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摘要：隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化的過程中工程建設(shè)的力度也在度的不斷加大。建筑工程造價(jià)是在工程項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)的價(jià)值總成，通過合理的措施對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制，能夠使建筑工程施工有條不問的進(jìn)行工程建設(shè)，并能夠大幅度減少工程項(xiàng)目的資金流失。但是在建筑工程造價(jià)控制方面仍然存在許多的問題，本文就建筑工程造價(jià)存在的主要問題進(jìn)行分析和探討，并探索出建筑工程造價(jià)的合理有效控制措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；合理控制；探索

建筑工程造價(jià)管理，指的是以降低建筑成本為目標(biāo)，對(duì)工程程建設(shè)中的各項(xiàng)成本進(jìn)行系統(tǒng)地合理測(cè)算。隨著建筑行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈化，做好工程造價(jià)的合理有限控制 能極大降低建筑成本風(fēng)險(xiǎn)，提高收益。工程造價(jià)復(fù)雜多變，并貫穿于項(xiàng)目始終，需要從多個(gè)方面綜合控制。

一、建筑工程造價(jià)存在的主要問題

1、前期工程造價(jià)控制力度不足

現(xiàn)代化建設(shè)中，很多建筑企業(yè)只重視施工階段的工程造價(jià)控制，忽略工程前期的工程造價(jià)控制。而根據(jù)相關(guān)實(shí)踐證明，前期的工程造價(jià)控制特別是設(shè)計(jì)階段

的工程造價(jià)控制對(duì)整個(gè)建筑工程造價(jià)的影響非常大。如果在設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階

段沒有對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全面的、合理的分析和設(shè)計(jì)，就可能導(dǎo)致工程造價(jià)出現(xiàn)過

高或超預(yù)算的現(xiàn)象，給建筑企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益造成嚴(yán)重影響。

2、施工過程成本造價(jià)控制不到位

施工階段的成本造價(jià)控制主要包括施工材料、施工人員和機(jī)械設(shè)備三方面。在施工材料方面，材料的采購(gòu)沒有嚴(yán)格按照相關(guān)要求實(shí)行“貨比三家”的原則，

造成材料采購(gòu)成本過高。并且，材料的儲(chǔ)存與建筑工程的實(shí)際施工需求不相符，出現(xiàn)材料積壓量過大問題。與此同時(shí)，施工材料的使用出現(xiàn)浪費(fèi)較嚴(yán)重和丟失盜竊等問題，大大增加企業(yè)的成本投入。在施工人員方面，人員較多、分工不合理等現(xiàn)象，大大增加人工成本。在機(jī)械設(shè)備方面，配置不合理、機(jī)械設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)不及時(shí)，導(dǎo)致機(jī)械故障頻發(fā)、老化，大大增加維修成本。

3、工程造價(jià)控制人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)不夠高

高素質(zhì)、高技能的工程造價(jià)控制人員比較缺乏，雖然很多企業(yè)有具備相關(guān)資格證書的工程造價(jià)控制人員，但與建筑市場(chǎng)需求相比，在質(zhì)量和數(shù)量上都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。與此同時(shí)，建筑企業(yè)的管理機(jī)制和激勵(lì)機(jī)制等不完善，不注重造價(jià)工作人員的專業(yè)培訓(xùn)，都會(huì)影響工程造價(jià)控制人員綜合素質(zhì)提升。

二、建筑工程造價(jià)的合理有效控制措施

1、加大造價(jià)文件的審核力度

要加大審查造價(jià)文件的力度，進(jìn)而達(dá)到降低、控制工程造價(jià)的目的。主要包括：（1）加大審查施工圖的力度，若施工圖不能嚴(yán)格執(zhí)行初設(shè)審批意見及審查的項(xiàng)目，由業(yè)主單位負(fù)責(zé)解決增加的工程費(fèi)用；（2）建筑工程項(xiàng)目前期工作務(wù)必要抓好，絕對(duì)不能搞\"釣魚\"工程，工程實(shí)際應(yīng)該要在投資估算中基本得以體現(xiàn)；（3）要對(duì)工程經(jīng)濟(jì)與工程設(shè)計(jì)之間的關(guān)系予以正確處理，以便能夠讓建設(shè)方案變得合理、經(jīng)濟(jì)，進(jìn)而對(duì)建筑工程建設(shè)造價(jià)予以合理控制。

2、做好工程定額管理工作

從目前來看，主要是依靠市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)杠桿來調(diào)節(jié)建筑工程的施工價(jià)格，但是由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，施工企業(yè)為了中標(biāo)，工程價(jià)格往往會(huì)偏離工程價(jià)值。那么只能依靠工程定額來對(duì)工程價(jià)格的合理性進(jìn)行衡量，務(wù)必要做好工程定額管理工作，為建筑工程項(xiàng)目提供科學(xué)有效的計(jì)價(jià)依據(jù)。

3、加大設(shè)計(jì)階段造價(jià)的審核力度

第一，要對(duì)設(shè)計(jì)方案及設(shè)計(jì)單位進(jìn)行優(yōu)選。眾所周知，建筑工程施工方案的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)在很大程度上會(huì)對(duì)建筑工程建設(shè)造價(jià)造成影響，要通過選擇合理的施工材料、施工技術(shù)、施工單位來合理控制工程造價(jià)，進(jìn)而達(dá)到最優(yōu)化的工程造價(jià)。而在此過程中，設(shè)計(jì)單位往往會(huì)起到較為關(guān)鍵的作用，可以通過招投標(biāo)的方式來基于報(bào)價(jià)、業(yè)內(nèi)口碑、條件、資質(zhì)等因素來選擇最佳的設(shè)計(jì)單位，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)與造價(jià)的合理性。第二，要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行不斷地完善和改進(jìn)。眾所周知，建筑工程設(shè)計(jì)包括機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、規(guī)模設(shè)計(jì)、線路設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)等，要不斷地結(jié)合市場(chǎng)因素、現(xiàn)場(chǎng)條件來對(duì)設(shè)計(jì)方案予以完善和改進(jìn)，使之能夠更具合理性和科學(xué)性。第三，積極推行\(zhòng)"限額設(shè)計(jì)\"制度，\"限額設(shè)計(jì)\"制度是一種新型控制設(shè)計(jì)階段造價(jià)的措施，能夠有利于確保建筑工程項(xiàng)目重點(diǎn)分項(xiàng)的資金投入，也有利于對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)及投資進(jìn)行控制。\"限額設(shè)計(jì)\"制度是指基于結(jié)構(gòu)的功能或部位的不同，將資金分為若干單元，設(shè)計(jì)人員根據(jù)限制的額度進(jìn)行設(shè)計(jì)。但值得注意的是，務(wù)必要選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)師，他們所設(shè)計(jì)出來的成果通常實(shí)用、經(jīng)濟(jì)。

4、加大投資決策階段造價(jià)的審核力度

（1）建筑工程在投資決策階段，需要收集材料采購(gòu)地點(diǎn)、材料設(shè)備價(jià)格資料、地質(zhì)情況、水電狀況等基礎(chǔ)資料；（2）要結(jié)合發(fā)展前景、技術(shù)現(xiàn)狀、市場(chǎng)需求等信息來合理、科學(xué)地確定建筑工程的施工標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)規(guī)模；對(duì)建筑工程的施工技術(shù)進(jìn)行充分衡量，特別是要衡量建筑工程是否符合市場(chǎng)需求、是否符合經(jīng)濟(jì)性要求；（3）對(duì)投資預(yù)算進(jìn)行精確計(jì)算，確保投資預(yù)算的合理性、科學(xué)性、全面性。在事前調(diào)查過程中，要堅(jiān)持深入實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)、實(shí)事求是的原則，結(jié)合市場(chǎng)浮動(dòng)因素，并綜合考量影響工程造價(jià)的因素（如驗(yàn)收、施工、設(shè)計(jì)等），努力將投資預(yù)算控制在相應(yīng)的范圍內(nèi)。

5、加大招投標(biāo)階段造價(jià)的審核力度

第一，要秉承\(zhòng)"公開\"、\"透明\"、\"公平\"、\"公正\"的原則來審核建筑工程投標(biāo)工作，要重點(diǎn)審核參與投標(biāo)企業(yè)的資質(zhì)，明確規(guī)定工程費(fèi)用的支付、結(jié)算等方式，進(jìn)而有效地控制工程造價(jià)；第二，為了確保合同內(nèi)容的周密性、嚴(yán)謹(jǐn)性和完整性，要仔細(xì)審查、閱讀合同全部?jī)?nèi)容，特別是要重點(diǎn)審查項(xiàng)目變更索賠、施工工期、工程質(zhì)量、資金支付以及承包方有關(guān)義務(wù)的條款，避免日后出現(xiàn)扯皮而造成造價(jià)上升的現(xiàn)象。第三，招標(biāo)過程中要實(shí)行有序競(jìng)爭(zhēng)與合理低價(jià)，不能將評(píng)標(biāo)的主要衡量指標(biāo)只局限于選擇投標(biāo)價(jià)格最低，而是要綜合考慮各投標(biāo)人完成建筑工程項(xiàng)目的管理、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等能力。

6、對(duì)工程造價(jià)審核人員進(jìn)行全方位、多層次地激勵(lì)

工程造價(jià)審核人員是建筑工程造價(jià)審核能否得到順利執(zhí)行的關(guān)鍵。建筑企業(yè)應(yīng)該為工程造價(jià)審核人員搭建事業(yè)成功的平臺(tái)，讓企業(yè)發(fā)展和工程造價(jià)審核人員實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值有機(jī)融合，倡導(dǎo)公正公平、團(tuán)隊(duì)精神，建立一個(gè)理解人才、愛護(hù)人才、尊重人才、關(guān)心人才、尊重創(chuàng)造、尊重科學(xué)的良好氛圍，釀造積極向上、催人奮進(jìn)的單位文化。同時(shí)，工程造價(jià)審核師除了要具備本專業(yè)知識(shí)外，還要掌握計(jì)算機(jī)應(yīng)用、經(jīng)濟(jì)法規(guī)法律、施工技術(shù)、設(shè)計(jì)技術(shù)、項(xiàng)目管理等知識(shí)，融經(jīng)濟(jì)知識(shí)與技術(shù)于一體，這就離不開高素質(zhì)造價(jià)審核師隊(duì)伍的培養(yǎng)，因此，要基于工程造價(jià)審核人員的不同特點(diǎn)和能力來定制和實(shí)施培訓(xùn)計(jì)劃，提高工程造價(jià)審核人員的專業(yè)技術(shù)水平、團(tuán)隊(duì)精神、職業(yè)操守、道德水平和適應(yīng)工作能力，滿足他們的情感需求，激勵(lì)他們奮發(fā)向上的創(chuàng)造精神和努力工作的敬業(yè)精神。

總之，合理有效控制建筑工程造價(jià)，對(duì)于建筑工程的可持續(xù)性發(fā)展極為重要，必須要予以足夠的認(rèn)識(shí)，及時(shí)總結(jié)并找出工程造價(jià)控制過程中所存在的教訓(xùn)、經(jīng)驗(yàn)，確保建筑工程建設(shè)又快又好又省地發(fā)展。

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