廣東海外建設(shè)監(jiān)理有限公司 廣東廣州 510000

摘要：本文主要針對住宅建筑地下室防水施工監(jiān)理的質(zhì)量控制展開了探討，通過結(jié)合具體的工程實(shí)例，對防水工程的審批、驗(yàn)收、旁站以及資料等四項(xiàng)工作作了詳細(xì)的闡述和系統(tǒng)的分析，以期能為有關(guān)方面的需要提供參考借鑒。

關(guān)鍵詞：地下室；防水施工；監(jiān)理；質(zhì)量控制

地下室防水工程施工質(zhì)量的好壞，將直接影響到地下室工程的整體使用效果，因此，保障地下室放水工程的施工質(zhì)量尤為重要，而這就需要我們必須對工程的施工進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)理控制，以采取必要措施做好相應(yīng)的監(jiān)理工作?；诖?，本文就住宅建筑地下室防水施工監(jiān)理的質(zhì)量控制進(jìn)行了探討，相信對有關(guān)方面的需要能有一定的幫助。

1 工程概況

某工程總建筑面積15620m2，地上26層、19層，為兩單元斜板高層住宅；地下2層，為非可燃物、設(shè)備用房，地下建筑面積為1184.6m2。圖1為工程地下室的外廓形狀。

圖1 地下室外廊形狀

該工程的防水等級為一級，防水設(shè)計(jì)比較簡單，地下室采用混凝土自防水與卷材防水相結(jié)合的防水做法，卷材防水層采用3mm+4mm厚兩層SBS聚酯胎改性瀝青防水卷材。施工及驗(yàn)收按GB50108—2008《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》嚴(yán)格執(zhí)行。

設(shè)計(jì)提供的地下二層和地下一層建筑平面圖中標(biāo)明：1）在沉降變形縫處用特制的橡膠止水帶進(jìn)行防水（圖1、圖2）；2）連通地下車庫通道變形縫的防水采用金屬止水帶（圖1）。

圖2 沉降變形縫處防水做法

2 防水監(jiān)理的審批工作

（1）審批防水材料廠家的選定工作。在考察商品混凝土的供應(yīng)廠家時(shí)，監(jiān)理單位重點(diǎn)考察了地下室防水混凝土的供應(yīng)能力及原材料的質(zhì)量等方面；在澆筑防水混凝土過程中，監(jiān)理單位還派駐專業(yè)監(jiān)理工程師到商品混凝土廠家進(jìn)行旁站，確保商品混凝土的供應(yīng)質(zhì)量。在選擇SBS聚酯胎改性瀝青防水卷材的品牌時(shí)，監(jiān)理單位組織業(yè)主和施工單位到幾個(gè)品牌企業(yè)進(jìn)行考察，通過企業(yè)品牌、信譽(yù)、質(zhì)量、生產(chǎn)能力、售后服務(wù)等方面綜合考慮進(jìn)行選定。

（2）審核防水施工隊(duì)伍的施工資質(zhì)是否符合要求。本工程的防水施工是業(yè)主指定的專業(yè)分包單位，在防水施工隊(duì)伍進(jìn)場前，監(jiān)理要求防水施工單位先報(bào)送其防水施工資質(zhì)材料，在資質(zhì)滿足要求的前提下，監(jiān)理才簽署同意分包單位進(jìn)場施工。

（3）審核防水操作人員是否經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，并取得防水操作上崗證，無證人員不得進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行作業(yè)。

（4）審核施工單位編制的專項(xiàng)防水施工方案。重點(diǎn)審查方案中的施工組織和管理及防水材料的施工操作技術(shù)、細(xì)部構(gòu)造措施以及安全施工措施等是否符合本工程的實(shí)際情況，有沒有可操作性。

（5）在防水施工前，專業(yè)監(jiān)理工程師要編寫好本工程防水監(jiān)理的實(shí)施細(xì)則，并報(bào)總監(jiān)批準(zhǔn)后按細(xì)則要求進(jìn)行控制。

（6）在防水施工前，專業(yè)監(jiān)理工程師要及時(shí)進(jìn)行安全管理檢查，查看是否對工人進(jìn)行了安全交底和技術(shù)交底，以及現(xiàn)場安全防護(hù)、消防設(shè)施是否到位。具備條件，才可同意進(jìn)行防水施工。

3 防水監(jiān)理的驗(yàn)收工作

地下工程的施工工藝過程應(yīng)該是：基槽開挖→澆筑混凝土墊層→澆筑底板導(dǎo)墻→底板SBS卷材防水層施工→防水保護(hù)層施工→綁扎底板鋼筋→澆筑底板混凝土→地下二層結(jié)構(gòu)施工→地下一層結(jié)構(gòu)施工→地下外墻防水層施工→防水保護(hù)層施工→回填土。從該過程可以看出，每一步的施工質(zhì)量都對防水有影響，因此，監(jiān)理要加強(qiáng)過程巡視、旁站和驗(yàn)收，做到不驗(yàn)收和驗(yàn)收不合格不得進(jìn)行下道工序施工。

3.1 防水材料進(jìn)場驗(yàn)收

把好防水材料進(jìn)場驗(yàn)收關(guān)，包括：1）對SBS改性瀝青防水卷材的外觀質(zhì)量、品質(zhì)規(guī)格進(jìn)行檢查，要求符合國家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；2）防水材料實(shí)行現(xiàn)場見證取樣制度，要求所用材料一次性進(jìn)場，不得分次進(jìn)場，否則每次進(jìn)場不管數(shù)量多少都要進(jìn)行見證取樣檢測；3）檢查防水材料的產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場抽樣試驗(yàn)報(bào)告單等，資料不合格或不齊全的材料不得

用于工程上。

3.2 防水層施工基層驗(yàn)收

底板基層與防水層往往是不同單位施工的，為了防止相互之間扯皮，監(jiān)理組織總包單位和防水分包單位進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，看基層還有什么缺陷需要修補(bǔ)，影響不影響防水層施工等。

專項(xiàng)驗(yàn)收主要內(nèi)容包括：

（1）基層必須平整；

（2）導(dǎo)墻陰陽角做成45°弧；

（3）基層必須干燥；

（4）基層必須干凈、不起砂等。驗(yàn)收不合格不得同意防水施工。

3.3 底板防水層驗(yàn)收

底板防水層驗(yàn)收內(nèi)容包括：

（1）附加層卷材是否按要求鋪貼到位；

（2）卷材接縫的搭接寬度必須達(dá)到要求，接縫必須粘貼密實(shí)；

（3）兩層卷材之間必須錯(cuò)縫施工，鋪貼密實(shí)，中間不得有空鼓；

（4）導(dǎo)墻上防水卷材甩頭的長度必須滿足搭接長度的要求；

（5）防水層要得到可靠的成品保護(hù)。

3.4 鋼筋工程驗(yàn)收

按照結(jié)構(gòu)圖集和規(guī)范對鋼筋進(jìn)行驗(yàn)收，從防水角度來看，重點(diǎn)驗(yàn)收：

（1）加強(qiáng)對地下室外墻鋼筋的排列控制，控制好鋼筋的保護(hù)層和間距，以提高混凝土的抗裂性能；

（2）加強(qiáng)對鋼筋內(nèi)預(yù)留套管的驗(yàn)收，確保位置準(zhǔn)確以及止水鋼板的尺寸和焊縫質(zhì)量；

（3）加強(qiáng)對施工縫、變形縫處預(yù)埋的止水帶的驗(yàn)收，確保止水帶安裝位置準(zhǔn)確；

（4）加強(qiáng)對穿墻螺栓的驗(yàn)收，做到穿墻螺栓均有止水板，且止水鋼板的焊縫質(zhì)量均滿足要求。