【摘要】隨著我國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，我國的建筑工程行業(yè)也步入了空前活躍的時代。房屋建筑工程項目隨處可見，規(guī)模不斷擴(kuò)大。與此同時，由于施工過程中各種因素的影響，房屋建筑工程中經(jīng)常存在一些普遍性的工程質(zhì)量問題。這些建筑質(zhì)量問題嚴(yán)重阻礙了建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，甚至還會對社會和經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定產(chǎn)生不利影響。因此，我們需要高度重視房屋建筑的質(zhì)量問題。本文通過研究分析房屋建筑質(zhì)量存在的通病提出了有效提高房屋建筑質(zhì)量的措施。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；質(zhì)量通??；措施

我國的建筑業(yè)處于高速發(fā)展的階段，但在建筑工程實施過程中仍然存在許多建筑質(zhì)量通病。這些建筑質(zhì)量通病直接影響了建筑物的使用安全，給居民帶來安全隱患；同時也給建筑施工單位帶來負(fù)面影響。因此，必須采取有效可行的措施以減少房屋建筑質(zhì)量通病，提高房屋建筑質(zhì)量，從而有效促進(jìn)建筑業(yè)的快速發(fā)展。

1、房屋建筑中常見的質(zhì)量通病

房屋建筑作為人們財產(chǎn)重要的一部分，它的質(zhì)量嚴(yán)重影響人們的生命和財產(chǎn)。然而目前房屋建筑質(zhì)量問題時有發(fā)生，這些問題集中表現(xiàn)為“裂、滲、漏”這三方面。這些質(zhì)量問題嚴(yán)重影響人們的生活和安全，大大降低了房屋的整體質(zhì)量，減少了房屋的使用年限。

1.1散水坡滲水

一般房屋建筑的地下室可能會存在散水坡滲水現(xiàn)象。這導(dǎo)致了墻面發(fā)黑、發(fā)霉，這不僅影響了房屋建筑的美觀，也影響了建筑物使用功能的發(fā)揮。引發(fā)散水坡滲水的原因主要有以下幾點(diǎn)。第一，如果房屋在進(jìn)行設(shè)計階段收縮縫設(shè)計不合理，這將導(dǎo)致積水無法排除；第二，由于散水坡的傾斜角度設(shè)計不符合實際要求，可能會影響散水坡的擋水和散水功能，導(dǎo)致散水坡滲水；第三，散水坡在進(jìn)行設(shè)計安裝時與建筑主體墻身沒有完全斷開，導(dǎo)致水流滲入。

1.2屋面滲水

屋面滲水在雨季很容易發(fā)生，這不僅影響人們的正常生活，也在很大程度上引發(fā)了安全事故的發(fā)生。而這也是目前房屋建筑存在的質(zhì)量通病之一。首先，在進(jìn)行防水卷材的安裝和掩埋時，由于設(shè)計不合理等原因造成防水卷材埋入深度過低，防水卷材不能有效的阻擋雨水的滲入，最終使得屋面滲水，嚴(yán)重影響墻體的使用。其次，房屋建筑建筑竣工后對于防水層缺乏檢查和維護(hù)，在進(jìn)入使用階段后缺乏對建筑的管理和維護(hù)，沒有對受損墻體進(jìn)行及時有效的維修從而導(dǎo)致屋面滲水。

1.3地基塌陷

房屋建筑的地基塌陷嚴(yán)重影響建筑物的結(jié)構(gòu)，甚至?xí)?yán)重威脅居民的人身安全。有些建筑單位為了追求利益，在建筑物的設(shè)計、施工等過程中違背相關(guān)的質(zhì)量監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)，施工過程中使用劣質(zhì)材料甚至偷工減料。這些行為都導(dǎo)致了建筑工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，最終引發(fā)房屋地基塌陷。

1.4變形縫滲水

首先，變形縫的設(shè)計如果不合理，或者蓋板的設(shè)計存在問題，都會嚴(yán)重影響其發(fā)揮作用，導(dǎo)致變形縫滲水。其次，由于變形縫使用的密封材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，無法發(fā)揮支撐變形縫的目的，最終會導(dǎo)致變形縫滲水。

2、房屋建筑質(zhì)量產(chǎn)生通病的原因

2.1房屋建筑設(shè)計、施工過程方面

房屋建筑的設(shè)計是否合理直接影響房屋建筑的質(zhì)量。首先，在房屋建筑的設(shè)計階段中往往會出現(xiàn)某些設(shè)計人員缺乏責(zé)任心，自身技能不足，使得工程建筑構(gòu)造不合理，為以后工程的質(zhì)量埋下隱患，導(dǎo)致工程質(zhì)量通病的出現(xiàn)。比如，設(shè)計人員在選擇內(nèi)墻的裝飾涂料時，由于材料選擇不合理造成墻壁變色、脫皮等狀況，最終引發(fā)工程質(zhì)量問題。其次，在建筑的施工過程中，各種各樣的因素都對房屋建筑質(zhì)量有著直接影響。比如，施工過程中基層處理不干凈、防水卷材鋪貼不合理等行為都會導(dǎo)致房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)變形，墻面滲漏。再比如，現(xiàn)澆梁、板、柱混凝土等可能會出現(xiàn)孔洞、裂縫等，而這往往是由于混凝土攪拌不均勻，混凝土配合比不當(dāng)，或者是采用了含泥量較大的粉砂造成的。由此可見，各種細(xì)小的問題都可能給房屋建筑質(zhì)量帶來影響，導(dǎo)致房屋建筑質(zhì)量通病。

2.2房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制方面

我國建筑行業(yè)處于空前活躍階段，但我國建筑市場質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制仍然不夠健全。我國建筑監(jiān)督人員專業(yè)知識缺乏，職業(yè)素養(yǎng)不高，另外我國目前法律對房屋質(zhì)量監(jiān)督?jīng)]有明確規(guī)定。首先，房屋質(zhì)量監(jiān)督法規(guī)在我國建筑工程房屋建筑質(zhì)量體系中法律地位比較低，質(zhì)量監(jiān)督缺乏法律的強(qiáng)制性。其次，現(xiàn)行《建筑法》過于原則化，與實際操作中對建筑工程質(zhì)量的要求不相適應(yīng)，存在一定的滯后性。最后，執(zhí)法人員的職業(yè)素養(yǎng)不高。執(zhí)法過程中存在執(zhí)法不嚴(yán)等現(xiàn)象，這在一定程度上助長了建筑企業(yè)的違法行為，使得質(zhì)量監(jiān)督流于形式。

3、提高房屋建筑質(zhì)量的措施

房屋質(zhì)量通病的直接受害者是消費(fèi)者。在建筑物的使用過程中，居民生活和生產(chǎn)不僅受到質(zhì)量通病的困擾，甚至還要為此付出大量的時間和金錢，嚴(yán)重影響到居民的生產(chǎn)生活。因此，我們必須真正的在思想上認(rèn)識到建筑質(zhì)量通病的危害和重要性，有關(guān)部門也應(yīng)當(dāng)深刻剖析質(zhì)量通病發(fā)生的原因并采取一系列具有針對性的有效措施，加強(qiáng)建筑施工質(zhì)量管理，實現(xiàn)層層把關(guān)，保證施工質(zhì)量。

3.1規(guī)范工程設(shè)計、施工過程

3.1.1工程設(shè)計方面

第一，設(shè)計單位要加強(qiáng)對設(shè)計人員的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高設(shè)計人員的專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德。第二，要求設(shè)計人員嚴(yán)格按照建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合施工中實際遇到的問題，選取合適的建筑材料和配件，避免因為材料的選取不合理造成房屋建筑工程質(zhì)量通病。第三，驗收單位認(rèn)真履行驗收職責(zé)，嚴(yán)格把關(guān)。在對地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和竣工工程等重大工程項目進(jìn)行驗收時，一定要按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)看該項目是否符合設(shè)計要求，認(rèn)真把關(guān)。第四，審查相關(guān)圖紙的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與各專業(yè)相互協(xié)調(diào)，根據(jù)本地區(qū)的特點(diǎn)總結(jié)分析圖紙中可能存在的、危害性的、有嚴(yán)重影響的問題和弊端，并監(jiān)督審查設(shè)計單位的修改工作。要重點(diǎn)審查圖紙中是否存在普遍常見的質(zhì)量問題。

3.2建立健全房屋建筑質(zhì)量監(jiān)督體制

首先，立法機(jī)關(guān)應(yīng)高度重視房屋質(zhì)量立法的必要性，樹立提高房屋建筑質(zhì)量的信心，做到質(zhì)量監(jiān)督體系有法可依。其次，房屋建設(shè)施工部門要嚴(yán)格遵守質(zhì)量監(jiān)督法則，執(zhí)法部門要通過嚴(yán)格的執(zhí)法監(jiān)督和規(guī)范建筑業(yè)。再來，施工單位通過明確的規(guī)范和員工施工守則規(guī)范施工行為。最后，建筑協(xié)會應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)督職能，積極引導(dǎo)房屋建筑業(yè)的規(guī)范和發(fā)展。

3.3提高房屋監(jiān)督人員素質(zhì)

在信息技術(shù)飛速發(fā)展的今天，要實現(xiàn)建筑行業(yè)又快又好的發(fā)展，國家必須順應(yīng)時代潮流，培養(yǎng)更多專業(yè)素養(yǎng)高、熟悉相關(guān)法律法規(guī)、有經(jīng)驗的專業(yè)性人才。因此，相關(guān)部門可以加強(qiáng)宣傳力度，提高管理人員對建筑質(zhì)量通病認(rèn)識的認(rèn)識，同時要加強(qiáng)對管理人員的專業(yè)素質(zhì)培養(yǎng)，增強(qiáng)專業(yè)技術(shù)水平。這樣就可以通過提高房屋質(zhì)量監(jiān)督人員自身的素質(zhì)從而達(dá)到目標(biāo)。

3.4推廣新材料新技術(shù)

目前存在的建筑質(zhì)量通病有許多是由于建筑材料存在問題。隨著新技術(shù)和新材料的推廣，不僅可以避免建筑材料引發(fā)建筑通病，還可以有效節(jié)省成本，有效促進(jìn)建筑工程質(zhì)量的大幅度提升。但是由于新技術(shù)和新材料的應(yīng)用仍然處于起步階段，還沒有得到充分的實踐，因此在實踐過程中應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際情況，在進(jìn)行試驗和驗證之后進(jìn)行大規(guī)模的推廣應(yīng)用。

4、結(jié)語

建筑工程涉及到諸多細(xì)小的環(huán)節(jié)，而任何一個細(xì)微的差錯都會導(dǎo)致建筑質(zhì)量問題。因此，必須提高建筑工程質(zhì)量，保證建筑施工過程的順利進(jìn)行。而為了減少甚至消除建筑過程中存在的質(zhì)量通病，需要各部門緊密配合，從設(shè)計、施工等方面進(jìn)行全面管理，控制和提高房屋建筑的質(zhì)量，最終促進(jìn)建筑業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

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