“美國(guó)市場(chǎng)已經(jīng)證實(shí)了WeWork（聯(lián)合辦公）模式的成功，因此，對(duì)聯(lián)合辦公的大方向我們深信不疑?！鄙虾OCO SPACE（可可空間）董事長(zhǎng)魏鋒表示。他另外的身份是數(shù)元?jiǎng)?chuàng)投董事總經(jīng)理和常春藤資本合伙人。投資人做眾創(chuàng)空間，在魏鋒看來(lái)，這不是轉(zhuǎn)型，而是職責(zé)的延展?！皩?duì)于投資人而言，最大的成本是時(shí)間成本，常年在外奔波與開會(huì)，還不如把投資的項(xiàng)目放在身邊?！?/p>

“工位+”只是第一步

COCO SPACE的創(chuàng)意最早來(lái)源于創(chuàng)始人注意到很多自由職業(yè)者、靈活辦公人員喜歡在像星巴克這樣的咖啡館工作：周末慵懶的午后，叫上一杯香濃的拿鐵咖啡，愜意地依靠在沙發(fā)上。他們想，為什么要拘泥于格子間的辦公環(huán)境呢？為什么不能打破咖啡館和辦公空間的界限呢？這樣的沖動(dòng)和激情驅(qū)動(dòng)著幾位活躍在投資界和孵化器界的資深人士，為年輕的創(chuàng)業(yè)人群打造一個(gè)非同凡響的工作環(huán)境，因?yàn)樗麄兿嘈牛贻p人更加開放，創(chuàng)業(yè)者更加需要溝通和社交。

“在COCO SPACE，最受歡迎的辦公區(qū)域是靠近咖啡館的公共區(qū)域。”魏鋒表示，在聯(lián)合辦公區(qū)域，創(chuàng)業(yè)者們可以找到在大學(xué)圖書館里長(zhǎng)條桌上學(xué)習(xí)的感覺。討論區(qū)、休閑區(qū)、閱讀區(qū)，還有懶人沙發(fā)區(qū)，桌上足球、飛鏢和沙袋、跳舞機(jī)器人，輕松的氛圍讓年輕人打破公司的界限，隨時(shí)隨地就能交到朋友，隨時(shí)隨地就能找到合作伙伴。

這一年，大量商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)軍創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，建造了大量的眾創(chuàng)空間。而在魏鋒看來(lái)，如今起來(lái)的一撥眾創(chuàng)空間會(huì)隨著創(chuàng)業(yè)泡沫的吹散而倒下一大批，剩下的才是有核心競(jìng)爭(zhēng)力的。孵化器和眾創(chuàng)空間為何能吸引到創(chuàng)業(yè)者？首先，低廉的工位價(jià)格只是其中一個(gè)元素，“但僅僅依靠低收費(fèi)和政府補(bǔ)貼，時(shí)間長(zhǎng)了，大多數(shù)眾創(chuàng)空間都會(huì)關(guān)張。說(shuō)到底，還是沒有形成一個(gè)商業(yè)閉環(huán)?！?/p>

在COCO SPACE，一個(gè)工位每月收取1500元。目前，COCO SPACE已經(jīng)完成建設(shè)并投入使用的有上海漕河涇旗艦站和大連軟件園站，其中漕河涇站占地2000多平米，配備一個(gè)可容納多人的公開路演場(chǎng)地和一個(gè)咖啡廳。未來(lái)，COCO SPACE將快速布點(diǎn)全國(guó)主要城市，如北京、深圳、杭州，實(shí)現(xiàn)辦公面積2萬(wàn)平方米，聯(lián)合工位近2000個(gè)。

COCO SPACE不僅招租旗下COCO CAPITAL投資的企業(yè)，也歡迎其他項(xiàng)目進(jìn)駐。進(jìn)駐的企業(yè)可以獲得3到6個(gè)月的孵化培訓(xùn)，最長(zhǎng)辦公可達(dá)1年。完成項(xiàng)目的初期孵化后，COCO SPACE已經(jīng)和園區(qū)建立合作，將輸送企業(yè)進(jìn)入園區(qū)接受成長(zhǎng)性的幫扶。“對(duì)于有全國(guó)布局需要的企業(yè)而言，未來(lái)COCO SPACE的全國(guó)布點(diǎn)完成后，將優(yōu)先幫助項(xiàng)目省外落地?！?/p>

做創(chuàng)業(yè)者的伴娘

談起COCO SPACE和創(chuàng)業(yè)者的關(guān)系，魏鋒用了一個(gè)很有意思的稱謂形容，“伴娘”?！拔覀冏鰟?chuàng)業(yè)幫扶的就像是伴娘，希望襯托新娘，而我們做的都是支持服務(wù)。”在工位支持之外，COCO SPACE將自己的服務(wù)總結(jié)為三個(gè)“+”，“資本+”、“合伙人+”和“服務(wù)+”，魏鋒透露，目前COCO SPACE正在設(shè)計(jì)一款A(yù)PP，專門用來(lái)幫助創(chuàng)業(yè)者找到項(xiàng)目合伙人或者員工。用他多年做VC的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，“好的partner不一定是同學(xué)、朋友，而應(yīng)該從合適與否這個(gè)屬性上尋找伙伴”。

COCO SPACE更關(guān)注細(xì)分領(lǐng)域的項(xiàng)目。在魏鋒看來(lái)，看項(xiàng)目不僅僅是“看事和看人”，而更講究對(duì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目背后的大方向的把控?！斑@就好比頂球一樣，timing很重要，頭伸得太早或太晚，一樣都接不到球。”好的項(xiàng)目一定有時(shí)間成本，當(dāng)項(xiàng)目走到一個(gè)成熟階段，也應(yīng)該是整個(gè)大環(huán)境最好的時(shí)候。目前，COCO CAPITAL已經(jīng)完成募集資金1.5億人民幣，管理合伙人、執(zhí)行合伙人已經(jīng)基本到位。

談及“服務(wù)+”，則是COCO SPACE眼中眾創(chuàng)空間最應(yīng)該有差異化打法的地方。“創(chuàng)業(yè)者身在創(chuàng)業(yè)中，關(guān)注創(chuàng)業(yè)本身，而容易忽略周圍要素，而我們則需要從他們想得到和想不到的地方提供服務(wù)?！盋OCO SPACE專門設(shè)置了一個(gè)路演區(qū)域，給創(chuàng)業(yè)者提供路演的實(shí)戰(zhàn)機(jī)會(huì)，并配以多種多樣的創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，如創(chuàng)業(yè)嘉年華等。

為了更有針對(duì)性地支持創(chuàng)業(yè)者，COCO SPACE也邀請(qǐng)到了眾多創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師?！拔磥?lái)，我們希望創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師可以和創(chuàng)業(yè)者形成一個(gè)利益共同體，你比如，導(dǎo)師通過輸出一定的指導(dǎo)來(lái)?yè)Q取創(chuàng)業(yè)者項(xiàng)目的一些微股份。”

“你一定要來(lái)嘗嘗COCO COFFEE的咖啡?！蔽轰h說(shuō)，“我們希望給創(chuàng)業(yè)者提供的物理空間是輕快的，就像你在大學(xué)讀書一樣舒適、自在?！?/p>