袁岳

“90后”真的不會買房了？

為啥？

據說是因為他們那個時候會有祖輩留下的至少兩套房子，而且他們會到更遠的地方去尋找如意的工作，因此他們不會輕易購置不動產。

好吧，我們得到的結論是相反的，他們就算是得到祖輩留下的兩套以上的房子，也不會住在爺爺奶奶與姥姥姥爺留下的房子里，他們會賣掉它們而去買他們喜歡的新一代社區(qū)住房，即使二手房賣得很便宜。但是那些沒有祖輩留下的產權房的“90后”怎么辦呢？他們會用相對低的價格去買那些賣出房子的“90后”的房子。無論是一手房還是二手房，“90后”都會買房。

重要的是“90后”有心目中要買的房子，“90后”要的戶型、樓型、社區(qū)形態(tài)與服務配套已經與現(xiàn)在的社區(qū)有了很大的區(qū)別，比如社交型的小套大客間、錯落有致的差異型高層房、有更多的青年社區(qū)服務與社區(qū)公益配套、有更多的到門服務提供，更重要的是“90后”希望是本社區(qū)管理與服務的參與者。

可能的話，工作、購物、娛樂、健身、活動的一體化社區(qū)設計大大增加大家之間的真實社交，剩下幾乎成為不可能，圈子能變成服務社群，互聯(lián)網線上與線下之間就是一線之隔。在這里，年輕人的活力撲面而來，從服務與管理，也從造型與色彩。青年一代不只要小產品的參與設計，社區(qū)也需要更多的參與設計。

在一個城市里面，需要很多個這樣的青年街區(qū)與青年綜合體，它們成為標志性的建筑與社區(qū)，它們也成為年輕人愿意聚集的區(qū)域，而且更重要的是在一個流行文化更加年輕化的時代，這樣的設計讓城市有個更加青年化的空間，不要說他們是購買力不行的人群，他們將是城市里最快中產化的人群，不只因為他們從小獨生而被服務出來的中產享受根底，更是因為他們在經歷短暫的心理屌絲期以后，在置業(yè)與其他購買選擇方面具有整合群體家庭成員購買力的強大的動員力——上輩只需要他們提供一個靠譜的購置項目就可以了。

事實上，“90后”對于上輩購買力的使用不是勒索，在不少家長看來簡直就是看得起他們老人家。而在現(xiàn)在為“90后”設計的置業(yè)機構，將締造出嶄新的新一代品牌，事實上只有有限的機構會進行這樣自覺的轉變與選擇。

零點從2009年提出青年街區(qū)構想，到參與飛馬旅的青年創(chuàng)業(yè)空間的進化，到2013年提出面向青年的經濟型綜合體，到目前明確提出青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合體和青年綜合體，前瞻市場需求，將樂與更多有遠見的開發(fā)商共拓這個巨大的新空間。

（編輯：周春燕 ? 179724189@qq.com）