著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾稱：

我多次發(fā)表了反對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的政策，引起許多不同的意見。反對(duì)的原因是許多想買經(jīng)濟(jì)適用房的人如果取消了這個(gè)政策，就買不成了。從他們的立場(chǎng)出發(fā)，是可以理解的。在這兒我愿意跟諸君討論一下，大家都買經(jīng)濟(jì)適用房的可能性和公平性。

經(jīng)濟(jì)適用房能不能不傷害別人而自己得利呢？不可能，天上掉不下餡餅。房子之所以便宜是有人吃了虧。拿經(jīng)濟(jì)適用房來講，主要是郊區(qū)的農(nóng)民吃了虧。他們的地被低價(jià)強(qiáng)制收購(gòu)，這種交換不是出于自愿。然后政府拿所得的價(jià)差補(bǔ)貼大家買經(jīng)濟(jì)適用房。這引起全國(guó)性的上訪告狀，還發(fā)生不少群體事件。所以，經(jīng)濟(jì)適用房政策傷害了另外一部分人的利益，是不公平的。

再就是納稅人出錢，幫助大家買經(jīng)濟(jì)適用房。這也未必合理。憑什么讓大家出錢幫助一部分人買房？他們又不是最貧困的人，憑什么要先幫助他們？對(duì)最貧困的人，政府應(yīng)該拿納稅人的錢給予幫助。那就是廉租房，而不是經(jīng)濟(jì)適用房。這些人是誰？我認(rèn)為是進(jìn)城打工的農(nóng)民工。他們的住房條件極差，迫切需要幫助。在國(guó)家財(cái)力有限的條件下，只能先建低標(biāo)準(zhǔn)的廉租房，這是帶有救濟(jì)性質(zhì)的政策，只能是低標(biāo)準(zhǔn)。將來國(guó)家財(cái)力增強(qiáng)了，可以建高標(biāo)準(zhǔn)的廉租房。所以我說廉租房的廁所不是私用的，但是是室內(nèi)的，是水洗的，和現(xiàn)在大學(xué)學(xué)生宿舍的水平差不多。

所以，買經(jīng)濟(jì)適用房的第一個(gè)根本問題是你希望誰為你作出犧牲？沒有人犧牲而有人賣便宜房，是不可能的。社會(huì)上一切財(cái)富都是勞動(dòng)的成果，都是有主的。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，你不剝削別人而能買便宜房，是不可能的。也不光是住房，一切商品都有其合理的價(jià)格，不可能用低價(jià)買任何一種商品。

其次，大家滿抱著希望買經(jīng)濟(jì)適用房，但是如果你看一下全面的形勢(shì)，就知道這根本不可能。有這么多的人想買經(jīng)濟(jì)適用房？粥少僧多，到底賣給誰？近水樓臺(tái)先得月，當(dāng)然是先賣給了政府官員。結(jié)果是進(jìn)一步的公有資產(chǎn)流失，甚至強(qiáng)占強(qiáng)買，導(dǎo)致新的腐敗。

商品房市場(chǎng)不存在腐敗，一切平等自愿的交換都不存在腐敗。但是計(jì)劃分配就難免發(fā)生腐敗。許多盼望買經(jīng)濟(jì)適用房的人寄希望于消滅腐敗，能夠買到房。事實(shí)上，就目前的現(xiàn)狀而言，經(jīng)濟(jì)適用房的政策不但沒有減少腐敗，反而是增加了腐敗。我估計(jì)，如果經(jīng)濟(jì)適用房政策不立刻停下來，一個(gè)席卷全國(guó)的住房腐敗風(fēng)將會(huì)發(fā)生。

退一步來講，就算沒有腐敗，大家都能夠買到便宜房嗎？從現(xiàn)實(shí)出發(fā)，能夠買到便宜房的人只能是極少數(shù)。因?yàn)楸阋说臇|西大家都要，根本不夠分配。真正買到手的人恐怕連十分之一都不到。大家看看連夜排隊(duì)登記買房的熱鬧場(chǎng)面就明白了。

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就是有收入分配的不平等，其規(guī)律是為社會(huì)貢獻(xiàn)多的人多分配。結(jié)果不但在住房上面有差別，在一切消費(fèi)上面都有差別，吃的，用的，穿的，玩的，等等都有高中低之分。能不能消滅這些差別？我們?cè)囼?yàn)過，就是吃大鍋飯制度。其結(jié)果大家都知道，培養(yǎng)了社會(huì)的懶散風(fēng)氣，干活沒有積極性，全社會(huì)越來越窮，最后連飯都吃不上。這才改變到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。