摘 要：在投資性企業(yè)中，會計核算有利于企業(yè)及時掌握自己的資產(chǎn)狀況，和市場經(jīng)濟的走向。本文主要針對會計核算的具體內(nèi)容展開論述，分析其在核算工作中存在的一些問題，并且提出自己的解決對策。

關鍵詞：投資性企業(yè)；會計核算；存在問題；解決對策

一、投資性企業(yè)中會計核算的重要意義

在企業(yè)總體的經(jīng)營管理活動當中，需要會計里對企業(yè)在一定期間內(nèi)各項經(jīng)濟變動情況進行計算和預測，并且根據(jù)當前市場發(fā)展新情況，制定出同發(fā)展相適應的經(jīng)費預算，是企業(yè)在運用資金方面的效率提高，從而使整體經(jīng)濟收益有所提升。

對于企業(yè)來說，必須要有一個良好的會計核算，才能夠使其始終處在盈利的狀態(tài)，有助于其長久穩(wěn)定的發(fā)展。投資性企業(yè)的發(fā)展有一個循環(huán)的過程，首先其目標是為了生存，在生存有保障的基礎上達到盈利，最后在對企業(yè)不斷改革，達到另一個生存目標。因此，作為投資性企業(yè)的會計核算，其不僅需要對企業(yè)的經(jīng)濟進行預測、核算、統(tǒng)籌，同時也要對企業(yè)成本進行合理控制，為企業(yè)的發(fā)展節(jié)約更多成本，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化，為企業(yè)日后的創(chuàng)新提供經(jīng)濟支持。

在投資性企業(yè)當中，會計需要在每天的工作中都重視對來往賬目的核查、計算、統(tǒng)籌，要及時處理日常所發(fā)生的經(jīng)濟活動，不能夠拖沓，將業(yè)務往來的事項、數(shù)據(jù)、時間都一一記錄下來，方便日后查找。同時，會計部門還需要編制一份企業(yè)日常經(jīng)濟活動的報表，并且及時做好反饋，使得企業(yè)每一個經(jīng)濟活動都能夠在上層領導的掌握之中。除此以外，在會計核算的過程中，作為一名有素養(yǎng)的會計，其需要遵守會計的職業(yè)道德，采取正確的計算方法，加強平時對企業(yè)經(jīng)濟業(yè)務往來的監(jiān)控、管理，并且將企業(yè)的經(jīng)濟狀況及時向上級領導反映，為企業(yè)的發(fā)展提供穩(wěn)定、準確的數(shù)據(jù)資料，使得投資性企業(yè)能夠長久處于盈利的狀態(tài)。

二、會計核算的具體內(nèi)容

1.資產(chǎn)核算

會計核算中包括對投資性企業(yè)的資產(chǎn)進行核算。以投資性房地產(chǎn)企業(yè)為例，核算的資產(chǎn)主要包括土地的使用權，包括已經(jīng)出租的土地、也包括還未出租留作增值轉(zhuǎn)讓的土地、被出租的建筑物；其中這部分土地當中不包括企業(yè)自己用作辦公的土地，和存放庫存的房地產(chǎn)。通常來說，自用的房屋是為了產(chǎn)品的生產(chǎn)、勞務的提供、企業(yè)的管理而占有的房屋。會計部門的資產(chǎn)核算主要是針對作為總資產(chǎn)的房地產(chǎn)進行核算。包括了該企業(yè)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等等，在核算的過程中，根據(jù)每個資產(chǎn)的性質(zhì)不同，做出相應的分類。同時，根據(jù)企業(yè)的具體發(fā)展目標和發(fā)展實際情況，對資產(chǎn)做出正確的評估與預測，保障企業(yè)能夠在穩(wěn)定的經(jīng)濟環(huán)境中發(fā)展。

2.日常的計量工作

日常的計量工作氛圍兩個部分，一是初始的計量，二是后期的計量。前者主要是針對該投資性企業(yè)在成立最初時候的資產(chǎn)總量進行的計量，一般來說包括了房地產(chǎn)的歸屬地和買入的成本；后期的計量主要是計算針對這一房屋進行的裝修費用、維護費用、管理費用等各方面的開銷。會計在進行日常計量工作的時候，要能夠嚴格遵守計量法的相關規(guī)定，保證計量科學、合理，計量的數(shù)據(jù)真實、可信，為企業(yè)的發(fā)展提供有效的信息。

三、目前會計核算過程中易遇到的問題

1.處置問題

在實際的經(jīng)營過程中，企業(yè)在進行會計核算的時候，往往會遇到一些已經(jīng)被處置的房屋資產(chǎn)核算的問題。根據(jù)相關法律的規(guī)定，若是某一個投資性的房地產(chǎn)遭到了相關部門的處置，該企業(yè)必須要立即終止對這個房地產(chǎn)的確認。

2.缺乏分類

投資性企業(yè)的類別各不相同，不同類型需要采用不同的會計核算方法。而在我國的會計核算工作中，并沒有針對投資性企業(yè)進行類別的劃分，這就導致了后續(xù)的會計核算工作會遇到一些難題。

3.會計核算的滯后性

在我國投資性企業(yè)的會計核算當中，對于企業(yè)在生產(chǎn)過程中出現(xiàn)的清理費用并沒有及時納入核算的范圍內(nèi)，而是在總資產(chǎn)當中進行了一些扣除。但是，由于企業(yè)在生產(chǎn)的過程中，會產(chǎn)生各種各樣的開銷，我國的會計核算仍然不能跟上企業(yè)發(fā)展的步伐，影響了企業(yè)核算的準確性，阻礙了企業(yè)的進一步發(fā)展。

四、問題的解決對策

1.處置核算問題的對策分析

針對處置核算問題，要求相關部門要嚴格地監(jiān)管整個房地產(chǎn)市場，對于房地產(chǎn)當中的每個項目要進行嚴格的監(jiān)督與管理，一旦發(fā)現(xiàn)了應經(jīng)被處置房地產(chǎn)，必須立刻終止確認，保護消費者的利益。

2.缺乏分類的解決對策

針對我國會計核算缺乏必要分類這一問題，要求會計部門要能夠根據(jù)每個房地產(chǎn)項目之間的區(qū)別，對其進行適當?shù)姆诸?，可以分為處置中、轉(zhuǎn)讓、損毀等各個類別。

3.滯后性問題的解決對策

針對企業(yè)在生產(chǎn)過程中容易產(chǎn)生各種開銷這一問題，我們的會計部門必須加強平時對清理花費的統(tǒng)計，針對平時的清理費用，設立專門的賬本進行記錄，來確保統(tǒng)計的正確性與及時性。

五、結束語

我國的投資性企業(yè)是近幾年逐漸興起的企業(yè)，經(jīng)過多年的發(fā)展，已經(jīng)取得了一定成效。但是，在企業(yè)發(fā)展過程中仍然不可避免地會存在一些問題，影響企業(yè)前進的步伐，這就要求企業(yè)的會計核算部門要能夠提高核算的效率，開創(chuàng)核算的新方法，為企業(yè)提供更精準、真實、可信的信息，為企業(yè)的改革創(chuàng)新提供幫助。

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作者簡介：陶熙元（1993- ），男，漢族，云南省曲靖市人，上海立信會計學院工商管理學院，房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)