顏桂妹

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土建預算中比較容易忽視的幾個細節(jié)

顏桂妹

摘要：土建預算是建筑工程預算的重要組成部分，其完整性直接決定了建筑工程預算人員的預算水平。本文作者通過多年的工作經驗，對土建預算中比較容易忽視的幾個細節(jié)進行總結。

關鍵詞：土建預算;建筑工程;細節(jié)

一、前言

隨著我國經濟的迅速發(fā)展，建筑行業(yè)也突飛猛進，對建筑行業(yè)的要求也不斷提高，因而土建預算的完整性也備受關注。土建預算作為建筑工程預算的重要組成部分，在建筑工程預算中占據(jù)比較重要的地位，因此對土建預算的完整性有相對嚴格的要求。本文通過多年的工作經驗，對土建預算中比較容易忽視的幾個細節(jié)進行歸納總結，希望通過本文的分析，能夠為企業(yè)進行建筑工程的土建預算提供借鑒和參考。

二、土建預算包含的主要內容

土建預算的內容很多，主要包括：

1、土石方工程：含土石方開挖、運輸、回填和人工、機械操作。套用土石方定額應根據(jù)合理的施工方案，選擇合理的開挖或回填方式、運輸距離、機械類型和型號。

2、樁基礎工程：含預制方(管)樁、灌注混凝土樁、人工挖孔樁、地基基礎及邊坡處理工程。

3、砌筑工程：含磚基礎、磚砌體、磚砌構筑物、石砌體、磚石基礎與墻(柱)身等。

4、混凝土與鋼筋混凝土工程：含現(xiàn)澆鋼筋混凝土、預制鋼筋混凝土、構筑物混凝土與鋼筋工程。

5、屋面及防水工程：含瓦屋面、型材屋面及墻(地)面防水工程。

6、腳手架工程：定額中包括搭設腳手架所需周轉性材料的垂直運輸和場外運輸費用，不包括屬于安全措施費中的垂直密閉網、安全網、臨邊、洞口防護，發(fā)生時需要另行計算。

三、土建預算中比較容易忽視的幾個細節(jié)

為了實現(xiàn)土建工程預算的完整性，還需要注意比較容易被忽視的幾個細節(jié)，主要有以下幾個方面：

1、溝槽土方單側棄土的系數(shù)。土方工程套價過程中，除了要考慮土方類別、挖土深度及放坡系數(shù)，還要看是否存在溝槽土方單側棄土的問題，溝槽土方單側棄土的系數(shù)特別容易被忽視；定額規(guī)定：人工挖溝槽土方一側棄土，槽坑一側填土時，相應定額乘以系數(shù)1.13。

2、樓梯欄桿中的預埋鐵件。樓梯欄桿的預埋鐵件，在樓梯混凝土的施工過程中有的就已經預埋了，所以很容易被忽視。雖然預埋件工程量比較小，總體造價也不高，但是為了使整體土建預算偏向完整化，此部分還是不宜忽略不計的。在工程項目土建預算造價審核及工程量核對過程中，也需要把樓梯欄桿的預埋鐵件部分計算進去。

3、基礎放大腳頂面防腐?；A放大腳頂面防腐處理在設計中可能只是一句話帶過，或者有時候可能在設計圖紙上找不到這項內容，但此部分卻是必須要做的。在預算中，基礎放大腳面防腐所產生的費用也是容易被忽視的，因此要引起注意。

4、沉降觀測點的鋼筋頭及所用的人機費?，F(xiàn)行規(guī)范規(guī)定，高層建筑物、高聳構筑物、重要古建筑物及連續(xù)生產設施基礎、動力設備基礎、滑坡監(jiān)測等均要進行沉降觀測。特別在高層建筑物施工過程中，應用沉降觀測加強過程監(jiān)控，指導合理的施工工序，預防在施工過程中出現(xiàn)不均勻沉降，及時反饋信息，為勘察設計施工部門提供詳盡的一手資料，避免因沉降原因造成建筑物主體結構的破壞或產生影響結構使用功能的裂縫，造成巨大的經濟損失。而在工程土建預算中，卻很少能看到有沉降觀測點的鋼筋頭及所用的人機費這個子項的存在；作為工程項目不可或缺的組成部分，沉降觀測點鋼筋頭及所用的人機費部分的造價應該明確計入土建造價中。

5、細石混凝土地面中混凝土強度的調整。樓地面或屋面有存在細石混凝土的，要特別注意細石混凝土強度等級的調整。雖然細石混凝土強度等級之間的差價不是很大，但是為了使得整個預算更加全面細致，還是不能忽略了強度等級的調整。

6、沒有詳細的布置圖的填充墻的構造柱。構造柱的設置是為了提高墻體的穩(wěn)定性，在設計圖紙中，沒有詳細的布置圖的構造柱，是比較容易被忽視的。而我們在做預算過程中，在a.墻體的兩端b.較大洞口兩側c.縱橫墻交界處d.墻體間距大于4m時，應考慮構造柱的存在并計算構造柱的工程量。

7、防水材料附加層厚度的調整。防水附加層是為了防止雨水透過防水層而增加的防水材料，一般在預算中，我們只計算了防水層，而忘記對防水附加層的厚度進行調整。

8、加氣混凝土砌塊填充墻的墻面處理。為保證抹灰層與加氣混凝土砌塊填充墻結合緊密并避免砌體吸收過多水分,抹灰前需用界面劑涂刷砌體。對于墻體界面劑的計算，往往容易被忽視，應在土建預算或審核中引起注意。

9、地下室工程的照明費用。有地下室施工的工程項目，應注意計算其地下室施工非夜間照明費用，福建省定額按照地下室建筑面積每平方米計取3元的非夜間施工照明費用。

10、樓梯間最上段腳手架的費用。樓梯間最上段腳手架的計算也是比較容易被忽視的部分，當高度超過3.6m的內墻面裝飾不能利用原來砌筑腳手架時，可按里腳手架計算規(guī)則計算裝飾腳手架，裝飾腳手架按雙排里腳手架乘以0.3系數(shù)計算。

11、衛(wèi)生間等墻體上的混凝土翻邊。混凝土翻邊一般是遇到洞口或是邊緣部分防止雨水漏入或者上部設置蓋子而做的一種處理；一般在衛(wèi)生間四周設置或在露臺墻腳處或出屋面的采光井等處設置。這部分混凝土很容易被忽視，未算部分往往在墻體中計入了。在編制工程量清單中這是個醒目的問題,需要多加注意。

12、大體積混凝土測溫費。大體積混凝土測溫費一般是根據(jù)施工過程中實際發(fā)生的項目進行現(xiàn)場簽證計費，在結算中計入措施項目費用中。此項也是比較容易被忽視的。

13、屋脊線、蓋板等一些零星部件。屋脊線是指建筑物兩個坡屋面的交界線，對于屋脊線以及蓋板等零星部件，由于其小且碎，在進行整個土建預算時，很容易被忽略。所以相關人員在進行土建預算時，應首先把這些零星部件的預算考慮在內，然后進行其他各項目的運算。

14、小型混凝土構件。小型混凝土構件是指單個體積在0.05m3以內的構件，如飄窗、預制過梁、蓋板等。由于其體積小，所占的分量低，使得在進行土建預算時很容易被忽略，因此在土建預算中要細心的進行計算或審核。

我們不僅要考慮以上各項細節(jié)，還要考慮：散水的油膏嵌縫，女兒墻變形縫的瀝青麻絲，各種建筑伸縮縫，屋面分隔縫、外墻與散水交接的瀝青嵌縫，樓梯石材踏步的開槽處理，平屋面保溫層面中的排汽孔，出屋面煙囪，不同混凝土等級澆筑時設置的快易收口網，建筑工程二次裝修預留預埋件等易被忽略的細節(jié)。

四、結語

土建預算作為建筑工程預算的重要組成部分，對其完整性的要求也是相對嚴格的。為了更好的實現(xiàn)土建預算的完整性，本文從細節(jié)入手，著重探析在土建預算中容易被忽視的細節(jié)，包括：溝槽土方單側棄土的系數(shù)、樓梯欄桿中的預埋鐵件、基礎放大腳頂面防腐、沉降觀測點的鋼筋頭及所用的人機費、細石混凝土地面中混凝土強度等級的調整、沒有詳細的布置圖的填充墻的構造柱、防水材料附加層厚度的調整、加氣混凝土砌塊填充墻的墻面處理、地下室工程的照明費用、樓梯間最上段腳手架的費用、衛(wèi)生間等墻體上的混凝土翻邊、大體積混凝土測溫費、屋脊線、蓋板等一些零星部件、小型砼構件等。希望通過本文對細節(jié)的歸納總結，為土建預算的提高提供參考。(作者單位：福建一建集團有限公司)

參考文獻:

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[3]于明輝．淺談審核建筑工程土建預算的注意事項．科技信息，2009．