【摘要】文章分析根據(jù)合同內(nèi)容，工程結(jié)算的注意事項(xiàng)，圖紙做法不一時(shí)采取的做法，對(duì)不同工程量計(jì)算的審查方法，造價(jià)審定

【關(guān)鍵詞】合同、工程量計(jì)算、審查方法、造價(jià)

一、熟悉合同。作為項(xiàng)目部經(jīng)營(yíng)部領(lǐng)導(dǎo)，首先組織本經(jīng)營(yíng)部及項(xiàng)目部全體人員認(rèn)真學(xué)習(xí)合同條款，深刻領(lǐng)會(huì)合同中有關(guān)工程價(jià)款結(jié)算方面的所有條款、詞句分析，對(duì)于一語雙關(guān)的詞句要向詞義延伸方面思維、爭(zhēng)取有利因素、增加結(jié)算價(jià)款。

二、熟悉圖紙。首先安排預(yù)算人員從宏觀上看圖紙，熟悉整套圖紙的設(shè)計(jì)與表達(dá)思路，以便在以后能快速、便捷的進(jìn)行查閱；其次了解圖紙中選用的圖集做法。我公司施工某小區(qū)項(xiàng)目施工面積112300平方米、鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)，車庫(kù)部分：地下一層面積11500平方米；樓座地下部分均為二層；地上部分：12#樓為18層、13#、14#、15#樓為23層、16#、17#、18#、19#樓為11層、3#、4#、5#商業(yè)樓均為3層，總面積100800平方米。由于面積較大要求經(jīng)營(yíng)部和技術(shù)部人員仔細(xì)查閱圖紙，對(duì)于某些節(jié)點(diǎn)做法（或特殊做法）和圖集認(rèn)真核對(duì)、并及時(shí)做好筆錄。對(duì)于圖紙描述不詳部位和設(shè)計(jì)及時(shí)溝通，找業(yè)主辦理洽商變更或會(huì)議紀(jì)要，以便結(jié)算時(shí)不發(fā)生爭(zhēng)議和誤解。

三、工程量計(jì)算。按照合同中約定的清單項(xiàng)目劃分、工程量計(jì)算原則、定額以及其他有關(guān)規(guī)定等，依據(jù)施工圖紙、所參圖集等進(jìn)行一一對(duì)應(yīng)項(xiàng)子目計(jì)算工程量。例如混凝土工程的墻模板，按定額子目電梯井壁、直形墻、弧形墻等分別計(jì)算的同時(shí)，還要區(qū)分大鋼模板、普通模板、定型鋼模板、木模板等子目。再如樓梯欄桿、陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)板欄桿等分別 “單體重量”“面積”、“油漆”、“非油漆”“鍍鋅”“不銹鋼”等綜合一一對(duì)應(yīng)項(xiàng)下子目工程量計(jì)算。如果圖紙中節(jié)點(diǎn)做法有表達(dá)不一致或表達(dá)不明確時(shí)，對(duì)問題進(jìn)行記錄或咨詢，并暫按認(rèn)為較“正確”的做法進(jìn)行工程量計(jì)算，也可作為遺留問題，和設(shè)計(jì)、業(yè)主溝通，得到正確做法后再計(jì)算。

由于該項(xiàng)目中間停工一年，補(bǔ)充協(xié)議要求復(fù)工前和復(fù)工后工程量單獨(dú)核算。本項(xiàng)目復(fù)工前后經(jīng)營(yíng)部預(yù)算人員調(diào)整，我便組織新預(yù)算人員對(duì)圖紙重新運(yùn)用廣聯(lián)達(dá)圖形算量和鋼筋翻樣軟件進(jìn)行計(jì)算。認(rèn)真復(fù)核所畫圖形避免誤差，對(duì)使用圖集和規(guī)范理解不透的地方，請(qǐng)教有經(jīng)驗(yàn)的師傅講解；圖紙顯示部分和圖集引用部分盡量做到零誤差，并對(duì)每棟樓指標(biāo)（含量）分析，計(jì)算量和現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目的主要材料實(shí)際用量進(jìn)行對(duì)比，做到計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。同時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料節(jié)約與浪費(fèi)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，給成本核算做好了準(zhǔn)備工作。

四、造價(jià)計(jì)算。依據(jù)合同約定的定額計(jì)算原則，根據(jù)已計(jì)算完的工程量套項(xiàng)組價(jià)，以便初步確定造價(jià)總額。我部預(yù)算人員根據(jù)雙方約定的定額計(jì)算方法、計(jì)算的工程量和甲方指定的咨詢公司造價(jià)人員計(jì)算的工程量逐一核算，每個(gè)套項(xiàng)子母一并核對(duì)，達(dá)到每項(xiàng)無爭(zhēng)議再進(jìn)行套項(xiàng)組價(jià)。

五、造價(jià)調(diào)整。結(jié)合工程量計(jì)算過程未確定的分項(xiàng)子目，我部組織甲方和甲方指定的咨詢公司造價(jià)人員及時(shí)深入現(xiàn)場(chǎng)，或依據(jù)施工過程中的變更、洽商、會(huì)議紀(jì)要等文件，準(zhǔn)確對(duì)這類問題進(jìn)行處理；同時(shí)深入現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)掌握分包人在施工過程中自行變更的工作內(nèi)容，并進(jìn)行記載或補(bǔ)充資料，及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。該項(xiàng)目在停工期間發(fā)生的管理費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料和機(jī)械租賃費(fèi)、看護(hù)費(fèi)、材料損失費(fèi)及二次復(fù)工時(shí)進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、鋼筋除銹、模板除銹、現(xiàn)場(chǎng)整理恢復(fù)、造成二次返工等費(fèi)用增加并一追加。

六、結(jié)算審查與確定。為實(shí)現(xiàn)工程結(jié)算的快速審查，就要按照由粗到細(xì)、對(duì)比分析、查找誤差、簡(jiǎn)化審查的原則，對(duì)編制的預(yù)結(jié)算采用對(duì)比，逐項(xiàng)篩選和利用統(tǒng)籌法原理迅速概算等技巧、方法，使審查工作達(dá)到事半功倍的實(shí)效。下面介紹一下常用的審查方法：

1、分組計(jì)算審查法。分組計(jì)算審查法是把預(yù)結(jié)算中的項(xiàng)目劃分為若干組，并把相連且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組，審查或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度的方法。

2、對(duì)比審查法。本方法是用于已建成工程的結(jié)算或雖未建成但已審查修正的工程結(jié)算對(duì)比審查擬建的類似工程預(yù)算的一種方法，對(duì)比審查法一般有以下幾種情況，應(yīng)根據(jù)工程的不同條件區(qū)別對(duì)待。

（1）兩個(gè)工程采用同一施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場(chǎng)條件不同，其新建工程基礎(chǔ)以上部分可采用對(duì)比審查法；不同部分可分別采用相應(yīng)的審查方法進(jìn)行審查。例如：該項(xiàng)目16#、17#樓地上部分就是運(yùn)用這種對(duì)比審查法。

（2）兩個(gè)工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同。根據(jù)兩個(gè)工程建筑面積之比與兩個(gè)工程分項(xiàng)工程量之比例基本一致的特點(diǎn)，可審查新建工程各分部分項(xiàng)工程的工程量?；蛘哂脙蓚€(gè)工程每平方米建筑面積造價(jià)以及每平方米建筑面積的各分部分項(xiàng)工程預(yù)結(jié)算是正確的，反之，說明新建工程預(yù)結(jié)算有問題，找出差錯(cuò)原因，加以更正。例如：該項(xiàng)目13#、14#、15#樓地上部分就是運(yùn)用這種對(duì)比審查法。

（3）兩個(gè)工程面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同時(shí)，可把相同的部分，如墻體、樓板、柱、屋面等，進(jìn)行工程量的對(duì)比審查，不能對(duì)比的分部分項(xiàng)工程按圖紙計(jì)算。例如：該項(xiàng)目3#、4#、5#樓商業(yè)地上部分就是運(yùn)用這種對(duì)比審查法。

3、分解對(duì)比審查法。是把一個(gè)單位工程，按直接費(fèi)與間接費(fèi)進(jìn)行分解，然后再把直接費(fèi)按工種和分部工程進(jìn)行分解，分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)結(jié)算進(jìn)行對(duì)比分析的方法。對(duì)比分析審查法一般有三個(gè)步驟：

第一步，全面審核某種建筑的定型標(biāo)準(zhǔn)施工圖或復(fù)用施工圖的工程結(jié)算，經(jīng)審定后作為審核其他類似工程結(jié)算的對(duì)比基礎(chǔ)。而且將審定結(jié)算按直接費(fèi)與應(yīng)取費(fèi)用分解成兩部分，再把直接費(fèi)分解為各分項(xiàng)工程和分部工程結(jié)算，分別計(jì)算出他們的每平方米結(jié)算價(jià)格。

第二步，把擬審的工程結(jié)算與同類型結(jié)算單方造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，若出入在1%—3%以內(nèi)，根據(jù)本地區(qū)要求，再按分部分項(xiàng)工程進(jìn)行分解，邊分解邊對(duì)比，對(duì)出入較大者，就進(jìn)一步審核。

第三步，對(duì)比審核。其方法是：

（1）經(jīng)分析對(duì)比，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)取費(fèi)用相差較大，應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目的投資來源和工程類別及其取費(fèi)項(xiàng)目和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定；材料調(diào)價(jià)相差較大，則應(yīng)進(jìn)一步審查材料調(diào)價(jià)統(tǒng)計(jì)表，將各種調(diào)價(jià)材料的用量、單位價(jià)差及其調(diào)增數(shù)量等進(jìn)行對(duì)比。

（2）經(jīng)過分解對(duì)比，如發(fā)現(xiàn)土建工程結(jié)算價(jià)格出入較大時(shí)，再進(jìn)一步對(duì)比各分項(xiàng)工程或工程子目。在對(duì)比時(shí)，先檢查所列工程子目是否正確，結(jié)算價(jià)格是否一致。發(fā)現(xiàn)相差較大者，再進(jìn)一步審查所套結(jié)算單價(jià)，最后審核該項(xiàng)工程子目的工程量。

4、其他審查方法：全面審查法、重點(diǎn)抽查法、利用手冊(cè)審查法、篩選審查法等，根據(jù)工程特點(diǎn)選用不同的審查方法會(huì)達(dá)到事半功倍的效果。

七、體會(huì)。經(jīng)過多年來的結(jié)算實(shí)踐，工程結(jié)算是一項(xiàng)并不復(fù)雜的工作，其實(shí)就是依據(jù)合同中約定的條款，依據(jù)定額、圖紙、規(guī)范圖集等，運(yùn)用廣聯(lián)達(dá)將圖紙轉(zhuǎn)換為圖形工程量、轉(zhuǎn)換為造價(jià)的過程。它的難度就在于如何進(jìn)行轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)化是否合理、準(zhǔn)確、迅速，做到不丟項(xiàng)、不重項(xiàng)等。作為工程造價(jià)管理人員，如何在最短時(shí)間內(nèi)作出一份公正的造價(jià)成果、將對(duì)方上報(bào)的造價(jià)審定在我方的造價(jià)控制范圍。

開始從事造價(jià)管理工作時(shí)，在結(jié)算審查中主要采用全面審查法，可以說事倍功半，原因是對(duì)方上報(bào)的結(jié)算沒有任何約束、有虛報(bào)現(xiàn)象。但在近幾年的工程結(jié)算中，隨著廣聯(lián)達(dá)圖形算量的普及應(yīng)用，主要采用了對(duì)比法，那就是首先讓對(duì)方上報(bào)圖形與結(jié)算，經(jīng)對(duì)比分析后，將本人的圖形工程量與結(jié)算交給對(duì)方，相互審核，這樣，可以達(dá)到幾個(gè)專業(yè)或項(xiàng)目同時(shí)開展，運(yùn)用廣聯(lián)達(dá)審核軟件將結(jié)算效率提高幾倍以上，采用這種方法的前提是自己的圖形工程量計(jì)算與結(jié)算一定要相當(dāng)準(zhǔn)確。因此需要我們今后工作時(shí)不斷學(xué)習(xí)、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和逐步提高。