【摘要】高層商住樓是以住宅功能為主、附設商業(yè)功能，即具有商、住兩用性質的建筑體。高層商住樓的性質及使用就要求它需要一定的高度、寬度和厚度來承載，因而高層商住樓都擁有龐大的體積和質量。其中，為了支撐整個框架，主體建筑須安裝轉換層。文章將介紹轉換層的定義、技術，輔之例子來深刻轉換層的重要性。

【關鍵詞】轉換層；高層商住樓；施工技術

隨著時代發(fā)展，經(jīng)濟增長，在大中城市里商住樓如雨后春筍般大量出現(xiàn)，而又因人口基數(shù)過大、資源極度缺乏、城市規(guī)劃之月，商住樓逐漸往“高處”發(fā)展。高層商住樓作為建筑發(fā)展的所需產(chǎn)物，其關鍵點——轉換層必然得到重視。建造一個牢穩(wěn)的高層商住樓必須設計出合理科學的轉換層來鞏固和配合商住樓的固定性。

一、轉換層概念

高層商住樓的上下部使用功能不同，通常其底層或數(shù)層為商場、商店等，上部則為住宅。前者要求少墻少柱的大空間，后者卻要求多墻多柱的小空間。這樣的結構設計與一般建筑結構不同，且具有不穩(wěn)定性，為了消除不牢固的隱患同時又能滿足商住樓的功能需求，一般采用一定的結構形式進行轉換處理，而這一結構就是轉換層。

按結構功能，轉換層可分為三類：1、上、下層結構類型的轉換；2、上、下層柱網(wǎng)、軸線改變；3、轉換結構形式和結構軸線位置。不同類別的轉換層適合不同墻體的建筑結構，也能達成不一樣的空間設計目的，需要設計者因地制宜，根據(jù)實地狀況選擇恰當?shù)霓D換層。

二、高層商住樓轉換層施工中的關鍵技術

2.1模板工程施工方法

2.1.1梁模板安裝。轉換層結構的跨度和承受的豎向荷載均很大，致使轉換層結構構件的截面尺寸不可避免地高而大。為了保證梁的模板質量，應根據(jù)數(shù)據(jù)計算后采用精準的梁、板支撐。另外，包括梁的材質、間距等都需要經(jīng)過受力分析瞄準確切的選擇目標。

2.1.2樓板底模安裝。樓板模板壓梁側模；梁側模夾梁底模。樓板是支撐和鞏固梁的結構，兩者的模板選擇都應在相適應的前提下共同保證其穩(wěn)定性。采用門式架支撐是樓板的模板安裝選擇之一。

2.1.3梁模板支撐的供度設計。在梁模板的安裝時，既要考慮樓板對它的壓制帶來的變形程度，也要顧及梁模板支撐對于整個結構的支撐力。物理作用下容易使模板之間相互擠壓產(chǎn)生變形，因此很多建筑銜接時都會留有一點空隙，或根基計算后利用支撐物的供度對抗變形。

2.2鋼筋工程施工方法

2.2.1鋼筋材料應遵守量的要求。建筑銜接因其嚴謹性，都須通過正確計算后分配精確的量。鋼筋作為銜接的重要工具，都應按照設計圖紙的要求嚴格把關，缺料多料都會影響交點的穩(wěn)定性，因此量的要求是鋼筋材料安裝時的首要任務。

2.2.2鋼筋的安裝應以料樣為先。直接的鋼筋安裝難以避免縫隙和漏洞，這時就需要堅硬的石料作為保護層。在安裝鋼筋之前，應預先選擇好石料如花崗巖來作底料，同時計算合理的距離再逐次放置鋼筋。這樣就能達到保護鋼筋、增加厚度鞏固結構的目的。

2.2.3樓板模板壓梁側模；梁側模夾梁底模。這樣的設計是為了平衡梁和樓板之間的相互壓制，充分考慮到由物理作用帶來的技術難度。因此在安裝過程中要牢記順序，不可本末倒置。

三、工程實例分析

湖南某高層建筑地下1層，地上22層總建筑面積為26020m2。1～4層為商業(yè)用房，1層層高5.10m，2～4層層高4.10m，采用框架-筒體結構。5～22層為住宅，層高3.20m，采用剪力墻-筒體結構。在第4層與第5層之間設置結構轉換層同時兼作設備層。部分轉換粱的斷面分別為：800mm×1800mm、1000mm×1800mm、600mm×2000mm.、1000mm×2000mm，最大跨度為9m，連續(xù)跨長為34m（五跨），混凝土強度設計等級為C40。

通過數(shù)據(jù)分析不難看出，此工程建筑所需的轉換層結構具有以下幾點難度：①轉換層結構自重及施工承載大，支撐較難；②框柱、桁架梁、框支梁截面較大，工程繁重；③采用三級鋼筋且數(shù)量較多，固定和銜接難度大。施工過程中精準地安排梁、鋼筋等材料的數(shù)量和放置，是建筑施工的核心環(huán)節(jié)。

3.1鋼筋翻樣與下料

首要任務是根據(jù)技術難度選擇適合的轉換層結構類型，而對于該工程來說，剪力墻-筒體結構是首選。撐體系采用Φ48×3.5鋼管，立桿間距為500×500，每隔1500mm設置一道水平拉桿，上下道水平拉桿距立桿端部不大于200mm，在立桿上設可調式頂托。梁側模側模上、下口壓條500×100，豎楞50×100，間距250mm：用Φ48×3.5鋼管及Φ14對拉螺桿拉緊，對拉螺桿間距為500×500。轉換層模板采用1830×915×18膠合板，大梁底板及兩側模板為雙層膠合板之間夾一層塑料薄膜。下料時必須確保每根鋼筋的街頭和安置都能夠正確，以期能在保證工程安全的前提下降低施工難度。

3.2鋼筋的安裝與就位

鋼筋安裝順序：材料檢查→搭設支撐排架→鋪鋼筋→套梁箍筋綁扎就位→穿拉筋綁扎。

3.2.1安置鋼筋之前應預先鋪設好梁底板。接下來在其上采用腳手鋼管作臨時支撐，逐層搭設，遵守橫桿和縱筋依次疊放，此時的順序是由下而上。分層擺放完畢后，用塔吊并配以特制的衍架吊輔助套梁吊筋。然后拆除擱架，鋪墊保護石料，穿箍筋、落位、綁扎成型。

3.2.2如前文說到的安裝次序的重要性，在鋼筋安置之前應預先進行計算，在梁的底模部位刻出適宜的間距，并保證處理鋼筋位置時能考慮到柱節(jié)點的存在和位置，然后只需依次安裝鋼管。

3.2.3為了提高施工效率，保障施工安全，應提前確立好箍筋的位置，選擇合適的數(shù)量進行綁扎，另外同樣需要注意綁扎的順序，做到自上而下、從內到外的合理排放，切勿混亂或者缺漏，以防將交叉處的鋼筋變成上下錯位的現(xiàn)象。

結語 ：

顯而易見，轉換層在高層商住樓的建筑中存在不可替代的重要意義，于入口、中部、室內都可提供較大的空間來滿足建筑需求。所以為了保證轉換層的穩(wěn)固，在其施工過程中必須嚴格按照科學計算統(tǒng)計的數(shù)據(jù)把握好量與質，做到精確且合理的安裝作業(yè)，建造優(yōu)良的轉換層。

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