【摘要】建筑既有形態(tài)又有價(jià)值，前者體現(xiàn)審美性，后者體現(xiàn)實(shí)用性，兩者有著相輔相成的和諧關(guān)系，這就要求實(shí)際操作中兩個(gè)兼顧，平衡發(fā)展。本文結(jié)合實(shí)例分析闡述了如何實(shí)現(xiàn)二者的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

【關(guān)鍵詞】項(xiàng)目概況；協(xié)調(diào)統(tǒng)一；設(shè)計(jì)互補(bǔ)；結(jié)合體驗(yàn)

前言

2007年在北京承辦奧運(yùn)會(huì)的大背景下，為滿足北京城市發(fā)展的需要，北京市政府將城市北拓作為城市發(fā)展的方向，中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)即在彼時(shí)取得該宗商業(yè)金融用地的土地開發(fā)權(quán)，同期取得的還有已交付業(yè)主使用的中國(guó)鐵建·國(guó)際城、中國(guó)鐵建·花語(yǔ)城和樂(lè)想?yún)R三個(gè)住宅及公建配套項(xiàng)目，共計(jì)開發(fā)體量81萬(wàn)平米。

中國(guó)鐵建廣場(chǎng)項(xiàng)目作為該宗地塊最后一期的開發(fā)項(xiàng)目，于2010年初開始啟動(dòng)開發(fā)工作，得益于其緊鄰輕軌13號(hào)線北苑站的地理優(yōu)勢(shì)，中國(guó)鐵建廣場(chǎng)采取了TOD（Transit-Oriented Development）一體化開發(fā)模式，打造以公共交通為中樞的大型城市綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目業(yè)態(tài)涵蓋了商業(yè)綜合體、5A級(jí)寫字樓及SOHO辦公樓等多種產(chǎn)品，共計(jì)建筑面積38萬(wàn)平米，旨在建設(shè)地標(biāo)建筑并引領(lǐng)朝陽(yáng)北部區(qū)域發(fā)展潮流，形成世界城市的建筑形象，打造中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)的城市綜合體品牌。

筆者從中國(guó)鐵建廣場(chǎng)項(xiàng)目伊始便負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，在前后四年多時(shí)間內(nèi)，看著這個(gè)項(xiàng)目一步步從想法變成藍(lán)圖，從藍(lán)圖變成現(xiàn)實(shí)，過(guò)程中歷經(jīng)了諸多的問(wèn)題，從總體設(shè)計(jì)到建筑單體、室內(nèi)裝修、園林景觀等單項(xiàng)設(shè)計(jì)都做了大量的反復(fù)推敲和修正工作，才展現(xiàn)出今天這樣的實(shí)體效果。

長(zhǎng)期以來(lái)，設(shè)計(jì)上的建筑美學(xué)與建筑的實(shí)用性一直是存在矛盾之處的，本文將主要以中國(guó)鐵建廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)過(guò)程為案例研究對(duì)象，分不同的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)闡述如何實(shí)現(xiàn)建筑美學(xué)與實(shí)用功能的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，以期總結(jié)一些有益的經(jīng)驗(yàn)，與大家共享。

一、中國(guó)鐵建廣場(chǎng)項(xiàng)目概況

中國(guó)鐵建廣場(chǎng)是由中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)在北京北傾力打造的新型城市綜合體項(xiàng)目，座落于北京亞奧核心板塊的北苑區(qū)域來(lái)廣營(yíng)鄉(xiāng)清河營(yíng)村，地處北五環(huán)顧家莊橋北1.5公里處，位于北苑東路和清河營(yíng)南一街交口西南方向；用地東側(cè)為北苑東路，西側(cè)依次為公交樞紐用地、城鐵13號(hào)線北苑站，地塊北側(cè)至清河營(yíng)南一街，南側(cè)為50米寬的城市綠地隔離帶。

項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便利；地塊西側(cè)為城鐵13號(hào)線北苑站，通過(guò)城鐵可以一站換乘5號(hào)線、15號(hào)線，兩站換乘8號(hào)線、10號(hào)線。未來(lái)地塊西側(cè)還規(guī)劃有L4有軌電車站， 東側(cè)規(guī)劃地鐵天通苑線， 西側(cè)規(guī)劃的交通樞紐也將在“十二五”期間建成投入使用，便利的城市公共交通條件讓該項(xiàng)目成為北京北部區(qū)域重要的交通樞紐之一，輻射天通苑、北苑、亞運(yùn)村和望京地區(qū)超過(guò)100萬(wàn)人口。

項(xiàng)目用地面積58020平方米，總建筑面積38萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積26萬(wàn)平方米，由7棟高90米，層數(shù)為23-29層的辦公塔樓和一座獨(dú)立商業(yè)綜合體組成。商業(yè)綜合體層數(shù)6層，建筑面積9萬(wàn)平米，擁有IMAX多廳影院、精品購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等業(yè)態(tài)的一站式購(gòu)物中心；項(xiàng)目地下建筑面積12萬(wàn)平方米，由2萬(wàn)平米的大型綜合超市和可停放2000輛車的停車場(chǎng)組成。

項(xiàng)目整體分兩期開發(fā)，一期含6棟SOHO辦公樓，二期含1棟5A級(jí)寫字樓和購(gòu)物中心。目前項(xiàng)目一期6棟SOHO辦公樓工程施工基本結(jié)束，二期寫字樓與綜合型購(gòu)物中心正在籌建中，本文重點(diǎn)論述一期工程。

二、總體規(guī)劃概念設(shè)計(jì)與各業(yè)態(tài)使用功能的統(tǒng)一

考慮到中國(guó)鐵建廣場(chǎng)項(xiàng)目位置的重要性和其特殊的地段，為充分發(fā)掘其商業(yè)價(jià)值以更好地為周邊的居民提供便捷、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時(shí)為北京北城市的發(fā)展樹立標(biāo)桿，中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)提出“高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、高質(zhì)量施工、高品質(zhì)交付”的三大要求，2010年初，在對(duì)國(guó)外多家知名的設(shè)計(jì)院所進(jìn)行全面考察和方案評(píng)比后，最終確定由蜚聲國(guó)際的英國(guó)威爾金森·艾爾建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所和國(guó)內(nèi)知名的北京市建筑設(shè)計(jì)研究院組成的聯(lián)合體擔(dān)綱項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作。

城市大型綜合體項(xiàng)目由于其所承擔(dān)的功能全面而復(fù)雜，涉及的專項(xiàng)設(shè)計(jì)類型繁多，因此對(duì)各專項(xiàng)設(shè)計(jì)進(jìn)行全面統(tǒng)一的管理就成為項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理的首要任務(wù)。筆者在兩個(gè)方面做了安排，一是依托強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，對(duì)地塊地理和人文屬性進(jìn)行充分地研究和分析，挖掘項(xiàng)目的最大價(jià)值，以期碰撞出更好的設(shè)計(jì)靈感，以賦予項(xiàng)目更好的文化內(nèi)涵，提升項(xiàng)目的藝術(shù)和精神價(jià)值。另一方面，通過(guò)筆者的組織協(xié)調(diào)，引導(dǎo)全項(xiàng)目的各專項(xiàng)設(shè)計(jì)院在設(shè)計(jì)初期就充分發(fā)掘規(guī)劃設(shè)計(jì)亮點(diǎn)貫穿融入到各專項(xiàng)設(shè)計(jì)中，打造項(xiàng)目獨(dú)特的可識(shí)別性，使得中國(guó)鐵建廣場(chǎng)的整體形象氣勢(shì)恢弘且獨(dú)具特色，具備周全完備的實(shí)用功能和與之協(xié)調(diào)的建筑美感。

中國(guó)鐵建廣場(chǎng)的概念規(guī)劃從城市交通樞紐入手，以TOD理論為基礎(chǔ)，分析交通核心周邊最便捷的建筑規(guī)劃和交通組織模式，以確定總體規(guī)劃功能布局形式，從項(xiàng)目總規(guī)上實(shí)現(xiàn)功能的完整落位。

總平面圖

商業(yè)綜合體布置在基地西北側(cè)，緊鄰地鐵站和公交樞紐，同時(shí)商業(yè)體量自西向東延伸，商業(yè)區(qū)戶外動(dòng)線由西至東貫穿至北苑東路，并利用基地北側(cè)長(zhǎng)邊作為商業(yè)前廣場(chǎng)和主展示面。在商業(yè)二層預(yù)留與規(guī)劃交通樞紐和東側(cè)天通苑地鐵線的接駁條件，目的是打造商業(yè)與交通樞紐之間的便捷聯(lián)系，最大限度地吸引公共交通人流量，以充分利用軌道交通客流來(lái)提升中國(guó)鐵建廣場(chǎng)商業(yè)綜合體的商業(yè)價(jià)值。

5A級(jí)寫字樓在基地北側(cè)沿清河營(yíng)南一街布置，形成區(qū)域性地標(biāo)；6座高層SOHO辦公樓布置在宗地的東北側(cè)和南側(cè)，與商業(yè)綜合體既有聯(lián)系又相對(duì)獨(dú)立，并通過(guò)地下室與商業(yè)全面連通。SOHO辦公樓布置在基地南側(cè)，享有南側(cè)大片城市綠化的同時(shí)，盡量遠(yuǎn)離基地東北角的變電站，形成相對(duì)獨(dú)立、環(huán)境優(yōu)美的辦公氛圍。連續(xù)高聳的塔樓界定了項(xiàng)目的南側(cè)邊界，與城市空間遙相呼應(yīng)，展示了項(xiàng)目充滿生機(jī)的整體性。

設(shè)計(jì)師對(duì)商業(yè)綜合體的規(guī)劃理念結(jié)合了地塊西側(cè)不規(guī)則的形狀，其設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于清澈溪流中純凈的卵石，商業(yè)、辦公等建筑猶如商業(yè)動(dòng)線中的無(wú)價(jià)寶石，自西向東有序地串聯(lián)，清新、流暢且富有詩(shī)意，符合商業(yè)規(guī)劃的氛圍營(yíng)造要求。購(gòu)物中心柔和的自由曲線、極富動(dòng)感的體態(tài)與寫字樓的方正形態(tài)形成鮮明對(duì)比，二者各具特色又相得益彰。在總體規(guī)劃上完美地實(shí)現(xiàn)了建筑美學(xué)與實(shí)用功能的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

總體規(guī)劃概念圖

三、SOHU辦公的立面視覺(jué)效果與建筑功能的完美結(jié)合

中國(guó)鐵建廣場(chǎng)一期6棟SOHO辦公樓的外立面設(shè)計(jì)以經(jīng)典的“三段式”呈現(xiàn)，即把樓體立面分為上、中、下三個(gè)區(qū)段，用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法來(lái)體現(xiàn)古典主義的韻味。設(shè)師針對(duì)外立面對(duì)應(yīng)的樓體內(nèi)部不同的室內(nèi)功能，通過(guò)對(duì)石材、玻璃、金屬板三種材質(zhì)的綜合運(yùn)用，利用其表皮間隔錯(cuò)位組合突出了建筑肌理的表現(xiàn)力，從立面表現(xiàn)出獨(dú)特的建筑美。錯(cuò)落有致的石材、金屬板多角度的變化，沿樓體豎向延伸，使得樓體充滿朝氣和活力，時(shí)尚而新穎；以兩層通高為一個(gè)單元的玻璃和石材幕墻組合，典雅大方，設(shè)計(jì)師將石材幕墻與玻璃幕墻充分拉開層次，顯得凹凸有致， 金屬鋁板的高光反射塑造出了豐富的光影效果。

本設(shè)計(jì)打破常規(guī)項(xiàng)目空調(diào)百葉在一條豎線上的呆板設(shè)計(jì)手法，讓功能所需的穿孔金屬板交錯(cuò)地穿插于立面當(dāng)中，巧妙地隱藏了空調(diào)主機(jī)的位置，讓建筑立面具有強(qiáng)烈的肌理感，并結(jié)合“卍”字紋的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，使穿孔金屬板成為立面的點(diǎn)睛之筆。設(shè)計(jì)師在滿足建筑實(shí)用性的前提下，同時(shí)實(shí)現(xiàn)了建筑美學(xué)。

外幕墻系統(tǒng)采用源于“通風(fēng)對(duì)流”原理開縫式體系，既實(shí)現(xiàn)建筑能耗的減少，又達(dá)到石材幕墻整潔的美觀要求。

施工現(xiàn)場(chǎng)照片

設(shè)計(jì)師在建筑外立面采用的錯(cuò)落有致的設(shè)計(jì)手法、萬(wàn)字文飾的穿孔板等獨(dú)特的設(shè)計(jì)語(yǔ)言， 在之后的室內(nèi)公共區(qū)域的內(nèi)裝設(shè)計(jì)中，都有巧妙的引用和表現(xiàn)，使得項(xiàng)目?jī)?nèi)、外部裝飾風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一，極具延伸性。

公共區(qū)域室內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)照片

來(lái)自英國(guó)的國(guó)際建筑大師威爾金森先生，是中國(guó)鐵建廣場(chǎng)項(xiàng)目的主創(chuàng)建筑師，他非常善于將對(duì)中國(guó)東方文化的尊重用其個(gè)性化的建筑語(yǔ)言表達(dá)出來(lái)，廣州珠江新城西塔項(xiàng)目就顯示了他對(duì)中國(guó)大型公建項(xiàng)目的良好把控能力。此次在中國(guó)鐵建廣場(chǎng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，威爾金森先生在立面設(shè)計(jì)上的金屬穿孔板設(shè)計(jì)，就巧妙地把中國(guó)古代傳統(tǒng)紋樣萬(wàn)字紋“卍”運(yùn)用到穿孔版的圖案里，成為一大亮點(diǎn)。如下圖：

金屬穿孔板實(shí)際照片和設(shè)計(jì)示意圖

萬(wàn)字紋飾寫成“卍”，在梵文中意為“吉祥之所集”，佛教認(rèn)為它是釋迦牟尼胸部所現(xiàn)的瑞相，有吉祥、萬(wàn)福和萬(wàn)壽之意。用“卍”字四端向外延伸組成的連鎖花紋常用來(lái)寓意綿長(zhǎng)不斷和萬(wàn)福萬(wàn)壽不斷頭之意，又名“萬(wàn)壽錦”?！皡e”字或者“卐”字符的變體圖案多用于門傳花格及建筑紋飾，取“富貴不斷頭”的吉祥寓意。威爾金森先生借此寓意既賦予了中國(guó)鐵建廣場(chǎng)項(xiàng)目深厚的文化內(nèi)涵，同時(shí)又體現(xiàn)了建筑外立面的時(shí)尚高雅感，在整體上極大地提升項(xiàng)目的藝術(shù)與文化價(jià)值。

四、景觀設(shè)計(jì)與人文關(guān)懷的和諧統(tǒng)一

中國(guó)鐵建廣場(chǎng)的景觀設(shè)計(jì)由美國(guó)艾喬雷安景觀設(shè)計(jì)事務(wù)所擔(dān)當(dāng)。在延續(xù)了規(guī)劃設(shè)計(jì)的溪流與卵石的設(shè)計(jì)主題的同時(shí)，結(jié)合人們對(duì)各種物業(yè)類型景觀的不同需求，打造了各種體現(xiàn)人文關(guān)懷的景觀節(jié)點(diǎn)。

（一）景觀設(shè)計(jì)

整個(gè)景觀設(shè)計(jì)思路中，設(shè)計(jì)師形象地運(yùn)用了卵石、溪流、池塘、密林的四大形象概念，形成了詩(shī)意的、系統(tǒng)的、實(shí)用的景觀方案。如下圖：

景觀設(shè)計(jì)構(gòu)思圖

首先，設(shè)計(jì)師在景觀設(shè)計(jì)中“卵石”元素主題貫穿了商業(yè)綜合體的前廣場(chǎng)及辦公區(qū)的主軸線，緊緊圍繞著“卵石”的意境，在廣場(chǎng)形狀、景觀小品、種植與鋪裝設(shè)計(jì)中均體現(xiàn)了“卵石”柔順、潔凈的主題。

其次，全部采用“溪流”的概念設(shè)計(jì)了步行交通流線，寓意流動(dòng)與活力，激發(fā)商業(yè)外部動(dòng)線，用獨(dú)特的鋪裝形式引導(dǎo)人們漫步整個(gè)項(xiàng)目，給客流以舒緩的情緒感染。

溯溪流而行，在SOHO辦公區(qū)各樓體之間的組團(tuán)地帶整體上以“池塘”為設(shè)計(jì)理念?！俺靥痢笨臻g利用各種景觀節(jié)點(diǎn)的看似隨意實(shí)則有序地設(shè)置， 移步換景，為人們提供了聚集、停留的場(chǎng)所， 為商業(yè)帶來(lái)更多的人氣。

在項(xiàng)目的南側(cè)，結(jié)合與輕軌之間的原生樹林，設(shè)計(jì)師使用臨近溪流的“密林”概念， 用豐富的植被設(shè)計(jì)營(yíng)造綠色氛圍，提升辦公環(huán)境品質(zhì)的同時(shí)，給予樓內(nèi)的辦公人群一個(gè)相對(duì)靜謐的空間，商務(wù)休閑皆相宜。

“卵石”、“溪流”、“池塘”和“密林”組合在一起作為景觀設(shè)計(jì)總概念，既和建筑設(shè)計(jì)一脈相承，又將建筑設(shè)計(jì)主題進(jìn)行延展深化，給人綠色自然的意向圖景；同時(shí)充分地考慮到了商業(yè)綜合體和SOHO辦公區(qū)不同訴求的人們的感受，實(shí)現(xiàn)了購(gòu)物休閑與商務(wù)配套的共同滿足，是景觀設(shè)計(jì)與實(shí)用功能充分結(jié)合的一大范例。景觀概念設(shè)計(jì)如下圖：

景觀概念設(shè)計(jì)示意圖

（二）種植設(shè)計(jì)

景觀中的種植設(shè)計(jì)是至關(guān)重要的部分。選擇在何處種植何種植物對(duì)景觀設(shè)計(jì)的落地影響巨大。設(shè)計(jì)師在中國(guó)鐵建廣場(chǎng)項(xiàng)目的種植設(shè)計(jì)上延續(xù)了“卵石”主題，以不同種類和高度的植物形成和建筑平面相呼應(yīng)的圖案，給建筑一個(gè)綠色和諧的背景環(huán)境，特別考慮到了高層辦公區(qū)人們的視覺(jué)感受，在樓上俯視，更能體現(xiàn)場(chǎng)地建筑和景觀的和諧融合。

為減少高層建筑帶來(lái)的視覺(jué)壓力，增大人們的空間感受，中國(guó)鐵建廣場(chǎng)在種植設(shè)計(jì)時(shí)把多層次的灌木和喬木集中在建筑周邊，目的是以植物形成空間的收放，在項(xiàng)目各個(gè)組團(tuán)內(nèi)部留出一定面積的空曠草坪，中間組團(tuán)的草坪形狀為卵石形，以強(qiáng)化場(chǎng)地“卵石”主題。灌木和喬木采用不同高度，不同顏色，不僅形成簡(jiǎn)約流暢的“卵石”主題線條，還豐富了種植立面空間。種植空間的精心設(shè)計(jì)進(jìn)一步強(qiáng)化了建筑設(shè)計(jì)主題，使建筑和周邊環(huán)境呼應(yīng)交融。

（三）鋪裝設(shè)計(jì)

中國(guó)鐵建廣場(chǎng)的場(chǎng)地鋪裝設(shè)計(jì)采用流暢的線型分隔帶，依然是緊扣設(shè)計(jì)主題，將系列感發(fā)揮到極致。在鋪裝細(xì)節(jié)上，石材的規(guī)格和鋪貼方式都與建筑立面的形狀進(jìn)行了一定程度的呼應(yīng)。鋪裝用的石材選用長(zhǎng)條形，將不同顏色的石材進(jìn)行交錯(cuò)組合，形成了具有強(qiáng)烈現(xiàn)代感的空間導(dǎo)向。

廣場(chǎng)西側(cè)的商業(yè)綜合體是整個(gè)項(xiàng)目最重要的部分，景觀設(shè)計(jì)師著重筆在商業(yè)入口處設(shè)計(jì)了水景和鋪裝等元素，給購(gòu)物休閑的人們諸多的使得和怡然；同時(shí)將地面鋪裝的流線設(shè)計(jì)和商業(yè)樓體的外形線條緊密結(jié)合，使得流暢的鋪裝分隔帶成為入口處空間的骨架，并以此為基礎(chǔ)形成水景、旱噴、種植池等不同的景觀空間。人們站在水景和種植池旁，會(huì)在視覺(jué)感受上形成景觀與建筑一體的感受，不會(huì)感受到建筑的壓迫感，實(shí)用價(jià)值較高。

商業(yè)廣場(chǎng)設(shè)計(jì)示意圖

（四）景觀小品設(shè)計(jì)

中國(guó)鐵建廣場(chǎng)中為數(shù)不多的景觀小品設(shè)計(jì)同樣充分體現(xiàn)了景觀和建筑設(shè)計(jì)的主題，同樣地使得建筑美學(xué)與實(shí)用功能形成了完美的統(tǒng)一。SOHO辦公區(qū)南側(cè)的圍墻的設(shè)計(jì)便是匠心獨(dú)運(yùn)，其外立面選用了與建筑立面同樣的石材，鋪貼方式也和建筑以及景觀鋪地相呼應(yīng)，細(xì)節(jié)之處見(jiàn)精神。

種植池和坐凳的外形也均從“卵石”主題演變而來(lái)。

石材坐凳示意圖

中心場(chǎng)地區(qū)域設(shè)計(jì)了四個(gè)雕塑，其設(shè)計(jì)主題“水滴和雨、魚”來(lái)自“密林”的景觀整體概念，設(shè)計(jì)師將取自自然的設(shè)計(jì)主題以鏡面不銹鋼這種現(xiàn)代的材質(zhì)進(jìn)行表達(dá)，起到了畫龍點(diǎn)睛的作用。

五、總結(jié)

在歷經(jīng)三年多的設(shè)計(jì)過(guò)程中，筆者與多家設(shè)計(jì)院的優(yōu)秀設(shè)計(jì)師們一起工作，完成了中國(guó)鐵建廣場(chǎng)的總體和各分項(xiàng)任務(wù)的設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)工作需要經(jīng)過(guò)細(xì)致入微的研究、多專業(yè)地碰撞和不厭其煩地修改才能將各個(gè)分項(xiàng)任務(wù)順利完成并實(shí)現(xiàn)整體和諧統(tǒng)一的效果，最終實(shí)現(xiàn)建筑美學(xué)與建筑實(shí)用功能相互的協(xié)調(diào)一致。希望筆者在中國(guó)鐵建廣場(chǎng)設(shè)計(jì)工作中的這些經(jīng)驗(yàn)與模式，能為大家在設(shè)計(jì)工作方面提供一些切實(shí)有效的幫助。