摘 要：滲漏是房屋建筑中比較常見的病害，對人們的生活影響巨大，并且也會因為此產(chǎn)生工程糾紛。房屋建筑工程滲漏現(xiàn)象，一般發(fā)生在廚房、衛(wèi)浴、地下室以及建筑外墻等部位，影響了建筑的使用功能與使用年限。為確保工程施工質(zhì)量，必須要做好防滲漏施工，針對影響滲漏原因，確定施工重點，降低滲漏現(xiàn)象發(fā)生的概率。本文分析了房屋建筑滲漏的原因，并結(jié)合影響因素重點分析了防滲漏施工技術。

關鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工技術

房屋建筑施工技術在不斷發(fā)展，施工質(zhì)量也在不斷提升，但是受施工技術、材料以及工藝等因素影響，工程施工仍存在一定問題。滲漏是房屋建筑工程比較常見的一種病害，影響了建筑的正常使用，逐漸成為群眾關注的重點。為滿足人們使用需求，必須要加強對建筑防滲漏技術的研究，針對滲漏出現(xiàn)的原因，確定施工管理重點，不斷提升工程施工質(zhì)量。

一、房屋建筑滲漏常見部位

滲漏是房屋建筑中比較常見的一種病害，主要是以施工設計不合理、施工技術選擇不當以及施工材料不合格等因素引起，會對建筑結(jié)構穩(wěn)定性造成影響，進而會縮短建筑使用年限，降低使用效率，對人們的生活造成不同程度的影響，逐漸成為人們重點關注的內(nèi)容。經(jīng)過多某地區(qū)房屋建筑滲漏情況的調(diào)查，以求能夠方便防滲漏技術的研究，可以基本確定房屋建筑中滲流現(xiàn)象比較嚴重而且常見的部位主要包括廚房、衛(wèi)浴、外墻以及屋面，屋面包括天溝、檐溝以及落水口等，除此之外門窗、煙囪以及空調(diào)孔等部位也會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象[1]。

二、房屋建筑滲漏原因分析

1.施工設計不合理

在進行工程設計時，設計人員忽略了防滲漏施工工藝。尤其是在對房屋建筑外墻進行設計時，需要在常規(guī)設計要求上，結(jié)合工程施工地氣候環(huán)境、地質(zhì)情況以及周邊環(huán)境等進行綜合而考慮，增強設計方案的合理性、全面性和科學性，保證工程在建設施工時，能夠與建材、技術以及工藝組成有效的施工流程[2]。防滲漏技術是現(xiàn)在房屋建筑建設的必備，需要設計人員在全面了解工程建設要求基礎上，確定合適的防滲漏施工技術。例如在保溫屋面上增加排氣口，避免因為保溫層水分蒸發(fā)時氣體排放不暢而對屋面防水層造成損壞。例如建筑外墻滲漏主要是因為連接墻體拉結(jié)筋施工設計不合理，導致施工時安裝數(shù)量過多而影響墻體砌筑，降低了墻體砌筑質(zhì)量。情況嚴重的甚至會出現(xiàn)裂縫，在降雨天氣就會出現(xiàn)滲漏。

2.施工材料不合理

防水材料很大程度上決定了房屋建筑防滲漏施工，很多情況房屋出現(xiàn)滲漏的原因就是防水材料選擇不合理?，F(xiàn)在比較常用的屋面防水工程材料為由瀝青作為原材料之多的油氈，此種材料受瀝青性能影響比較大，尤其是蠟質(zhì)比較高的瀝青，受環(huán)境溫度影響會發(fā)生收縮或者擴張，對包含其中而材質(zhì)受外界影響較小的防水層破壞比較大，情況嚴重的甚至會喪失防水功能[3]。另外，我國現(xiàn)在房屋建筑多為框架結(jié)構，中間墻體為成塊砌筑，防水性能相對較低，如果墻面施工材料選擇不合理，將會直接影響工程的防滲施工效果。例如廚房與衛(wèi)生間是房屋建筑中用水最集中的位置，在施工時選擇工程材料不合理，搭建的長度與厚度不規(guī)范就容易引起混凝土出現(xiàn)裂縫而形成滲漏。

3.施工技術不合理

施工管理不嚴格以及操作不規(guī)范是我國房屋建筑工程建設中比較常見的現(xiàn)象，很大程度上導致了滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。很多施工單位在建設時，隨意性比較大，不能嚴格按照設計方案來進行，甚至是隨便更換施工技術和工藝，對建筑工程的結(jié)構造成嚴重不良影響。另外，建筑工程施工人員多為臨時召集的農(nóng)民工，專業(yè)技能不強，在進行施工時完全是憑借自身經(jīng)驗，對施工方案以及要求掌握不熟練，導致工程施工隨意性比較強，影響工程施工質(zhì)量。例如在進行防水項目施工時，操作技術不規(guī)范，造成防水卷材之間連接的過渡以及卷邊處理欠佳，致使建筑建成后使用過程中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

三、房屋建筑防滲漏施工技術

1.屋面防水層施工

檐口、天溝、天窗壁、檐溝、板縫以及雨水管等部位都是鋪貼卷材防水屋面的重點防水部位，應加強對此防滲漏施工技術的管理，保證卷材粘結(jié)密實。在鋪貼時應首先從底標高處開始，然后逐步向上依次進行鋪貼、壓實，要求鋪貼表面平整，并且在攤鋪過程中應隨時檢查，確保每一層施工都能滿足施工要求。對于攤鋪后存在皺紋、粘結(jié)不牢、開裂以及起泡等問題，應及時將其割開并澆油灌實，并需要另加貼一塊卷材覆蓋。另外，在門窗安裝前應對門窗洞尺寸進行檢查，對于大小不符合的要及時進行處理，尤其要注意尺寸過大的結(jié)構，避免安裝后窗框周邊縫過大而影響塞縫質(zhì)量。一般情況下門窗安裝邊縫應控制在20mm左右，應嚴格按照施工規(guī)范來進行固定，最后還需要對隱蔽工程進行驗收。在門窗安裝完畢后，應以聚合物防水砂漿對窗框周邊進行塞縫處理，為提高砂漿粘結(jié)度，可以在塞縫處理前刷一道水泥防水砂漿。

2.建筑外墻防滲漏施工

首先，應確保工程施工材料滿足要求，用于砌墻與抹灰的砂料應將其含泥量控制在5%以下，全部投料偏差范圍控制在±2%[4]。在進行外墻防滲漏施工時，需要對砂料進行詳細的篩選，并且還需要向其中添加防水劑與抗裂劑，以此來提高建筑外墻的防滲漏性能。其次，對于現(xiàn)在房屋建筑建設常用的空心磚、多孔磚等砌墻材料，應嚴格控制其大小與質(zhì)量?？梢赃x擇抽檢的方式對施工材料進行檢驗，對于不符合施工標準的材料一律不準使用。最后，應選擇防滲能力強的水泥，避免使用收縮性強的水泥，在正式抹灰施工前必須要對采購的水泥進行檢查。并且在抹灰施工前，以鋼絲網(wǎng)片對混凝土與磚墻交界部位進行覆蓋與固定。

3.廚衛(wèi)防滲施工

廚房與衛(wèi)生間是房屋建筑中用水集中的部位，也是最容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象的部位，對防滲漏施工質(zhì)量要求更為嚴格。在進行廚衛(wèi)防滲漏施工時，首先必須要以施工設計為基礎，嚴格確定在關掉穿透樓板時預留孔洞的尺寸，要求孔洞與管道壁大小為20mm。并選用水泥石棉打鑿嚴實和油膏向前密實的方法修補預留孔洞與縫隙。其次，應對廚衛(wèi)積水比較多或者經(jīng)常積水的部位進行防滲漏施工，例如排水管道施工時，不需要管套，而樓板膠圈處于外壁周圍應做好防水處理。最后，為避免樓面面層在墻根處開裂，防止積水吸附至墻內(nèi)造成滲水，要求在進行混凝土澆筑施工時，保證混凝土搗震密實度，并將墻根轉(zhuǎn)角處抹成半徑為10mm的圓角。還可以對墻面進行貼磁磚處理，要求地面砂漿一定要飽滿，勾縫處理要密實。另外，為了有效提高衛(wèi)生間樓地面康滲漏能力，可以在鋪貼面層的水泥砂漿中加入適量的防水劑。對于廚衛(wèi)部位防滲施工，必須要嚴格要求設備、配件以及材料等質(zhì)量，并在每一道工序施工完畢后對其進行驗收。在所有工序完成后，還需要對廚衛(wèi)進行試驗，例如在廚衛(wèi)地面澆上水，觀察是否存在滲漏情況，如果存在滲漏現(xiàn)象需要及時進行整改。

結(jié)束語：

房屋建筑防滲漏施工是工程建設的重要環(huán)節(jié)，需要確定引發(fā)滲漏的原因，并結(jié)合施工重點加強對施工技術的研究，以求能夠不斷提高建筑防滲施工質(zhì)量。

參考文獻：

[1] 武晶.有關建筑工程中的防滲漏技術探析[J].黑龍江科技信息.2013，（18）：48-49

[2] 周峰平.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].中華民居（下旬刊）.2013，（06）：65-66

[3] 李林.淺析房屋建筑施工中的防滲漏技術[J].中國科技投資.2013，（14）：32-33

[4] 石廣立，陳王彪.房屋建筑工程的防滲漏施工技術探析[J].硅谷.2013，（05）：48-49