摘要：建筑工程造價，實質(zhì)上就是指建筑工程項目建設(shè)過程中的價值總成，有效的控制建筑工程造價，能夠在很大程度上促進建筑工程項目的建設(shè)，節(jié)約建筑工程項目施工資金成本，避免建筑工程項目資金成本出現(xiàn)流失狀況。近幾年，我國政府部門逐漸重視建筑事業(yè)的發(fā)展，在控制建筑工程造價、保證建筑工程質(zhì)量以及規(guī)范建筑市場方面制定了一系列的政策，取得了一定的成就，但是建筑工程造價管理方面還存在一些需要解決的問題。合理有效的控制建筑工程造價，能夠促進建筑工程項目建設(shè)中最小資金投入獲取最大經(jīng)濟效益目標的實現(xiàn)。本文主要針對建筑工程造價的內(nèi)容進行深入分析，探究合理有效控制建筑工程造價的要點，以此促進建筑工程項目的建設(shè)。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價；合理；有效；控制

一、前言

就目前來看，我國建筑事業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)良好的態(tài)勢。隨著我國城市化進程的深入發(fā)展，建筑工程項目的數(shù)量逐漸增加，建筑工程在國民經(jīng)濟發(fā)展過程中占據(jù)著十分重要的作用。建筑工程造價是建筑工程項目建設(shè)中非常重要的一個環(huán)節(jié)，它貫穿于建筑工程項目的各個階段中，合理有效的控制建筑工程造價，能夠在很大程度上提高建筑工程項目建設(shè)的經(jīng)濟效益與社會效益。

二、合理有效控制建筑工程造價的要點分析

1、建筑工程項目施工圖預(yù)算編制

建筑工程項目建設(shè)中的施工圖預(yù)算編制，主要的依據(jù)包括：經(jīng)過會審與審批的施工圖設(shè)計文件、施工組織設(shè)計、單位計價表、設(shè)計概算文件以及工程預(yù)算定位等。

在對施工圖預(yù)算進行編制的過程中，應(yīng)當主要以下幾個方面：

1.1 了解與掌握建筑工程施工現(xiàn)場的實際情況

編制施工圖預(yù)算之前，應(yīng)當全面了解與分析施工組織設(shè)計對于建筑工程造價具有較大影響的事項，例如：土方工程中的基坑邊坡支護措施以及使用的工具、施工操作狀況與施工平面圖之間存在的差異性等，只有充分的掌握這些方面的內(nèi)容，才能夠準確的對建筑工程項目中的工程造價與工程量進行計算，以此提升施工圖預(yù)算編制的整體質(zhì)量水平。

1.2 計算建筑工程量

建筑工程造價人員，應(yīng)當嚴格遵循建筑工程量的計算規(guī)定與流程，對分項子目具備的工程量逐一進行計算，對清單項目中的特征進行仔細的描述，防止發(fā)生漏項狀況，保證建筑工程量計算能夠順利的開展。

1.3 建筑工程預(yù)算單價匯總

在對各個分項工程量進行審核之后，應(yīng)當按照預(yù)算定額中的分部分項工程順序，對建筑工程預(yù)算單價進行匯總，還要將匯總結(jié)果存入工程預(yù)算表中，主要包括：材料費、預(yù)算定額計價、人工費、機械費以及定額編號等。

1.4 建筑工程各項費用的計算

對于稅金、間接費等費用的計算，應(yīng)當按照收費標準，將計算結(jié)果納入預(yù)算費用匯總表中。

1.5 建筑工程材料的分析

對建設(shè)單位在施工中消耗的材料數(shù)量與人工工日數(shù)進行詳細的計算，將計算結(jié)果納入材料匯總表。

2、建筑工程項目招標文件的制定

建筑工程項目招標文件，是招標單位與中標單位之間簽訂工程承包合同的前提，它也是建筑工程造價管理中非常重要的一個環(huán)節(jié)。建筑工程項目招標文件的制定，應(yīng)當具備針對性與可行性，保證招標文件內(nèi)容的合理、全面以及準確。建筑工程造價方面，招標文件應(yīng)當對計價方式、材料供應(yīng)、報價要求、付款方式、承包范圍以及承包方式等多個方面進行詳細的規(guī)定。例如：為了避免施工單位在施工過程中采用價格較低、質(zhì)量較差的材料，可以在招標文件中對水電安裝材料、裝飾材料、防水材料、鋼筋以及水泥等一系列材料的品牌、型號以及價格進行明確的規(guī)定。

3、做好建筑工程施工現(xiàn)場簽證變更你的造價審核

建筑工程施工現(xiàn)場變更簽證是建筑工程施工造價中非常重要的一個內(nèi)容，在一定程度上影響著建筑工程投資效益。

3.1 重視三方簽證制度的落實

建筑工程施工過程中出現(xiàn)的現(xiàn)場簽證，需要由建筑工程項目中的施工單位項目經(jīng)理、業(yè)主代表以及總監(jiān)理工程師共同簽字，只有三方同時簽字的現(xiàn)場簽證才是有效的，因此要落實三方簽證制度，確保現(xiàn)場簽證的合理性、有效性。

3.2 收集建筑施工現(xiàn)場中的信息

建筑工程造價控制人員應(yīng)當?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場中去，進一步了解現(xiàn)場簽證變更的狀況，收集關(guān)于現(xiàn)場簽證的信息，核對現(xiàn)場簽證的準確性、合理性，特別是一些規(guī)模較大的工程中，由于施工的工期比較長，導(dǎo)致需要對建筑材料的價格進行相應(yīng)的調(diào)整，這樣就產(chǎn)生了材料價格簽證，所以審核人員應(yīng)當實時的關(guān)注進入施工現(xiàn)場的材料價格與數(shù)量，以此對材料價格簽證進行正確的審核。

3.3 規(guī)范現(xiàn)場簽證

應(yīng)當重視現(xiàn)場變更簽證的合理性、規(guī)范性，對現(xiàn)場簽證變更的原因、內(nèi)容、日期以及數(shù)量等方面進行記錄，明確規(guī)定價款與單價的結(jié)算方式。根據(jù)原始數(shù)據(jù)、表面尺寸以及計算簡圖審核簽證造價，對于一些對施工現(xiàn)場有著較大影響的變更簽證，應(yīng)當對相關(guān)的影像資料進行保存，加強簽證審核的合理性、說服力?，F(xiàn)場簽證應(yīng)當統(tǒng)一進行編號與管理，確?，F(xiàn)場簽證流程的規(guī)范性。

4、建筑工程進度款的確認

建筑工程進度款管理是建筑工程造價控制中非常重要的一個事項，如果沒有按照合同中規(guī)定的款項按時、按量的支付，那么就會嚴重影響建筑工程項目的施工進度；如果建筑工程施工進度款多付或者少付，又出導(dǎo)致建筑工程項目的工程款項難以被追回。因此，應(yīng)當在合同中明確規(guī)定建筑工程進度款項的扣回方式與支付方式，并且明確的確定建筑工程進度款項，主要包括：①組織建筑工程監(jiān)理人員對建筑工程月進度報表進行嚴格的審查，為建筑工程進度款項的支付與確認提供一個準確、可靠的依據(jù)；②制定一個建筑工程進度款專項計劃臺賬；③按照建筑工程進度實際情況與合同中的相關(guān)規(guī)定，支付建筑工程進度款與預(yù)付款，并且按照合同規(guī)定的期限扣回分包工程款、預(yù)付款以及甲方材料款。

5、建筑工程竣工結(jié)算審核

建筑工程竣工結(jié)算審核是建筑工程造價控制中非常重要的一個環(huán)節(jié)，它是建筑工程項目建設(shè)完成之后進行驗收編制核算機制的主要依據(jù)。

5.1 合同條款核對

審核建筑工程項目竣工內(nèi)容與合同條款中的規(guī)定要求是否處于一致狀態(tài)，檢驗建筑工程竣工驗收是否合格，按照合同中規(guī)定的收費標準、計價定額、優(yōu)惠條款、結(jié)算方法以及主材價格等一系列因素對建筑工程竣工結(jié)算進行審核。

5.2 審核建筑工程量

建筑工程造價控制人員應(yīng)當將設(shè)計變更單、現(xiàn)場簽證以及竣工圖作為依據(jù)，對建筑工程量進行核算，按照國家相關(guān)規(guī)定中的計算方法對建筑工程量進行準確的計算。

5.3 檢查定額單價是否執(zhí)行

審核建筑工程竣工結(jié)算中，是否按照合同規(guī)定執(zhí)行了計價定額。

5.4 審核各個環(huán)節(jié)中的費用計取

審核建筑工程項目建設(shè)中價格指數(shù)、換算系數(shù)以及各項費率等一系列價格調(diào)整、價格計算是否達到了相關(guān)規(guī)定中的要求，然后核定計算程度與特殊費用，特別是對各個環(huán)節(jié)中的費用計取進行審核。

三、結(jié)語

建筑工程項目管理人員應(yīng)當充分重視建筑工程造價的控制，對建筑工程項目設(shè)計方案與施工方案進行合理的優(yōu)化，在此基礎(chǔ)上采取有效的方法對建筑工程造價進行控制，將建筑工程造價控制在相關(guān)規(guī)定標準的范圍內(nèi)，只有這樣才能夠保證建筑工程項目的順利建設(shè)。

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