摘要：在近年建筑行業(yè)迅猛發(fā)展、國(guó)民生產(chǎn)總值穩(wěn)步提升的良好環(huán)境影響下，建筑裝飾裝修逐漸形成比較獨(dú)立化的、有著很大提升空間的新興學(xué)科，并且在美化居民生活環(huán)境和滿足人們審美需求以及提高物質(zhì)功能等方面發(fā)揮著愈發(fā)重要的作用。鑒于此，本文從分析影響建筑裝飾裝修工程造價(jià)的因素出發(fā)，探討如何進(jìn)行建筑裝飾裝修工程造價(jià)控制，為減低建筑裝飾裝修工程造價(jià)提供借鑒。

關(guān)鍵詞：裝飾裝修工程；工程造價(jià)；造價(jià)控制

前言

建筑裝飾工程結(jié)合了建筑的藝術(shù)特性、美感以及功能，并體現(xiàn)住戶審美觀的建筑環(huán)境，現(xiàn)代建筑物在使用時(shí)大都需要經(jīng)過裝修，尤其是商務(wù)、公共建筑、文化娛樂、酒店等對(duì)建筑裝飾的要求更加高。就目前來看，建筑裝飾業(yè)已成為了建筑界的一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，其裝飾原材料、運(yùn)輸、人力等已經(jīng)形成了一個(gè)系統(tǒng)。

建筑裝飾造價(jià)直接影響著建筑工程的總支出以及預(yù)期效益，目前，我國(guó)建筑裝飾工程造價(jià)市場(chǎng)十分龐大且雜，裝飾材料市場(chǎng)價(jià)格個(gè)不一致，十分混亂，同時(shí)對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)管理的相關(guān)法律法規(guī)也并不健全，由此產(chǎn)生了許多裝飾造價(jià)問題，其主要體現(xiàn)在質(zhì)量和結(jié)算糾紛這兩個(gè)方面。因此，我們必須建筑裝飾工程造價(jià)監(jiān)督管理機(jī)制，使用宏觀調(diào)控對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)節(jié)，以加強(qiáng)建筑裝飾工程造價(jià)管理。

1.建筑裝飾工程造價(jià)存在的問題

1.1裝飾工程造價(jià)隨意性

由于建筑裝飾工程造價(jià)具有相對(duì)的專業(yè)性，尤其是在裝飾空間設(shè)計(jì)及平面設(shè)計(jì)等方面，其費(fèi)用因人而定，因此，其造價(jià)也存在相當(dāng)大的隨意性。多數(shù)裝飾項(xiàng)目往往只為突出建筑物的美觀性和檔次性，而忽略了其安全、持久、耐用等特性，往往在看到圖紙或者根據(jù)業(yè)主要求的同時(shí)就進(jìn)行效果圖設(shè)計(jì)，承包商對(duì)此可以有相當(dāng)大的操作性。

1.2設(shè)計(jì)圖紙不完善

裝飾裝修工程多數(shù)是土建工程的后續(xù)工程。設(shè)計(jì)圖紙大多數(shù)是由裝飾公司或者是施工隊(duì)伍來設(shè)計(jì)的。裝飾公司的設(shè)計(jì)人員大多不懂結(jié)構(gòu)，其圖紙往往會(huì)缺少施工大樣圖。裝飾工程不僅是建筑裝飾的搭砌，還有大量的弱電安裝部分，如消防監(jiān)控、音響設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等，這些都需要各專業(yè)人員設(shè)計(jì)才能使工程效果更符合業(yè)主的要求。專業(yè)的施工圖紙往往在確定施工隊(duì)伍前都不一定能正式出圖。所以在裝飾工程開工前，工程造價(jià)還確定不來，為日后造價(jià)的攀升埋下隱憂。

1.3裝飾裝修工程施工隊(duì)伍良莠不齊

裝飾裝修工程的施工隊(duì)的素質(zhì)參差不一。裝飾公司的施工人員并未全部接受上崗前培訓(xùn)，工藝水平有高有低。容易造成返工現(xiàn)象或者出現(xiàn)大量浪費(fèi)材料的情況。所以從員人員的素質(zhì)有待提高。

1.4定額不足以計(jì)價(jià)

因?yàn)椴捎昧嗽S多新型的建筑裝修材料，現(xiàn)行的定額跟不上。計(jì)價(jià)就無依據(jù)去控制。例如：訂制的家具，節(jié)能燈光帶，墻面掃馬來漆等，都找不到對(duì)應(yīng)的定額子目，只能是按照協(xié)商價(jià)格來定價(jià)。另外許多新型的材料定額是找不到的。也只能是通過市場(chǎng)調(diào)查后各方協(xié)商來確定材料主要價(jià)格。

1.5業(yè)主后續(xù)更改施工圖紙多

因?yàn)闃I(yè)主不是從事建筑行業(yè)，往往對(duì)設(shè)計(jì)公司的圖紙未能深入了解。到了施工階段，才會(huì)發(fā)現(xiàn)問題，然后提出修改。譬如天花吊頂?shù)目钍?，墻紙墻漆的顏色等，在施工過程中業(yè)主才提出更改，這些施工變更就為日后的結(jié)算價(jià)款增高造成了很大的埋伏。往往最終的結(jié)算價(jià)就超出最開始的投資預(yù)算價(jià)。

1.6裝修工程企業(yè)管理制度不健全，缺乏相對(duì)專業(yè)的造價(jià)管理部門

工程造價(jià)是一個(gè)相對(duì)較為專業(yè)的工作，當(dāng)前我國(guó)許多裝修公司往往規(guī)模較小，并且并沒有專業(yè)的造價(jià)計(jì)算部門，也沒有科學(xué)的造價(jià)計(jì)量方法，從而難以合理地、準(zhǔn)確地進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)算。

2.建筑裝飾工程造價(jià)控制的措施

2.1確定裝飾工程造價(jià)的前提

施工設(shè)計(jì)圖是編制裝飾工程造價(jià)的重要依據(jù)。在裝飾工程施工前，應(yīng)盡量將需要施工的內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。其內(nèi)容應(yīng)包括：裝飾工程平面圖、立面圖、細(xì)部大樣圖、剖面圖、效果圖、說明書和材料圖集等。經(jīng)審定的施工圖紙，應(yīng)能完整地反映工程的具體內(nèi)容、做法及各部分的具體結(jié)構(gòu)尺寸、技術(shù)特征以及施工方法。這是合理確定建筑裝飾工程造價(jià)的前提。

2.2明確各種主要裝飾材料的品牌和規(guī)格

裝飾材料的品種繁多，不同產(chǎn)地、不同規(guī)格、不同顏色的材料，其單價(jià)就不同，同時(shí)裝飾材料報(bào)價(jià)的方法很多，隨意性也很大。因此，必須在施工前確定各種主要裝飾材料的品牌、規(guī)格、顏色及單價(jià)。

2.3深入施工現(xiàn)場(chǎng)，了解施工工藝

技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是合理確定、控制裝飾工程造價(jià)的有效手段。要切實(shí)改變以往概預(yù)算人員只是按定額文件、財(cái)務(wù)制度辦事，對(duì)工程知識(shí)、施工工藝、施工順序不懂或知之甚少的狀況。要深入施工現(xiàn)場(chǎng)，了解施工工藝及各分項(xiàng)工程的施工順序，使工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)地結(jié)合起來，為合理地確定裝飾工程的造價(jià)打下良好的基礎(chǔ)。

2.4深入市場(chǎng)，掌握裝飾材料價(jià)格

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，材料價(jià)格受供求關(guān)系和客觀因素的影響很大。因此，必須深入市場(chǎng)，掌握各種材料的價(jià)格，并形成自己的價(jià)格庫(kù)，以備隨時(shí)更新、補(bǔ)充和查閱，同時(shí)也可以及時(shí)掌握各種新型裝飾材料的動(dòng)態(tài)信息，為編制裝飾工程造價(jià)提供準(zhǔn)確的資料。

2.5合理確定各分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械消耗量

裝飾工程所用的材料日新月異，現(xiàn)行的定額不可能滿足各分項(xiàng)工程所需，需要工程造價(jià)人員自行編制相應(yīng)單價(jià)的單價(jià)分析。人工、機(jī)械消耗量可參照裝飾定額中與該分項(xiàng)工程類似的人工、機(jī)械消耗量，按相應(yīng)的比例算出，或邀請(qǐng)有關(guān)部門的人員在施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)；而主要材料的消耗量則應(yīng)按施工圖紙中該項(xiàng)目的細(xì)部大樣圖，結(jié)合該種材料的規(guī)格算出其實(shí)際消耗量。

2.6準(zhǔn)確計(jì)量各單項(xiàng)工程的工程量

按業(yè)主、監(jiān)理及承包商確認(rèn)的竣工圖紙，準(zhǔn)確計(jì)算各單項(xiàng)工程的工程量。由于裝飾工程在施工過程中受業(yè)主及客觀條件的影響，各分項(xiàng)工程的竣工工程數(shù)量與原設(shè)計(jì)圖紙會(huì)有較大變化，對(duì)部分超出合同和設(shè)計(jì)圖紙的工程項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)辦理簽證計(jì)算工程量。

2.7按照設(shè)計(jì)大樣圖、施工工藝及施工方案準(zhǔn)確立項(xiàng)

要熟悉施工圖紙、了解施工工藝、掌握施工方案，弄清完成每一單項(xiàng)工程所涉及到的分項(xiàng)工程。例如鋼管柱表面強(qiáng)力膠貼花崗石，按照施工圖紙、施工工藝及施工方案，該單項(xiàng)工程包括鋼管柱表面的除銹和防銹、鋼管柱鋼筋細(xì)石混凝土保護(hù)層（含鋼筋制作安裝、細(xì)石混凝土澆注）、花崗石磨邊、強(qiáng)力膠貼花崗石、產(chǎn)品保護(hù)等分項(xiàng)工程。做到準(zhǔn)確、合理地立項(xiàng)，是合理確定裝飾工程造價(jià)的重要步驟之一。

2.8用經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)來校核定價(jià)的準(zhǔn)確性與合理性

建立自己的裝飾工程數(shù)據(jù)庫(kù)，定期作出某一時(shí)期每種裝飾等級(jí)的造價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，作為校驗(yàn)裝飾工程造價(jià)的參考標(biāo)準(zhǔn)。如一般家居裝飾的單位面積造價(jià)、高級(jí)寫字樓的單位面積造價(jià)、櫸木飾面板吊柜的造價(jià)等。在編制裝飾工程造價(jià)過程中，利用經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)作為參考標(biāo)準(zhǔn)，可有效地防止錯(cuò)算、漏算的出現(xiàn)，這對(duì)合理確定裝飾工程造價(jià)有重要意義。合理確定建筑裝飾工程造價(jià)是一項(xiàng)專業(yè)性強(qiáng)、時(shí)效性強(qiáng)、信息收集量大的工作，它有賴于工程造價(jià)人員不斷地更新知識(shí)、提高自身素質(zhì)、了解市場(chǎng)信息、深入施工現(xiàn)場(chǎng)，開展艱苦細(xì)致的工作。

3.結(jié)語(yǔ)

建筑裝飾業(yè)作為一個(gè)新興的行業(yè)，其工程造價(jià)管理與控制是我國(guó)工程造價(jià)管理行業(yè)面臨的一個(gè)新課題，完善裝飾工程的市場(chǎng)管理，強(qiáng)化設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理，減少施工過程中的工程變更和材料變更，做到施工資料與工程施工同步及監(jiān)理單位的全程監(jiān)督等，是控制裝飾工程造價(jià)的有效措施。

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