趙琳

關(guān)于康佳集團總部廠區(qū)更新改造日前獲得新進展。據(jù)深康佳（000016）日前公告顯示，公司將與持有公司21.75%股份的華僑城集團共同成立合資公司開發(fā)康佳集團總部廠區(qū)更新改造項目。合資公司的股權(quán)比例為華僑城占30%，公司占70%。

有行業(yè)資深人士對本刊記者表示，“華僑城集團考慮到集團與旗下公司可能產(chǎn)生的同業(yè)競爭關(guān)系，勢必會將項目交給華僑城A（000069）運作?！贝伺e意味著華僑城A將從中分得一杯羹。

此外，從華僑城A近期股價走勢來看，11月10日一周漲幅達到11.7%，明顯強于萬科等其他地產(chǎn)股。本周公司又正式發(fā)布了智慧旅游體系，在電子商務(wù)方面再推新品。有分析人士指出，目前國企改革概念股受到市場追捧，華僑城A具備這一概念，投資者可積極關(guān)注。

集團或?qū)㈨椖哭D(zhuǎn)給上市公司運作

深康佳于日前公告稱，公司第七屆董事局第六十七次會議審議通過了《關(guān)于康佳總部廠區(qū)城市更新項目合作開發(fā)方案的議案》。

根據(jù)議案，華僑城集團和康佳集團共同成立合資公司開發(fā)康佳集團總部廠區(qū)更新改造項目；合資公司的股權(quán)比例為：華僑城集團占30%；康佳占70%。合資公司注冊資本為10億元，雙方以現(xiàn)金出資，按出資比例分期同步交付；經(jīng)營期限為50年，投資總額不超過50億元。合資公司設(shè)董事會，成員為5人，由康佳委派3人，華僑城委派2人。

通過上述方案的實施，此前持續(xù)已久的康佳和華僑城集團為舊改的“掐架”也宣告和平收場。

值得注意的是，華僑城集團作為華僑城A的大股東（持有華僑城41.37億股，占公司總股本的56.9%）其曾作出過關(guān)于避免同業(yè)競爭的承諾：華僑城集團不會在中國境內(nèi)或境外，直接或間接從事或發(fā)展與華僑城經(jīng)營范圍相同或相類似的業(yè)務(wù)或項目。因此華僑城集團此次雖占到舊城改造項目公司30%的股權(quán)，但其不可能自身去進行開發(fā)，其最有可能的作法是交給華僑城A去運作。

國企改革和電商投資標的

記者注意到，近期華僑城A二級市場走勢表現(xiàn)突出，在滬港通開通前一周，該股出現(xiàn)放量上漲，周漲幅接近12%，而同期同屬地產(chǎn)板塊的萬科漲幅不到3%；金融街漲幅也僅有3%。華僑城A走勢明顯強于其他地產(chǎn)股。

此外，在日前開幕的2014年中國國際旅游交易會上，華僑城正式發(fā)布智慧旅游體系，通過該體系，游客不需要導游、地陪、代辦等支持，只需一部智能手機，就可以享受到更便利、更豐富的私人定制旅游服務(wù)。

有業(yè)內(nèi)人士指出，今年年初，華僑城集團原董事長任克雷交棒，段先念接替任克雷任華僑城集團總經(jīng)理，而劉平春則出華僑城A董事長。換帥之后，華僑城放出打造“中國文化旅游業(yè)航空母艦”的豪言壯語，令市場對公司有了更多的期待。

目前國企改革概念股備受市場關(guān)注，華僑城也在對股權(quán)激勵、定向融資方面的工作進行研究，落實國企改革的精神。在此背景下，投資者對該股可積極關(guān)注。