張曉晴

摘要：文章目的是研究廣州近代獨院式住宅單體的保護措施，首先按歷史文物的價值、建筑保存的真實性和完整性、建筑藝術特色的價值、塑造歷史文化風貌場景的價值、建筑結構質量因素對廣州近代獨院式住宅分類并研究相應的保護方法。其次，為了加強可操作性和可實施性，分別研究建筑保護元素及保護整治措施。

關鍵詞：廣州近代獨院式住宅；保護；措施

1廣州近代獨院式住宅的歷史源流

近代獨院式住宅又名近代花園式洋房、近代獨院洋房或近代花園別墅，是近代廣州的一種重要居住建筑類型。伴隨著外國資本主義的滲入和中國資本主義的發(fā)展，引起了中國近代社會在政治、文化、經(jīng)濟、生活方式等方面的變化，而近代獨院式住宅正是在這樣的歷史背景下產(chǎn)生的一種外來移植性的住宅類型。近代獨院式住宅在1900年前后出現(xiàn)于各大城市，如廣州、上海、天津、武漢等地。在廣州，這種適應現(xiàn)代生活方式的獨院式住宅很快為軍閥、官僚、買辦、華僑、資本家所推崇，有的從外國人手中買入，有的紛紛效仿建造，于二十世紀20-30年代達到了建造的盛期，解放后初期一度停止了建設。

廣州近代獨院式住宅是近代較高標準的外來移植住宅，一方面它是外來文化的代表；另一方面，它在建筑細部裝飾，庭院設計上揉和了不少中國傳統(tǒng)文化要素，體現(xiàn)了中西方文化的融合。無論從歷史價值、文化價值、社會經(jīng)濟價值、情感價值等方面看，廣州近代獨院式住宅都具有很高的價值。

2廣州近代獨院式住宅的分類

各歷史建筑及環(huán)境的價值、特點、現(xiàn)狀等各有不同，各方面的優(yōu)勢劣勢也千差萬別，構建完善的建筑分類、評價，從而制定相應的保護利用的方法，制定相應的保護利用措施、手段等，并建立與之相配套的鑒定和監(jiān)督體系，對于廣州近代獨院式住宅的保護，乃至整個廣州近代優(yōu)秀民居保護利用而言，都是必須的。首先，要在對歷史建筑的自身價值、現(xiàn)狀和外部價值充分調查的基礎上，綜合評定該歷史建筑的價值，并根據(jù)保護內容側重點不同，實行相應的分類保護措施。

通過對廣州近代獨院式住宅的調查研究，按歷史文物的價值、建筑保存的真實性和完整性、建筑藝術特色的價值、塑造歷史文化風貌場景的價值、建筑結構質量等因素，我們可以將它們劃分為4個不同級別，確定各級別保護和利用方法及相應的措施。

（1）文物保護建筑 包括各級文物保護單位

保護方法——保存：對此類建筑整體都要嚴格保護、保存、修繕維護建筑原有的外部裝飾細部、結構體系、平面布局和特色的內部裝修。不得改變建筑原有的外部裝飾細部、基本的平面布局；對破損部分進行的修繕要采用舊材料、舊工藝、真實再現(xiàn)其原有風貌；還應該劃出文物保護界線、建設控制地帶，對建筑及周邊環(huán)境和建設予以嚴格的保護控制。應該在使用功能上增加使用的公共性。

（2）優(yōu)秀特色歷史建筑 此類建筑不包含歷史文物意義，但歷史風貌保存完整，建筑藝術價值突出，富有特色，有一定代表性，建筑質量和建筑結構尚好，是街區(qū)地標和象征性建筑，在街區(qū)特色空間構成上發(fā)揮重要作用。

保護方法——保護：此類建筑規(guī)劃措施上應對建筑外觀、整體布局、構造細部、歷史信息、建筑結構和附屬環(huán)境進行整體性和重點保護，內部空間允許有限度的改造，但必須經(jīng)規(guī)劃建筑工程管理部門審批許可，有條件的應盡可能保留。

3 廣州近代獨院式住宅的保護元素及保護整治措施

為了加強歷史建筑保護利用的可操作性和可實施性，在研究了廣州近代獨院式住宅的實際情況和周邊環(huán)境情況的基礎上，提煉出具體的保護元素，并針對性提出實施的保護整治措施。

保護元素包括建筑保護元素和環(huán)境保護元素。其中，按歸屬性的不同，環(huán)境保護元素又分為建筑個體環(huán)境保護元素和整體環(huán)境保護元素。其中建筑保護元素包括外墻飾面、細部裝飾、建筑結構、內部空間四方面，而建筑個體環(huán)境保護元素包括圍墻、院落綠化及其他特色構件3方面；而整體環(huán)境保護元素包括街道空間、傳統(tǒng)民居布局、路網(wǎng)格局、整體居住氛圍

（1）外墻飾面 必須保護建筑外墻飾面的整體外觀，飾面材料，色彩等，具體保護方法分為兩種：不可改變和恢復原貌。

廣州近代獨院式住宅建設之初主要使用紅磚、拉毛、上海批檔等，門窗主要使用木、青玻璃、花玻璃，另外還有鑄鐵等；而從90年代到現(xiàn)今，隨著建筑產(chǎn)業(yè)、社會經(jīng)濟的發(fā)展及業(yè)主的更替，用于歷史建筑保護修葺飾面材料趨向多元化，如外墻材料最常用的就有貼面磚、涂清漆、抹灰涂外墻漆等，門窗有用木、鋁合金、鋁塑、鋼塑等，玻璃除了常用的青玻璃，還有磨沙玻璃、有色玻璃等，另外還使用了不銹鋼、鋼等裝飾材料，這些保護修復材料的選擇與業(yè)主的經(jīng)濟實例及政府的投入有關，并直接影響到外墻的風貌及修葺效果。

外墻飾面保護較好或有文物保護要求的歷史建筑應使用“不可改變”原則，即必須保持該歷史建筑整體外墻風格特色不變，不排除局部修復，但是修復必須以原有風貌為依據(jù)，對于近代獨院式住宅來說，將紅磚外墻面涂清漆保護是原真性和經(jīng)濟性均較好的方法，而其它的拉毛、上海批檔等應使用舊技術材料修復。

4結語

廣州近代獨院式住宅是上世紀的產(chǎn)物，是與過去生產(chǎn)力相匹配的，一方面，它在物質層面（傳統(tǒng)風貌、公共設施配套、市政、停車綠化等）和非物質層面（使用功能、社會網(wǎng)絡結構等）上存在著與現(xiàn)代生活方式的矛盾；另一方面，近代獨院式住宅區(qū)中相當一部分的居民對于舊區(qū)優(yōu)越的區(qū)位條件和濃烈的居住氛圍還是認可的。如何合理的對近代獨院式住宅進行有效保護和合理的利用是當前面臨的課題。

可見，廣州近代獨院式住宅區(qū)保護利用既要顧及社會意義也要顧及實用意義，即既要滿足提升其社會文化等方面的價值要求，同時使傳統(tǒng)住宅適應現(xiàn)代生活方式和使用要求，如土地使用功能的調整、居住環(huán)境和居住區(qū)基礎設施的改善。