黃禎

【摘要】房屋是人類賴以生存的根本，因此，房屋的質(zhì)量就變得尤為重要，但是近年來，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)迅速發(fā)展成為最好的行業(yè)，但是由于發(fā)展過快，在房地產(chǎn)業(yè)中，房屋質(zhì)量變得越來越差，以至于出現(xiàn)了很多的豆腐渣工程。因此，在建筑行業(yè)總會出現(xiàn)一些大家想不到的不安全因素，大家也都會這些對這些危險因素比較關注。所以，我們要做的就是盡自己最大的努力將危險因素和危險隱患控制下來，對房地產(chǎn)中的問題提前做好準備，將安全隱患扼殺在搖籃之中。防范建筑行業(yè)的安全隱患這不僅僅是行業(yè)技術(shù)的要求，建筑工人職業(yè)道德的問題，社會責任感的問題，同時也是影響我們自身安全的大問題。

【關鍵詞】房屋建筑；施工技術(shù)；存在問題；具體措施

隨著當今時代的發(fā)展，經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，我國的房地產(chǎn)行業(yè)擁有了得天獨厚的發(fā)展條件，很快發(fā)展成為我國的支柱型產(chǎn)業(yè)，在市場擴大和發(fā)展的同時，建筑行業(yè)開始出了一些質(zhì)量的問題，很多開發(fā)商為了掙錢，偷工減料，盲目縮短工期，這對建筑物的質(zhì)量造成了很大的影響，嚴重的影響了建筑物的使用時限，在社會上形成了很多的豆腐渣工程，給人們的生命安全帶來了隱患。因此，在這種情況下，解決目前房屋建筑物的質(zhì)量是建筑施工方和發(fā)包方共同的社會責任。

1、房屋建筑施工中存在的主要問題

根據(jù)相關資料得知，我國現(xiàn)在的房屋質(zhì)量存在很大的問題，這也是在房地產(chǎn)發(fā)展起來之后客觀存在的問題。根據(jù)相關的調(diào)查，筆者將影響我國建筑物質(zhì)量的因素分析如下：首先是我國開發(fā)商盲目掙錢，選擇的施工材料滿足不了建筑結(jié)構(gòu)的需要，選擇的施工隊伍不夠?qū)I(yè)，基本選擇的都是沒有經(jīng)過專業(yè)培訓的工人，沒有形成一種有效的質(zhì)量管理的體系，施工的綜合管理比較混亂等一些因素。下面就對形成這些客觀事實的原因進行分析。

1.1施工材料不符合施工結(jié)構(gòu)的要求。

現(xiàn)在房屋建筑的開發(fā)商為了多掙錢，在購買材料的時候，盡量都是選擇價格便宜的，能夠勉強符合施工要求的材料。例如在購買成品混凝土的時候，建筑要求用的是C35，而開發(fā)商選擇C30，甚至C25，這就嚴重影響了建筑的質(zhì)量，原來形成的建筑物是可以扛8級地震的，承載了也是足夠的，換成等級低的之后，抗震等級降低了，墻面，地面也出現(xiàn)了開裂和滲水的現(xiàn)象。還有的選擇鋼筋，瀝青之類等也無法滿足要求，導致結(jié)構(gòu)比較脆弱，很容易就出現(xiàn)很多的不安全問題。

1.2施工設計不夠嚴謹

設計不合理主要體現(xiàn)施工設計人員的業(yè)務水平不高，好多設計人員沒有對實際進行考察，沒有充分了解地形情況，因此實際設計出來的圖紙滿足不了施工的需要，有時根據(jù)圖紙進行施工時，導致了很多重大的施工失誤，例如，有的設計人員在對廚房和衛(wèi)生間的坡度設計不夠合理，沒有設計防水層，上下水管道穿越樓板不加套管等問題，導致廚房和衛(wèi)生間都出現(xiàn)嚴重的積水問題。

1.3施工過程中造價不合理造成的

一個工程的是否盈利主要體現(xiàn)在造價上面，但是目前我國造價體系尚不完善，缺乏相關政策不配套或缺乏科學完善的決策機構(gòu)，這很大程度上是人為因素的影響，造價員的培訓安排不夠合理，培訓的課程沒有結(jié)合實際經(jīng)驗，因此導致造價員再對資料的整理和搜集上面都不夠成熟，處理工作量時不夠完整和準確，而且在對于成本控制方面沒有先進的控制技術(shù)，再者就是施工條件的影響，包括外部環(huán)境：天氣情況，周邊環(huán)境情況，施工人員變更情況等，內(nèi)部環(huán)境，技術(shù)水平的限制，施工工作量的不準確等這些因素都會影響造價水平。

1.4工程施工問題造成的

工程施工的問題主要集中在混凝的施工，混凝土施工是要考慮很多因素的，包括混凝土是否混合均勻，外界溫度是否適宜混凝土的凝固等。因此，在進行房屋建設的時候就要注意混凝土的施工工藝了。我們要控制混凝土的質(zhì)量，這個是決定建筑物質(zhì)量的首要條件，也是在工程中進行施工控制的首要目標，只有保證了混凝土的質(zhì)量，建筑物的質(zhì)量才能得到保證。目前很多的施工單位為了方便和環(huán)保等目的，開始選擇使用商品混凝土，但是使用商品混凝土會給混凝土的質(zhì)量帶來一定的風險，如果距離較遠的話，混凝土的運送過程中，混凝土就會出現(xiàn)沉降，導致混凝土質(zhì)量下降。

2、房屋建筑施工質(zhì)量解決措施

房屋的質(zhì)量是關乎人們生命的大事，因此，不得不小心，下面就政府采取的措施以及監(jiān)督機構(gòu)提供的方法，談一談房屋建筑中施工質(zhì)量采取的有效措施。

2.1實施落實設計交底圖紙會審制度

在進行施工的過程中，要按照要求實施落實設計交底圖紙會審制度，要讓施工單位和監(jiān)理單位理解施工設計的精髓，使其能夠?qū)υO計文件的特點加深印象，對存在疑問的地方可以及時提出并解決，充分理解工程關鍵部位，確保工程能夠保質(zhì)保量的完成。設計交底圖紙會審主要是施工方，監(jiān)理方和相關技術(shù)人員對設計圖紙進行充分分析，對圖紙存在的問題進行解決，以便在今后的施工中能夠更好完成施工任務。

2.2組建施工項目組織管理機構(gòu)

要建立行之有效的項目管理體系，我們要盡量選擇那些經(jīng)驗比較豐富的的技術(shù)人員作為項目的領導人物負責對工程的總體組織協(xié)調(diào)和指揮；配備文化素質(zhì)和技術(shù)素質(zhì)高，有相應學歷、職稱、資歷的管理人員。具體如圖1所示。

圖1 施工項目組織管理機構(gòu)

2.3要嚴把材料質(zhì)量關

在選擇材料的時候，一定要按照結(jié)構(gòu)的要求進行選擇，要按照國家和施工規(guī)范選用材料。同時要嚴格按照材料的驗收制度就行驗收，保證房屋建筑的質(zhì)量。

2.4健全施工質(zhì)量管理制度

建筑要按照以人為本的原則，凡事要做到責任到人的制度，不斷地完善施工管理的制度，比如說，當出現(xiàn)問題質(zhì)量問題，結(jié)構(gòu)設計問題的時候，一定要有相關的人員站出來就行整改，不要讓錯誤的施工技術(shù)出現(xiàn)的工程中導致質(zhì)量問題。

2.5提高施工企業(yè)的綜合素質(zhì)

想要提高施工企業(yè)的綜合素質(zhì)就需要改進施工工藝，學習先進的施工方法并進行推廣，要將質(zhì)量放在首要的位置，提高管理人員和技術(shù)人員的業(yè)務水平，對施工人員進行綜合培訓，加強施工人員的業(yè)務水平，并推廣有效的獎懲制度，增加其工作的積極性。

2.6要做好房屋建筑“監(jiān)控關”

要對房屋建筑物施工的各個環(huán)節(jié)進行嚴格把控，保證施工而各個環(huán)節(jié)的工作人員都可以做好自己手頭的工作，最大的發(fā)揮工作人員的工作效率，嚴格把控每個作業(yè)流程，讓每個環(huán)節(jié)都盡可能的完美，保證工程的質(zhì)量都能夠達到標準。而且要將監(jiān)督部門和施工隊伍利益分開，這樣就能保證監(jiān)督更加有效。而且監(jiān)督人員要挑選合適的人員，要具有責任心，能夠按規(guī)則辦事。

結(jié)語

我們只有在房屋建筑方面嚴格把關，控制好設計工作的每一個環(huán)節(jié)，提高人員的工作能力，健全監(jiān)管制度，才能更好地保證房屋建筑的質(zhì)量。

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