鄭章華 張美珍

摘要：作為工程造價管理的重要組成部分，建筑安裝工程投標(biāo)階段的工程造價對于建筑工程基本建設(shè)具有重要作用。本位先分析了投標(biāo)階段工程造價的確定形式，然后分析了影響投標(biāo)中標(biāo)的具體因素，最后提出了科學(xué)的報價技巧和決策方式，以期對建筑安裝工程造價管理部門提供參考。

關(guān)鍵詞：建筑安裝工程；投標(biāo)；工程造價

建筑工程造價是指完成某項建筑工程所花費的總體費用，就是指從工程籌建到工程竣工之間所需要和使用的全部費用。一般情況下它會由設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、預(yù)備費、稅金、工程建設(shè)費用等組成。工程報價是一種涉及到市場經(jīng)濟行情管理、工程設(shè)計、材料、施工技術(shù)和組織等多種因素的、經(jīng)濟和技術(shù)相結(jié)合的綜合性工作。建筑安裝工程投標(biāo)階段的工程造價又是工程造價管理中的首要工作，因此，加強有關(guān)建筑安裝工程投標(biāo)階段的工程造價管理對于提高中標(biāo)率和加強工程造價管理具有重要現(xiàn)實意義。

一、投標(biāo)階段工程造價的確定形式

在建筑安裝工程投標(biāo)階段，工程造價的最終確定形式為合同價。按照不同的價格確定方式建筑安裝工程承包合同可以分為以下兩種：

1、單價合同

單價合同主要包括純單價合同、估算工程量單價合同和成本加酬金合同三種。（1）純單價合同。采用這種合同時，發(fā)包方在向承包方提供信息時只提供發(fā)包工程的相關(guān)工程范圍和分部分項工程即可，而且對工程量可以不做任何規(guī)定。而在投標(biāo)過程中承包方也只是對于發(fā)包方提供的分部分項工程和相應(yīng)的工程范圍做出自己的報價，工程量則根據(jù)實際施工過程完成的進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算。此種合同在無施工圖、工程量待商榷同時又著急開工的工程比較適用。（2）估算工程量單價合同。這種合同的計算價格是在工程單價和工程量表的基礎(chǔ)上進(jìn)行核算的。一般情況下承包方會在專業(yè)估算師或設(shè)計單位的幫助下制定相應(yīng)的暫估工程量清單或工程量概算表，然后具體對分部分項工程量進(jìn)行陳列，最后承包方根據(jù)陳列數(shù)據(jù)填報相應(yīng)的單價。最終的實際工程量作為工程總價計算的依據(jù)。具體算法為：工程結(jié)算總價=分部分項工程單價*實際工程量。在采用這種合同方式時要求原估計的工程量與實際工程量之間不能有大幅度的變更，在工程性質(zhì)相對比較清晰、而要求標(biāo)準(zhǔn)和任務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對不明確的建筑工程比較適用。（3）成本加酬金合同。這種合同一般會包括成本加固定酬金合同、成本價固定百分比酬金合同、最高限額成本加固定最大酬金合同和陳本家獎罰合同等多種形式，后兩種合同形式比較有利于控制工程造價。此種合同在承包方和發(fā)包方間信任程度比較高、承包方具有某方面的特殊經(jīng)驗、技術(shù)或特長的工程；或者工程技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)和內(nèi)容沒有完全確定，還沒有充分的投標(biāo)報價依據(jù)下，由于工期時間緊迫發(fā)包方需立即發(fā)包的工程比較適用。[1]

2、總價合同

總價合同是指以工程說明書和圖紙為主要依據(jù)，在發(fā)包方和承包方的共同確定下制定的、以規(guī)定金額的形式支付給承包方款項的合同。根據(jù)是否能夠進(jìn)行調(diào)值又可以將總價合同分為可調(diào)值總價合同和不可調(diào)值總價合同兩種形式。（1）可調(diào)值總價合同。此種合同的總價雖然是以固定規(guī)范和圖紙為依據(jù)進(jìn)行計算的，但它的計算又是按照投標(biāo)進(jìn)行時相對固定的物價水平開展的。這就表明，當(dāng)在合同具體執(zhí)行時，如果因為通貨膨脹而造成工程材料成本不斷增加，而增加到超過合同限定的固定值時就要對合同總價進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)值。該合同主要在工程技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)相對明確，工期在12個月以上且有明確調(diào)值條框的工程中比較適用。（2）不可調(diào)值總價合同。此種合同是以固定規(guī)范和圖紙為依據(jù)進(jìn)行計算的，這種工程內(nèi)容和任務(wù)相對明確，發(fā)包方和承包方共同確定一個固定的總價，并且承包方要按照固定總價進(jìn)行工程施工，且不能因為工程量或環(huán)境發(fā)生變化而進(jìn)行變更。因此，這種合同形式要讓承包方承受較大的外界風(fēng)險。此種合同在工期為12個月一下的、工程量相對較小的工程比較適用。

二、影響投標(biāo)中標(biāo)的具體因素

每個建筑企業(yè)都希望提高自己的投標(biāo)中標(biāo)率，而只有對影響投標(biāo)中標(biāo)的各項因素充分了解才能不斷提高自己的競爭力。一般情況下，影響投標(biāo)中標(biāo)的具體因素有：

1、競爭對手的情況和發(fā)包方的態(tài)度傾向

如果承包方有較大競爭對手?jǐn)?shù)量，且競爭對手實力較大，那競爭的強度也就越激烈；如果競爭對手與政府部門和發(fā)包方私人關(guān)系相對密切，那對于承包方來講競爭就會更激烈。發(fā)包方的態(tài)度傾向是指發(fā)包方對于承包方的不同喜好程度和對工程質(zhì)量、工期、價格、安全的不同注重程度等。因此在具體的投標(biāo)報價過程中要充分考慮經(jīng)濟、組織等不同因素對投標(biāo)造價不同程度的影響，然后在以此為依據(jù)具體確定相應(yīng)的報價標(biāo)準(zhǔn)和投標(biāo)策略。[2]

2、編制標(biāo)書

編制標(biāo)書主要包括標(biāo)書標(biāo)書和投標(biāo)報價兩個方面。能夠在商務(wù)和技術(shù)上保證與招標(biāo)文件的要求相一致的標(biāo)書是使承包方增大中標(biāo)幾率的首要前提。而投標(biāo)報價是增大投標(biāo)幾率的重要組成部分。通常情況下，人們的普遍追求是物美價廉。然而，對于不一樣的投資方要采取不同尺度進(jìn)行價格評判。因此，在制定標(biāo)書前承包方應(yīng)當(dāng)加強把握和了解招標(biāo)文件中的定標(biāo)和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，盡量做好和盡可能完善各項評分，增加中標(biāo)率。

3、承包單位的品牌效應(yīng)

承包單位的品牌效應(yīng)主要包括承包方的社會影響、工程業(yè)績和財務(wù)狀況等。這三項因素對于承包方的中標(biāo)率都有不同程度的影響作用，但在其他條件一致的情形下，發(fā)包方一般會選擇有較高的社會影響、較強的工程業(yè)績和良好的財務(wù)狀況的承包方。因此，承包方在投標(biāo)決策不同的工程項目時要根據(jù)實際情況和各項依據(jù)進(jìn)行具體分析。

三、科學(xué)的報價技巧和決策

合理的報價技巧可以為企業(yè)增加相應(yīng)的經(jīng)濟效益，也可以相應(yīng)的提高中標(biāo)率。一般情況下會選擇不平衡報價法作為基本報價法，對圖紙設(shè)計中存在較嚴(yán)重錯位而會相應(yīng)減少工作量的，要盡量大幅度降低材料報價；對于圖紙設(shè)計相對不明確的，而依據(jù)相應(yīng)的工作經(jīng)驗預(yù)計工程量會不同程度的增加的，要恰當(dāng)提高單價并制定相關(guān)工程的施工方案；對于土建基礎(chǔ)工程、土方工程、室外安裝管線工程等能及時收到進(jìn)度款的基礎(chǔ)工程要恰當(dāng)提高工程報價。在不平衡法報價的應(yīng)用過程中要掌握適度的原則，避免出現(xiàn)加高極高或極低的情況。[3]

投標(biāo)報價的決策是指投標(biāo)報價的具體實施過程。（1）重點掌握和了解有關(guān)投標(biāo)決策的信息。對評分標(biāo)準(zhǔn)、評分辦法，綜合標(biāo)、技術(shù)標(biāo)的分值分配和各項分值的具體權(quán)重要具體了解；詳細(xì)分析發(fā)包方的態(tài)度傾向和目的；掌握競爭對手的基本信息；最好能確定評標(biāo)委員會的人員組成和其對投標(biāo)方案的不同傾向。（2）具體掌握標(biāo)底的設(shè)置。對于有標(biāo)底但沒有上下限規(guī)定的，要進(jìn)行嚴(yán)格的測算，在模擬計算標(biāo)價時盡量報低價；對于有標(biāo)底又同時有上下限規(guī)定的，要進(jìn)行嚴(yán)格的測算，適度把握評標(biāo)價。

結(jié)束語

建筑安裝工程投標(biāo)階段的工程造價控制應(yīng)該是在對施工成本準(zhǔn)確核算的基礎(chǔ)上依據(jù)招標(biāo)文件，恰當(dāng)運用報價策略，使企業(yè)在提高中標(biāo)率的同時節(jié)省更多成本和贏得更多經(jīng)濟利潤。因此，各級報價工作單位和工作人員應(yīng)當(dāng)加強信息分析和管理，依據(jù)自身優(yōu)勢采取合理報價，以不斷提高企業(yè)中標(biāo)率。

參考文獻(xiàn)：

[1]吳建榮.淺談工程投標(biāo)報價與成本預(yù)測[J].科技情報開發(fā)與經(jīng)濟. 2010，12（29）：62-63

[2]劉小慶.建筑安裝工程造價審核方法研究[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報. 2011，06（10）：61-62

[3]蔣岸俊.高層建筑安裝工程的造價控制[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品. 2011，05（35）：57-58