李永生

摘要：房屋的外墻滲漏問題是建筑工程質(zhì)量通病，不僅影響建筑的外觀，嚴(yán)影響了人們的日常生活和居住環(huán)境的舒適度，并且對房屋建筑使用壽命和安全性都會造成很大的影響。本文對房屋建筑外墻滲漏的因素及房屋建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的防治措施進(jìn)行了分析和探討。

關(guān)鍵詞：房屋；建筑；外墻；防滲漏；施工

建筑外墻本身的變化是由于長期受外在因素的影響，導(dǎo)致墻體本身、外墻結(jié)構(gòu)、填充墻等出現(xiàn)各種各樣的裂縫，這些裂縫產(chǎn)生的原因不僅受到外在的影響，還會因建筑企業(yè)施工過程中的質(zhì)量控制不到位.我們可以根據(jù)其不同類型的裂縫進(jìn)行分析。

1房屋建筑外墻滲漏的原因

1.1設(shè)計因素

建筑的設(shè)計對于整個建筑的質(zhì)量有著關(guān)鍵性的影響，因?yàn)楹笃诘氖┕ざ际前凑赵O(shè)計圖紙來進(jìn)行的，所以設(shè)計的好壞直接影響到外墻的滲漏與否。在外墻滲漏中，由于屋頂而引發(fā)的比例占據(jù)比較大的比例。一方面原因是因?yàn)樵O(shè)計者對于屋面的設(shè)計沒有給予足夠的重視，致使設(shè)計不夠嚴(yán)謹(jǐn)，沒有全面的考慮問題。另一方面是設(shè)計的理念，由于屋面常年處于外界暴露的環(huán)境下，所以受到自然環(huán)境的影響比較大。在挑檐溝受到溫度變化的影響下，會產(chǎn)生溫差變形，致使屋檐與外墻連接處受到較大的剪力而發(fā)生變形產(chǎn)生裂縫，從而引起滲漏現(xiàn)象。

在對窗戶進(jìn)行設(shè)計的過程中，有些設(shè)計者只是考慮到窗戶的面積大，屋內(nèi)的采光會好，卻沒有考慮到窗框是否能夠承受住來自墻體的荷載。當(dāng)窗戶的面積過大時，窗框所要承受的荷載也會相應(yīng)的變大，單位面積的窗框由于受壓嚴(yán)重，在窗臺與墻的連接處就會產(chǎn)生裂縫。如果砌體的強(qiáng)度較低，那么窗臺墻處所產(chǎn)生的裂縫就會越大，所以滲漏現(xiàn)象也將會越來越嚴(yán)重。

1.2材料因素。在建筑施工中，建筑材料是影響建筑質(zhì)量的直接因素，尤其是在外墻施工中，墻體的材料非常重要。因?yàn)檎麄€墻體是承載建筑荷載的重要部分，如果因?yàn)閴w的施工材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，將會直接影響到建筑的質(zhì)量。在建筑外墻施工中，所使用的材料主要是混凝土塊或者是空心砌塊等，這些材料的吸水性都比較大，如果在施工中，因?yàn)槭┕げ划?dāng)，磚塊中的水分將會被吸走，進(jìn)而引起干縮變形，產(chǎn)生裂縫。在施工的過程中，如果在砌塊的表面存在很多的灰塵或者雜質(zhì)，將會影響到粘結(jié)的質(zhì)量，在后期使用中，就會發(fā)生起鼓等現(xiàn)象。如果砌塊的體積較大，墻面上的灰縫就會較少，對于墻體的整體性就會較差，在長期的使用中，容易受到外力的影響而變形裂縫，發(fā)生滲漏。

1.3施工質(zhì)量。外墻施工的過程是外墻成型的主要階段，不僅要控制施工材料的質(zhì)量，同時還要控制施工人員的技術(shù)與素質(zhì)。在有些工程中，施工人員沒有按照規(guī)范要求執(zhí)行，往往憑借自己的施工經(jīng)驗(yàn)行事，而沒有考慮到實(shí)際的工程狀況，造成施工質(zhì)量不合格。由于外墻施工基本都是由砌塊組成的，在各個砌塊之間，需要良好的粘接力，才能夠防止?jié)B漏的發(fā)生，所以每一個步驟都要嚴(yán)格控制，澆水，抹灰，砌筑，每一個環(huán)節(jié)都要認(rèn)真對待，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都將會影響到整個工程的質(zhì)量。

1.4外墻本身的改變

①墻體本身出現(xiàn)裂縫。建筑行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位越來越高，然而對于墻體自身的裂縫處理上還是存在很多問題，特別是磚混結(jié)構(gòu)的建筑物，最容易出現(xiàn)裂縫。在施工過程中，混凝土澆筑振蕩效果差，造成混凝土密實(shí)度不夠，進(jìn)而導(dǎo)致墻體結(jié)構(gòu)中存在未密實(shí)的縫隙，滲漏通道出現(xiàn)。另外，由于建筑墻體大多采用的是墻、板兩種結(jié)構(gòu)同時澆筑的施工工藝，這樣就會使得混凝土澆筑后，沒有足夠的時間讓其凝固密實(shí)，在混凝土密實(shí)度不夠的情況下，忽視了后期的養(yǎng)護(hù)工作，從而導(dǎo)致裂縫出現(xiàn)，進(jìn)而發(fā)生滲漏。

②外墻面裂縫.造成外墻面出現(xiàn)裂縫的原因有很多，其中材料的配置是主要因素。由于建筑企業(yè)在施工過程中沒有選擇防水性好、保溫隔熱性好的材料，使得外墻涂料完后，遇到雨雪天氣，墻體受溫度和雨水的沖刷，就會出現(xiàn)裂縫或面層浮腫。建筑外墻采用磚混結(jié)構(gòu)進(jìn)行外墻的堆砌和混凝土澆筑，磚結(jié)構(gòu)的吸水率較高，這樣就會在雨雪天氣下吸收更多的水分，在蒸發(fā)量不夠的情況下，就會造成磚砌體形成一個蓄水池，這樣也必然會導(dǎo)致外墻滲漏進(jìn)內(nèi)墻，造成更大的影響。

③填充墻的裂縫。填充墻砌體磚出現(xiàn)裂縫的原因有很多，但主要因素還是因施工過程中，施工人員沒有對砂漿進(jìn)行有效的配置，導(dǎo)致砂漿易性差、收縮大、強(qiáng)度不夠、混凝土密實(shí)度不高而造成的，還有就是墻體澆筑或裝修完工后，沒有在規(guī)定時間內(nèi)保持墻體的濕潤度，進(jìn)而因溫度和風(fēng)荷載的影響，使得墻體出現(xiàn)裂縫。

1.5人為因素

建筑墻體出現(xiàn)滲漏有部分原因是人為因素導(dǎo)致的，這里所說的人為因素是施工過程中施工人員在處理、操作、工藝等方面出現(xiàn)失誤而造成的。在墻體施工過程中，由于其他情況會遺留很多孔洞，施工人員在孔洞和墻體構(gòu)件安裝上處理不當(dāng)，使得墻體裂縫出現(xiàn)，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏。還有就是施工人員操作不規(guī)范，沒有按照規(guī)范化操作進(jìn)行，進(jìn)而在門窗安裝時，門窗周圍封膠不牢固，當(dāng)雨水或冰雪沖刷后，會導(dǎo)致門窗周圍出現(xiàn)裂縫、空鼓，造成滲漏。

2房屋建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的防治措施

2.1 加強(qiáng)外墻設(shè)計

要改善施工中外墻滲漏，需要從外墻的設(shè)計階段進(jìn)行入手。良好的設(shè)計是做好外墻防滲漏施工的必要條件，設(shè)計人員在進(jìn)行外墻設(shè)計時，要對外墻窗臺防水的要求、坡度、縫隙等細(xì)節(jié)部分進(jìn)行仔細(xì)的設(shè)計，保證整體防水的標(biāo)準(zhǔn)符合要求。外墻設(shè)計人員在進(jìn)行設(shè)計時，還需要根據(jù)實(shí)際情況，對現(xiàn)有設(shè)計進(jìn)行調(diào)整與完善，提高外墻設(shè)計水平。對于部分關(guān)鍵的防水環(huán)節(jié)，要對外墻部分進(jìn)行詳細(xì)的圖解，提高設(shè)計的可行性與實(shí)用性。

2.2 加強(qiáng)對施工材料的管理

要做好外墻防滲漏施工，需要加強(qiáng)對施工材料的管理，嚴(yán)格的對施工材料進(jìn)行把關(guān)和管理，控制施工材料的質(zhì)量。在外墻防滲漏的施工材料采購中，要保證施工材料符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并且嚴(yán)格的對材料的防水性能進(jìn)行檢測。對于施工材料要保證施工材料具備正規(guī)的合格證明，要對施工材料質(zhì)量進(jìn)行保證?，F(xiàn)代社會科學(xué)技術(shù)發(fā)展較快，施工技術(shù)人員要注意對施工材料的開發(fā)與利用，用于利用新材料與新工藝改善現(xiàn)有施工技術(shù)水平。

2.3墻體本身的施工處理

在進(jìn)行外墻施工之前，要對墻體進(jìn)行仔細(xì)的檢查，明確墻體結(jié)構(gòu)及需采用何種材料，其中重點(diǎn)注意的是要保證墻體的防水功能，結(jié)合實(shí)際情況對墻體實(shí)施有效的處理。墻體本身施工是在砌筑時要避免墻體出現(xiàn)透光等現(xiàn)象，墻體表面要清理千凈，砌筑墻體時應(yīng)該一次性完成，并需要重復(fù)進(jìn)行，避免砂漿收縮，使墻體能夠充分沉實(shí)。外墻抹灰時，要注意抹灰過程中操作要規(guī)范化、方法要正確，避免因施工操作不當(dāng)而產(chǎn)生裂縫，造成滲漏。

2.4外墻防滲漏施工

建筑外墻出現(xiàn)滲漏的大部分原因是因框架結(jié)構(gòu)梁柱與砌體交接處出現(xiàn)開裂滲漏，因自然環(huán)境因素導(dǎo)致的空鼓開裂滲漏以及窗戶頂角和邊角滲漏等。在施工過程中，盡量采用抗壓強(qiáng)度較大、收縮小的砌塊，加氣混凝土砌塊的含水量需控制在砌塊自身的收縮值以內(nèi)，避免砌塊自身收縮而產(chǎn)生裂縫。

在磚墻砌筑過程中，對于密度和強(qiáng)度存在差異的混凝土砌塊，要分開進(jìn)行施工，避免出現(xiàn)混砌。在實(shí)際施工過程中，將有一定差異的混凝土砌塊按照不同時間順序進(jìn)行砌筑，施工人員必須嚴(yán)格按照規(guī)范操作進(jìn)行，這樣才能使墻體砌筑更加密實(shí)、牢固。對外墻進(jìn)行防滲漏施工前，要做好相應(yīng)的防水措施，應(yīng)制定屋面防水施工方案，對施工細(xì)節(jié)要做好具體的交底，以保證防水工作做到位。

2.5 門窗施工

門窗施工質(zhì)量的好壞關(guān)系到外墻防滲漏措施的有效性。由于門窗一面是靠外墻一側(cè)，這樣在惡劣的自然環(huán)境作用之下，就會導(dǎo)致門窗老化、門窗頂角、邊角出現(xiàn)裂縫以及填充的硅膠脫落等現(xiàn)象。這些現(xiàn)象的出現(xiàn)，間接的加劇了外墻滲漏?；陂T窗安裝對外墻滲漏產(chǎn)生的影響，應(yīng)采取相應(yīng)的處理措施。在選擇門窗材料時，盡量選擇強(qiáng)度大、抗壓好、防水好、不易腐蝕生銹的材料；施工過程中，將硅膠沿窗臺小圓弧的直線方向抹壓，這樣能夠保證窗戶與腳邊墻體的連接具有彈性。門窗安裝完成后，需進(jìn)行相關(guān)的驗(yàn)收，可以采取淋水試驗(yàn)的方法來檢查門窗抗?jié)B性能，確保門窗施工質(zhì)量得到有效控制。

2.6強(qiáng)化抹灰層施工質(zhì)量

外墻防滲漏施工主要環(huán)節(jié)就是外墻抹灰層施工。這一施工階段直接影響建筑外墻整體的防滲漏效果，因此，必須保證抹灰層施工質(zhì)量，控制好抹灰層施工材料的在粘結(jié)和干縮要求。在施工過程中，要先做好墻體表面的清理工作，防止外墻上粘附的雜物、松散物等影響抹灰層含水量而產(chǎn)生開鼓；涂抹砂漿時，要檢查砂漿的粘稠度是否符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，涂抹時要分層次進(jìn)行，并且控制好時間：在砂漿中加入聚丙烯纖維，能夠增強(qiáng)抹灰層的抗裂能力；砂漿涂抹要均勻分布在外墻表面上，這樣能夠在抹灰層干硬之后不會有太大的收縮力，一方面是加入抗裂劑的緣故，另一方面是均勻的涂抹能夠產(chǎn)生均勻的支撐力，這樣就會減少收縮力，進(jìn)而減少裂縫。

3.結(jié)語

在很多的建筑工程中，出現(xiàn)了建筑外墻滲漏的現(xiàn)象，嚴(yán)重的影響到建筑的質(zhì)量，威脅到人們的生命財產(chǎn)安全。因此，在建筑施工的過程中，要從全過程中都要重視外墻的施工質(zhì)量，從設(shè)計階段到施工階段，從材料質(zhì)量到施工規(guī)范，都要嚴(yán)格按照施工規(guī)范執(zhí)行?？刂剖┕ぜ夹g(shù)，提高施工人員的素質(zhì)，加強(qiáng)監(jiān)督管理，為建筑的整體質(zhì)量打下堅實(shí)的基礎(chǔ)。

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