摘要：眾所周之，一個(gè)城市的建設(shè)與發(fā)展，是一個(gè)隨時(shí)間變化的模式，但是，在城市的更新當(dāng)中并不是對(duì)所有的建筑都進(jìn)行拆除重建，一些具有利用價(jià)值或者有歷史文化價(jià)值的建筑要將其改造和充分利用，以理性的方式來(lái)建設(shè)還改造城市。

關(guān)鍵詞：建筑；改造；利用

一、改造中應(yīng)該注意的細(xì)節(jié)

老建筑改造所需求的不僅僅是形式上的多樣，更重要的是需要在功能上的多樣。無(wú)論從那種角度來(lái)分析，城市都應(yīng)該盡可能錯(cuò)綜復(fù)雜，多種多樣。并且應(yīng)該是有相互支持功用的多樣性，來(lái)滿足不同人的生活需求，除此之外，多樣性也應(yīng)該集中體現(xiàn)在城市的建筑上。多樣性是城市的天性，與多樣性相相關(guān)的是混合的土地的利用。最佳的城市建筑利用應(yīng)該是提供混合功能，具有多種不同的活動(dòng)內(nèi)容和環(huán)境體驗(yàn)，即把工作、居住、購(gòu)物、貿(mào)易、游玩有機(jī)聯(lián)系的綜合場(chǎng)所。這意味著多種形式、多種類型的建筑物，可以吸引各階層的人群，在各種不同的時(shí)間和目的來(lái)到這里。

對(duì)老建筑的改造利用必須以人為中心，從建筑物的使用者的角度來(lái)進(jìn)行改造設(shè)計(jì)，其技術(shù)理論和方法必須要服務(wù)于人們的基本生活需求。優(yōu)化各種基礎(chǔ)設(shè)施的配置，比如電力線路的優(yōu)化，給排水管道的鋪設(shè)，等等。都是為了建筑的使用者更加方便，體現(xiàn)出建筑的優(yōu)勢(shì)。

在改造中還需要注意建筑周圍環(huán)境設(shè)計(jì)以及建筑采光設(shè)計(jì)，充分利用光照，做好建筑的采光，使建筑更加更節(jié)能，更加現(xiàn)代化是建立資源節(jié)約型社會(huì)的需要。

二、對(duì)老建筑的利用與改造

（一）濱水地區(qū)貨運(yùn)倉(cāng)庫(kù)和工業(yè)廠房的改建方法

一般來(lái)說(shuō)，城市濱水地區(qū)工業(yè)廠房和貨運(yùn)倉(cāng)庫(kù)等這類建筑的歷史價(jià)值相對(duì)不高，但大多數(shù)工業(yè)廠房和貨運(yùn)倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)堅(jiān)固且寬闊，其內(nèi)部空間使用起來(lái)非常靈活，通過(guò)進(jìn)行內(nèi)部空間功能替換，或著對(duì)原有的空間進(jìn)行重組，從而為其找到合理可行的用途，最大限度地減少材料和能源的消耗。

例如：遠(yuǎn)在加拿大的多倫多市的女王港倉(cāng)庫(kù)，這是一個(gè)非常成功的舊建筑改造的例子。女王港倉(cāng)庫(kù)在加拿大是具有很大的歷史文化價(jià)值的倉(cāng)庫(kù)之一，之后隨著城市的進(jìn)一步發(fā)展，女王港已經(jīng)失去了昔日的工業(yè)用途，女王港倉(cāng)庫(kù)的形象和新出現(xiàn)的城市高層建筑非常的不相協(xié)調(diào)。在通過(guò)改建之后的建筑已經(jīng)成為了多倫多市湖邊給人印象最深的的景點(diǎn)之一。在成功的改建之初，讓歷史性以及文化性的舊建筑重新獲得了新的生命，同時(shí)也讓女王港恢復(fù)了新的活力。該建筑的重新改造之所以能偶成功，其中主要是利用這種綜合的使用功能的創(chuàng)造，進(jìn)一步豐富了空間的組合，建筑細(xì)節(jié)部分的處理，重新賦予了舊的女王港一種新的城市生活的概念。建筑除除了具有使用的功能性以及商業(yè)性以外，同時(shí)還具有了融合其他各種交往和溝通的社會(huì)性。并且建筑師還通過(guò)不同的設(shè)計(jì)手法，創(chuàng)造出各種各樣的公共空間，重新吸引了步行的人從建筑的北入口進(jìn)入，之后通過(guò)柱廊將人流引入了南側(cè)的中庭，在南側(cè)的中庭是這個(gè)建筑內(nèi)部的中心，室外空間從而引入了建筑的內(nèi)部，重新形成了從舊室外過(guò)過(guò)渡到東南角的一個(gè)非常重要的建筑出入口。還考慮到了原來(lái)建筑的初始結(jié)構(gòu)為圓形柱帽，同時(shí)矩形的承臺(tái)蓋鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)體系，還為重新了獲得自然的采光，建筑設(shè)計(jì)方面將多層無(wú)梁樓蓋鋼筋混凝土的建筑中部柱子去掉一部分，從而形成新的中庭中央景觀。還巧妙的運(yùn)用了其的原來(lái)結(jié)構(gòu)固有的特性，巧妙的把握以及突出了原來(lái)結(jié)構(gòu)的自身表現(xiàn)能力，保留了小部分獨(dú)立立柱以及蘑菇狀柱帽和承臺(tái)，從而形成了如雕塑般的建筑元素，利用原有倉(cāng)庫(kù)的設(shè)計(jì)荷載遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于商廈的這個(gè)優(yōu)勢(shì)，在建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候在建筑的頂部增加了四層的高級(jí)公寓，重新設(shè)計(jì)了專門的樓梯和電梯能夠直通屋頂，同時(shí)還設(shè)計(jì)了屋頂?shù)木坝^庭院、溫室游泳、玻璃溫室等等其他的活動(dòng)設(shè)施，滿足了開(kāi)發(fā)商可能提高利潤(rùn)的需求，還使整個(gè)建筑的綜合更加的豐富，增添了建筑了活力。

（二）對(duì)歷史文化價(jià)值的建筑的改造

工業(yè)建筑的發(fā)展使城市的面貌發(fā)生著很大的轉(zhuǎn)變，工業(yè)時(shí)期留下的廠房、器材設(shè)施、相關(guān)的建筑物以及街道，它影響著好幾代人的生活、工作進(jìn)而形成了社會(huì)歷史的共同的記憶。對(duì)老廠房的改造，大體分為兩類主要類型，一種分為由歷史性的保護(hù)廠房的建筑，另一種為可再利用的歷史性廠房的建筑，針對(duì)于前者的可實(shí)施小部分的更新改造的策略，另一種可以實(shí)施整體的更新以及改造的措施。

還有是對(duì)其改造在建筑外墻上的可采取更改外墻的顏色以及熱傳導(dǎo)性的等等方法。整體的提高墻體的保溫性能，這一措施的關(guān)鍵在于增加了熱阻值，可以擇優(yōu)輕導(dǎo)熱系數(shù)低的建筑材料作為建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，并且碎語(yǔ)不同類型的廠房建筑的外墻可以采取不同的改造方法。例如：在建筑窗戶的節(jié)能方面的改造上不僅僅要改善窗戶的增加了窗戶的熱阻，以及保溫的性能。并且還要縮減冷風(fēng)滲透以及控制窗墻面積比例。

例如：位于北京朝陽(yáng)區(qū)大山子798藝術(shù)區(qū)的尤倫斯當(dāng)代藝術(shù)中心的改造與設(shè)計(jì)就是一個(gè)非常成功的例子。20世紀(jì)50年代798藝術(shù)區(qū)是德國(guó)援建的軍工廠。2005年，世界著名收藏家尤倫斯夫婦在廠區(qū)選擇了一處廠房，然后按照自己的需要進(jìn)行改造和裝修，形成了以成列收藏品為主的多功能藝術(shù)空間。在改造過(guò)程中，尤倫斯夫婦為了保留優(yōu)美曲線的拱形鋼架結(jié)構(gòu)和兩側(cè)的高采光窗窗戶，對(duì)外立面基本沒(méi)有進(jìn)行任何處理，保留了工廠的原貌。尤倫斯當(dāng)代藝術(shù)中心位置較偏，容易被其它建筑淹沒(méi)。為了吸引參觀人流，設(shè)計(jì)師在入口處加了兩片6米的獨(dú)立墻限定入口空間。一片用紅色鋼板，一片黑色鋼網(wǎng)，具有很強(qiáng)的視覺(jué)沖擊力，以便成功吸引人流。在室內(nèi)設(shè)計(jì)上，充分利用老廠房的斑駁墻體和泛白的地面，給人后現(xiàn)代的感覺(jué)，同時(shí)大約9.5米高的展廳沒(méi)有進(jìn)行任何分隔，不僅能容納一些超大體積的展品，而且使整個(gè)展廳更具有空間感和立體感。

（三）老建筑的改造以及利用

老建筑在形態(tài)設(shè)計(jì)，要有合適的建筑布局，并且在敏感的區(qū)域（文化中心、城市入口、商業(yè)中心、正式中心等等以及重要的步行街、市民活動(dòng)廣場(chǎng)以及城市旅游線路和周邊的景點(diǎn)）等等的建筑形態(tài)在設(shè)計(jì)上面要必須在城市形態(tài)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)一步進(jìn)行形態(tài)設(shè)計(jì)和建筑的布局。同時(shí)要將建筑的形態(tài)從區(qū)域上劃分成協(xié)調(diào)區(qū)、控制區(qū)、發(fā)展區(qū)、保護(hù)區(qū)。在建筑的形態(tài)保護(hù)區(qū)的在紫線的范圍之內(nèi)，市政設(shè)施、自然綠化、建筑規(guī)劃等等都要進(jìn)行全方面的保護(hù)，絕對(duì)不得擅自的更改。并且控制區(qū)最是臨近保護(hù)區(qū)范圍，應(yīng)當(dāng)保持原來(lái)的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)以及城市肌理，還要進(jìn)行分層次從而控制好建筑形態(tài)，能夠使歷史的文化元素能夠得到延續(xù)和保護(hù)。在協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)還要協(xié)調(diào)好過(guò)去和未來(lái)、傳統(tǒng)和現(xiàn)代、新和舊等等之間的關(guān)系，讓城市的在新和老的區(qū)內(nèi)建筑形態(tài)能有秩序并形成利于銜接、有層次的過(guò)渡。在發(fā)展區(qū)應(yīng)當(dāng)提倡運(yùn)用新的理念，還要使用新的建筑材料，創(chuàng)新新建筑形態(tài)，能夠帶動(dòng)具有發(fā)展性、創(chuàng)新性的建筑形態(tài)，充分的體現(xiàn)出新時(shí)代新建筑風(fēng)貌。

結(jié)束語(yǔ)

在對(duì)于老建筑的利用以及改造的時(shí)候要突出建筑的文化因素以及特性，還要在城市的區(qū)域中具有獨(dú)特性，讓城市的公民能夠?qū)Υ私ㄖ休^深刻的印象。并且在城市發(fā)展的更新改造中還要需要充分的發(fā)揮政府在宏觀調(diào)控方面起的作用，同時(shí)還要給建筑工程施工單位給以明確的指示和領(lǐng)導(dǎo)，建筑的施工項(xiàng)目的方向要符合現(xiàn)代城市發(fā)展的需求。

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作者簡(jiǎn)介：

林煒（1971.9-），男，本科，廣東陽(yáng)江人，工程師，建筑設(shè)計(jì)專業(yè)。