潘慶龍

摘要：在近年來的建筑工程項目中，針對住宅工程施工中存在的質(zhì)量問題進(jìn)行分析，其主要表現(xiàn)在滲漏方面，這些問題的存在不僅造成嚴(yán)重的工程形象影響，也給房屋結(jié)構(gòu)耐久與性能帶來威脅。本文結(jié)合多年工程實踐分析，有針對的提出了有關(guān)防滲措施，以供業(yè)內(nèi)同行工作參考，改進(jìn)現(xiàn)有的工程工藝。

關(guān)鍵詞：住宅；屋面；面板；找平層；衛(wèi)生間；保溫層

近些年來，國內(nèi)大部分的建筑公司都非常重視房間工程的質(zhì)量通病預(yù)防與治理，每年都會花費(fèi)大量的精力去研究和探索消除這些質(zhì)量通病的方法，完善推廣有關(guān)預(yù)防住宅質(zhì)量通病的措施。在目前已經(jīng)竣工的住宅工程當(dāng)中，有針對性預(yù)防通病的工程與傳統(tǒng)工程的質(zhì)量相比較存在著顯著的差異，整個工程的質(zhì)量效果差異非常顯著。為此在這里我們就如何做好住宅工程滲漏控制工作進(jìn)行分析，結(jié)合工程實力做了詳細(xì)的介紹。

1、屋面防滲措施

屋面是住宅工程施工中滲漏問題最為嚴(yán)重的部位，它因為長期受到風(fēng)吹日曬的自然環(huán)境影響和冷熱交替的氣溫影響而容易發(fā)生變形，出現(xiàn)裂縫，最終造成滲漏。為此在住宅工程項目中我們有必要對屋面工程的滲漏進(jìn)行分析，提出相關(guān)治理措施。

1.1、保證屋面板施工質(zhì)量

在現(xiàn)代化住宅工程施工建設(shè)中，現(xiàn)澆鋼筋混凝土面板的采用非常廣泛，已成為屋面施工中最為常見的方法之一。在這種工程施工當(dāng)中，正確的留置現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板的保護(hù)層非常重要，是保證屋面整體性的首要環(huán)節(jié)。在工作中，振搗混凝土的時候要采取相應(yīng)的防護(hù)措施，避免鋼筋在振搗的過程中因為踐踏、振搗等原因而引發(fā)的變形。同時振搗的時候還需要連續(xù)的進(jìn)行振搗和澆筑，嚴(yán)緊在工程施工中出現(xiàn)冷縫問題，做到不漏將、無麻面等現(xiàn)象。

1.2、做好找平層

近年來，以卷材為主的防水屋面越來越常見，在這類屋面工程施工中，做好結(jié)構(gòu)整體性與剛度非常重要，它對保障工程整體性與質(zhì)量有著重要意義。為此，在工程施工中我們必須要對屋面基層進(jìn)行嚴(yán)格的清理，并且及時的澆水濕潤并且掃除上部存在的漿液，同時在施工中對于整體結(jié)構(gòu)較大的屋面還需要提前留置有關(guān)的分割縫，合理的設(shè)置有關(guān)分割縫的位置，保證起間距不大于6厘米。如果在施工中，是采用預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行，那么在分割縫的留置上需要采用支撐板作為接縫拼接材料，且對于屋面交接處的裂縫問題嫁衣嚴(yán)格的處理。一般情況下，在工程施工中為了使得分割縫變得更加的順直，寬度更為均勻，我們經(jīng)常都要預(yù)先在工作中只放出兩個不同寬度的拼接縫，保證接縫連接的一致性。同時在工程施工中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守有關(guān)工程設(shè)計規(guī)范要求，測量好標(biāo)高、定點以及找坡位置，然后設(shè)置貼灰板、沖筋，以控制找平層的高度和坡度，并且在工作中沿著坡度來處理相關(guān)的水分，并且選用鐵抹子進(jìn)行壓光。

二、門窗防滲漏措施

門窗屬于建筑物上活動最頻繁的范圍之一，也是建筑物活動面積和次數(shù)最多的地方。因此，門窗防滲漏施工處理工作較為復(fù)雜，難度相對較高，不僅需要建筑施工人員具備精湛的操作技術(shù)，而且還要具備較強(qiáng)的建筑理論知識，通過將技術(shù)和只是相結(jié)合，選擇科學(xué)、嚴(yán)緊、完善的質(zhì)量控制措施，從而做到完善的防滲漏施工模式。在門窗防滲漏施工中，除了做好防滲漏施工質(zhì)量控制外，還要對門窗安裝以及使用功能給與全面分析和深入思考，確保門窗在反復(fù)活動作用下防滲質(zhì)量不受影響。同時，在大多數(shù)門窗的防滲漏施工中，由于施工技術(shù)、施工方法選擇的不合理，造成了建筑物美觀性受到影響，且對居住著以后的使用也帶來了一定的限制，這種方法雖然在一定程度上緩解了門窗滲漏問題，但是卻并沒有從根本上解決滲漏隱患，甚至是沒有將滲漏問題根治。在進(jìn)行外墻鋁合金窗的施工工作時，選用的鋁材一定要符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并要滿足圖紙設(shè)計規(guī)定的要求，在搬運(yùn)和安置的過程中要注意盡量不使半成品發(fā)生變形、損壞和扭曲等情況，禁止在半成品變形后人工的進(jìn)行修正，選用的配件也要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安裝牢固且開啟緊密后，要在室內(nèi)封閉的狀態(tài)下，切身感受有沒有風(fēng)吹入，如果發(fā)現(xiàn)有風(fēng)吹入，那么要對不密實的地方進(jìn)行重新的封閉，直到感覺沒有風(fēng)吹入為止。另外在窗框安裝完成之后，要在四周進(jìn)行塞縫處理，一般都采用干硬物和集合物防水砂漿，按照 1：2 的比例進(jìn)行分層的填實工作，在外側(cè)涂刷改性防水砂漿兩面道，確保塞縫不會空鼓，要派專業(yè)人員逐一的對塞縫進(jìn)行檢查。保證外窗臺與內(nèi)窗臺的高度差值不高于20mm，并要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鷹嘴的形狀，坡度要保持高于20%，并要把板底涂刷的普通乳膠漆改為防水性能較好的外墻涂料。

三、屋面的防滲漏技術(shù)

在建筑施工的過程中，屋面板的施工質(zhì)量一定要進(jìn)行保證，且要組織專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行對平成房屋的防水工程的嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)管，因為屋面板的質(zhì)量不但會對滲漏等情況起到一定的預(yù)防作用，還具有保溫隔熱和承重的功能。屋面發(fā)生的滲漏主要表現(xiàn)在出氣孔管道和天溝、檐溝等地方發(fā)生滲漏，面對這些地方的滲漏我們可以采取這樣的措施：對建筑工程所處地的地理位置、環(huán)境、溫度和濕度進(jìn)行調(diào)查和分析，選擇合適的防滲漏材料和溫度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用規(guī)范進(jìn)行施工，在澆筑鋼筋混泥土?xí)r要注意澆筑的連續(xù)性，防止因為溫度的下降出現(xiàn)裂縫等情況，從而造成滲漏的方面隱患，在鋼筋混泥土澆筑的時候一定要進(jìn)行振搗密實，避免出現(xiàn)漏漿、漏筋等情況，在進(jìn)行找平層的工作時，要保證結(jié)構(gòu)和材料的剛度較強(qiáng)，且結(jié)構(gòu)和強(qiáng)度具有整體性，坡度也要適合，這樣才能夠有效的避免積水滲漏的形成。

四、結(jié)束語

總而言之，建筑外墻的防滲漏是一個復(fù)雜和漸進(jìn)的過程，，因此建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)對其加強(qiáng)技術(shù)管理和質(zhì)量監(jiān)管，還要對滲漏發(fā)生的情況、條件、危害等有全面的了解。由于建筑是工業(yè)和民用的建筑，因此一旦發(fā)生滲漏情況，造成的損失都是十分巨大的。目前，關(guān)于滲漏破壞建筑的完整性和管道設(shè)備的完好性已經(jīng)逐漸引起業(yè)內(nèi)人士的廣泛重視，建筑筑一旦發(fā)生滲漏，不僅會給物業(yè)管理帶來麻煩，還會給維修人員帶來麻煩，因此只有努力提高我國的建筑防滲漏技術(shù)和整體水平，才能夠有效的防止建筑發(fā)生滲漏。國內(nèi)的建筑工程技術(shù)設(shè)計單位和研究單位，要加強(qiáng)對建筑的防滲漏技術(shù)的研究，從而對我國的建筑施工技術(shù)水平的提高也能夠起到一定的促進(jìn)作用。