寇小峰 張莉娟 馬翔

摘 要：隨著社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，我國的建筑行業(yè)得到了極大推動。建筑施工企業(yè)合同管理關(guān)系到企業(yè)的經(jīng)營問題，加強企業(yè)的合同管理十分必要。本文針對建筑施工企業(yè)合同管理進行探究和分析，針對合同當中存在的弊端提出合理化建議。

關(guān)鍵詞：建筑施工企業(yè)；合同管理；弊端；有效措施

隨著我國的市場經(jīng)濟的發(fā)展，致使我國的建筑施工市場競爭日益激烈，規(guī)范競爭市場的合同問題至關(guān)重要。合同管理機制是否全面嚴重的影響著企業(yè)的安全性，因此建筑工施工的企業(yè)對合同的管理逐漸重視。當前的建筑市場的合同問題逐漸突出，合同體系不完善、管理存在弊端、相應的法律保護措施不夠完善，導致建筑施工企業(yè)合同管理不完善。

1 建筑施工企業(yè)合同管理存在的弊端

1.1 建筑市場不完善

我國的建筑市場已經(jīng)經(jīng)過將近二十年的發(fā)展，建筑市場由于缺少相應的法律保護措施，導致建筑市場的可操作性較差，雙方在合同簽署的過程中還是存在一定的問題。早在我國的建筑市場形成的初期就針對合同問題制定過相應的法律文本，即《中華人民共和國建筑工程施工合同文本》，文本的設(shè)立其主要的目的是規(guī)范合同市場和當事人的市場行為，維護建筑市場的正常發(fā)展。但是由于關(guān)于施工合同的條款繁多并且復雜，致使很多企業(yè)和當事人的簽署過程當中起不到相應的約束作用。同時也有很多的當時沒有重視合同的簽署和相應的條款，導致合同當中的條款不嚴謹，失去相應的法律約束機制。對于合同當中的不完善，導致其不能滿足建筑施工的實際需求，只是針對相關(guān)的條款籠統(tǒng)說明，不能夠適應建筑工程施工項目的多樣性。

1.2 法律意識淡薄

我國的建筑行業(yè)隨著城市化的進程加快，其呈現(xiàn)出了迅猛發(fā)展的態(tài)勢。致使很多企業(yè)的法人代表只重視經(jīng)濟的問題，忽略了相依的國家法律體系的保障。對于《合同法》、《建筑法》、《招標投標法》都沒有足夠的重視，沒有將合同的管理納入企業(yè)的管理范疇。針對建筑施工過程中簽署的合同都是置之不理，缺乏相應的合同意識，將企業(yè)和自身的經(jīng)濟推向深淵。在合同簽署過后不重視合同當中的條款，也是引發(fā)相應的問題的因素之一。知道遇到實際的經(jīng)濟糾紛和問題時才重視合同的內(nèi)容，這樣的方式會造成一定的損失。很多責任雙方面對合同簽署問題時都會簽署兩份合同，一份針對相應的法律條文進行撰寫，合同規(guī)范，但卻得不到重視。另一份就是符合雙方的利益的合同，大肆斂財，致使合同管理上出現(xiàn)漏洞，給企業(yè)的發(fā)展埋下隱患。

1.3 科學化合同管理水平低

企業(yè)在發(fā)展過程中重視招標的過程，卻忽視了管理的過程。重視經(jīng)濟效益，卻忽視企業(yè)的合同管理的科學性。很多企業(yè)甚至沒有相應的合體管理體系，不設(shè)立合同部門。這樣對合同的管理會出現(xiàn)嚴重的弊端，無法形成科學化的合同管理水平。針對合同的擬定和修改也存在一定問題，一份合同往往要就過復雜的工序傳遞到管理人員的手中，相應的修改更是費時費力，沒有充分的利用網(wǎng)絡(luò)資源，致使科學管理水平低下，降低工作效率。

2 完善施工企業(yè)合同管理的相應措施

2.1 立法約束建筑市場

在社會主義市場經(jīng)濟的相應機制之下，想要控制我國的建筑市場的規(guī)范性，就要從根本上進行管理，我國應該制定相應的法律和法規(guī)進行規(guī)范。對于建筑市場的無序性應該進行嚴格的管理和制定相應立法，保證市場的規(guī)范性。我國已經(jīng)頒布了相應的法律條文，《合同法》、《建筑法》、《擔保法》、《保險法》等法律條文，只是針對違背原則的問題進行約束，應對變換的建筑市場，相應的約束機制就顯得不是非常完善。應該制定針對于相應的變換性的細致的約束條款，并針對該條款進行實施。加強合同管理出現(xiàn)的法律問題的執(zhí)法力度，不斷的建立健全的法律體系，確保合同的規(guī)范性。

2.2 加強法律知識的學習和培訓

想要做好建筑施工企業(yè)的合同管理工作，就要首先明確國家的經(jīng)技手段和宏觀政策。企業(yè)的管理層要熟悉并且掌握相應的法律規(guī)范，對于《合同法》、《建筑法》、《招標投標法》的內(nèi)容應該進行了解，明確法律法規(guī)對合同的約束力度。企業(yè)應該針對合同管理問題建立相應的管理機制，培養(yǎng)管理人員的法律意識，確保合同管理過程中的安全性。并要求管理人員進行定期培訓和學習，掌握最新的法律政策和市場建筑行業(yè)的變動性，增強相應的責任感，維護建筑企業(yè)的正常發(fā)展。

2.3 充分利用網(wǎng)絡(luò)資源

隨著我國科技時代的不斷發(fā)展，計算機網(wǎng)絡(luò)被不斷的應用于企業(yè)當中。企業(yè)在合同的管理過程中應該注意引進計算機的管理技術(shù)和相應的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，實現(xiàn)合同的管理過程更具信息化的管理模式。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的應用就是將合同的管理方式網(wǎng)絡(luò)化，在網(wǎng)絡(luò)申報、網(wǎng)上進行審批和網(wǎng)上生成。這是合同實行網(wǎng)絡(luò)化的基本保證。實行網(wǎng)絡(luò)管理能夠有效的節(jié)省合同簽署的繁瑣度，確保合同的正常高效的簽署，使得合同管理更加全面化和規(guī)范化。

2.4 強化履行結(jié)算管理

合同的簽署能夠有效的保障合同的正常履行，防止違約的情況發(fā)生。通過相應的管理機制能夠有效的減少合同履行過程中的出現(xiàn)的問題。監(jiān)督和全程的管理，能夠確保合同管理的準確性，提升合同管理的規(guī)范性。排除相應的阻礙，確保建筑企業(yè)合同管理的正確實施。

3 結(jié)語

隨著社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展，建筑施工企業(yè)要想在競爭市場當中可持續(xù)發(fā)展，就要重視合同管理當中的重要作用。針對相應的管理機制企業(yè)應該提升重視程度，確保合同管理能夠文化企業(yè)的利益，確保企業(yè)的正常規(guī)范化發(fā)展。

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