9月30號,央行與銀監(jiān)會發(fā)布限貸松綁新政:對于貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付比例為30%,貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍?,F(xiàn)持一套房貸還清,則購買二套普通房按首套享受貸款優(yōu)惠。
七大利好
利好一:首套剛需族群將減少資金壓力
貸款購買首套住房的家庭,最低首付款比例為30%,將減輕一部分的置業(yè)壓力。
利好二:剛改人群獲得金融杠桿支持
將降低二套房的置業(yè)門檻。對于已有兩套房的家庭來說,則可還清兩套房貸,出售其中一套住宅,以此實現(xiàn)居住品質(zhì)的升級。
利好三:二三線城市去庫存迎來曙光
在“認(rèn)貸不認(rèn)房”的新政指引下, 促進了二三線城市的樓市回暖,有望使投資性需求重回市場。
利好四:減少房企融資成本壓力
將緩解房企的融資瓶頸,促使房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
利好五:有利于銀行資金回流和新增優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)
銀行快速收回第一套房貸本息。第二套房屋的貸款,又可以讓銀行重獲優(yōu)質(zhì)個人信貸。
利好六:房地產(chǎn)股票會借勢上揚
房地產(chǎn)利好政策的出臺,將帶動地產(chǎn)股的整體上揚。
利好七:房地產(chǎn)金融創(chuàng)新性產(chǎn)品迎來春天
以平安好房貸為首的一系列房地產(chǎn)金融創(chuàng)新產(chǎn)品的誕生,為購房人緩解置業(yè)壓力起到很好的杠桿作用。endprint