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        央行“限貸松綁”的標(biāo)準(zhǔn)與利好

        2014-10-15 01:37:18
        民生周刊 2014年21期
        關(guān)鍵詞:限貸置業(yè)套房

        9月30號(hào),央行與銀監(jiān)會(huì)發(fā)布限貸松綁新政:對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付比例為30%,貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。現(xiàn)持一套房貸還清,則購(gòu)買二套普通房按首套享受貸款優(yōu)惠。

        七大利好

        利好一:首套剛需族群將減少資金壓力

        貸款購(gòu)買首套住房的家庭,最低首付款比例為30%,將減輕一部分的置業(yè)壓力。

        利好二:剛改人群獲得金融杠桿支持

        將降低二套房的置業(yè)門檻。對(duì)于已有兩套房的家庭來說,則可還清兩套房貸,出售其中一套住宅,以此實(shí)現(xiàn)居住品質(zhì)的升級(jí)。

        利好三:二三線城市去庫存迎來曙光

        在“認(rèn)貸不認(rèn)房”的新政指引下, 促進(jìn)了二三線城市的樓市回暖,有望使投資性需求重回市場(chǎng)。

        利好四:減少房企融資成本壓力

        將緩解房企的融資瓶頸,促使房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

        利好五:有利于銀行資金回流和新增優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)

        銀行快速收回第一套房貸本息。第二套房屋的貸款,又可以讓銀行重獲優(yōu)質(zhì)個(gè)人信貸。

        利好六:房地產(chǎn)股票會(huì)借勢(shì)上揚(yáng)

        房地產(chǎn)利好政策的出臺(tái),將帶動(dòng)地產(chǎn)股的整體上揚(yáng)。

        利好七:房地產(chǎn)金融創(chuàng)新性產(chǎn)品迎來春天

        以平安好房貸為首的一系列房地產(chǎn)金融創(chuàng)新產(chǎn)品的誕生,為購(gòu)房人緩解置業(yè)壓力起到很好的杠桿作用。endprint

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