于祥明

龐大的閑余資金與較低的資金使用率，意味著公積金制度沒有得到有效運用。

作為“微刺激”的組成部分，各地的住房公積金似乎正在提高使用效率、擴大使用面。

多地降門檻

今年以來，許多地方政府都不約而同地在放寬住房公積金的提取和使用門檻。

北京表示，提取公積金將無需購房合同等材料，而租房提取公積金也將由一年提取一次縮短為3個月提取一次，提取的限額為本人和單位繳存公積金3個月的總和。

武漢擬放開公積金政策，低收入職工可定期提??；廣西擬放寬住房公積金提取范圍、年限、次數(shù)等條件。

上海方面，將進一步放寬提取住房公積金支付房租、物業(yè)費政策，提高提取額度，支持住房公積金繳存職工的自住住房消費。同時，研究簡化退休、購房等提取公積金的手續(xù)和流程。

長沙方面，將繼續(xù)對住房公積金提取使用政策作適當調(diào)整，進一步放寬低收入職工租房提取政策，研究簡化職工購房、退休、大病提取公積金的手續(xù)和流程，加大對職工購買首套中小套型、中低價位自住住房的政策支持，保障剛性住房需求。

另外，成都方面提出，公積金全域通取定制服務擬放寬條件；哈爾濱甚至提出，25種大病可提取公積金。

規(guī)模成謎

目前全國公積金總量究竟有多少？按照目前最普遍說法是，截至2011年底，全國住房公積金規(guī)模龐大，繳存余額高達2.1萬億元。

但是，記者并未找到該數(shù)據(jù)的官方出處。而且，作為主管部門的住建部已經(jīng)連續(xù)5年沒有做過情況發(fā)布。

目前官方能追溯到的數(shù)據(jù)是住建部發(fā)布的《2008年住房公積金管理情況通報》。據(jù)該通報，截至2008年末，全國住房公積金繳存總額為20699.78億元，同比增長27.54%；繳存余額為12116.24億元，新增余額2511.13億元，增幅為26.14%。2008年，全國住房公積金提取額為1958.34億元，占同期繳存額的43.82%，同比增加149.56億元，增幅為8.27%。截至2008年末，全國住房公積金提取總額為8583.54億元，占住房公積金繳存總額的41.47%。

回顧2008年以前數(shù)據(jù)，并按上述數(shù)據(jù)粗略推算，目前全國住房公積金繳存總額在2萬億元以上是基本可以確定的，繳存余額也至少在1萬億元以上。

“這意味著公積金‘盤活存量’的空間相當巨大。無論對于個人，還是對于各個地方政府來說，都是很有動力的。”中國社會科學院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立說。

使用率偏低

“從全國整體形勢來看，住房公積金使用率偏低，資金大量閑置。”一位南部城市公積金管理中心人士稱。

住建部政策研究中心原副主任王玨林認為，特別是中西部地區(qū)發(fā)展相對滯后，住房公積金貸款業(yè)務較少，歸集上來的資金貸不出去，資金大量沉淀在銀行的問題非常突出。大量資金沉淀，沒有發(fā)揮效益，這是資源的浪費。正因為此，“從目前放寬公積金使用的城市，也能看出盤活公積金的地方不僅有一線城市，還有很多二三線地區(qū)?！?/p>

記者搜索數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2008年末，住房公積金使用率為72.81%。龐大的閑余資金與較低的資金使用率，意味著公積金制度沒有得到有效運用。

“雖然住房公積金擔負著政策性住房金融服務功能，但在監(jiān)管上，公積金又‘各自為政’，這導致區(qū)域之間的資金不能流動融通，限制了其金融功能的發(fā)揮，只能以繳定支?！币辛⒈硎?，對個人而言，公積金可以理解為一種特殊的儲備存款，但由于限制使用，影響了資金使用。因此，只要能保證資金來源，就應該可以盡可能簡化甚至擴大公積金的使用。