7月25日，2014搜鋪網(wǎng)山東商業(yè)地產(chǎn)峰會在青島萬達(dá)艾美酒店圓滿落幕。本次會議由搜鋪網(wǎng)、青島博銳特（BRE）商務(wù)信息咨詢有限公司聯(lián)合主辦。會上聚集了來自山東地區(qū)的優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)項目以及全國知名品牌，并邀請到了行業(yè)內(nèi)知名專家、名企高管、商業(yè)精英、主流媒體等約500人齊聚一堂，共同探討山東乃至全國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展大計。

中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任、亞洲購物中心協(xié)會副主席郭增利作了《新時期中國式購物中心的發(fā)展特點(diǎn)》的演講。他表示，在未來城市發(fā)展過程中，由于城市規(guī)劃的約束，未來90%以上的商業(yè)設(shè)施都將會以綜合體、購物中心的方式出現(xiàn)?，F(xiàn)在，這些存量和未來即將進(jìn)入市場的增量之間已經(jīng)展開白熱化的競爭，這也勢必會導(dǎo)致兩點(diǎn)現(xiàn)象，一是原有的優(yōu)勢購物中心項目形成馬太效應(yīng)，并且越來越強(qiáng)，吸引力越來越大；第二是由于消費(fèi)者的需求以及收入水平并沒有跟上商業(yè)項目的增長，從而對新增的商業(yè)地產(chǎn)項目形成很大的壓力。但是總體來看，購物中心存量的增加以及調(diào)整將會使這個行業(yè)加快進(jìn)入一個結(jié)構(gòu)優(yōu)化期。而開發(fā)商們要做的，就是在結(jié)構(gòu)優(yōu)化期內(nèi)積累能量與商業(yè)資源，不要盲目擴(kuò)張。

山東世紀(jì)泰華集團(tuán)副董事長、泰華車港有限公司董事長馮義厚對青島乃至整個山東的商業(yè)地產(chǎn)形勢作了一個透徹的分析，并對整個商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的前景作了預(yù)見性的展望。

在接下來的對話環(huán)節(jié)中，企業(yè)代表在臺上紛紛各抒己見，就項目過量、人才緊缺、商業(yè)地產(chǎn)路在何方等問題進(jìn)行了深入探討和意見交鋒。

（本刊記者）endprint