侯向明

摘 要：建筑工程預(yù)算的主要目的是在工程準(zhǔn)確劃價(jià)的基礎(chǔ)上，科學(xué)估算投資項(xiàng)目所需的資費(fèi)，合理確定具體的投資額度。由此可見，建筑工程預(yù)算可以幫助建筑工程投資者明確投資目標(biāo)，為工程雙方提供解決問題的依據(jù)，因此基于預(yù)算的建筑工程造價(jià)控制有著重要的現(xiàn)實(shí)意義。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)控制；工程預(yù)算；工程施工

中圖分類號：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號：2095-6835（2014）05-0067-02

1 建筑工程預(yù)算的重要作用

要保證工程造價(jià)的科學(xué)性就必須進(jìn)行工程預(yù)算。在工程造價(jià)控制過程中，以工程預(yù)算為第一步，在預(yù)算的基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算和評價(jià)，然后再編制工程文件。工程預(yù)算必須通過相關(guān)職能部門的審核才可以生成投資計(jì)劃書，后續(xù)工程合同和貸款合同均以該計(jì)劃書為依據(jù)，投資者根據(jù)投資計(jì)劃書確定投資意向，并與企業(yè)簽訂合同；而銀行通常也是在確立工程預(yù)算后，才會(huì)按照設(shè)計(jì)定額發(fā)放貸款，并且在工程后續(xù)施工過程中，也必須以工程預(yù)算為參考，并將其作為制訂工程和產(chǎn)品的資金運(yùn)作計(jì)劃的依據(jù)。

合理的工程預(yù)算有助于建筑施工圖的編制，對建筑施工設(shè)計(jì)圖進(jìn)行科學(xué)預(yù)算，在施工圖設(shè)計(jì)階段合理估算預(yù)期成本。編制施工圖預(yù)算過程中，要參照國家工程量規(guī)則，計(jì)算工程圖紙的工程量，再根據(jù)預(yù)算定額進(jìn)一步確定施工過程中產(chǎn)生的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，將這些費(fèi)用統(tǒng)計(jì)在一起即可將工程成本估算出來，以此作為確定技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的依據(jù)。整個(gè)過程中，必須注意項(xiàng)目投資報(bào)價(jià)和資金結(jié)算兩個(gè)重要環(huán)節(jié)。

科學(xué)的工程預(yù)算可以最大程度地確保成本的合理性。在建筑成本預(yù)算過程中，要定量表示工程所用材料、金額、勞動(dòng)量和機(jī)械設(shè)備等，預(yù)算也是相關(guān)成本估算的具體計(jì)算。只有保證工程預(yù)算的科學(xué)性，才能進(jìn)一步保證建筑工程成本的合理性。

2 基于預(yù)算的建筑工程造價(jià)控制

2.1 合理控制工程預(yù)算

2.1.1 樹立工程預(yù)算控制意識(shí)

樹立工程預(yù)算控制意識(shí)，要全面、深入地認(rèn)識(shí)建筑工程預(yù)算管理的重要意義。建筑企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)要從自身做起，充分重視預(yù)算管理工作，才能對各層管理人員進(jìn)行正確指導(dǎo)和領(lǐng)導(dǎo)，提高企業(yè)資金控制的合理性，制訂科學(xué)、合理的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略計(jì)劃和建設(shè)工程計(jì)劃。

2.1.2 加強(qiáng)工程預(yù)算編制管理

建筑工程造價(jià)控制會(huì)對整個(gè)工程投資、企業(yè)利潤產(chǎn)生直接影響，因此概預(yù)算編制人員要在充分解讀設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)上，提高建筑工程項(xiàng)目的解析水平，保證概預(yù)算編制與設(shè)計(jì)意圖相符，提高預(yù)算的針對性、科學(xué)性。

2.1.3 注意造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性

由于在工程造價(jià)預(yù)算過程中采用不恰當(dāng)甚至錯(cuò)誤的計(jì)算方法，再加上材料價(jià)格的浮動(dòng)，與工程預(yù)算價(jià)格產(chǎn)生差異，最終會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)失控。因此，在預(yù)算過程中可以適當(dāng)增加預(yù)算材料的種類，減少材料費(fèi)，且建筑企業(yè)要借助政府職能部門或行業(yè)協(xié)會(huì)的力量，獲取不同時(shí)間、不同區(qū)域材料價(jià)格變動(dòng)的周期性信息，從中總結(jié)出價(jià)格規(guī)律，制訂相應(yīng)的建筑工程調(diào)價(jià)系數(shù)。

2.1.4 分類審核高套定額

有些建筑工程決算存在高套定額的問題，針對這種現(xiàn)象，要采取分類審核的方法，要求審核人員熟練掌握工程組計(jì)算規(guī)則、建筑項(xiàng)目施工要求和竣工圖紙等相關(guān)材料，以保證審核的全面性，最大程度降低決算與預(yù)算的誤差。

2.2 加強(qiáng)施工現(xiàn)場調(diào)查，合理選擇施工單位

2.2.1 加強(qiáng)建筑施工現(xiàn)場的調(diào)查與管理

工程概預(yù)算人員要深入施工現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察，深入了解工程所在地的地質(zhì)條件、環(huán)境要素等，掌握工程各相關(guān)單位的實(shí)際需要，為順利實(shí)施工程施工創(chuàng)造良好的環(huán)境條件。

2.2.2 合理選擇施工單位

施工單位的選擇是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)條件。隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑工程所需的人工、材料和地價(jià)等也不斷提高，因此施工單位的選擇會(huì)對工程造價(jià)產(chǎn)生直接影響。好的施工單位具有完善的管理體系，施工操作人員能夠嚴(yán)格按照質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)范執(zhí)行，可在最大程度上保證工程質(zhì)量、降低施工成本。在選擇施工單位時(shí)，要對施工場地情況、設(shè)備安裝情況和建筑材料入場情況等進(jìn)行綜合考核。

2.3 提高工程施工的科學(xué)性

要做好工程建設(shè)每個(gè)環(huán)節(jié)的預(yù)算，從而保證工程的整體效益。提高建筑方案設(shè)計(jì)的科學(xué)性，要求施工人員在每個(gè)環(huán)節(jié)均嚴(yán)格按照操作規(guī)范執(zhí)行，不得隨意更改，同時(shí)科學(xué)施工可以將工程失誤和技術(shù)變更控制在最小范圍內(nèi)，以實(shí)現(xiàn)工程的施工目標(biāo)。

2.3.1 嚴(yán)格管理現(xiàn)場簽證

現(xiàn)場簽證經(jīng)過建設(shè)方的確認(rèn)后會(huì)直接計(jì)入工程造價(jià)，而項(xiàng)目工程量的多少則是由簽證內(nèi)容決定的。有些工程則因現(xiàn)場簽證管理不善而增加了建設(shè)成本，因此現(xiàn)場的簽證管理十分重要。建設(shè)方要針對施工方提供的各種記錄嚴(yán)格把關(guān)，特別是隱蔽工程，在發(fā)放簽證時(shí)最好能夠深入現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地了解。

2.3.2 提高工程預(yù)算定額使用的合理性

以現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額為基礎(chǔ)，結(jié)合地方文件的相關(guān)要求，對施工過程中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等消耗和單位作出調(diào)整，提高工程取費(fèi)的合理性，將由定額更新緩慢而導(dǎo)致的不利影響控制在最小范圍內(nèi)。

2.4 提高工程造價(jià)預(yù)算管理人員的專業(yè)能力

從某種程度上說，造價(jià)人員的專業(yè)能力和綜合素質(zhì)對工程造價(jià)的準(zhǔn)確性、合理性有決定性影響，因此要提高造價(jià)預(yù)算管理人員的專業(yè)能力和綜合素質(zhì)，要求其不僅懂得計(jì)量、計(jì)價(jià)的專業(yè)知認(rèn)，還要了解相關(guān)法律法規(guī)，抓住造價(jià)管理的重點(diǎn)。因此，要提高造價(jià)人員的職業(yè)道德素質(zhì)，以實(shí)事求是的態(tài)度、公平公正的原則進(jìn)行預(yù)算編制。

3 結(jié)束語

對建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行控制是一項(xiàng)集管理、技術(shù)等為一體的綜合性系統(tǒng)工程，隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑工程預(yù)算對工程造價(jià)控制工作產(chǎn)生的影響愈來愈重要。因此，在進(jìn)行工程概預(yù)算中，應(yīng)按市場情況、實(shí)際施工條件和施工環(huán)境等要求逐步展開，提高預(yù)算管理工作的科學(xué)、準(zhǔn)確性，促進(jìn)建筑工程項(xiàng)目順利完成，協(xié)助企業(yè)加強(qiáng)對財(cái)務(wù)資金的管控，在保證質(zhì)量的前提下不斷降低成本，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤最大化的經(jīng)營目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)

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〔編輯：李玨〕

Based on the Budget of the Construction Project Cost Control Measures

Hou Xiangming

Abstract： The main purpose of the construction budget for the project is based on the exact designated price， scientific estimate the required investment rates， reasonably determine the specific amount of investment. Thus， building construction project budget can help investors clear investment objectives， provide the basis for engineering problem solving both sides， so the budget based on construction cost control has important practical significance.

Key words： construction； cost control； project budget； constructionendprint