田曉敏

摘 要：在經(jīng)濟(jì)發(fā)展如此之快的當(dāng)下，人口增長不斷加快，城市化進(jìn)展也不斷加快，土地壓力也將不斷增加。這就對現(xiàn)有的土地利用情況做出了強(qiáng)烈的要求。因此，城市空間發(fā)展中，城市綜合利用成為了解決該問題的主要手段，大量的城市綜合體此起彼伏的出現(xiàn)。但是，我國城市發(fā)展還處于摸索階段，一些建設(shè)還并不完善，隨之而來的問題也逐漸增多。文章通過對城市現(xiàn)有問題的分析，總結(jié)，提煉其主要問題并對此制定出了詳細(xì)的策略。為今后的城市發(fā)展有著借鑒意義，為城市化的進(jìn)程做出了相應(yīng)的貢獻(xiàn)。

關(guān)鍵詞：城市化；綜合利用；城市綜合體；整合

城市建筑一體化是當(dāng)今時(shí)代的要求，在一體化的進(jìn)程中，城市建筑綜合體系成為了其主要的針對方向。各種城市元素相互組合，相互協(xié)調(diào)，多元集中一體化的趨勢已不斷加強(qiáng)。這就需要綜合體內(nèi)部各部分相互調(diào)節(jié)，相互促進(jìn)，從而促進(jìn)城市建筑發(fā)揮其應(yīng)有的作用，各展其優(yōu)勢。因此，才能實(shí)現(xiàn)“整體大于部分之和”的集聚效應(yīng)，從而對經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出其應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

1 城市綜合體空間建設(shè)中存在的問題

在城市化進(jìn)程中，城市綜合一體化得到了不斷的發(fā)展。但與此同時(shí)，因?yàn)槌鞘邪l(fā)展還存在于探索的進(jìn)程中，所以伴隨著一些問題也隨之而來，比如：土地不足，城市壓力過大超過其承載力等。不止如此，面對如此快節(jié)奏，交通的發(fā)展也不斷加快，從而使人口密集程度增加。這就導(dǎo)致了城市綜合體空間建設(shè)的壓力不斷增加，其進(jìn)程加快也成為了必然趨勢，主要集中在中大型城市。這種城市綜合空間大概包括了：商務(wù)、商業(yè)、酒店、居住、休閑、娛樂、交通等功能，這些功能聚集在同一個(gè)城市中，每個(gè)個(gè)體之間相互聯(lián)系，相互影響，互助互利，從而使城市和諧發(fā)展，促進(jìn)城市化進(jìn)程加快，構(gòu)建成一個(gè)綜合巨構(gòu)建筑群體。

但這和諧的情況并不是容易達(dá)到的。這種綜合性較強(qiáng)的城市，在一定程度上對城市土地利用方式做出了改變--從平面轉(zhuǎn)向三維。在這之中，城市功能的健全和交通的不斷發(fā)展帶來了更多的流動人員，這雖然促進(jìn)了城市的發(fā)展進(jìn)程加快也帶動了土地的利用更加豐富，卻也存在著很大的問題。城市綜合體建設(shè)只有解決了這些問題，才能真正的促進(jìn)城市的發(fā)展。下面，我將具體分析其中所存在的主要問題。

1.1 規(guī)劃的前瞻性、統(tǒng)籌性不足.規(guī)劃是對未來某一時(shí)段的預(yù)測，它的前瞻性、統(tǒng)籌性是需要重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的.但在當(dāng)前許多城市的城市綜合體開發(fā)建設(shè)中，缺乏科學(xué)的整體發(fā)展戰(zhàn)略和對城市發(fā)展速度的預(yù)測不足，致使空間的實(shí)際使用大大超過規(guī)劃的預(yù)期。

1.2 有效功能的缺失.城市綜合體空間的復(fù)合帶來大量的人流、信息流，使得其功能需求多元。但當(dāng)前在空間使用過程中，“功能問題”依然很突出.反映在兩個(gè)方面：一是規(guī)劃設(shè)計(jì)的功能業(yè)態(tài)的配比失當(dāng)，空間規(guī)模不夠協(xié)調(diào)，先天的不足導(dǎo)致后期經(jīng)營中的各種物業(yè)相互依存共生的價(jià)值鏈不夠通暢，整體效益不佳.二是對相關(guān)功能業(yè)態(tài)的多樣性考慮不足，許多需要的“功能空間”未考慮。

1.3 交通組織不暢。對于一個(gè)城市發(fā)展的好壞，交通是否便利通達(dá)是一項(xiàng)重要的評價(jià)指標(biāo)，但隨著城市發(fā)展不斷加快，交通壓力過大，交通問題更是不可避免的。因此，對于交通問題的處理，也成為城市綜合體中的關(guān)鍵問題。交通問題主要有方式復(fù)雜，線路混亂，設(shè)計(jì)不合理等。由于城市范圍擴(kuò)大，人們對交通方式有了不同的需求，城市的交通種類也就變的豐富起來，但與此同時(shí)人車交錯(cuò)，路線復(fù)雜的情況就無法忽視了，多種人流車流在流線上形成交織，會大大影響出行質(zhì)量，使得交通問題加重。這時(shí)，就需要交通設(shè)計(jì)人員，合理分析該城市路況，分層次組織好不同的流線關(guān)系，讓交通通達(dá)度提高。其中，一定要避免因?yàn)樵O(shè)計(jì)和管理等人員的疏忽，導(dǎo)致交通路線錯(cuò)綜復(fù)雜，不好辨認(rèn)的情況。就如同上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)承擔(dān)主要交通的世紀(jì)大道，因其與其他路網(wǎng)斜交的布局使得路網(wǎng)形態(tài)變得復(fù)雜，形成的多岔口增加了交通組織的困難，降低了道路的通行能力。與此同時(shí)，底下交通和公共交通的銜接問題也是值得重視的。二者都是方便出行的良好工具，但卻無法實(shí)現(xiàn)下車有地鐵，出地鐵有公交的憧憬，這就使得一些地方出現(xiàn)了空檔，這樣的系統(tǒng)設(shè)置是不合理的，未形成功能互補(bǔ)、換乘便捷的系統(tǒng)，給一部分人民的出行帶來了不便。

2 空間復(fù)合利用的整體思考

2.1 設(shè)計(jì)體系的整合

因規(guī)劃的前瞻性、統(tǒng)籌性不足和缺乏人文關(guān)懷等問題，導(dǎo)致實(shí)際設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)了諸多問題，因此應(yīng)該完善設(shè)計(jì)體系，通過規(guī)劃與設(shè)計(jì)的整合使二者有機(jī)銜接.總體規(guī)劃是控制、引導(dǎo)設(shè)計(jì)的重要因素。規(guī)劃管理部門將規(guī)劃原則、概念、控制要求等層層分解、落實(shí)到具體的項(xiàng)目設(shè)計(jì)上，以實(shí)現(xiàn)規(guī)劃的目標(biāo)，這是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的規(guī)劃設(shè)計(jì)過程。設(shè)計(jì)是面向?qū)嵤┑摹霸O(shè)計(jì)”，是開發(fā)的行為；而規(guī)劃是面向設(shè)計(jì)的“設(shè)計(jì)”，是控制的行為，兩者本身存在著內(nèi)在聯(lián)系.對于城市綜合體空間的開發(fā)建設(shè)，因地下空間資源本身不可逆的特點(diǎn)，必須從前期決策到整體規(guī)劃、再到項(xiàng)目的具體方案，每一步設(shè)計(jì)都要用可持續(xù)發(fā)展的眼光做詳細(xì)的分析論證，減少盲目性，加強(qiáng)前瞻性。

2.2 使用功能的整合

使用功能的整合策略，主要包括業(yè)態(tài)整合與布局整合。

2.2.1 業(yè)態(tài)整合。業(yè)態(tài)整合體現(xiàn)在多元化和系統(tǒng)化兩方面：一個(gè)成熟優(yōu)質(zhì)的城市綜合體，需要多業(yè)態(tài)間有機(jī)互補(bǔ)，相互助益，且因差異而共生。隨著城市的發(fā)展，城市綜合體漸漸步入新的階段，其業(yè)態(tài)多樣性需求也隨之提高，除了自身包含的物業(yè)類型以外，還需要完善配套設(shè)施，才能滿足其功能多元的需求。

2.2.2 布局整合。實(shí)現(xiàn)自我調(diào)節(jié)功能和不同功能秩序建立是綜合體功能空間進(jìn)行布局整合時(shí)較為重要的環(huán)節(jié)。首先，由于要發(fā)揮各功能的自我完善性。這就需要對功能空間進(jìn)行完善，合理的劃分空間，是各部分能充分發(fā)揮其功能，支持各部分獨(dú)立運(yùn)作的同時(shí)，保證各部分相互協(xié)調(diào)，相互補(bǔ)助，互利共存。這樣才能真正的是城市因?yàn)樾纬删C合體空間而快速發(fā)展，有效地提高空間的使用效率。其次，不同使用功能秩序的建立是非常主要的，它關(guān)系到各類功能能否在同一空間內(nèi)和諧發(fā)展。因此，要根據(jù)各體的功能不同合理的進(jìn)行空間布局，優(yōu)化原本布局，促進(jìn)各類功能物業(yè)的相互支持與配合。與此同時(shí)，也要注重物業(yè)的周邊環(huán)境，加大宣傳，是人，物，信息都匯聚于此。只有這樣，才能實(shí)現(xiàn)個(gè)不同功能的物業(yè)的自身價(jià)值。所謂1+1大于2，部分有效的發(fā)揮了其優(yōu)勢，整體就更放出更大的光彩。

3 結(jié)束語

城市的集約化促使城市空間向立體化和復(fù)合化發(fā)展，城市綜合體也必將步入新的發(fā)展階段。無疑，城市空間的復(fù)合利用將會成為一種必然趨勢，也是未來城市可持續(xù)發(fā)展的途徑之一。城市綜合體復(fù)合空間作為一個(gè)復(fù)雜的研究對象，需要深入研究的問題很多。文章只是粗略地、定性地以使用過程中存在的某些問題為切入點(diǎn)，對其整體策略進(jìn)行了初步探討.作為建筑設(shè)計(jì)人員，應(yīng)該具有前瞻性的目光，理性地探討與思考未來此類空間的發(fā)展，對其進(jìn)行合理的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，以塑造健康有序的城市復(fù)合空間。

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