潘蕓

據(jù)CRIC數(shù)據(jù)顯示，2013年內(nèi)環(huán)內(nèi)商品住宅供應(yīng)套數(shù)為3430套，成交套數(shù)為4036套，成交均價(jià)達(dá)到56173元/平方米。位于內(nèi)環(huán)內(nèi)的內(nèi)普陀板塊，2013年成交套數(shù)為619套，是上海內(nèi)環(huán)內(nèi)成交量的近六分之一。而成交均價(jià)從去年的48193元/平方米，上漲至今年第一季度的53725元/平方米。

短短數(shù)月，成交價(jià)格上升了近10%，其升值潛力和成長(zhǎng)潛力令不少購(gòu)房者和業(yè)內(nèi)人士高度關(guān)注。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，一方面，整個(gè)內(nèi)環(huán)內(nèi)供應(yīng)量已非常稀缺，已達(dá)到供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)；另一方面，內(nèi)環(huán)內(nèi)的區(qū)位價(jià)值決定了其高品質(zhì)的居住價(jià)值，讓不少購(gòu)房者從置業(yè)“外遷”的理念，轉(zhuǎn)變?yōu)槭兄行牡摹盎貧w”。

近萬(wàn)元均價(jià)之差的“誘惑”

位于內(nèi)環(huán)內(nèi)長(zhǎng)壽路、常德路口的領(lǐng)秀常德，是上青佳園的收官之作。全新升級(jí)的三期精裝領(lǐng)秀常德自推出以后，受到剛需客戶和首改客戶的熱情追捧。目前三期精裝現(xiàn)房去化率已達(dá)到80%，5月，開(kāi)發(fā)商將推出50套保留房源回饋購(gòu)房者，且推出的房源銷售均價(jià)在45000元每平方米。與市場(chǎng)數(shù)據(jù)相比，領(lǐng)秀常德的銷售均價(jià)與內(nèi)普陀的普通住宅銷售均價(jià)相差了近10000元。

其產(chǎn)生均價(jià)落差的原因一是開(kāi)發(fā)商采用微利銷售的策略，以親民的價(jià)格實(shí)現(xiàn)快速去化；二是由于領(lǐng)秀常德是保留精裝現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商采取低價(jià)清盤，回籠資金。在相差近百萬(wàn)的銷售總價(jià)吸引之下，選購(gòu)精裝現(xiàn)房領(lǐng)秀常德，無(wú)疑是非常的具有性價(jià)比。

市中心全成品生活配套

領(lǐng)秀常德坐擁長(zhǎng)壽綠地公園與蘇州河夢(mèng)清園稀有濱水雙綠肺。項(xiàng)目距7號(hào)線、13號(hào)線（在建）長(zhǎng)壽路站約50米，距3、4號(hào)線鎮(zhèn)坪路站約1000米，3站地鐵直達(dá)“梅泰恒”CBD。出門即享長(zhǎng)壽路商圈亞新生活廣場(chǎng)、Channel One巴黎春天之繁華，坐擁靜安寺、南京西路、人民廣場(chǎng)、中山公園四大商圈，周邊匯集商場(chǎng)、影院、美食街、學(xué)校、醫(yī)院、銀行等各類生活元素，更有宋家老宅、太平花園、西摩會(huì)堂等名人舊居和文化遺跡，增添了濃厚的人文氣息。值得一提的是，領(lǐng)秀常德方圓3公里之內(nèi)，有近30所幼兒園、中小學(xué)和兒童幼教機(jī)構(gòu)，豐富的教育資源，優(yōu)異的師資隊(duì)伍，又使領(lǐng)秀常德成為名符其實(shí)的優(yōu)等學(xué)區(qū)房。

小戶型低總價(jià)精裝現(xiàn)房

領(lǐng)秀常德以60-71平方米朝南舒適型一房為主，86-116平方米舒適型兩房為輔。項(xiàng)目禮聘法國(guó)設(shè)計(jì)師傾心設(shè)計(jì)，以城市精英品位生活為規(guī)劃藍(lán)本，精選國(guó)際高端家裝品牌，定制海派時(shí)尚生活哲學(xué)和人居藝術(shù)，獻(xiàn)給珍視生活品質(zhì)的白領(lǐng)精英人士。

無(wú)論是黃金地段、稀缺資源、周邊配套、項(xiàng)目品質(zhì)，還是未來(lái)發(fā)展?jié)摿?，領(lǐng)秀常德都擁有無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。領(lǐng)秀常德不僅成為剛需買家爭(zhēng)相搶購(gòu)的內(nèi)環(huán)內(nèi)品質(zhì)樓盤，也讓投資買家將有限的“房票”投向內(nèi)環(huán)內(nèi)具備保值、增值潛力的“積優(yōu)”樓盤。

小戶型、精裝修、市中心、學(xué)區(qū)房，領(lǐng)秀常德不僅在出售一種超值的房產(chǎn)，同時(shí)也在創(chuàng)新一種生活價(jià)值和生活方式，成為市中心罕見(jiàn)的珍藏版樓盤。