亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        工業(yè)建筑造價控制與管理

        2014-04-29 00:00:00嚴(yán)超
        職工法律天地·下半月 2014年12期

        摘 要:建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展,帶動了我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展,但是建筑工程周期長、施工復(fù)雜,具有較高的成本,因此需要進行工程造價控制和管理。對目前我國工業(yè)建筑工程造價的現(xiàn)狀進行調(diào)查研究,發(fā)現(xiàn)其工程造價的管理觀念意識薄弱、相關(guān)法律法規(guī)不完善以及工程造價相關(guān)人員素質(zhì)較低,都不利于企業(yè)的工程造價控制,不利于企業(yè)的發(fā)展。文章主要探討工業(yè)建筑工程的造價控制與管理,以期給同行以借鑒。

        關(guān)鍵詞:工業(yè)建筑;工程造價;控制;管理

        引言

        工業(yè)建筑的工程造價由于其建筑工程的長期性也變得比較復(fù)雜,從而使得工程造價擁有不同的計價方法。目前我國土建工程造價的現(xiàn)狀是,工程造價的管理觀念意識薄弱、相關(guān)法律法規(guī)不完善以及工程造價相關(guān)人員素質(zhì)較低;此外,工程造價體系不完善,缺乏健全的、貫穿于工程全過程的造價管理體系,現(xiàn)階段大多數(shù)實行的管理方式是分單位、分階段地進行造價管理,這種方式在一定程度上制約了工業(yè)建筑工程造價的有效控制。

        一、決策階段的工程造價控制與管理

        對于項目的投資決策階段,需要對各項技術(shù)指標(biāo)進行確定,而這些技術(shù)指標(biāo)對項目的工程造價有很大的影響,其中包括建筑工程地點的選擇、施工工藝的挑選以及施工單位的選取都直接影響著項目的工程造價。根據(jù)已有的資料顯示,項目的投資決策階段對工程造價的影響較為顯著,大約在85%左右。因此,對于工程造價的合理控制,投資決策的內(nèi)容是前提,在項目的投資決策階段對工程造價進行合理地控制和管理,可以有效控制整個建筑工程的總造價,如對擬可建項目的選址有一個原則,即就進行原則,這一原則主要是指項目的選址要靠近施工原材料、交通運輸較方便的地區(qū),從造價管理的角度上說,這樣可以節(jié)省來回的運費,有利于降低建設(shè)單位和施工單位的成本,同時還可以加快施工單位的工作效率,有利于縮短工程的工期。從事決策階段相關(guān)造價管理工作的人員,應(yīng)該編制高質(zhì)量的項目投資預(yù)算,控制造價;而作為投資方,應(yīng)該在可選方案中選擇經(jīng)濟效益最好的方案,并選取信譽良好的造價咨詢公司對將要投資的項目進行風(fēng)險、預(yù)測等各方面的分析,從經(jīng)濟的角度選取較為合理的投資,有利于對工程造價進行合理地控制。

        二、工業(yè)建筑設(shè)計階段的工程造價控制與管理

        項目的設(shè)計階段對于項目投資多少的影響最大,因此工程造價在此階段也發(fā)揮著重要的作用。根據(jù)已有的研究結(jié)果顯示,影響項目投資的設(shè)計階段的因素大約占到63%左右,因此項目設(shè)計方案的選取即工程的設(shè)計階段是項目投資的關(guān)鍵,從而也是工程造價管理的重點。設(shè)計階段的主要內(nèi)容是對整個建筑工程進行統(tǒng)籌和規(guī)劃,建筑工程的建成需要很多的人力、物力以及機械設(shè)備等,只有對這些費用進行合理地控制,才有可能縮短工期、提高勞動效率,從而降低工程的造價。例如可以建立設(shè)計競爭機制,對設(shè)計方案進行評選;推廣監(jiān)理制度,對土建施工過程中進度、質(zhì)量和安全進行一定的監(jiān)督;對所選設(shè)計方案進行優(yōu)化,盡量減少設(shè)計的變更,控制工程造價。

        三、施工階段的工程造價控制與管理

        施工過程中存在很多不確定因素,例如工程的臨時變更都會給項目帶來不同程度的影響,或工期、或造價;同時施工環(huán)境的變幻莫測也會影響工程的順利進行。對于施工階段的工程造價應(yīng)該進行嚴(yán)格地控制和管理。第一,要對標(biāo)底進行合理地編制,標(biāo)底的編制要運用科學(xué)的手段,與市場緊密地結(jié)合起來,保證標(biāo)底的合理性;第二,根據(jù)土建工程的特點,合理發(fā)包形式;第三,公開進行招投標(biāo),體現(xiàn)明確的透明度,有效控制工程造價;第四,對于工程的承包商來說,其工程實際造價是合同價與索賠價的總和,這是因為承包商為了在建筑市場中得以發(fā)展,通常在合同談判時讓步而在工程實施過程中通過索賠獲取補償。同時,在施工階段,還要特別注意土建工程中各種變更,例如設(shè)計圖紙變更、工程量變更等對工程造價產(chǎn)生影響的因子,并對其進行嚴(yán)格地控制。最后,要選擇專業(yè)技術(shù)過硬的施工隊伍,可以有效控制施工現(xiàn)場的意外事故,保證施工現(xiàn)場的安全,從而有利于控制工程造價。

        四、竣工結(jié)算階段的工程造價控制與管理

        工業(yè)建筑項目的最后一個階段就是竣工結(jié)算,竣工結(jié)算的主要內(nèi)容就是針對項目建設(shè)過程中涉及到的工程量、清單量進行審核,保證計算結(jié)果的準(zhǔn)確性;此外,對建筑工程中的施工技術(shù)變更進行施工工序前后銜接質(zhì)量的檢查,尤其對于隱蔽工程例如地下部分要認(rèn)真核實。竣工結(jié)算階段對工程量審核的主要內(nèi)容大致分為以下三大塊:工程量的審核、單價的套用的審核和費用計算的審核。在審核過程中要盡可能全面的查看建筑的資料,可以有效地提高工程造價的準(zhǔn)確度。例如,審核工程量的正確性是為了極大的減少建筑工程中的不切合實際的開支,減小在工程造價中由于誤差而引起的不合理的費用,真正做到工程實際造價。

        五、結(jié)語

        綜上所述,分析工業(yè)建筑項目建設(shè)過程中的造價管理現(xiàn)狀,針對工程造價在建設(shè)工程項目全過程中的重要作用,分析如何對各個工業(yè)建筑項目過程中不同階段進行造價控制和管理。建筑工程造價管理直接決定著建筑工程項目的經(jīng)濟收益和社會收益,有利于控制其工程量、清單量的準(zhǔn)確性??偠灾?,作為工業(yè)建筑的造價人員應(yīng)該不斷提高其管理水平,協(xié)調(diào)好人力、物力等,促進企業(yè)的發(fā)展,只有對各個階段的工程造價進行控制,才能有效提高工程的經(jīng)濟效益,提高企業(yè)的核心競爭力,進而提高施工單位和建設(shè)單位的整體收益。

        參考文獻(xiàn):

        [1]李建忠.工程造價在工程質(zhì)量管理中的重要作用[J].才智,2013,08:333-334.

        [2]巫明輝.建設(shè)工程項目管理中的合同管理的重要性[J].福建建材,2014,03:89-91.

        [3]李德智.工程造價在工程項目管理中的作用[J].西北電力技術(shù),2003,03:56-58.

        [4]魏瑞麗,馮彥華.高層建筑工程造價管理[J].科技致富向?qū)В?014,23:300.

        [5]李煥亮.預(yù)算在建筑施工項目中應(yīng)用的重要性探析[J].中華民居(下旬刊),2014,07:430-431.

        注:作者嚴(yán)超,身份證號碼:320121198606040911。

        中文字幕无码无码专区| 99久久精品费精品国产一区二| 国产黄色三级一区二区三区四区| 免费观看人妻av网站| 久久久久夜夜夜精品国产| 国产精品国产三级第一集| 色拍自拍亚洲综合图区| 亚洲av第一页国产精品| 女人大荫蒂毛茸茸视频| 国产亚洲欧美日韩综合一区在线观看 | 女人体免费一区二区| 免费一区二区三区av| 校园春色综合久久精品中文字幕| 日本av一区二区三区视频| 97无码免费人妻超级碰碰夜夜| 欧美mv日韩mv国产网站| 激情综合欧美| 毛片av在线尤物一区二区| 东京热日本av在线观看| 国产亚洲精品第一综合另类| 久无码久无码av无码| 国产片三级视频播放| 日本中文字幕有码在线播放| 激情综合五月开心婷婷| 欧美粗大猛烈老熟妇| 免费二级毛片在线播放| 国产专区亚洲专区久久| 嗯啊好爽高潮了在线观看| 精品无码国产自产拍在线观看蜜| 国产精品毛片无码| 精品一区二区三区在线观看l| av在线资源一区二区| 国产69精品久久久久9999apgf| 无码av无码天堂资源网| 亚洲自偷自偷偷色无码中文| 欧美色资源| 日韩精品一区二区三区影音视频 | 少妇扒开毛茸茸的b自慰| 精品国产高清a毛片无毒不卡| 中国大陆一级毛片| 中文亚洲成a人片在线观看 |