蘇荷，位于美國紐約市曼哈頓島的西南端，是一個(gè)占地不足0.17平方英里，居民人口約為6500人的社區(qū)，它的英文名字也許更為人所熟知——SOHO。SOHO，即South of Houston Street（霍斯頓街以南）之英文縮寫，在紐約人眼中，蘇荷就是指以格林街為中心區(qū)域的5條石徑路，這片不大的地區(qū)以其獨(dú)特而醒目的藝術(shù)風(fēng)格，成為美國藝術(shù)與時(shí)尚的潮流地，也成為了每位到紐約的游客必到之處。

然而，蘇荷并不是一開始就是藝術(shù)圣地。蘇荷區(qū)原是紐約19世紀(jì)最集中的工廠與工業(yè)倉庫區(qū)。二戰(zhàn)后，蘇荷區(qū)的制造商紛紛撤離，留下的大量車間大多閑置，房租極低。一些青年藝術(shù)家發(fā)現(xiàn)了這片凈土，紛紛移居該區(qū)。他們通過艱苦的斗爭獲得了合法居住權(quán)，并使蘇荷區(qū)免于被夷平的命運(yùn)。他們的入住開啟了蘇荷區(qū)的紳士化進(jìn)程，使蘇荷區(qū)成為紐約的藝術(shù)與時(shí)尚之都。

今天，蘇荷區(qū)已被看作城市衰敗社區(qū)走向復(fù)興的成功范例，它經(jīng)歷了三步驟，其獨(dú)特的發(fā)展路徑值得思考。

不富裕的藝術(shù)家開啟改造之路

中心城市走向復(fù)興的道路是多元化的，紳士化運(yùn)動(dòng)就是其中之一?！凹澥炕币辉~由英國學(xué)者魯斯·格拉斯首創(chuàng)，起初被用于描述倫敦中心城市的變化，同樣是衰敗街區(qū)的紐約蘇荷區(qū)正是通過紳士化運(yùn)動(dòng)走向復(fù)興的實(shí)例。

紳士化的第一個(gè)階段往往是紳士化者入住衰敗社區(qū)，充當(dāng)拓荒者，用自己的資金改善環(huán)境，以吸引更多中產(chǎn)階層和富有居民入住。在蘇荷，并不富裕的藝術(shù)家充當(dāng)了紳士化者。

20世紀(jì)五六十年代，蘇荷區(qū)一片蕭條。由于低廉的房租，紐約許多并不富裕的藝術(shù)家紛紛搬入蘇荷，住在19世紀(jì)留下來的統(tǒng)樓房中。這類住房大多為4到6層，由磚瓦和鑄鐵建造，結(jié)實(shí)牢固，面積大并且隔斷少，第一層常常用作辦事大廳或商店，樓上的幾層天花板較高，可以用作倉庫或廠房。同時(shí)，格林威治村曾是紐約文化藝術(shù)的中心，但隨著城市更新運(yùn)動(dòng)的展開，那里原有的藝術(shù)氛圍和街頭景觀被推土機(jī)鏟平，新建的高層公寓租金不菲，許多藝術(shù)家不得不到一街之隔的蘇荷另尋出路。根據(jù)紐約區(qū)劃條例，蘇荷是工業(yè)區(qū)，藝術(shù)家們是以非法身份在此居住的。

因此，藝術(shù)家們要做的就是爭取將蘇荷區(qū)變?yōu)榭删幼^(qū)。1964年，為抗議政府的驅(qū)逐行動(dòng)，約1000 名藝術(shù)家在紐約市政廳前示威，終于促使紐約州議會(huì)準(zhǔn)許藝術(shù)家們在蘇荷區(qū)居住和工作。

藝術(shù)家們歡欣鼓舞，紛紛用藝術(shù)和創(chuàng)意將蘇荷區(qū)改造成畫廊、酒吧集散地，這些畫廊長期免費(fèi)開放并對游人進(jìn)行展覽，其建筑外觀則還是之前的倉庫和工廠。

居民遷入增強(qiáng)城市活力

藝術(shù)家們在蘇荷區(qū)，憑借自己的鑒賞力和創(chuàng)造性，著手改變這里破敗的城市景觀。

少數(shù)富有的藝術(shù)家不惜一擲千金，畫家德布拉·雷明頓耗資3萬美元裝修自己的住房，而大部分藝術(shù)家雖無此財(cái)力，但也投入了時(shí)間和創(chuàng)意改造破舊的統(tǒng)樓房。這些由鑄鐵和磚瓦構(gòu)造的建筑，原本就有古樸典雅的風(fēng)格，有些甚至裝飾有更顯古典特色的精美廊柱。經(jīng)過藝術(shù)家的裝修后重新煥發(fā)了鼎盛時(shí)期的光彩，并借由報(bào)紙和宣傳手冊廣為人知。

美國學(xué)者莎倫·祖金認(rèn)為，這類改造不僅展現(xiàn)了蘇荷區(qū)藝術(shù)家的創(chuàng)造力，而且吸引更多居民的遷入。一些中高收入者正是在了解了蘇荷區(qū)的變化后選擇遷入的，他們的到來徹底改變了蘇荷區(qū)衰敗的命運(yùn)。

隨著蘇荷區(qū)以及其他地區(qū)統(tǒng)樓房向住宅樓的轉(zhuǎn)變，其優(yōu)美的建筑風(fēng)格和多樣化的街頭文化吸引了更多中高收入者留在城市中，蘇荷區(qū)租金價(jià)格也一再上漲。1970年時(shí)，統(tǒng)樓房租金已上漲兩倍，原本月租100 美元的住房已上升至200～300 美元。僅僅4年后，統(tǒng)樓房租金進(jìn)一步上揚(yáng)。面積在1500～2500平方英尺間的住房月租金在350～450美元之間，已是60 年代末期的4倍。

成就藝術(shù)天堂

2000年左右，哥侖比亞大學(xué)曾做過一項(xiàng)調(diào)查研究，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，蘇荷區(qū)居住的家庭平均年收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于美國家庭的平均年收入，蘇荷的居民中有76%從事藝術(shù)或者受雇于與藝術(shù)有關(guān)的行業(yè)?，F(xiàn)代藝術(shù)品的交易構(gòu)成了蘇荷區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，它使蘇荷成為畫廊、名店鱗次櫛比的紐約高級商業(yè)住宅區(qū)，并且?guī)?dòng)了其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)，這里已形成以藝術(shù)品經(jīng)營市場為龍頭，輔以餐飲業(yè)、酒吧業(yè)、旅游業(yè)、時(shí)裝業(yè)，形成蘇荷區(qū)獨(dú)特的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。

在2007年出版的一本介紹紐約市的旅游指南中，蘇荷區(qū)被列為“最佳購物場所”，是“富人區(qū)、游客青睞的景點(diǎn)，在這里可以找到頂尖的藝術(shù)家”。足見30多年間蘇荷區(qū)的巨大變遷。

在戰(zhàn)后城市變遷的浪潮中，蘇荷的個(gè)案在某種程度上具有典型意義。通過觀察蘇荷區(qū)的變遷，可以了解一個(gè)衰敗社區(qū)是如何通過文化藝術(shù)并在市場力量的影響下走向復(fù)蘇的，也可以理解城市發(fā)展道路的多樣化。蘇荷區(qū)的紳士化運(yùn)動(dòng)正是藝術(shù)促進(jìn)城市復(fù)興的典范。從破敗的舊廠房區(qū)到變身為藝術(shù)家的天堂，蘇荷已經(jīng)成為全球創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的標(biāo)桿之一。