我有一個(gè)朋友受到了沉重的一擊，面色陰郁，內(nèi)心“有一萬(wàn)匹草泥馬在奔騰”。但當(dāng)然，他只能壓抑。

打擊他的是一份叫作《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》。發(fā)文者是央行、銀監(jiān)會(huì)，趕在國(guó)慶節(jié)前的9月30日下手。中心思想是進(jìn)行最新一輪、力度頗大的房地產(chǎn)“救市”，所以，又稱之為“央行9·30地產(chǎn)新政”。

這位朋友熱心于公益，出身農(nóng)村，男性，30歲，大學(xué)畢業(yè)后在一線城市打拼。他和女朋友談了幾年，由于彼此都家庭困難，前些年一直買(mǎi)不起房，幻想著一邊存錢(qián)，一邊期待房?jī)r(jià)下跌。2014年上半年開(kāi)始，一路上漲的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出頹相，幾個(gè)月來(lái)，地方政府的“救市”也無(wú)濟(jì)于事，讓他看到了希望。但沒(méi)想到，央行出手“救市”了，房地產(chǎn)利益集團(tuán)以及房托們一片歡呼，房?jī)r(jià)似乎又具有了“上漲”的心理預(yù)期，作為“中國(guó)夢(mèng)”的有機(jī)組成部分，他的“買(mǎi)房夢(mèng)”瞬間破碎。

他是以“求助”的方式來(lái)給我說(shuō)這件事的，半是傾瀉心理情緒，半是希望我告訴他一個(gè)可以忍受或戰(zhàn)勝這一打擊的方法。他的年齡，結(jié)婚的需求，已經(jīng)不敢有“房?jī)r(jià)垮”這一雖然可以確定，但不知何時(shí)到來(lái)的預(yù)期了。我看到了一顆苦苦掙扎的靈魂。

值得一提的是，他沒(méi)有爆發(fā)出憤怒，我判斷他也不會(huì)―憤怒是一種指向外部世界的攻擊性的心理能量。

早在2012年，我就分析過(guò)， 這個(gè)時(shí)代的特征是大家都具有壓抑和無(wú)力感。在此心理背景下，如果傷害自己的是強(qiáng)勢(shì)的、抽象的利益集團(tuán)，那么，出于心理保護(hù)，人們將不敢去表現(xiàn)出憤怒―因?yàn)閼嵟粌H是無(wú)效的，而且只會(huì)進(jìn)一步殺傷自己的心理結(jié)構(gòu)。

最終就是這樣：人們阻止利益集團(tuán)對(duì)自己傷害的能力越來(lái)越衰竭；利益集團(tuán)自我約束的能力也越來(lái)越衰竭。

所以我實(shí)在不忍心把我的分析告訴我親愛(ài)的朋友。央行的這輪“救市”絕不會(huì)是最后的版本，在打出“救市”這張牌之后，降準(zhǔn)降息之類(lèi)，估計(jì)已經(jīng)磨刀霍霍了。那將意味著什么？稍有經(jīng)濟(jì)常識(shí)的人都明白，是進(jìn)一步的通貨膨脹，進(jìn)一步膨脹的房地產(chǎn)泡沫。

而在這個(gè)時(shí)候，受傷的人們，最需要的是冷靜。

很清楚，預(yù)期中的房?jī)r(jià)上漲，已經(jīng)是時(shí)間點(diǎn)到來(lái)前的最后輝煌了，房?jī)r(jià)上漲一小段時(shí)間，然后加速下跌的可能性非常之大。早就被這場(chǎng)游戲羞辱的窮人，實(shí)在沒(méi)必要提前榨干自己的一生去接最后一棒。

事實(shí)上，“9·30地產(chǎn)新政”所提出的“鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)通過(guò)發(fā)行住房抵押貸款支持證券（MBS）”，已經(jīng)激進(jìn)到準(zhǔn)備把銀行的風(fēng)險(xiǎn)甩給社會(huì)了。這個(gè)所謂的“MBS”，正是引發(fā)2008年美國(guó)次貸危機(jī)的始作俑者。

可以做出的判斷是，恐怕房地產(chǎn)綁架的并不僅僅是中國(guó)經(jīng)濟(jì)，或者說(shuō)，綁架的現(xiàn)象，并不僅僅來(lái)自房地產(chǎn)。還有別的更重要的東西。

這些年來(lái)，房地產(chǎn)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，同時(shí)具有兩個(gè)特征：一方面可以提供就業(yè)，提供GDP，具有“公共性”，具有維護(hù)政治社會(huì)穩(wěn)定（通過(guò)就業(yè)等）的功能，另一方面，也在制造貧富懸殊和社會(huì)政治風(fēng)險(xiǎn)。邏輯上，它的前面，就是“中等收入陷阱”，甚至社會(huì)動(dòng)亂，而這一點(diǎn)，應(yīng)該是很多人能夠想到的。

但為什么還是要“救市”？是什么在阻礙中國(guó)的“轉(zhuǎn)型”？顯然并不僅僅是“既得利益集團(tuán)”在從中作怪，他們能量雖大，但不可能大到這種地步。真正的問(wèn)題是中國(guó)在穩(wěn)定的心理預(yù)期中，已經(jīng)形成了這樣的“路徑依賴”：房?jī)r(jià)-GDP、就業(yè)、政府財(cái)政收入-政治社會(huì)穩(wěn)定。

擺脫這種“路徑依賴”，正是這個(gè)社會(huì)邁向希望的一步。