王爍

【摘 要】城市商圈的形成和發(fā)展記錄著城市的文明，標志著城市文明和進步，體現(xiàn)著城市的特色，傳承著歷史文化。推動城市商圈的建設和發(fā)展，加快城市的發(fā)展進程，更好的促成城市商業(yè)、旅游、文明的發(fā)展和傳播。

【關鍵詞】商圈概述；商圈發(fā)展意義；商圈發(fā)展的建議

商圈，是指商店以其所在地點為中心，沿著一定的方向和距離擴展，吸引顧客的輻射范圍，由核心商業(yè)圈，次級商業(yè)圈和邊緣商業(yè)圈構成。核心商業(yè)圈是離商店最近，顧客密度最高的地方，核心商業(yè)圈的外圍，則顧客較分散，市場占有率相對減少。20世紀30年代德國地理學家克里斯泰勒提出了商圈理論，該理論的要點是，以中心地為圓心，以最大的商品銷售和餐飲服務輻射能力為半徑，形成商品銷售和餐飲服務的中心地。

良好的商圈能發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，成為城市經濟的“增長極”，并向整個區(qū)域輻射帶動，促進區(qū)域經濟協(xié)調發(fā)展和繁榮。商圈的發(fā)展建設是一個系統(tǒng)工程，其成敗直接關系到一個城市、地區(qū)乃至一個國家的經濟發(fā)展步伐和后勁。加快商圈建設，是完善城市功能，提升城市形象的必然要求；是擴大內需，拉動消費，轉變經濟發(fā)展方式，實現(xiàn)商貿流通產業(yè)又好又快發(fā)展的重大舉措。為更好地推動商圈健康發(fā)展，提出建議如下：

一.堅持規(guī)劃先行

要把工作著力點放在法規(guī)建設、規(guī)劃制定和政策指導上，以法規(guī)立身行業(yè)，以規(guī)劃引導行業(yè)，以政策促進行業(yè)，進行多方向有益探索。針對商圈的發(fā)展定位進行可行性分析，與城市交通規(guī)劃相結合，以歷史文化為底蘊，以產業(yè)特色為依托，以市場業(yè)態(tài)為基礎，編制完善專項規(guī)劃，形成有城市特色、區(qū)域特色的商圈?？刹扇「鞣N模式：變傳統(tǒng)性商圈為“一站式購物”的大型綜合商圈；引領時尚型商圈；商業(yè)文化型商圈；旅游購物型商圈等多種模式。頂層設計、編制具有前瞻性和城市區(qū)域特色的城市商圈總體規(guī)劃，特別是核心商圈中的商業(yè)規(guī)劃、交通規(guī)劃、控制性規(guī)劃和城市設計，以規(guī)劃先行指導商圈建設。

二、堅持以人為本按照“商住分開、人車分流、立體開發(fā)、集中打造”的理念建設商圈，合理布局商業(yè)設施、科學設計道路交通、充分利用空間、集中各種要素打造商圈，滿足消費者多元化需求。進一步提高對商業(yè)文化建設重要性的認識，注重商業(yè)內涵培育，積極發(fā)揮商業(yè)文化對商貿業(yè)發(fā)展的引領作用，以文化促發(fā)展；加強誠信文化建設，廣泛開展“文明服務示范窗口”和“道德模范”等精神文明創(chuàng)建活動，培育健康向上、催人奮進的商業(yè)文化，樹立全新的商業(yè)文明形象，文明服務、誠信經營，讓消費者買得到所需，買得到服務，更買的到“放心”；重視對現(xiàn)有文化資源的利用，研究傳統(tǒng)文化資源與現(xiàn)代商業(yè)項目的有機融合，提升商圈知名度，為商圈發(fā)展奠定基礎。

三、堅持功能配套

提升完善城市核心商圈的功能檔次，做好業(yè)態(tài)的優(yōu)化，加強培育，提升商氣，聚集人氣，滿足人們物質、精神文化休閑健康的需要。核心商圈以金融商務和商業(yè)購物為主要功能，配套休閑娛樂、住宿餐飲、信息服務、科技服務、文化旅游、廣告會展、教育培訓等功能；著力發(fā)展文化創(chuàng)意、軟件開發(fā)、數(shù)碼產品、電子商務等現(xiàn)代科技型服務業(yè)，全面豐富商圈業(yè)態(tài)；提倡整體意識，引導商家誠信經營，以德取利，優(yōu)化商圈環(huán)境，實現(xiàn)共同發(fā)展、合作共贏。

四、堅持錯位發(fā)展

商圈建設在保證基本功能的同時強化特色功能，根據不同區(qū)域的人口分布、產業(yè)發(fā)展、地域文化和自然景觀特征，因地制宜高品質打造特色鮮明、類型多樣的城市商圈。圍繞商業(yè)中心和商業(yè)街建設，進一步調整、整合現(xiàn)有商圈業(yè)態(tài)，鼓勵錯位發(fā)展、差異化經營，優(yōu)勢互補，避免重復建設和同質化競爭，使業(yè)態(tài)分布更加科學、合理，更加具有發(fā)展的活力和合力。大力發(fā)展特色商業(yè)，引入知名特色餐飲、購物、休閑、娛樂、餐飲、商務等品牌商業(yè)，豐富商圈業(yè)態(tài)，努力為消費者提供多元化項目服務。借鑒各地特色街的成功經驗，在商圈建設特色街區(qū)、特色店，滿足不同層次、不同人群的各種消費需求，促進商圈健康發(fā)展。

五、堅持政府引導，市場運作

政府引導，市場化運作，積極引導企業(yè)主體等各類社會資本投入商圈開發(fā)建設。加快建立和完善組織協(xié)調與管理機制，推進商圈快速發(fā)展；加大對企業(yè)的扶持力度，搭建政企互動平臺，為轄區(qū)內商業(yè)企業(yè)提供宣傳和營銷服務，幫助企業(yè)、商戶宣傳其招商、招聘、促銷活動等信息；同時為竭誠為商業(yè)企業(yè)提供政策查詢、商業(yè)調查、商業(yè)查詢等全方位優(yōu)質便捷的服務，幫助企業(yè)把握發(fā)展方向，拓展經濟增長空間。結合城市區(qū)域特色，組織開展購物節(jié)、城市文化節(jié)等各類促銷節(jié)慶活動和民俗活動，集聚商圈人氣，擴大商圈的知名度和美譽度；提高企業(yè)合作意識，充分發(fā)揮團體協(xié)會作用，積極開展企業(yè)聯(lián)誼、商旅聯(lián)合等活動，引導企業(yè)資源共享，攜手共贏；建立和完善更加優(yōu)厚的獎勵政策，加大扶持力度，對商圈發(fā)展作出突出貢獻的部門、企業(yè)、專業(yè)機構和個人實行獎勵；加大對龍頭企業(yè)、老字號企業(yè)的扶持力度，充分發(fā)揮龍頭企業(yè)的引領和帶動作用，充分調動積極性，為推進商圈健康發(fā)展營造良好的氛圍，為提升經濟效益打下堅實的產業(yè)基礎。

參考文獻：

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