本刊記者│潘衛(wèi)艷

藍(lán)城：如何在理想主義中啟程

本刊記者│潘衛(wèi)艷

綠城回購(gòu)一事讓理想主義者宋衛(wèi)平陷進(jìn)了輿論漩渦。作為此次會(huì)議的主要承辦方，宋衛(wèi)平?jīng)]有如約出現(xiàn)，他的發(fā)言環(huán)節(jié)臨時(shí)換成了藍(lán)城中國(guó)執(zhí)行總經(jīng)理傅林江。會(huì)議在藍(lán)城的烏鎮(zhèn)雅園項(xiàng)目地召開(kāi)，所有藍(lán)城人員對(duì)綠城回購(gòu)事件三緘其口。

宋衛(wèi)平為他的藍(lán)城事業(yè)規(guī)劃了四個(gè)大平臺(tái)，分別是代建、養(yǎng)老、農(nóng)業(yè)和健康。在代建上，宋衛(wèi)平認(rèn)為“作為以輸出品牌和輸出管理為核心的輕資產(chǎn)發(fā)展模式，項(xiàng)目拓展和發(fā)展是硬道理”，把精力投入到自己最擅長(zhǎng)的領(lǐng)域一直是宋衛(wèi)平的堅(jiān)持。對(duì)于養(yǎng)老，宋衛(wèi)平有自己的雄心和驕傲，“藍(lán)城要做中國(guó)集中養(yǎng)老和居家養(yǎng)老領(lǐng)域的一流水準(zhǔn)”。

“宋總是個(gè)理想主義者，他做老年事業(yè)，就是要不惜一切代價(jià)，為老年人打造一個(gè)氣勢(shì)磅礴的晚年生活，不計(jì)成本”，當(dāng)記者問(wèn)起，傅林江給了宋衛(wèi)平這樣的評(píng)價(jià)。

2014年10月，伴隨一期交房，烏鎮(zhèn)雅園項(xiàng)目正式入市運(yùn)營(yíng)，被市場(chǎng)視為宋衛(wèi)平打造藍(lán)城中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)版圖的開(kāi)啟界線。在項(xiàng)目的具體打造上，宋氏風(fēng)格嚴(yán)格貫穿了整個(gè)項(xiàng)目，這絕對(duì)是一個(gè)拿得出手的養(yǎng)老項(xiàng)目。作為藍(lán)城第一個(gè)養(yǎng)老產(chǎn)品，交房前，宋衛(wèi)平帶來(lái)了由藍(lán)城150名高管組成的“最牛驗(yàn)房團(tuán)”?！巴耆衔覍?duì)產(chǎn)品的想象”，這是宋衛(wèi)平對(duì)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)。

7年前，宋衛(wèi)平在參觀當(dāng)時(shí)綠城初次試水的養(yǎng)老項(xiàng)目時(shí)，完全是另一種表達(dá)。擔(dān)任綠城頤樂(lè)教育投資管理有限公司的總經(jīng)理葛婷婷，是綠城集團(tuán)學(xué)院式養(yǎng)老模式的構(gòu)建者之一，由她負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的烏鎮(zhèn)雅園項(xiàng)目是中國(guó)首個(gè)學(xué)院式養(yǎng)老養(yǎng)生的標(biāo)桿項(xiàng)目。據(jù)她介紹，早在2007年綠城創(chuàng)建“園區(qū)生活服務(wù)體系”的時(shí)候，就以綠城·藍(lán)庭項(xiàng)目開(kāi)始了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的探索。

當(dāng)時(shí)綠城曾經(jīng)單獨(dú)拿出一棟樓做老年公寓，按照星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，應(yīng)該說(shuō)硬件條件非常好。當(dāng)時(shí)宋衛(wèi)平在看過(guò)項(xiàng)目之后沉默了很久，最后說(shuō)了一句，“是不是綠城以后要做養(yǎng)老項(xiàng)目，就是蓋一個(gè)好房子就可以了呢？”之所以這樣說(shuō)，葛婷婷認(rèn)為是因?yàn)樵谒涡l(wèi)平看來(lái)項(xiàng)目雖然能夠?yàn)槔先颂峁┖芎玫木幼l件，但是缺少精神層面的撫慰，仍然沒(méi)有解決老人的孤獨(dú)問(wèn)題。宋衛(wèi)平認(rèn)為，一個(gè)好的養(yǎng)老產(chǎn)品，并不應(yīng)該讓老人產(chǎn)生“苦度余生”的情緒。

于是在藍(lán)庭項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，藍(lán)城做了大量的探索和實(shí)踐，最終決定以學(xué)校為切入口。“如果沒(méi)有考試，每個(gè)人都會(huì)有一個(gè)重返校園的夢(mèng)”，于是，“學(xué)院式養(yǎng)老”成為今天藍(lán)城選擇的養(yǎng)老模式雛形。而“頤樂(lè)學(xué)院”則成為藍(lán)城旗下養(yǎng)老項(xiàng)目設(shè)置的核心配套，這個(gè)充滿文藝氣息的名字是宋衛(wèi)平親自敲定的。在今天的烏鎮(zhèn)雅園項(xiàng)目地，3.5萬(wàn)平方米的頤樂(lè)學(xué)院是目前全國(guó)規(guī)模最大的“老年大學(xué)”，課程設(shè)置則由藍(lán)城和杭州師范大學(xué)共同合作研究。由藍(lán)城首創(chuàng)的學(xué)院式頤樂(lè)養(yǎng)生養(yǎng)老模式，成為全國(guó)養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的旗艦樣板，連中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、原建設(shè)部部長(zhǎng)劉志峰等領(lǐng)導(dǎo)同志都表示贊賞。

除了頤樂(lè)學(xué)院，烏鎮(zhèn)雅園項(xiàng)目另外一個(gè)亮點(diǎn)是藍(lán)城對(duì)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合產(chǎn)業(yè)模式的探索。烏鎮(zhèn)雅園所在的烏鎮(zhèn)國(guó)際健康生態(tài)產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃藍(lán)圖是一個(gè)集頤樂(lè)學(xué)院、雅達(dá)國(guó)際康復(fù)醫(yī)院、國(guó)際養(yǎng)老中心、養(yǎng)生居住區(qū)、特色商業(yè)區(qū)和五星級(jí)養(yǎng)生度假酒店六大功能于一體的復(fù)合型休閑健康養(yǎng)老主題產(chǎn)業(yè)園。據(jù)傅林江介紹，這是目前國(guó)內(nèi)首個(gè)國(guó)家社保基金參與投資的綜合性健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總規(guī)劃面積達(dá)5500畝，核心養(yǎng)老住區(qū)建設(shè)面積在1500畝規(guī)模。

“我們知道世界水平級(jí)的老人幸福生活的核心要素是什么，我們?cè)谂ψ屪约鹤龅酶嘁稽c(diǎn)?！痹跒蹑?zhèn)雅園項(xiàng)目上，我們看到了理想主義者宋衛(wèi)平的承諾。

“我們知道世界水平級(jí)的老人幸福生活的核心要素是什么，我們?cè)谂ψ屪约鹤龅酶嘁稽c(diǎn)。”在烏鎮(zhèn)雅園項(xiàng)目上，我們看到了理想主義者宋衛(wèi)平的承諾。

藍(lán)城烏鎮(zhèn)雅園