石 強(qiáng)

(山東魯潤志恒工程管理有限公司， 山東 淄博 255000)

試論價(jià)值工程對項(xiàng)目施工成本控制的應(yīng)用

石 強(qiáng)

(山東魯潤志恒工程管理有限公司， 山東 淄博 255000)

摘 要：價(jià)值工程在建筑施工中控制成本，是在影響建筑成品質(zhì)量的眾多因素中找出關(guān)鍵的工作對象，進(jìn)行功能分析，通過價(jià)值分析，對功能進(jìn)行改進(jìn)，減少所需功能的成本，將施工組織與管理優(yōu)化明晰，做好技術(shù)和施工方案，降低成本，來提高產(chǎn)品的價(jià)值。

關(guān)鍵詞：價(jià)值工程；優(yōu)選方案；功能分析；成本控制

建筑施工中價(jià)值工程的活動(dòng)對象，是以客觀需要為依據(jù)保障產(chǎn)品的必要功能，通過功能分析對功能進(jìn)行改進(jìn)，減少所需功能的成本，來提高產(chǎn)品的價(jià)值。建筑施工包括目標(biāo)、計(jì)劃、人員、材料、資金、設(shè)備和工藝流程等諸多事項(xiàng)。項(xiàng)目施工中價(jià)值工程活動(dòng)，應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目活動(dòng)，編制先進(jìn)的、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案，使施工項(xiàng)目做到較好的成本控制。

價(jià)值工程是以功能分析為核心，努力實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能，以最低的項(xiàng)目生命周期成本或服務(wù)，以獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益的有組織的活動(dòng)。其數(shù)學(xué)表達(dá)式為：V(價(jià)值)＝F(功能)/C(成本)。價(jià)值工程是保障產(chǎn)品的必要功能，并通過功能分析，對功能進(jìn)行改進(jìn)，減少所需功能的成本，來提高完善產(chǎn)品的工程價(jià)值。主要有以下方式：功能不變，降低成本；固定成本，改善功能；功能提高，成本降低；功能高于成本的增加；成本的降低幅度大于功能的降低幅度。

項(xiàng)目施工價(jià)值工程模型中：V 為項(xiàng)目施工階段的價(jià)值；F為設(shè)計(jì)要求的項(xiàng)目工程的功能和質(zhì)量；C 為項(xiàng)目工程的施工成本。建設(shè)項(xiàng)目由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)、利潤及其他費(fèi)用等構(gòu)成項(xiàng)目施工成本，并組成項(xiàng)目的總成本。

1 價(jià)值工程對施工成本控制探討

1.1 確定分析對象

工程項(xiàng)目由大到小可分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部和分項(xiàng)工程。利用價(jià)值工程，快速地篩選出重點(diǎn)分析對象，須按“先全面后部分“的原則，選擇項(xiàng)目中成本比例高的工作為重點(diǎn)分析，并依次分析后續(xù)工作，找出關(guān)鍵的工作對象進(jìn)行價(jià)值分析，使施工組織與管理優(yōu)化明晰，提高其工程價(jià)值。

1.2 優(yōu)選方案

在充分研究工程的內(nèi)外環(huán)境因素和項(xiàng)目各項(xiàng)功能技術(shù)指標(biāo)中，結(jié)合自身施工能力，充分發(fā)揮工程技術(shù)和管理人員的智慧，圍繞項(xiàng)目需求的功能和指標(biāo)進(jìn)行分析。施工方案設(shè)計(jì)要盡可能采用新技術(shù)、新材料、新工藝，縮短施工周期，降低施工成本，改善功能，提高價(jià)值，使資源優(yōu)化配置得以實(shí)現(xiàn)。從而創(chuàng)造出更多、更好、更合理的施工方案，來指導(dǎo)施工降低成本。

1.3 功能分析

功能分析是價(jià)值工程的核心。選取重點(diǎn)對象進(jìn)行功能分析，通常從設(shè)計(jì)、施工、成本幾方面入手，方案的改進(jìn)以功能分析為直接依據(jù)。設(shè)計(jì)方面主要是審查設(shè)計(jì)圖紙，判斷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是否過高以及功能是否有剩余；施工方面主要是為了尋找最佳的施工方案，著重判斷施工工藝、方法以及機(jī)械是否因不必要的功能而使施工承擔(dān)了不必要的成本；成本方面主要著眼于在滿足功能的前提下，能否降低成本以及通過何種途徑降低成本。

1.4 方案評價(jià)

選出來的方案需進(jìn)行進(jìn)一步的價(jià)值分析。在 Vi(價(jià)值系數(shù))=Fi(功能系數(shù))/Ci(成本系數(shù))這個(gè)數(shù)學(xué)表達(dá)式當(dāng)中，功能系數(shù)反映的是分部工程功能與施工項(xiàng)目功能之間的比值。根據(jù)公式 Fi=分部工程得分?jǐn)?shù)/施工項(xiàng)目總得分，確定功能系數(shù)。成本系數(shù)是分項(xiàng)工程的施工成本與總成本之間的比值，其計(jì)算公式為 Ci=分項(xiàng)工程的施工成本/總成本。優(yōu)選價(jià)值系數(shù)大的方案，進(jìn)行進(jìn)一步的評價(jià)和研究。

2 價(jià)值工程對施工成本控制應(yīng)用

2.1 工程概況

某項(xiàng)目建筑面積 43 429.63 m2。其中：地下 1 層高 4.75 m，為車庫及設(shè)備用房，建筑面積 4 071.08 m2；地上 28 層，首層高6 m 為商鋪，2 層～28 層為辦公和公寓，建筑面積 39 358.55 m2；建筑高度 93.25 m；防火類別Ⅰ類，耐火等級Ⅰ級；地下工程防水等級Ⅱ級，屋面工程防水等級Ⅱ級。

工程結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻，地下為鋼筋混凝土樁基，墻體采用 200～350 厚鋼筋混凝土墻和 100～200 厚砌塊墻體；地上各層采用 200 厚鋼筋混凝土墻體和 100～200 厚加氣混凝土砌塊墻體。柱墻混凝土強(qiáng)度等級：地下 1 層～14 層為C55，其中地下室外墻抗?jié)B等級為 P8；15 層～18 層為 C50；19 層～22 層為 C45；23 層～26 層為 C40；27 層～機(jī)房層為C35。梁板混凝土強(qiáng)度等級均為 C30。

該工程從現(xiàn)場施工條件來看，實(shí)物工程量相對較多，地質(zhì)及結(jié)構(gòu)相對其他建筑工程來說比較復(fù)雜；且工期要求較緊，工程的質(zhì)量目標(biāo)為“國優(yōu)工程”。計(jì)劃投資總值 8 396 萬元。開竣工日期：2011年 6月 11日～2013年 8月 10日。

承擔(dān)該項(xiàng)目施工的技術(shù)管理人員，從確保施工質(zhì)量的要求出發(fā)，為了按期完成施工任務(wù)，決定打破原有的傳統(tǒng)施工方式，應(yīng)用價(jià)值工程指導(dǎo)施工。項(xiàng)目部決定在施工組織設(shè)計(jì)的編制中，既要滿足工期要求，還要滿足質(zhì)量要求，將建筑工程合同目標(biāo)進(jìn)行了分析，在施工組織設(shè)計(jì)與生產(chǎn)因素中，實(shí)施價(jià)值工程活動(dòng)，對確定的價(jià)值活動(dòng)對象，進(jìn)行功能分析，來確保經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)。

2.2.1 對象選擇

經(jīng)對該項(xiàng)目各個(gè)分部進(jìn)行分析測算，結(jié)果顯示：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)的權(quán)重很高，是最重要的指標(biāo)；其次是裝飾裝修的權(quán)重；再次是消防節(jié)能工程。

項(xiàng)目人員對樁基礎(chǔ)及框架剪力墻主體結(jié)構(gòu)的預(yù)算工程量、施工時(shí)間、施工機(jī)具及人工費(fèi)用等指標(biāo)進(jìn)行了測算。其施工最為關(guān)鍵的任務(wù)，就是做好模板工程、鋼筋工程和混凝土工程。下面以模板工程為例，介紹價(jià)值工程的施工方案優(yōu)選和成本控制應(yīng)用。

應(yīng)用價(jià)值工程最核心的問題，就是通過采取行之有效的施工方式和技術(shù)手段，來確保工程的質(zhì)量并實(shí)現(xiàn)工程所具有的功能。從施工項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、安全、質(zhì)量的要求來看，在項(xiàng)目主體混凝土工程中，模板工程造價(jià)約占 28％，工程量約占40％；采用先進(jìn)的模板技術(shù)，對確保施工有著極其重要的作用。項(xiàng)目工程技術(shù)人員在總結(jié)施工經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，初步確定了采購組合鋼模板、木模板和竹膠合板模板三種模板施工方案進(jìn)行價(jià)值評價(jià)。

2.2.2 功能分析

建筑混凝土模板無論采用何種方案，都應(yīng)滿足以下功能要求：確保項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)中每個(gè)構(gòu)件的形狀與位置尺寸；模板應(yīng)有較好的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，并承受混凝土及施工荷載；模板體系的構(gòu)造應(yīng)簡單，便于拆裝，利于安裝與鋼筋綁扎，滿足混凝土澆筑養(yǎng)護(hù)的要求；接縫不能出現(xiàn)漏漿現(xiàn)象，必須嚴(yán)密；模板的質(zhì)量與管理控制目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)“無剔鑿混凝土”，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。

首先通過給分定量法對方案進(jìn)行評價(jià)。經(jīng)管理人員和各專業(yè)工程技術(shù)人員分析、計(jì)算和評價(jià)，匯總?cè)绫?1、表 2、表3。功能系數(shù)=某方案的得分/所有方案的總得分。計(jì)算結(jié)果表明：竹膠合板模板方案得最高，其次是自購木模板和組合鋼模板施工方案。

表 1 模板方案功能作用分析評價(jià)

表 2 模板方案施工給分定量法評價(jià)

表 3 模板方案施工綜合得分

2.2.3 成本分析

該項(xiàng)目各個(gè)方案對資金的需求都很大，周轉(zhuǎn)材料、設(shè)備等調(diào)運(yùn)等有一定的困難。因此，如何最大限度地用較少的資金完成同樣的事情，是首先要考慮的問題。為了進(jìn)一步證明功能評價(jià)，核算人員又通過分析計(jì)算各方案的預(yù)算成本，確定模板方案的目標(biāo)成本，進(jìn)而確定各方案的成本系數(shù)：成本系數(shù)=某方案的成本/所有方案的總成本(見表 4)。

表 4 模板施工方案預(yù)算成本

各方案的預(yù)算成本及成本系數(shù)計(jì)算結(jié)果表明：自購竹膠合板、木模板對于保證質(zhì)量和獲得利潤方面較為有利，因此應(yīng)舍棄組合鋼模板方案，選用自購竹膠合板模板方案。

2.2.4 價(jià)值分析

價(jià)值系數(shù)=功能系數(shù)/成本系數(shù)。對各方案的功能系數(shù)、成本系數(shù)、價(jià)值系數(shù)相比較，以價(jià)值系數(shù)高低為判別標(biāo)準(zhǔn)來選擇最佳施工方案(見表 5)。經(jīng)計(jì)算，C 方案的價(jià)值系數(shù)最大，本工程優(yōu)選自購竹膠合板模板方案。

表 5 模板方案的價(jià)值系數(shù)

該高層建筑施工中，我們應(yīng)用價(jià)值工程對施工成本進(jìn)行了控制，取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益。通過價(jià)值工程優(yōu)選鋼筋混凝土現(xiàn)澆模板結(jié)構(gòu)，節(jié)約成本 80 萬元；通過價(jià)值工程優(yōu)選鋼筋連結(jié)，對不同直徑的鋼筋分別采用搭接、電渣壓力焊、滾軋直螺紋連接，節(jié)約成本 25 萬元；通過價(jià)值工程優(yōu)選商品混凝土供給商，既保障了質(zhì)量，并節(jié)約資金 5 萬元。

通過價(jià)值工程在建筑施工中的應(yīng)用，施工過程更加嚴(yán)謹(jǐn)，對施工質(zhì)量、成本、安全的管理得到了進(jìn)一步加強(qiáng)。經(jīng)過企業(yè)和項(xiàng)目部的科學(xué)管理，該工程節(jié)約成本 216 萬元，按期交付使用，拿到了“省優(yōu)工程”證書，“國優(yōu)工程”正在審核審批。價(jià)值工程的應(yīng)用，使企業(yè)技術(shù)逐步成熟完善，施工質(zhì)量獲得有效保證，施工成本得到控制，建筑功能得以實(shí)現(xiàn)。

3 價(jià)值工程在施工應(yīng)用中發(fā)展

3.1 作業(yè)的增減合并

在建筑產(chǎn)品功能分析中，每項(xiàng)作業(yè)活動(dòng)與其對應(yīng)的功能可以明確，但實(shí)際生產(chǎn)過程中，并不是每項(xiàng)作業(yè)都對應(yīng)有一定的功能。因此，可將作業(yè)活動(dòng)劃分為增值作業(yè)和非增值作業(yè)。

據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)， 在企業(yè)的全部作業(yè)活動(dòng)中， 非增值作業(yè)要占到產(chǎn)品總成本的 25％ 以上；非增值作業(yè)的刪除和增值作業(yè)的合并，對企業(yè)產(chǎn)品的功能沒有影響，但能有效降低企業(yè)的成本， 從而使價(jià)值增大， 實(shí)現(xiàn)降低成本。

從建筑施工的價(jià)值工程出發(fā)，分析產(chǎn)品的功能。它是根據(jù)各個(gè)環(huán)節(jié)的特點(diǎn)，從不同施工方案的動(dòng)態(tài)創(chuàng)造角度，對施工工藝流程進(jìn)行優(yōu)化，從而實(shí)現(xiàn)施工組織優(yōu)化的最低成本。在這個(gè)過程中，各參建方及各專業(yè)人才可以有效地溝通，促進(jìn)各方協(xié)調(diào)，促進(jìn)資源的優(yōu)化配置，節(jié)約成本，最大限度地發(fā)揮人的作用。對于物力和財(cái)力進(jìn)行充分利用，能夠節(jié)省大量的資源，實(shí)現(xiàn)以最小成本獲得其必要功能，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)作業(yè)活動(dòng)的刪除與合并，體現(xiàn)價(jià)值的最大化。

3.2 運(yùn)用價(jià)值工程控制成本科學(xué)實(shí)用

運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)選施工方案比較和選擇使用的材料，在滿足功能要求的前提下降低材料消耗。對機(jī)械要選擇功能相同，但臺(tái)班費(fèi)最低或臺(tái)班費(fèi)相同且功能最高的機(jī)械。通過價(jià)值工程活動(dòng)對降低材料的運(yùn)輸成本和庫存成本進(jìn)行分析研究，以確定最經(jīng)濟(jì)的材料采購方案、材料運(yùn)輸方案以及最合理的材料儲(chǔ)備，尤為科學(xué)實(shí)用。

價(jià)值工程要求，應(yīng)充分了解勞力、材料、設(shè)備的市場價(jià)格及變化規(guī)律；對施工現(xiàn)場的環(huán)境與不可預(yù)見情況、工程變更、物價(jià)上漲、新技術(shù)新設(shè)備的采用等因素，結(jié)合起來進(jìn)行價(jià)值分析，以便預(yù)先發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)與施工中可能出現(xiàn)的不利情況，采取相應(yīng)的措施。

4 結(jié) 語

企業(yè)在滿足業(yè)主要求的工程功能的前提下進(jìn)行革新挖潛，合理降低成本，使功能和成本達(dá)到科學(xué)配置。合理組織施工，加強(qiáng)成本、質(zhì)量和進(jìn)度控制。將項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購和安裝有機(jī)地結(jié)合在一起，運(yùn)用科學(xué)實(shí)用的價(jià)值工程控制成本，有利于確保企業(yè)的效益，進(jìn)而持續(xù)健康發(fā)展。

中圖分類號：F407.9

文獻(xiàn)標(biāo)識碼：B

文章編號：1007-4104(2014)09-0042-03

收稿日期：2014-05-08

作者簡介：石強(qiáng)(1982—)，男，碩士學(xué)位，主要研究方向?yàn)楣こ添?xiàng)目管理、工程經(jīng)濟(jì)。

通信地址：山東省淄博市張店區(qū)人民東路25號 山東魯潤志恒工程管理有限公司。