5月6日，安徽省蕪湖市沈巷鎮(zhèn)，一個(gè)長(zhǎng)江沿岸的普通小鎮(zhèn)。灼灼烈日的炙烤下，大地翻起一陣陣升騰的熱浪，一掃此前連續(xù)多日的雨霧與陰霾。遠(yuǎn)處三三兩兩的農(nóng)民正在田間忙碌，在這片他們生活了幾十年的土地上正在崛起一座跨江新城。

伴隨長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的熱力起航和皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移效力的持續(xù)發(fā)酵，沈巷早已不僅僅是個(gè)小鎮(zhèn)的符號(hào)，更是中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新領(lǐng)地之一。一批批“陌生人”駐扎之后，沈巷的命運(yùn)悄然發(fā)生歷史性的轉(zhuǎn)折，蕪湖寶能城的崛起正是加速其嬗變的“助推器”。

42萬(wàn)平方米的電子信息產(chǎn)業(yè)園、150萬(wàn)平方米的現(xiàn)代化國(guó)際物流園、近300萬(wàn)平方米的住宅、180萬(wàn)平方米的城市商貿(mào)綜合體……在蕪湖跨江發(fā)展加速推進(jìn)之際，備受矚目的蕪湖寶能城正在長(zhǎng)江北岸蔚然崛起；占地面積4500多畝、建筑面積600多萬(wàn)平方米、總投資超過(guò)300億元……蕪湖寶能城如此龐大的投資和建設(shè)規(guī)模，不僅在蕪湖前所未有，放眼全國(guó)也不多見(jiàn)。

以助推成就“長(zhǎng)江第五城”為目標(biāo)的蕪湖寶能城在成為新地標(biāo)的同時(shí)，相關(guān)產(chǎn)業(yè)配套也為江北這座新起之城打下了深厚的產(chǎn)業(yè)烙印。作為蕪湖寶能城項(xiàng)目的“操盤手”，蕪湖市寶能地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理馬寶臣毫不掩飾寶能集團(tuán)對(duì)這片熱土的期待和雄心。

“我們不僅僅要將項(xiàng)目順利完成，更要給大家一個(gè)宜家在寶能城、興業(yè)在寶能城的充分理由，這也是秉持我們一以貫之的產(chǎn)城融合理念。就像當(dāng)年上海浦東新區(qū)的第一批開(kāi)發(fā)者一樣，我們也要在蕪湖江北打造一座新城。”

寶能速度

“我們就是沈巷當(dāng)?shù)厝?，這邊的規(guī)劃和配套很好，以后還會(huì)有學(xué)校和醫(yī)院進(jìn)來(lái)，非常齊全。很多企業(yè)進(jìn)來(lái)以后，我們的就業(yè)機(jī)會(huì)也會(huì)很多。所以我們商量后，幾個(gè)親友都在這邊購(gòu)房了。”就在采訪當(dāng)天，蕪湖寶能城營(yíng)銷中心內(nèi)擠滿了前來(lái)咨詢的客人，詢問(wèn)項(xiàng)目進(jìn)展、關(guān)心綜合配套抑或在心中評(píng)估未來(lái)的升值潛力，跨江新城的崛起讓他們有足夠理由期待這片熟悉的土地上煥發(fā)的新姿。

望著那片拔地而起的建筑，馬寶臣坦言雖然承受了種種壓力，但是在各級(jí)政府和寶能集團(tuán)全力以赴的支持下，蕪湖寶能城的建設(shè)正在按照計(jì)劃全面推進(jìn)，在他眼中，趁著長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶起航和皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移效力發(fā)酵的春風(fēng)，整個(gè)江北集中區(qū)的崛起對(duì)蕪湖跨江發(fā)展打造“長(zhǎng)江第五城”有著至關(guān)重要的意義，而蕪湖寶能城也將重新定位城市“新坐標(biāo)”。

鄉(xiāng)間的泥濘小路、破敗不堪的農(nóng)家小院，面朝黃土背朝天的田間勞作……2010年9月，本刊記者第一次踏上江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)時(shí)，映入眼簾的場(chǎng)景中幾乎看不到太多現(xiàn)代化的氣息；時(shí)至今日，這里呈現(xiàn)的完全是嶄新的模樣，荒蕪的土地上高樓佇立，奇瑞、海螺等大型企業(yè)相繼落戶的消息紛至沓來(lái)，安飛LED照明、練成鍋爐、金山港碼頭等項(xiàng)目即將投產(chǎn)；和諧大道、206省道等交通設(shè)施抓緊建設(shè)、相繼完工；鄰近的天門山公園也已經(jīng)初具規(guī)模，周邊配套不斷完善。

盡管來(lái)到蕪湖寶能城項(xiàng)目才五個(gè)多月，馬寶臣卻深深感受到江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)建設(shè)和項(xiàng)目推進(jìn)中日新月異的變化。

“這里可以說(shuō)是一天一個(gè)新氣象，集中區(qū)先行先試的政策優(yōu)勢(shì)，不僅僅成就了‘江北速度’，也成就了‘寶能速度’，我們現(xiàn)在所做的一切就是要讓更多人發(fā)現(xiàn)江北的價(jià)值。”馬寶臣指著蕪湖寶能城項(xiàng)目沙盤告訴記者，這里絕不僅僅是一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

總投資超過(guò)300億元、占地面積4500多畝、建筑面積600多萬(wàn)平方米……蕪湖寶能城如此龐大的投資和建設(shè)規(guī)模，在蕪湖乃至全國(guó)都是罕見(jiàn)的。在地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨白熱化的今天，在業(yè)內(nèi)低調(diào)潛行的寶能集團(tuán)何來(lái)底氣操盤如此龐大的“巨無(wú)霸”項(xiàng)目？

從經(jīng)驗(yàn)上來(lái)說(shuō)，蕪湖寶能城是寶能集團(tuán)跨省發(fā)展的戰(zhàn)略布局，亦是其綜合物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的“最大手筆”，將項(xiàng)目落地在江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)這塊“不毛之地”上是否是一次一擲千金的“豪賭”？

在地產(chǎn)這樣一個(gè)萬(wàn)億量級(jí)的市場(chǎng)中，不乏功成名就者，鎩羽而歸的失敗者也不在少數(shù)，更遑論初涉城市綜合運(yùn)營(yíng)的寶能集團(tuán)？……

從項(xiàng)目落地江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)之日起，這些不絕于耳的聲音曾讓業(yè)內(nèi)人士和公眾直呼看不懂寶能集團(tuán)的布局。當(dāng)記者將這些疑問(wèn)拋給馬寶臣的時(shí)候，他斬釘截鐵地告訴記者：寶能集團(tuán)不是投機(jī)蕪湖的現(xiàn)在，而是投資蕪湖的未來(lái)。

在馬寶臣看來(lái)，寶能集團(tuán)投資蕪湖江北主要出于以下考慮：一是國(guó)家戰(zhàn)略，免除企業(yè)擔(dān)心政府發(fā)展重點(diǎn)轉(zhuǎn)移的顧慮；二是經(jīng)濟(jì)區(qū)位，蕪湖江北是皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)，是“長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶”重點(diǎn)區(qū)域之一；三是地緣區(qū)位，此處可以稱作“長(zhǎng)江處女地、蕪馬同城心”，南京、合肥、馬鞍山等經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)地區(qū)均處于一小時(shí)生活圈內(nèi)；四是交通區(qū)位，這里有長(zhǎng)江流域不可多得的深水良港以及包括商合杭高鐵、長(zhǎng)江二橋、泰山路大橋等全面的鐵路公路網(wǎng)布局；五是政策優(yōu)勢(shì)，江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)“省市共建、以市為主”、“因事設(shè)崗、一事一議”以及優(yōu)惠的稅收政策都有助于入駐企業(yè)的發(fā)展；六是優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，蕪湖市是一個(gè)以奇瑞、海螺等制造產(chǎn)業(yè)為主要支柱的第一、第二產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)而第三產(chǎn)業(yè)相對(duì)薄弱的城市，寶能集團(tuán)恰恰在第三產(chǎn)業(yè)如現(xiàn)代化物流、綜合物業(yè)開(kāi)發(fā)、金融服務(wù)以及文化旅游等方面具有突出優(yōu)勢(shì)，因而投資蕪湖就是一個(gè)“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、錯(cuò)位發(fā)展、共謀未來(lái)”的戰(zhàn)略決策。

“當(dāng)年深圳寶能投資集團(tuán)董事長(zhǎng)姚振華第一次踏上江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)的土地之時(shí)，就曾在這片滿是泥濘的不毛之地中深深思索到底做還是不做？回到深圳之后，他還是力排眾議敲定并極力推進(jìn)蕪湖寶能城項(xiàng)目，看中的正是這片土地的未來(lái)可能性?！瘪R寶臣告訴記者，各級(jí)政府對(duì)項(xiàng)目的重視和關(guān)心以及寶能集團(tuán)全力以赴的投入正是項(xiàng)目得以順利推進(jìn)的最大動(dòng)因。

“我也聽(tīng)到類似的說(shuō)法，寶能是不是有點(diǎn)‘傻’，在江北拿地做這么大的項(xiàng)目？如果我們只想用短平快的手法做項(xiàng)目，那么當(dāng)年就能見(jiàn)收益，如果只是看中短期效益，那么任何一個(gè)開(kāi)發(fā)商可能都不會(huì)選這樣的項(xiàng)目。我們要的不僅僅是這些，目前的寶能集團(tuán)像一頭剛剛蘇醒的雄獅，沉睡中蓄積的巨大能量即將爆發(fā)，會(huì)帶給大家非比尋常的震撼。”作為蕪湖地產(chǎn)界的一員“大將”，蕪湖市寶能地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理助理李剛在加盟寶能城項(xiàng)目之后，愈加發(fā)現(xiàn)寶能集團(tuán)潛藏的巨大能量。

資料顯示，寶能集團(tuán)始創(chuàng)于1992年，總部位于深圳，是一家以城市綜合物業(yè)開(kāi)發(fā)、現(xiàn)代物流、文化旅游和現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)為主干業(yè)務(wù)，協(xié)同發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)、健康醫(yī)療、教育、養(yǎng)老服務(wù)等民生產(chǎn)業(yè)，管理科學(xué)、運(yùn)作規(guī)范、實(shí)力雄厚的大型現(xiàn)代化集團(tuán)公司。目前在深圳、北京、天津、沈陽(yáng)、無(wú)錫、蕪湖、合肥等30個(gè)大中型城市布局，擁有在建項(xiàng)目45個(gè)，總開(kāi)工面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米。此外，寶能集團(tuán)還致力于資本運(yùn)作促進(jìn)主要經(jīng)營(yíng)的持續(xù)發(fā)展，不僅控股寶誠(chéng)股份（股票代碼：600892），還是深振業(yè)（股票代碼：000006）的第二大股東。此外，還發(fā)起成立了創(chuàng)新型人壽保險(xiǎn)公司前海人壽，成為首家總部落戶在國(guó)家級(jí)創(chuàng)新區(qū)深圳前海合作區(qū)的金融企業(yè)。

在馬寶臣看來(lái)，江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)的誕生，是安徽省順應(yīng)全國(guó)經(jīng)濟(jì)重心從沿海向沿江梯度轉(zhuǎn)移總體趨勢(shì)和國(guó)家中部崛起戰(zhàn)略，推動(dòng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，主動(dòng)承接沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的戰(zhàn)略性落子。國(guó)家賦予集中區(qū)先行先試的權(quán)利——“要走一條新型產(chǎn)業(yè)化、新型城市化融合發(fā)展的新路，不走傳統(tǒng)概念里經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)的老路。”國(guó)家、省、市一系列的政策支持，堅(jiān)定了江北產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)融合發(fā)展，建設(shè)新型城鎮(zhèn)化樣板城區(qū)的決心。而來(lái)自改革開(kāi)放發(fā)源地深圳的寶能集團(tuán)同樣具有助力江北新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的雄心和實(shí)力。

“未來(lái)，蕪湖可能會(huì)成為像改革開(kāi)放過(guò)程中的深圳一樣迅速崛起的城市。寶能集團(tuán)的跨省投資首選蕪湖?！闭腔趯?duì)江北的未來(lái)發(fā)展和自身實(shí)力的充分考量，寶能集團(tuán)最終決意跨江北行，在長(zhǎng)江北岸另辟戰(zhàn)場(chǎng)。首期投資300億元，總建筑面積600多萬(wàn)平方米的蕪湖寶能城項(xiàng)目也成為寶能集團(tuán)發(fā)展的重中之重。

“這樣的項(xiàng)目寶能沒(méi)做過(guò)，國(guó)內(nèi)的很多一線地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商也沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，大家都是在同一個(gè)起跑線上起步。江北是先行先試的試點(diǎn)區(qū)域，一切都在創(chuàng)新中實(shí)施發(fā)展戰(zhàn)略，我們集團(tuán)也有自己的強(qiáng)項(xiàng)和優(yōu)勢(shì)，當(dāng)年深圳前海創(chuàng)立之時(shí)，我們就是在先行先試中闖出了自己的一條路，所以包括姚董事長(zhǎng)在內(nèi)，大家都非常看好蕪湖寶能城的未來(lái)。”

馬寶臣告訴記者，在寶能集團(tuán)強(qiáng)大的金融實(shí)力和雄厚的資本背景支撐下，目前蕪湖寶能城備有充足的“糧草”，這也讓他們?cè)谕七M(jìn)項(xiàng)目時(shí)毫無(wú)后顧之憂，迄今為止幾十個(gè)億的自有資金投入也顯示了他們對(duì)未來(lái)的信心。

向一線看齊

“站在城市發(fā)展的高度，建設(shè)一座20年后也不會(huì)被淘汰的新城，向一線城市看齊”，正是在這樣的愿景激勵(lì)之下，蕪湖寶能城的宏大規(guī)劃也讓業(yè)內(nèi)為之矚目。

據(jù)介紹，蕪湖寶能城項(xiàng)目共分為七大板塊，即電子信息產(chǎn)業(yè)、物流、商貿(mào)、住宅、文化旅游、教育、醫(yī)療等共17個(gè)子項(xiàng)目，融合了現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、城市配套、自然生態(tài)和高端商住在內(nèi)的復(fù)合型城市生活模式，涵蓋電子信息產(chǎn)業(yè)園、國(guó)際物流基地、寶能公園、寶能安師大附屬國(guó)際學(xué)校、寶能弋磯山江北醫(yī)院、大型商業(yè)綜合體、金融大廈、兩座五星級(jí)酒店、超甲級(jí)寫字樓、高端住宅，籌劃引進(jìn)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)和軍事旅游項(xiàng)目。

其中，城市綜合體（蕪湖寶能時(shí)代廣場(chǎng)）占地面積30萬(wàn)平方米，總建筑面積200多萬(wàn)平方米，總投資約63億元。項(xiàng)目定位為“長(zhǎng)江第五城”超級(jí)商務(wù)航母，打造集休閑、娛樂(lè)、商務(wù)、商業(yè)、居住等城市功能于一體的高檔都市生活綜合體，主要包含超高層甲級(jí)寫字樓、大型購(gòu)物中心、情景商業(yè)步行街、街心公園、超白金五星級(jí)酒店、精品公寓等，建成后將成為蕪湖市江北新區(qū)跨時(shí)代商業(yè)旗艦項(xiàng)目、城市新地標(biāo)。

住宅（寶能睿城）總建筑面積約300萬(wàn)平方米。涵蓋小高層、高層景觀洋房、街區(qū)商業(yè)、雙會(huì)所、小學(xué)及國(guó)際幼兒園等業(yè)態(tài)，未來(lái)將成為江北人居新標(biāo)桿。目前，寶能睿城已有部分住宅開(kāi)盤。

綜合物流園項(xiàng)目占地100萬(wàn)平方米，總建筑面積150萬(wàn)平方米，未來(lái)將打造成為華東國(guó)際物流中心，預(yù)計(jì)今年下半年開(kāi)工。此外，寶能集團(tuán)還將引入九大專業(yè)市場(chǎng)，打造一個(gè)堪比義烏小商品市場(chǎng)的商業(yè)“巡航艦”。

電子信息產(chǎn)業(yè)園（慧谷項(xiàng)目）占地總面積328畝，總建筑面積42萬(wàn)平方米，總投資額約20億元。項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)定位為以電子信息產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)為主，包含電子商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)、創(chuàng)意、軟件、研發(fā)、科技等新型產(chǎn)業(yè)，以及金融服務(wù)、政策咨詢、中介服務(wù)、工業(yè)設(shè)計(jì)等企業(yè)，同時(shí)引入政府服務(wù)，建設(shè)小微高科技企業(yè)孵化器。未來(lái)可引入企業(yè)約500家，建成運(yùn)營(yíng)后年產(chǎn)值將達(dá)50億元，未來(lái)這里將成為推動(dòng)江北集中區(qū)發(fā)展成為現(xiàn)代化濱江新城的產(chǎn)業(yè)引擎。目前在園內(nèi)，部分廠房主體建設(shè)進(jìn)入尾聲，園區(qū)道路和廠房建設(shè)初具規(guī)模，項(xiàng)目一期工程已滿足電子商務(wù)企業(yè)的入駐條件。

作為做電子信息業(yè)務(wù)起家的寶能集團(tuán)，擁有國(guó)內(nèi)、國(guó)際最優(yōu)質(zhì)的電子信息企業(yè)資源和戰(zhàn)略伙伴。寶能布局江北以來(lái)，已先后和微軟、阿里巴巴等10多家企業(yè)達(dá)成招商引資合作意向。在今年1月19日召開(kāi)的第二屆安徽網(wǎng)商大會(huì)上，寶能又與浙江網(wǎng)倉(cāng)科技、安徽文達(dá)集團(tuán)、安徽全時(shí)電子購(gòu)物有限公司等多家知名企業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作。據(jù)工作人員介紹，目前寶能已與35家企業(yè)達(dá)成入駐協(xié)議，與安徽電商協(xié)會(huì)、上海電子商會(huì)、浙江省商貿(mào)聯(lián)合會(huì)電子商會(huì)等13家省市協(xié)會(huì)、商會(huì)達(dá)成戰(zhàn)略合作意向，與105家企業(yè)簽訂了意向投資協(xié)議。

倘使只將蕪湖寶能城看做是一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，那么絕對(duì)是一種誤判——除了如期推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)之外，蕪湖寶能城也要給大家一個(gè)宜家在寶能、興業(yè)在寶能的充分理由，這也是秉持其一以貫之的產(chǎn)城融合理念。

就在今年1月20日，寶能集團(tuán)與安徽師范大學(xué)教育集團(tuán)、皖南醫(yī)學(xué)院附屬弋磯山醫(yī)院簽訂合作框架協(xié)議，三方將在辦學(xué)、辦院領(lǐng)域展開(kāi)深度戰(zhàn)略合作，這意味著江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)內(nèi)的教育和醫(yī)療配套將得到極大提升。

目前，寶能安師大附屬國(guó)際精品學(xué)校和寶能弋磯山江北醫(yī)院已全面開(kāi)工建設(shè)。學(xué)校涵蓋附屬幼兒園、小學(xué)、初中、高中，總建筑面積15萬(wàn)平方米，總投資8億元。建成后將成為江北地區(qū)最具國(guó)際視野、卓越教育品質(zhì)、15年一貫制的綜合性精品學(xué)校。寶能弋磯山江北醫(yī)院總建筑面積17萬(wàn)平米，總投資20億元。建成后將成為蕪湖市第四個(gè)醫(yī)療集團(tuán)以及江北地區(qū)醫(yī)療環(huán)境最優(yōu)越、醫(yī)療設(shè)備最齊全、臨床學(xué)科最完善的綜合性三級(jí)甲等醫(yī)院。

此外，被稱為江北新區(qū)城市“綠肺”的天門山公園交由寶能托管，更名為寶能公園。目前，公園的景觀和環(huán)形道路已建成，公園湖面清淤、護(hù)坡、地下車庫(kù)、街角廣場(chǎng)與文化廣場(chǎng)建設(shè)工程均已完工，綠植、布景和公園美化正在進(jìn)行中。未來(lái)，還將計(jì)劃在公園內(nèi)引入名人藝術(shù)館、4D、5D動(dòng)漫基地，未來(lái)公園不僅將呈現(xiàn)“一塔兩門兩山三灣四區(qū)”的生態(tài)景觀，還將成為一座充滿歡樂(lè)的城市公園。

寶能城的規(guī)劃，通過(guò)產(chǎn)業(yè)定位帶動(dòng)多個(gè)完整產(chǎn)業(yè)鏈條的導(dǎo)入，同時(shí)通過(guò)不同分區(qū)把一個(gè)完整的城市功能一步到位地呈現(xiàn)出來(lái)。這將顛覆人們對(duì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的傳統(tǒng)認(rèn)知：從單純的工業(yè)園，轉(zhuǎn)變?yōu)榧a(chǎn)業(yè)、商務(wù)、教育、醫(yī)療、商業(yè)、文化、居住、生態(tài)為一體的復(fù)合型新城。

“某種意義上來(lái)說(shuō)，學(xué)校、醫(yī)院和公園并不是非建不可的，但是我們還是花大力氣做了，因?yàn)槲覀円龅慕^不僅僅是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，我們更要成為城市綜合運(yùn)營(yíng)商，按照一個(gè)城市的標(biāo)準(zhǔn)配置去打造寶能城是我們的夙愿?！瘪R寶臣告訴記者。

以“浦東”為鏡

美國(guó)建筑學(xué)家沙里寧說(shuō)過(guò)：“城市是一本打開(kāi)的書，從中可以看到它的抱負(fù)?！?/p>

在與馬寶臣的交流中，同樣可以透過(guò)蕪湖寶能城看到他的抱負(fù)，“就像當(dāng)年浦西看浦東一樣，‘寧要浦西一張床，不要浦東一間房’，現(xiàn)在不少長(zhǎng)江對(duì)岸的‘老蕪湖’都在觀望江北的發(fā)展，他們中的不少人甚至抱著懷疑的態(tài)度看江北。但是就像是浦東今時(shí)今日取得的令人矚目的發(fā)展奇跡，江北也會(huì)成為下一個(gè)發(fā)展高地，到時(shí)候，它的成就也一定會(huì)超出預(yù)期?！?/p>

當(dāng)所有人都在為上海浦東新區(qū)和天津?yàn)I江新區(qū)創(chuàng)造的發(fā)展奇跡驚呼時(shí)，一些正在試圖彎道超車的后發(fā)城市則逐漸發(fā)現(xiàn)了奇跡背后隱藏的驚人規(guī)律：這些新區(qū)無(wú)一不是產(chǎn)城融合，催生了所在城市從單中心向多核心的歷史演進(jìn)。從這個(gè)角度來(lái)看，中國(guó)明星新區(qū)的誕生不僅僅代表著經(jīng)濟(jì)新銳的強(qiáng)勢(shì)崛起，更代表著中國(guó)新型城鎮(zhèn)化路徑的全新選擇。

隨著大蕪湖跨江發(fā)展和多中心并舉的戰(zhàn)略推進(jìn)，江北新區(qū)責(zé)無(wú)旁貸地被定位為以產(chǎn)城融合推進(jìn)城市轉(zhuǎn)型先行先試的領(lǐng)軍者和新標(biāo)桿。

據(jù)馬寶臣分析，隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷深入，此前不被關(guān)注的一些區(qū)域正趁政策東風(fēng)向前發(fā)展，在過(guò)往成功和成熟的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，新城所擁有的優(yōu)勢(shì)和潛力是無(wú)法比擬的。

他話鋒一轉(zhuǎn)，“新城意味著潛力和未來(lái)，也意味著空白和缺乏先例，但是如果只盯著困難，那么我們就根本沒(méi)辦法發(fā)展了。大干小風(fēng)險(xiǎn)，小干大風(fēng)險(xiǎn)，歷史的車輪是向前滾動(dòng)的。在我看來(lái)，風(fēng)險(xiǎn)是個(gè)中性詞，任何事情沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)是不可能的，但只看到風(fēng)險(xiǎn)也是不行的。一件事情，所有人都看好的時(shí)候就不用去投資了，對(duì)趨勢(shì)的研判和對(duì)機(jī)遇的把握往往屬于少數(shù)人。所以有人會(huì)問(wèn)政府和寶能為什么要在江北造城，我想正是因?yàn)槲覀冞@群人的出現(xiàn)才走出了第一步?！?/p>

如此規(guī)模龐大的新城建設(shè)必須給人以充足的留在這里生活的理由，除了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和生活配套之外，雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)也是必不可少的。

此前，包括內(nèi)蒙古鄂爾多斯在內(nèi)的眾多城市都曾因?yàn)榈禺a(chǎn)泡沫陷入空城的尷尬境地，外界普遍認(rèn)為這是因?yàn)槌鞘羞^(guò)快擴(kuò)張惹的禍。樓房的空置率居高不下讓空城備遭詬病。

在馬寶臣看來(lái)，“空城”的背后除了隱藏著地產(chǎn)泡沫破滅和地產(chǎn)公司資金鏈斷裂之外，更突出的原因則是城市的發(fā)展缺乏實(shí)業(yè)支撐，“從規(guī)劃和建設(shè)開(kāi)始，很多設(shè)計(jì)就沒(méi)有很好地考慮產(chǎn)業(yè)配置，區(qū)域內(nèi)能夠提供的就業(yè)機(jī)會(huì)少之又少，人們居住在此而又工作在別地，這種朝出夕歸的移動(dòng)和‘遷徙’給很多人帶來(lái)了不便。部分新城的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，因而無(wú)法引入足夠的產(chǎn)業(yè)，房屋的空置也就不可避免了?！?/p>

“空城”隱憂也曾讓蕪湖寶能城落子江北時(shí)飽受質(zhì)疑，馬寶臣直言，正是因?yàn)榇耍碑a(chǎn)業(yè)集中區(qū)的發(fā)展不能是寶能一枝獨(dú)秀，而應(yīng)如“滿天星斗”。

“除了物流園和電子信息產(chǎn)業(yè)園之外，我們也會(huì)發(fā)揮自身的優(yōu)勢(shì)以商招商，聯(lián)合其他產(chǎn)業(yè)和企業(yè)共同進(jìn)駐。建造一座城市需要很多年，也需要大家的合力，我們現(xiàn)在已經(jīng)準(zhǔn)備好和政府一起來(lái)宣傳推廣江北，有節(jié)奏有步驟地加強(qiáng)對(duì)外推薦，我們能直接為江北做的就是在這片熱土上崛起一座新城。”馬寶臣如是告訴記者。

在江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)，蕪湖寶能城被譽(yù)為招商引資的“一號(hào)工程”，從中可見(jiàn)項(xiàng)目對(duì)于集中區(qū)乃至整個(gè)蕪湖的城市發(fā)展的重要意義。蕪湖的下一站是建設(shè)成為1000萬(wàn)人口規(guī)模，組團(tuán)式發(fā)展，宜業(yè)宜居宜游，在長(zhǎng)江流域具有重要影響的現(xiàn)代化大城市。而江北集中區(qū)正是這一目標(biāo)的重要戰(zhàn)略支點(diǎn)，肩負(fù)著跨江發(fā)展的神圣使命。

也正是這一使命，最終讓蕪湖寶能城崛起從藍(lán)圖走向現(xiàn)實(shí)。談及蕪湖寶能城的未來(lái)，馬寶臣停頓了一下，他操著一口標(biāo)準(zhǔn)的東北話告訴記者，“我們還想為民族和國(guó)家做點(diǎn)事，給自己留下點(diǎn)記憶?！?/p>