王建委

摘要：當前，我國很多房地產(chǎn)公司在財務會計制度建設工作中，還存在諸多問題，為了有效加強企業(yè)的財務管理工作，就必須采取措施對房地產(chǎn)公司的財務會計制度進行完善。本文首先分析了加強房地產(chǎn)公司財務會計制度建設的意義；其次探討了房地產(chǎn)公司財務會計制度中存在的問題；最后提出了完善房地產(chǎn)公司財務會計制度的主要措施。

關鍵詞：房地產(chǎn)公司 財務管理 會計制度 制度建設 問題分析

企業(yè)內(nèi)部財務會計制度，是企業(yè)開展財務管理工作的重要制度依據(jù)。房地產(chǎn)業(yè)作為我國國民經(jīng)濟的重要組成部分，做好房地產(chǎn)企業(yè)的財務會計管理工作，不僅僅有利于推動我國房地產(chǎn)行業(yè)獲得更大的發(fā)展，而且有利于推動我國國民經(jīng)濟的整體進步。

一、 加強房地產(chǎn)公司財務會計制度建設的意義

（一）有利于提高企業(yè)財務會計管理工作的效率

財務會計制度是房地產(chǎn)公司做好財務管理工作的重要保障，也是決定企業(yè)能否獲得可持續(xù)發(fā)展的重要因素。新形勢下，房地產(chǎn)公司管理工作的水平，會對企業(yè)的發(fā)展狀況造成直接性的影響。財務管理工作作為企業(yè)控制管理工作的重要組成部分，其管理成效對企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展影響重大。因此，房地產(chǎn)公司加強對企業(yè)內(nèi)部財務會計制度的建設，有利于提高企業(yè)財務會計信息的可靠性，從而促進企業(yè)財務管理工作的合理性，確保企業(yè)的各項工作能夠順利進行。

（二）有利于增強企業(yè)的市場競爭力

隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，各大企業(yè)所面臨的競爭越來越大。因此，我國房地產(chǎn)行業(yè)在迎來諸多發(fā)展機遇的同時，也將面臨著激烈的外部競爭。在越來越激烈的競爭和挑戰(zhàn)面前，我國房地產(chǎn)企業(yè)要想不被社會所淘汰，就必須加強內(nèi)部制度建設，在不斷的制度完善工作中，提高自身的管理能力，從而提升企業(yè)的市場競爭力。因此，房地產(chǎn)行業(yè)加強財務會計制度建設，能夠有效地提升企業(yè)財務管理工作的效率，從而幫助企業(yè)獲得更大的經(jīng)濟效益，使企業(yè)擁有雄厚的發(fā)展資金，使企業(yè)能夠在激烈的市場競爭中保持絕對的優(yōu)勢。

二、房地產(chǎn)公司財務會計制度中存在的問題

（一）財務會計控制制度不完善

有些房地產(chǎn)公司雖然已經(jīng)制定了財務會計管理制度，但是卻沒有建立相應的風險控制管理機制。還有的公司，在對企業(yè)財務風險進行控制管理時，只是單純地建立了短期的控制管理目標，而沒有制定長期的戰(zhàn)略發(fā)展目標。公司所制定的這種財務控制制度，不利于企業(yè)財務管理部門為企業(yè)的發(fā)展提供大量真實、可靠的信息。

（二）房地產(chǎn)公司財務會計信息質量不高

房地產(chǎn)企業(yè)財務會計信息的真實、可靠性，會受到諸多因素的影響。例如，財務管理人員的業(yè)務素質水平、企業(yè)的財務管理制度以及企業(yè)領導者對財務會計管理工作的重視程度，都是影響房地產(chǎn)公司財務信息真實性的重要因素。當前，我國很多房地產(chǎn)公司由于受到主觀或客觀因素的影響，致使企業(yè)的財務會計信息質量不高，從而影響到了企業(yè)財務會計管理工作的有效性。

（三）房地產(chǎn)企業(yè)缺乏有效的財務監(jiān)督管理機制

從我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展形勢來看，有部分公司雖然有制定企業(yè)內(nèi)部財務會計管理制度，但是卻沒有建立相應的財務管理監(jiān)督機制，致使企業(yè)的監(jiān)督管理工作只是停留于制度方面。此外，缺乏有效的監(jiān)督管理機制，房地產(chǎn)公司的財務管理工作也會發(fā)揮不出應有的效果。

三、完善房地產(chǎn)公司財務會計制度的措施

（一）優(yōu)化企業(yè)財務會計制度的建設環(huán)境

財務會計控制管理工作是房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部控制工作的關鍵部分，財務會計制度會對企業(yè)的管理效率造成直接影響。然而，在我國房地產(chǎn)行業(yè)普遍存在財務會計風險管理意識淡薄的現(xiàn)象。究其原因，主要是因為房地產(chǎn)公司的財務會計控制制度該不是很完善。因此，企業(yè)要想提高財務管理工作的效果，就應該采取措施加強對企業(yè)財務會計控制制度的建設。對此，企業(yè)首先要做的就是優(yōu)化企業(yè)財務會計制度的建設環(huán)境，為企業(yè)財務會計制度的建設創(chuàng)造良好的環(huán)境。

（二）建立健全的財務會計控制管理體系

房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展離不開健全的財務會計制度作支撐。針對當前房地產(chǎn)行業(yè)財務會計制度不完善的狀況，企業(yè)領導人應該及時采取措施加以完善，建立起健全的財務會計制度，推動企業(yè)財務管理工作獲得更大的成效。對此，公司的領導人應立足于會計法和會計工作的相關準則要求，再結合企業(yè)的實際發(fā)展狀況，對企業(yè)的財務會計制度進行完善。

四、結束語

財務會計制度是房地產(chǎn)公司管理制度的重要組成部分，房地產(chǎn)公司要想提高自身的競爭力，推動企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，就必須加強對財務會計制度的建設，打造出健全的企業(yè)內(nèi)部會計管理制度，從而提高企業(yè)經(jīng)營管理工作的水平，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，促進我國房地產(chǎn)行業(yè)健康、有序地發(fā)展下去。

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