李雪 胡彧

摘 要：我國(guó)高層住宅滲漏這一質(zhì)量通病雖然得到了較大的改善，但仍然很大程度上長(zhǎng)期困擾著建筑施工技術(shù)工作者和房屋使用者。但只要在建筑工程的設(shè)計(jì)階段，以及施工過(guò)程中，能進(jìn)行有效的防治措施，就能夠很好的預(yù)防滲水現(xiàn)象的發(fā)生。

關(guān)鍵詞：建筑工程；屋面滲漏；施工技術(shù)

房屋建筑的防滲漏工程是建筑施工中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，每個(gè)環(huán)節(jié)、每個(gè)工序的忽視，都會(huì)影響到建筑功能的使用以及建筑的壽命與安全。這就要求在施工中，嚴(yán)格按照施工工序操作，嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)程把好質(zhì)量關(guān)，一步一步控制，唯有如此，才能減少甚至杜絕屋面滲漏問(wèn)題。

1、建筑出現(xiàn)滲漏的原因

介于屋面滲漏的危害，施工技術(shù)人員應(yīng)該重視對(duì)滲漏原因的調(diào)查，從對(duì)用戶負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行屋面施工。首先，控制好施工材料和防滲漏材料的質(zhì)量，原材料是建筑防滲漏施工的物質(zhì)基礎(chǔ)，并且做好施工人員的技術(shù)交底和培訓(xùn)工作，推進(jìn)規(guī)范化施工工藝。與建筑工程的設(shè)計(jì)有關(guān)，有的設(shè)計(jì)單位片面強(qiáng)調(diào)藝術(shù)和美觀，忽視了建筑物防滲漏的需要。最后，建筑地段的地下水位過(guò)高、地基沉降以及滑坡破壞或隨意改變建筑物主體功能上進(jìn)而引發(fā)形狀上變化，都能導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。施工完畢后要做防水試驗(yàn)。進(jìn)行外墻施工時(shí)，特別注意外墻的密實(shí)程度，要控制好灰縫的密度以及豎縫砂漿的飽滿度，盡量避免留置腳手眼的情況出現(xiàn)。

2、屋面滲漏施工的要點(diǎn)

2.1防水材料的原因

屋面是直接接受雨水沖擊的地方，應(yīng)該在屋面上使用防水材料，常用的防水材料是由瀝青材料組成的，由于瀝青材料是一種大分子材料，具有強(qiáng)烈的溫度敏感性，處理不好，就不能起到防水效果?，F(xiàn)代工業(yè)民用建筑大多都是框架結(jié)構(gòu)，墻體均由砌塊砌筑，防水性較差，一旦抹灰時(shí)所用防水密封材料不合格就會(huì)導(dǎo)致滲漏。 施工單位沒(méi)有對(duì)施工人員進(jìn)行相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，沒(méi)有對(duì)其進(jìn)行考核，導(dǎo)致防水操作人員素質(zhì)低。由于屋面長(zhǎng)時(shí)間積水破壞局部防水層而出現(xiàn)滲漏。同時(shí)施工人員沒(méi)有按照設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行防水層的外貼，收口處出現(xiàn)張口，天溝縱向出現(xiàn)積水等。屋面防滲漏施工是一項(xiàng)技術(shù)很強(qiáng)的工作，一旦施工技術(shù)不過(guò)關(guān)，防水效果就得不到保證，如施工人員未按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，出現(xiàn)結(jié)構(gòu)層裂縫；現(xiàn)澆混凝土未進(jìn)行養(yǎng)護(hù)就進(jìn)入下道工序，容易出現(xiàn)裂縫；在防水卷材的處理中，搭接不合格；屋面透氣管四周及屋面落水口未按照要求鋪貼密實(shí)或落水口太高；混凝土剛性屋面未按照要求設(shè)置分隔縫，導(dǎo)致防水層開(kāi)裂；女兒墻與屋面板轉(zhuǎn)角未做成弧形，垂直卷材與屋面卷材沒(méi)有分層搭接等。

3、屋面防滲漏施工技術(shù)

屋面施工的順序?yàn)椋禾幚砘鶎印移綄邮┕ぁＷo(hù)層施工→保溫層施工→防水卷材的粘貼→防水卷材接頭密封。當(dāng)結(jié)構(gòu)層施工完成，達(dá)到一定強(qiáng)度后，就可以進(jìn)行基層處理，基層處理的原則就是干凈、平整。找平層作為屋面的防水基層，應(yīng)該保證其結(jié)構(gòu)整體性和剛度，掃漿完成，需要在找平層上設(shè)置分隔縫，分隔縫的間距根據(jù)規(guī)范設(shè)置，間距≤6m，如果是預(yù)制結(jié)構(gòu)，要注意分隔縫應(yīng)該留在屋面板支撐邊的偏縫上。為使分隔縫順直，寬度一致，預(yù)先放置2cm寬的分隔條。鋪設(shè)的水泥砂漿在收水后應(yīng)及時(shí)用鐵抹子壓光、壓實(shí)，禁止采用掃帚掃毛的做法，常溫下24h后澆水養(yǎng)護(hù)。

保護(hù)層是保護(hù)防水層，防止其失去防水效果而設(shè)置的，應(yīng)該嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行混凝土的澆筑。保溫材料在含水很大時(shí)就施工，致使水分過(guò)多不能充分蒸發(fā)，高溫時(shí)將導(dǎo)致防水卷材起鼓，鼓泡破裂形成漏水隱患。澆搗采取連續(xù)澆搗的施工方法，在施工中不得踩踏鋼筋，邊澆筑邊振搗，尤其是邊角處，防止出現(xiàn)漏漿、蜂窩、麻面、漏筋等質(zhì)量問(wèn)題。在防水層的施工中，應(yīng)該注意保溫層的含水量，防止保溫層內(nèi)部水分過(guò)多，出現(xiàn)保溫層起鼓、開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題。保溫層施工時(shí)應(yīng)該按照軸線方向正確設(shè)置分倉(cāng)縫，其寬度控制在50mm左右，縱橫向貫通，形成通氣網(wǎng)絡(luò)，最后與屋面的透氣管相連，形成一個(gè)通氣出口。透氣管的出口距離屋面的高差應(yīng)該大于250mm。根據(jù)規(guī)范要求，保溫層每個(gè)分倉(cāng)縫的面積應(yīng)該<36m2，每邊長(zhǎng)度<6m。保溫材料可以選擇聚苯乙烯泡沫板，聚氨酯泡沫板及水泥瀝青珍珠巖板等低吸水率的材料。

防水層鋪貼前，需要對(duì)屋面、天溝進(jìn)行嚴(yán)格檢查，保證其平整、清潔、干燥。然后根據(jù)屋面的情況合理選擇鋪貼順序，鋪貼的原則為：先高跨后低跨，同高度先遠(yuǎn)后近，同一平面從低處開(kāi)始鋪貼。當(dāng)屋面的坡度<3%時(shí)，選擇平行于屋脊方向鋪貼，防水卷材鋪貼的具體方法為：展開(kāi)卷材，露出一半底邊，將折回的卷材做好保護(hù)工作，防止出現(xiàn)褶皺；將基層粘結(jié)劑利用攪拌棒攪拌均勻后涂刷在基層和卷材上，保證粘結(jié)劑厚度均勻，覆蓋基層和卷材的所有位置，當(dāng)粘結(jié)劑干燥至發(fā)粘后，就可以進(jìn)行粘貼；粘貼過(guò)程中，應(yīng)該將卷材沿著長(zhǎng)方向向已涂膠基層對(duì)折，對(duì)準(zhǔn)基準(zhǔn)線將涂過(guò)膠干燥的一半卷材滾鋪進(jìn)涂過(guò)膠的基層上。

4、屋面滲漏防治對(duì)策

嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求，選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的防水材料。嚴(yán)格選用經(jīng)省、市以上主管部門(mén)技術(shù)鑒定的且有生產(chǎn)許可證廠家生產(chǎn)的防水產(chǎn)品。屋面防水層是間歇性防水，受自然界多變的環(huán)境條件直接影響或損害，所以防水層是動(dòng)態(tài)的，條件是多變的，有一定的耐用期。所選用的防水產(chǎn)品除必須有產(chǎn)品合格證之外，還須有保證10年使用期的耐久使用說(shuō)明，并且防水材料應(yīng)送交有資質(zhì)的檢測(cè)部門(mén)復(fù)檢，合格后方可用在工程上。

5、結(jié)束語(yǔ)

在近幾年的高層住宅樓工程施工過(guò)程中，建筑工程管理者和技術(shù)工作人員高度重視了高層住宅樓工程質(zhì)量通病的預(yù)防，完善和推廣科學(xué)有效的高層住宅樓工程防滲漏預(yù)防施工技術(shù)措施。處理滲漏問(wèn)題需要按規(guī)范施工以及技術(shù)的創(chuàng)新和嚴(yán)格的質(zhì)量控制，在施工的過(guò)程中各種施工工藝操作及不重視提高滲透技術(shù)都易引發(fā)房屋滲透，工程防滲漏技術(shù)措施在提高施工質(zhì)量、預(yù)防滲漏這一質(zhì)量通病方面所發(fā)揮的作用是較為明顯的。

參考文獻(xiàn)：

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