【摘要】隨著我國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的快速發(fā)展，特別是房地產(chǎn)業(yè)的繁榮，建筑質(zhì)量的管理和控制成為了工程管理的重要內(nèi)容。建筑工程的質(zhì)量問題不僅關(guān)系到社會的穩(wěn)定和企業(yè)的發(fā)展，更是和人民的生命財產(chǎn)安全息息相關(guān)，因此應當建立建筑質(zhì)量的管理體系，特別是探討建筑工程全壽命周期的管理模式，防止建筑質(zhì)量問題的出現(xiàn)。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；全過程；質(zhì)量通病；管理模式

建筑工程具有施工時間長，投資高，而且在建設(shè)上具有不可逆性，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要從頭返工，此外建筑過程還具有一定的社會功能，所以加強其質(zhì)量的管理和控制對于建筑單來說具有重要的意義。同時在建筑施工的過程中，影響建筑質(zhì)量的因素非常多，例如設(shè)計是否合理、施工方法是否滿足要求以及建筑材料的選擇使用等都會影響到建筑質(zhì)量，其中建筑質(zhì)量通病是影響建筑質(zhì)量的常見因素。同時，建筑質(zhì)量管理和控制具有周期性和全過程的特點，在建筑工程完成之后還應當滿足其使用要求，因此應當加強對建筑工程的全過程管理和控制。

一、建筑工程質(zhì)量管理存在的問題分析

在建筑工程的質(zhì)量管理中出現(xiàn)的問題主要表現(xiàn)在以下三個方面：

1.事前設(shè)計質(zhì)量水平參差不齊。部分建設(shè)單位對于施工前期的工程設(shè)計質(zhì)量不夠重視。在進行工程設(shè)計的過程中，部分單位為了節(jié)省設(shè)計費用，沒有聘請符合資質(zhì)的設(shè)計院來進行設(shè)計，設(shè)計文件往往深度不足，大量節(jié)點構(gòu)造和構(gòu)造做法缺失或套用不符合實際的圖集節(jié)點；同時存在工程設(shè)計的計算書的參數(shù)和圖紙不符合的現(xiàn)象 [1]。例如在屋面防水的設(shè)計中，有女兒墻的屋面存在泛水檐高度不夠的現(xiàn)象；在自由排水的屋面上卷材沒有伸出挑檐的邊沿等現(xiàn)象。這種設(shè)計質(zhì)量不達標的問題，最終導致了施工和使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。

2.施工單位責任意識不強。按照我國相關(guān)的建筑法律和法規(guī)的規(guī)定，明確的了建筑施工單位在施工過程中的責任和義務(wù)，而且對于施工過程中的質(zhì)量管理程序等都進行了規(guī)定。但是在實際的操作過程中，部分施工單位和施工人員法律意識淡薄，對于質(zhì)量控制的責任認識不足。在施工的過程中出現(xiàn)違反施工規(guī)程，不按照設(shè)計圖紙施工，對于施工工序不能夠嚴格的遵守，造成建筑質(zhì)量通病現(xiàn)象的發(fā)生[2]。部分施工單位為了節(jié)省投資，在建筑勞務(wù)人員的選擇使用上以廉充好，甚至無證上崗，導致了建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生。

3. 材料選用的控制不嚴。部分施工企業(yè)為了節(jié)省投資，對于原材料的質(zhì)量控制不嚴格。例如應當使用石砂的生活而使用價格比較低的石粉來代替。在混凝土施工的過程中，對于砂子不過篩，不管大小和雜質(zhì)，都混入到混凝土中[3]。對于砂子中含泥量比較高的情況，則不經(jīng)過水洗，直接投入使用。這種使用劣質(zhì)材料的結(jié)果是鋼筋混凝土的耐久性低于設(shè)計的基準，強度不符合施工的要求，同時還容易發(fā)生頂部開裂滲漏的問題。

二、基于全壽命周期的建筑質(zhì)量管理

影響建筑工程的質(zhì)量因素非常的多，因此為了提高建筑工程壽命周期的質(zhì)量管理水平，就必須建立健全的質(zhì)量控制主體。可以從建筑工程的事前策劃、事中控制和事后追蹤的全過程管理著手，切實提高建筑物的質(zhì)量。建設(shè)單位對于建筑質(zhì)量承擔著主要的責任，從建筑項目的研究、設(shè)計，以及對施工單位的選擇，都需要對工程質(zhì)量負責。

1.加強對建筑工程事前策劃的管理。對建筑工程進行精心設(shè)計是提高建筑工程質(zhì)量的重要措施，在建筑工程中常常因為設(shè)計人員的責任意識不強和服務(wù)意識薄弱等因素，導致工程設(shè)計存在著先天的質(zhì)量通病隱患。首先，為了有效的提高建筑設(shè)計的質(zhì)量，建設(shè)單位要選擇具有設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位，并與后期評價等級較高的設(shè)計單位建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，從設(shè)計組織上保證建筑設(shè)計的質(zhì)量[4]。其次，設(shè)計單位應當從內(nèi)部建立完善的設(shè)計管理制度，要嚴格按照審圖程序來加強對圖紙審核，同時加強不同專業(yè)之間的協(xié)同作用，及時的發(fā)現(xiàn)審核設(shè)計過程中存在的質(zhì)量通病。再次，在進行節(jié)點構(gòu)造的設(shè)計時，要認真的考慮工程的情況，避免由于節(jié)點構(gòu)造不符合實際而產(chǎn)生工程質(zhì)量通病。最后，建設(shè)單位可建立內(nèi)部質(zhì)量通病檔案，設(shè)置設(shè)計審核等級，從而排除前期因設(shè)計不當而引起的建筑質(zhì)量通病隱患。

2.加強對施工過程控制的管理。建設(shè)單位應當要求施工單位建立質(zhì)量保證體系，加強對質(zhì)量管理的計劃、施工、檢驗等的質(zhì)量控制程序的設(shè)計。以國家規(guī)范和具有地方特質(zhì)的條例為基礎(chǔ)，建立施工質(zhì)量通病防治檔案，通過提高建筑工程質(zhì)量控制的預見性，使建筑施工質(zhì)量控制有制度可靠。在質(zhì)量的管理過程中堅持預防為主的理念，及時發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題并進行補救和修正。施工單位的各級管理人員應當具有強烈的質(zhì)量管理意識，嚴格的按照質(zhì)量管理的要求執(zhí)行施工管理工作。施工單位應以質(zhì)量通病防治檔案為藍本，加強內(nèi)部的技術(shù)研討和培訓工作，提高施工人員的施工素質(zhì)，杜絕質(zhì)量隱患的發(fā)生。在建設(shè)施工的過程中通過實行責任制度，將建筑質(zhì)量責任逐級的細分，落實到人，對于做好施工過程中的質(zhì)量管理具有重要的意義[5]。監(jiān)理單位應當按照建筑管理的相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合工程的特點確定合理的監(jiān)控目標，使監(jiān)控技術(shù)和組織措施能夠得到實施，通過工程監(jiān)理來加強對建筑工程的質(zhì)量監(jiān)督。工程監(jiān)理單位要確定內(nèi)部人員的分工和崗位的職責，制定相關(guān)的監(jiān)理制度，提出具體的工作方法，使工程監(jiān)理工作規(guī)范化。同時定期和建筑施工單位進行溝通協(xié)調(diào)，對于施工過程中存在的問題要督促施工單位進行更改，防止存在質(zhì)量隱患的問題。

3.建立工程質(zhì)量的事后跟蹤機制。工程質(zhì)量的事后跟蹤主要是收集建筑工程投入使用后的信息反饋，通過總結(jié)過去建筑工程質(zhì)量管理中構(gòu)造做法、材料選用、工序搭接等方面的經(jīng)驗，調(diào)整事前、事中的控制要點，作為以后建筑質(zhì)量管理的指導。建筑工程的事后管理要以管理計劃為依據(jù)，通過分析投入使用后若干時間節(jié)點的相關(guān)統(tǒng)計資料，綜合建筑工程建設(shè)過程中的各種因素進行客觀分析并對管理計劃作相應調(diào)整，保證下一輪的質(zhì)量控制計劃能夠得到完美的實施，對于存在的問題，要及時地組織設(shè)計單位和施工單位進行變更、整改，確立整改方案，整改合格之后再進行驗收[6]。對于建筑通病的管理和控制上，例如墻體裂縫等，一旦發(fā)生不僅影響其正常的使用功能，而且影響其外觀，要通過設(shè)計、材料的使用以及施工工藝等方面查找原因，制定專門的方案，經(jīng)過批準之后進行整改。

三、結(jié)束語

對于建筑工程中的質(zhì)量通病應當從建筑的全過程進行控制和管理，從建筑項目前期的研究、設(shè)計，施工過程控制以及后期跟蹤等都應當把質(zhì)量管理和作為其中的重要內(nèi)容。隨著對建筑工程的質(zhì)量和服務(wù)的要求越來越高，通過建立合理的全壽命周期管理模式，加強對質(zhì)量通病防治工作的監(jiān)管，不斷的提高建筑質(zhì)量，才能滿足市場需求。

參考文獻

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[3] 陳靖杰.建筑工程質(zhì)量管理中存在的問題及對策[J].城市建設(shè)理論研究（電子版） ，2013，（18）.

[4] 趙紅玲.建筑工程質(zhì)量管理的影響因素及措施[J].城市建設(shè)理論研究（電子版） ，2013，（23）.

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[6] 符顯林.如何加強建筑工程質(zhì)量管理的建議與措施[J].科技風，2009，（19）：99-99.