【摘要】本文首先概述了房屋建筑工程施工質量的控制要點，然后提出了有效的應對措施，以提高房建工程的施工質量。房建工程的施工質量管理與控制十分重要。但是由于各種原因導致房建工程出現各種質量問題，嚴重危害人們生命財產安全。以下就此展開論述。

【關鍵詞】房建工程；施工質量；控制要點

一、房屋建筑施工質量的特點

一是影響因素多。房屋建筑工程的施工質量受到多種因素的影響，因此，工程項目的施工質量控制必須考慮這些因素的影響。二是質量波動大。由于房屋建筑產品生產的單件性和流動性，不具有一般工業(yè)產品生產的固定生產流水線、規(guī)范化的生產工藝、完善的檢測技術、成套的生產設備和穩(wěn)定的生產環(huán)境，所以工程質量易產生波動而且波動大。三是質量隱蔽性。房屋建筑工程項目在施工過程中，由于工序交接多、中間產品多、隱蔽工程多，因此質量存在隱蔽性。四是終檢局限大。工程項目的終檢（竣工）驗收存在一定的局限性，故此，工程項目的施工質量控制應以預防為主，防患于未然。

二、影響房建工程施工質量的因素分析

1、房建工程工序復雜，質量影響因素較多房建工程與一般建筑工程的施工程序基本相同，房建工程的施工工序十分的復雜，涉及面也比較廣，主要包括工程選址、工程設計、施工設計、施工工藝等工作。房建工序復雜，所以施工過程中的設計圖紙、施工材料、施工人員、施工工藝及施工設備等對房建工程施工質量都產生不同程度的影響。

2、房建工程的單件性，質量波動性很大房建工程屬于一種單件性的建筑產品，但是這種產品與一般的建筑產品不同，它沒有固定流水線、施工要求、施工設備及施工環(huán)境。房建工程的單件性，是導致房建工程施工過程的流動過大的主要原因，所以在同樣的施工單位建設下，房建工程質量影響因素也會存在很大的差異。

3、房建工程施工質量的隱蔽特性在房建工程施工過程中，由于分項工程較多，施工工序復雜，導致很多隱蔽性工程的產生。施工人員如果在施工的過程中，沒有及時對隱蔽性的工程進行有效的檢查，將導致房建工程質量管理失控現象的產生，嚴重影響房建工程的施工質量，危害住戶生命財產安全，同時給建筑企業(yè)帶來很大的經濟損失。所以施工企業(yè)應該注重隱蔽工程的管理和控制。

三、房建工程施工質量控制措施分析研究

1、房建工程施工前的控制措施。一是建立有效的監(jiān)督機制，制定施工管理制度。依據房建工程的實際情況，由專業(yè)的人員對房建工程管理制度進行編制和完善。在編制工程管理制度的過程中，可以通過借鑒相似工程的經驗，在原有的管理制度上加以修正和完善。在制定管理制度的同時，建立有效的監(jiān)督機制，不僅可以對工程施工問題進行有效的監(jiān)控，而且可以增加施工管理制度的執(zhí)行力度。二是加強施工圖紙的審核及技術交底的管理。施工圖紙是保證房建工程施工質量的重要基礎條件，所以在房建工程施工前，必須加強施工圖紙的審核，保證施工圖紙的準確性。同時施工人員要熟練掌握施工圖紙所有內容和設計理念，以保證房建工程施工質量。與此同時，要做好施工技術的交底工作，并對技術交底進行有效的控制，保證技術交底工作的順利完成，保證房建工程的施工質量和施工進度。三是加強施工組織的管理，優(yōu)化施工組織設計（1）合理安排施工工期。在工程施工過程中，依據不同施工階段的實際情況，制定合理的施工細致，抓住施工要點，保證施工進度，實現施工工期預期目標。（2）施工工序完美銜接。在房建工程施工中，施工專業(yè)和工種繁多，對于同專業(yè)及同工種的施工工序進行綜合管理，而對于不同專業(yè)或者不同工種的施工工序進行完美的銜接（。3）施工計劃的細分化管理。將房建工程的施工進度總計劃進行細分化，可分為進度月計劃、進度周計劃及進度日計劃，有利于施工進度計劃的管理和控制。

2、房建工程施工過程中的控制措施。一是對施工原材料的控制。選擇信譽高的廠商，并要求廠商出示材料的質量保證書。不可盲目追求低價劣質的材料，應選擇物美價廉的材料。加強對采購人員的培訓和考核，提高采購人員的責任意識，把好材料質量關。建立有效的監(jiān)督機制，約束材料采購者的行為，避免采購人員不法行為的出現。同時對采購材料進行有效的檢測，保證施工材料的質量。二是提高施工人員的整體素質。施工人員的整體素質對施工質量有著很大的影響，所以必須加強對施工人員的培訓和考核。施工單位定期對施工人員進行培訓和考核，提高施工人員施工技術，加深施工人員對施工質量重要性的認識，并掌握施工安全、施工質量標準及施工管理制度等知識，在不斷的學習和工作中提高自身的素質，以提高工程施工的質量。三是加強施工設備的維護和檢修。用于工程施工的設備主要包括機械設備及施工工具等，施工人員要依據工程的實際情況選擇適合的施工設備，并對施工設備進行有效的維護和檢修，使得施工設備保持良好的運行狀態(tài)，以保證工程施工進度。四是對工程施工工藝的控制。施工工藝是房建工程施工質量的重要影響因素之一，所以在房建施工過程中要注重施工工藝的管理，對于容易出現的質量問題進行有效的控制。例如房建工程模板施工部分，要把模板和模板支撐的強度、剛度、接縫、平整度、預埋件及截面尺寸等作為模板施工質量的控制要點。又如房建工程鋼筋施工部分，要把鋼筋的質量、焊接、綁扎、及錨固，鋼筋網的寬度、長度及網眼尺寸，骨架的長寬度、箍筋間距、保護層及受力筋等模板施工質量的控制要點。

3、房建工程竣工后的控制措施。在房建工程竣工后，對房建施工成品進行有效的檢查和控制，做好房建工程的驗收工作，以保證房建工程的施工質量。驗收工作主要有施工單位安全檢查部門和技術部門共同完成，對房建工程進行全面的監(jiān)察，施工單位檢驗合格后，再由工程建設客戶進行再次驗收，通過反復驗收，以保證房建工程的質量。施工人員對房建工程施工質量控制過程的信息進行詳細的記錄，并進行整理和總結，為以后的房建工程施工質量控制起到一定的借鑒作用。

四、結語

建筑市場競爭日益激烈，建筑企業(yè)要提高自身的競爭力就必須加強工程施工質量的管理和控制，以提高建筑企業(yè)的經濟效益，促進建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。但是由于各種因素影響，大大提高了房建工程施工質量管理和控制的難度。首先由于房建工程的施工工期過長、施工工序復雜，容易受到施工環(huán)境的影響。其次，施工單位為了謀取自身利益，忽視施工質量管理。再者，未建立有效的監(jiān)督機制，監(jiān)理工作不到位。所以如何房建工程施工質量成為了當今急需解決的難題。 隨著建筑技術的不斷提高，房建業(yè)得到很大的發(fā)展，人們對房建工程的質量要求也越來越高了。但是由于施工時間較長、施工程序復雜及質量監(jiān)理工作不到位等原因，導致許多質量問題的出現。所以施工人員掌握施工質量的控制要點，對房建工程施工前、施工中、施工后進行全面的控制，以提高房建工程的施工質量，提高建筑企業(yè)的經濟效益，促進建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻

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