摘 要 合同解除權(quán)沒(méi)有良好的限制，沒(méi)有一套完整的解除制度，勢(shì)必會(huì)造成解除權(quán)的濫用，導(dǎo)致極不公平的結(jié)果。本文認(rèn)為合同解除權(quán)中很重要問(wèn)題就是合同解除權(quán)行使期限，所以合理的解除權(quán)期限才能更好的發(fā)揮合同解除權(quán)的功效。

關(guān)鍵詞 合同解除權(quán) 合同解除權(quán)濫用 解除合理期限

在古羅馬時(shí)期，羅馬法的精髓就是重視契約信守的原則，當(dāng)事人一方如不履行其債務(wù)時(shí)，另一方僅僅只享有債務(wù)不履行的損害賠償請(qǐng)求權(quán)，而不享有消滅雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的合同解除權(quán)。因此，原則上講，合同解除行為在羅馬法中是不被認(rèn)可的。隨著商品經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，涌現(xiàn)出了大量的經(jīng)濟(jì)糾紛，如果僅僅是再繼續(xù)延續(xù)最初的所謂的公平原則，便會(huì)造成許多不公平的結(jié)果出現(xiàn)，導(dǎo)致大量實(shí)際糾紛無(wú)從解決。所以，公平、正義、誠(chéng)實(shí)信用等民法基本原則和觀念也逐漸開始從形式正義向?qū)嵸|(zhì)正義進(jìn)行轉(zhuǎn)變，這一轉(zhuǎn)變，促進(jìn)了合同解除制度的設(shè)立與發(fā)展，“契約必須嚴(yán)守、契約不得解除”的規(guī)則被逐漸打破。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，實(shí)質(zhì)正義的價(jià)值也越發(fā)受到人們的重視，信守契約的原則在一些細(xì)微領(lǐng)域不斷被突破。合同解除制度也正是憑借這樣一個(gè)突破口而逐漸成長(zhǎng)。我們可以這樣認(rèn)為，如果沒(méi)有追求實(shí)質(zhì)正義的公平原則的繁榮發(fā)展，就不會(huì)產(chǎn)生現(xiàn)代意義的合同解除制度。

合同解除制度是以合同解除權(quán)的行使為核心的，即在特定條件下，通過(guò)法律明文規(guī)定，以及通過(guò)當(dāng)事人在契約中對(duì)于解除權(quán)行使的前提條件進(jìn)行特別約定，在法律規(guī)定的條件或者當(dāng)事人事先約定的條件成就之后，一方當(dāng)事人即可行使解除權(quán)，使合同效力歸于消滅。但是，如果對(duì)于合同解除權(quán)沒(méi)有良好的限制，沒(méi)有一套完整的解除制度加以嚴(yán)格要求，就會(huì)產(chǎn)生在訂立契約之后，當(dāng)事人因一己私利而隨意解除合同的不良后果，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致解除權(quán)的濫用，造成極不公平的結(jié)果，這一不公平結(jié)果更會(huì)進(jìn)一步導(dǎo)致建立起來(lái)的實(shí)質(zhì)公平和正義的觀念迅速瓦解，使得法律制度的發(fā)展出現(xiàn)倒退。所以，既然建立了合同解除制度，就勢(shì)必要建立健全合同解除權(quán)行使的前提和期限的制度，以便能夠有效規(guī)制解除權(quán)的形式，防止解除合同的行為泛濫。

我認(rèn)為，合同解除權(quán)當(dāng)中一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)就是合同解除權(quán)行使期限的問(wèn)題。解除合同的前提條件的設(shè)立不難把握，但如果法律賦予合同當(dāng)事人在特定條件下享有解除權(quán)，單方消滅合同法律關(guān)系的權(quán)利，卻不對(duì)合同當(dāng)事人行使權(quán)利的期限作出明確限制的話，是很容易形成合同解除權(quán)的濫用，導(dǎo)致信守合約的原則被徹底顛覆，同時(shí)，也會(huì)給實(shí)質(zhì)公平與正義的觀念蒙上陰影。舉例加以說(shuō)明，“甲方與乙方之間簽訂了一份房屋租賃合同，約定由乙方承租甲方所有的房屋，并按季度向甲方支付租金，合同中對(duì)于解除權(quán)有明確的約定，即如果乙方拖欠支付租金達(dá)15日以上的，甲方有權(quán)單方解除房屋租賃合同。實(shí)際履行合同的過(guò)程中，乙方在其中一個(gè)季度應(yīng)支付租金的期限屆滿時(shí)，沒(méi)有按時(shí)支付租金，拖欠了達(dá)27日之久，但隨后又將該季度的租金補(bǔ)交齊。在補(bǔ)交租金的時(shí)候，甲方既沒(méi)有拒收拖延支付的當(dāng)期租金，也沒(méi)有提出任何異議，至此，合同仍繼續(xù)履行。但在之后，還處于租賃合同有效履行期間，甲方突然以合同中約定的拖欠租金15日以上即有權(quán)解除合同的條款為依據(jù)，單方向乙方發(fā)出解除合同通知書，要求終止合同并要求乙方立即騰退房屋?！?/p>

上訴案例中，首先應(yīng)當(dāng)明確的是乙方確實(shí)存在違約行為，并且該違約行為已經(jīng)達(dá)到合同中約定的，甲方享有單方解除權(quán)的條件，該解除權(quán)行使的條件已經(jīng)完全成就。但在此時(shí)，甲方并沒(méi)有按照法律規(guī)定，通知乙方解除合同。在此后，乙方隨即將租金補(bǔ)交，補(bǔ)交租金時(shí)，甲方照常收取且未對(duì)該租金支付的期限已嚴(yán)重超期而提出任何異議，此時(shí)，合同已然繼續(xù)履行。但隨后的一個(gè)月中，甲方突然以之前乙方存在違約支付租金的行為為理由，單方與乙方解除合同。該解除行為看似符合合同約定，但實(shí)質(zhì)是違背民法基本原則的，違反了誠(chéng)實(shí)信用的原則，也不符合實(shí)質(zhì)公平與正義的觀念。如果此時(shí)再以之前乙方存在的違約行為為由而解除合同，不僅會(huì)嚴(yán)重侵害乙方合法權(quán)益，而且這就等于賦予了甲方對(duì)于乙方享有在任何時(shí)間的任意單方解除權(quán)，只要乙方存在一次違約行為，無(wú)論該違約行為經(jīng)過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間，甲方均有權(quán)依據(jù)之前乙方的一次違約行為而已同一事實(shí)和同一理由隨時(shí)單方解除合同，這無(wú)疑會(huì)造成及其不公平的結(jié)果。所以，對(duì)于此類因某一違約行為而導(dǎo)致合同解除權(quán)條件成就時(shí)，如享有解除權(quán)的一方當(dāng)事人怠于行使解除權(quán)，并且以自己的行為默認(rèn)了對(duì)方的違約行為的，則應(yīng)當(dāng)視為該解除權(quán)的條件已經(jīng)消滅，享有解除權(quán)的一方不得再以之前的違約行為為依據(jù)，在之后合同有效履行過(guò)程中隨意解除合同。如要達(dá)到這一效果，必須從立法上入手，建立一整套合同解除權(quán)行使期限的限制制度。方法如下：（一）應(yīng)當(dāng)從立法上明確規(guī)定，對(duì)于合同解除權(quán)的前提條件已經(jīng)成就之后，如享有解除權(quán)的一方在合理期限內(nèi)沒(méi)有行使解除權(quán)，則該解除權(quán)應(yīng)歸于消滅，或規(guī)定應(yīng)視為該解除權(quán)的條件尚未成就，享有解除權(quán)的一方不得再以同一事實(shí)和同一理由解除合同；（二）還可從立法上明確規(guī)定，當(dāng)合同解除權(quán)的條件成就時(shí)，如果享有解除權(quán)的一方?jīng)]有及時(shí)解除合同，違約一方已經(jīng)已自己的行為繼續(xù)履行合同且享有解除權(quán)的一方未提出任何異議，以自己的行為接受違約方繼續(xù)履行合同的法律事實(shí)，合同仍然繼續(xù)良好履行的，則享有解除權(quán)的一方針對(duì)該違約行為不得再以同一事實(shí)或同一理由解除合同，或規(guī)定應(yīng)視為該解除權(quán)的條件尚未成就。

只有對(duì)于解除權(quán)有一整套完備的限制，才能更好的發(fā)揮合同解除權(quán)的功效，為合同當(dāng)事人積極信守契約打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，也只有限制合同解除權(quán)，才能創(chuàng)造出一個(gè)真正的，實(shí)質(zhì)公平、正義、誠(chéng)信信用的良好的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境。

（作者單位：北京市誠(chéng)輝律師事務(wù)所）