摘要：當前我國經(jīng)濟迅速發(fā)展，我國的城區(qū)建設(shè)也在進一步加快，現(xiàn)有的新房規(guī)模與以往相比也有大的提升，這樣就會使得建筑物之間挨得越來越近，使得新建房屋難免會對周圍的建筑產(chǎn)生一定的影響。

關(guān)鍵詞：新建房屋；施工影響；周邊建筑

一、 新建房屋對周邊建筑的影響方式

（一） 樁基的影響

對于擠土樁來說，因為其承載力度比較大，同時又有施工比較快的特征，在很多的建筑工地都會被使用。可是，因為擠土樁自身也存有一定的工藝特征，在施工的過程中往往會有力度比較強的擠土效應(yīng)或者是對相應(yīng)的土體的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的擾動影響，要是不對其采取相應(yīng)的措施加以解決的話就會使得周邊建筑物會受到干擾，從而會形成水平的或者是垂直的移動，從而就會出現(xiàn)建筑物上的裂縫。

（二） 降水和開挖深基坑的影響

在開挖深基坑之后要是不采取及時的措施來保護基坑，就會使得基坑壁的外圍上的土體會向坑內(nèi)進行突出和擠壓從而也就會使得挨著的兩個建筑物往往會在水平方向上發(fā)生扭曲或者是移動，另外挖走基坑內(nèi)的一部分土之后，就會使得周圍的建筑地面相應(yīng)的發(fā)生一些變化。

對于深挖基坑的工程作業(yè)來說，很多的基坑在進行施工的過程中都需要對其實施降水，很多施工地點都會采取井點降水的方式對其進行降水。這樣的一種降水方式必將會使得施工地點的地下水位發(fā)生較大的變大，從而使得施工地點周圍地面的承載力度會有所下降，從而也就會使得在半徑范圍之內(nèi)的周邊建筑物會發(fā)生不均勻的沉降現(xiàn)象。

（三） 振動的影響

新屋建筑過程中必將會有施工車輛經(jīng)過造成的震動聲音， 以及施工過程中錘擊撞所發(fā)出的聲音、爆破聲或者是施工中的其他沖擊都會引起震動，都會對周邊的建筑物造成一定的影響，使得周邊的建筑物會出現(xiàn)一定程度的裂縫，比如說地基土在發(fā)生震動的時候，整個土的面積會隨之見笑，這樣的一種變化會是一種長期的不可更改的變化，使用什么種類的土會在很大程度上直接關(guān)系到體積是否會發(fā)生縮小，比如砂礫石等一些沒有粘性的土就會比一些粘性比較強的土比價容易發(fā)生震動，對于粘性比較強的土來說，受到的震動影響就會比較小。對于那些在地下水位之上的一些比較潮濕的土來說，因為其本身就是一種假粘合，這樣就會使得在震動的過程中不容易使得土變形，可是對于那些在水位之下的一些沙土而言，發(fā)生震動機會使得其自身的密度進一步增強從而形成沉降或者是變形，對于那些水位以下比較松散的粉土或者是沙土來說，有可能會因為受到相應(yīng)的震動而出現(xiàn)液化的現(xiàn)象，從而導致地表下沉使得周邊的建筑物發(fā)生傾斜或者是發(fā)生沉降現(xiàn)象。

（四） 荷載影響

對于新房屋而言，其載荷能夠在很大程度上使得地基出現(xiàn)下沉的現(xiàn)象，從而使得周邊的建筑物會出現(xiàn)變形的狀況，要是高房屋和低房屋挨得比較近的時候就會出現(xiàn)高房屋的地基下沉的現(xiàn)象，要是被影響到的房屋自身的建設(shè)剛度比較良好的時候，整個房屋就會出現(xiàn)傾斜，要是被影響到房屋自身的建筑剛度不夠好，整個房屋就會出現(xiàn)傾斜的狀況。

對于大多數(shù)的房屋來說，在進行施工的時候由于其荷載量在不斷地增多，這樣就會使得地基受到不斷地壓縮進而發(fā)生下沉的現(xiàn)象，要是整個工程全部都竣工的時候，所出現(xiàn)的沉降狀況一般是：沙土的沉降基本上都已經(jīng)完成；對于低壓縮的粘性土來說，基本上完成最終沉降的一半以上；對于那些中度的壓縮粘性土來說，基本不夠一般；對于那些高壓縮性的粘性土來說，完成的量還不足百分之二十。

所以說，建筑高層的新房屋的時候，不僅要在施工的過程中對周圍的環(huán)境以及建筑物進行觀測，同時還應(yīng)當依據(jù)實際的地質(zhì)狀況在竣工之后依舊要進行觀測，如果其中發(fā)現(xiàn)了什么異常應(yīng)當及時的采取相應(yīng)的應(yīng)對和解決措施。

二、 施工影響所帶來的房屋裂縫的特點

房屋施工過程中對周圍的環(huán)境以及建筑物所帶來的烈風影響主要有兩種，一種是振動裂縫一種是沉降裂縫，其主要的特點表現(xiàn)在以下幾個方面：

（一） 沉降裂縫的特征

其裂縫往往會隨著不均勻量的擴大而進一步增大，在地基的變形逐漸趨于穩(wěn)定之后，其裂縫就不會在發(fā)生任何變化。所出現(xiàn)的裂縫也主要是豎向的裂縫以及傾斜方向的裂縫比較多，其位置也大多在房屋的下部分。傾斜裂縫的走向也往往是從沉降狀況比較小的一遍慢慢向沉降幅度比較大的一邊發(fā)展，要是影響到的房屋其剛度還比較完善的時候，整個房屋就會出現(xiàn)整體性的傾斜。

（二） 振動裂縫的特征

建筑物在施工的過程總由于存在運輸車進過發(fā)生的振動聲、錘擊聲以及爆破發(fā)生的聲音，這樣就會使得墻面出現(xiàn)相應(yīng)的裂縫。這種狀況下所出現(xiàn)的裂縫大多是一些不規(guī)則的形狀，如果出現(xiàn)的振動比較強烈的話，其裂縫的形狀就像是地震發(fā)生之后帶來的影響。大量的實踐調(diào)查表明，房屋的裂縫一般都不會呈現(xiàn)一種單一的特點，大多數(shù)是很多種裂縫的混合形式，這樣就會給裂縫形成原因的鑒定帶來比較大的困難。

（三） 震動裂縫的特征

三、 減少新建房屋對周邊建筑影響的策略

（一） 采取爭取的防護措施以及施工方法

采取正確的、合理的施工防護措施以及相應(yīng)的施工方案能夠從根本上保障新建筑物對周邊建筑的影響降到最低，在進行施工之前就應(yīng)當對周邊的實際情況進行檢測以及勘察，要依照當?shù)氐膶嶋H情況采取可靠的、有針對性的施工方案。

（二） 設(shè)置預(yù)警體系，對周邊環(huán)境進行監(jiān)測

當前我國很多的建筑公司以及相應(yīng)的施工地周圍的居民都還沒沒有足夠的安全意識，在施工之前并沒有對施工的可行性以及當?shù)氐膶嶋H狀況進行仔細的勘察，這樣就會使得在施工的過程中很容易出現(xiàn)一些房屋破壞或者其他方面的矛盾，從而再聘請相應(yīng)的機構(gòu)對房屋的安全作出進一步堅定。這樣就會對房屋的機構(gòu)帶來很壞的影響。

在進行施工之前就應(yīng)當對房屋進行保全鑒定。也就是在房屋出現(xiàn)一定的影響之前，就應(yīng)當對房屋的狀況進行仔細的檢查，要是發(fā)現(xiàn)異常狀況應(yīng)當及時進行通報，另外對于那些還沒有影響到房屋安全的裂縫等都應(yīng)當做出登記，設(shè)置預(yù)警機制對周邊的建筑變性狀況做出觀測。

四、 結(jié)束語：

綜上所述，工程施工之前應(yīng)當對周邊的實際環(huán)境做出勘測，要采取有效地應(yīng)對措施，只有這樣才會真正保障整個房屋結(jié)構(gòu)的安全，同時使得周邊居民的權(quán)益以及財產(chǎn)方面的安全有所保障。（作者單位：中城建第六工程局集團有限公司）

參考文獻：

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