摘 要 本文以上海世茂濱江會所項目室內(nèi)泳池、健身房、更衣室為研究對象，分析其結(jié)露、發(fā)霉、發(fā)悶成因為通風(fēng)系統(tǒng)問題，并提出相應(yīng)的整改方案，總結(jié)出會所施工中應(yīng)注意的問題。

關(guān)鍵詞 室內(nèi)泳池 健身房 更衣室 結(jié)露 發(fā)霉 通風(fēng) 改造

1 引言

世茂濱江會所項目位于浦東新區(qū)濰坊西路1弄，項目共5期公寓+會所。會所主要包括室內(nèi)泳池及休閑區(qū)域、健身房、更衣室等。通風(fēng)為簡單的軸流風(fēng)機外排。

2 使用現(xiàn)狀

該會該會所于2008 年投入使用，使用過程中暴露出很大的問題，空調(diào)運行費用大，室內(nèi)設(shè)施銹蝕，墻面霉變嚴(yán)重，室內(nèi)空氣質(zhì)量較差等多方面：其中泳池區(qū)域通風(fēng)系統(tǒng)由于不能正常啟動（冬季要保證水的使用溫度），造成室內(nèi)空氣不流暢，由此導(dǎo)致其室內(nèi)墻面網(wǎng)架上凝結(jié)露水，墻表皮因水浸蝕而大面積脫落；同時由于游泳池內(nèi)形成氯化氫酸性氣體，對館內(nèi)的金屬構(gòu)件具有腐蝕作用，導(dǎo)致廳內(nèi)散熱器腐蝕較為嚴(yán)重。健身房區(qū)域通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)亦效果不好，室內(nèi)空氣品質(zhì)差，業(yè)主在健身時感覺悶熱，即使將門長期打開，也只能解決進(jìn)門附近區(qū)域的通風(fēng)效果，而門長期打開帶來很大的能耗損失。更衣室區(qū)域由于在地下一層尤其要求良好的通風(fēng)，但原通風(fēng)系統(tǒng)也未能達(dá)到要求以致天花頂部因水浸蝕而大面積脫落，地面、室內(nèi)的衣柜等發(fā)霉現(xiàn)象嚴(yán)重。

3 針對室內(nèi)游泳池、健身房、更衣室問題分析

3.1結(jié)構(gòu)概況：

會所坐落于世茂濱江花園小區(qū)內(nèi)，室內(nèi)包括游泳池、健身房、更衣室等。根據(jù)原圖紙：

1）一層泳池及周邊層高泳池上方為5米，局部為3米，建筑面積600平米。泳池包括一個25×20m的標(biāo)準(zhǔn)游泳池及戲水熱身池。室內(nèi)頂部有采光天窗。圖中原設(shè)計送風(fēng)量為20800立方米/小時，原設(shè)計回風(fēng)量35654立方米/小時，排風(fēng)為軸流風(fēng)機外排6000立方米/小時。

2）一層健身房層高4米，建筑面積300平米； 圖中原設(shè)計送風(fēng)量為52200立方米/小時，原設(shè)計回風(fēng)量21000立方米/小時，排風(fēng)為軸流風(fēng)機外排3000立方米/小時。

3）地下一層更衣室層高為3米，使用面積300平米；原設(shè)計新風(fēng)量1500立方米/小時，排風(fēng)為軸流風(fēng)機外排2600立方米/小時。

3.2 針對室內(nèi)游泳池、健身房、更衣室現(xiàn)場情況

室內(nèi)游泳池及周邊：大量的水蒸氣增加了游泳館室內(nèi)的濕度，降低了室內(nèi)環(huán)境的舒適性和可見度；而結(jié)露的出現(xiàn)造成了能源大量浪費，加快了室內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的腐蝕速度。泳池玻璃有結(jié)露，墻面有滲水現(xiàn)象。其分布無明顯的規(guī)律。從現(xiàn)場情況看，結(jié)露現(xiàn)象已貫穿泳池周邊，從而導(dǎo)致泳池內(nèi)部設(shè)備霉變、生銹腐蝕。

健身房：使用者在室內(nèi)運動經(jīng)常感到氣悶，筆者在健身房觀察了各個位置，發(fā)現(xiàn)只有門口空氣比較流暢，其他區(qū)域都感覺空氣不流通。從頂板上和側(cè)墻的風(fēng)口可以觀察到門口處于回風(fēng)區(qū)域其他區(qū)域為局部吊頂側(cè)送風(fēng)。吊頂上也有霉變的現(xiàn)象，但是沒有泳池和更衣室嚴(yán)重。

更衣室：更衣室內(nèi)包含淋浴間、桑拿房、換衣間及公共儲物柜區(qū)域等。筆者進(jìn)入公共區(qū)域后發(fā)現(xiàn)，頂板、儲物柜、裝飾配件等霉變、銹跡隨處可見。且走道的吊頂較低，筆者可以清晰看到吊頂上常年水蝕的痕跡。

3.3成因分析

結(jié)露、霉變、發(fā)悶的直接原因為通風(fēng)不暢，室內(nèi)濕度大，但是導(dǎo)致上述情況出現(xiàn)的根本原因需要詳細(xì)復(fù)核。

（1）設(shè)計復(fù)核

根據(jù)現(xiàn)場情況和原圖紙資料，對原設(shè)計進(jìn)行復(fù)核。原設(shè)計采用的是通風(fēng)除濕，通風(fēng)除濕即依靠向游泳館內(nèi)送入含濕量低的室外空氣，同時排出等量或超量的潮濕空氣以達(dá)到館內(nèi)除濕目的。

（2）施工過程分析

針對通風(fēng)施工問題分析，如果管道未按圖紙施工，或者選型未按設(shè)計要求，施工質(zhì)量達(dá)不到要求，亦有可能導(dǎo)致通風(fēng)不良，引起結(jié)露、霉變、發(fā)悶現(xiàn)象。2013年01月開始會所通風(fēng)結(jié)構(gòu)改造，開啟頂板、清理通風(fēng)管路系統(tǒng)后，經(jīng)過風(fēng)壓測試，觀測到管道亦無漏風(fēng)現(xiàn)象。查看系統(tǒng)風(fēng)閥，開啟或者關(guān)閉使用性能良好。

（3）建筑周邊因素復(fù)核 （泳池區(qū)域）

泳池廳有周圍有一面與大氣相連的外墻，館池廳墻面使用防水涂料，每三年進(jìn)行一次全面粉，但新刷墻表，面已有“結(jié)露”和“滲水”現(xiàn)象。進(jìn)一步觀察，泳池廳周圍其他2面未有與大氣相連的外墻，但該部分墻體不到頂?shù)?，另朝南的面墻為大面積玻璃墻， 這兩個因素也導(dǎo)致泳池區(qū)域的問題。屬于“材料因素”。

（4）通風(fēng)管道布置圖復(fù)核（健身房區(qū)域）

筆記結(jié)合圖紙及現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，回風(fēng)設(shè)計直接在門口側(cè)墻上開鑿一個大的回風(fēng)口，經(jīng)過走道（非風(fēng)管）回到走道另一頭的回風(fēng)箱?；仫L(fēng)處風(fēng)感不強。出現(xiàn)此現(xiàn)象原因可能為回風(fēng)風(fēng)壓不夠。

（5）排風(fēng)量復(fù)核（更衣室區(qū)域）

一般情況下更衣室（含淋浴、桑拿）的換氣次數(shù)參考《實用供熱空調(diào)設(shè)計手冊》（第二版）桑拿浴室選擇，排風(fēng)7次/h，送風(fēng)6次/h。使用面積約為250，凈層高約為2.8米，計算得到排風(fēng)4900立方米/小時，送風(fēng)（新風(fēng)）4200立方米/小時。原設(shè)計新風(fēng)量1500立方米/小時，排風(fēng)為軸流風(fēng)機外排2600立方米/小時。與之對比原設(shè)計新風(fēng)排風(fēng)指標(biāo)不夠。

4結(jié)論：

從上面的成因分析中，可以得出

一、泳池區(qū)域玻璃墻面未采取防結(jié)露措施，泳池區(qū)域外墻保溫不夠，內(nèi)墻不到頂。

二、健身房回風(fēng)風(fēng)壓不夠，而人為將門常開，導(dǎo)致空調(diào)季節(jié)能耗大。

三、更衣室新風(fēng)、排風(fēng)指標(biāo)不夠，新風(fēng)口較小，導(dǎo)致排風(fēng)的同時不能及時的補充新風(fēng)，風(fēng)量不平衡。

5處理措施

一、泳池區(qū)域：要采取措施加強玻璃墻面的溫度保持露點以上，筆者建議采用增加一排風(fēng)機盤管風(fēng)向直接對著玻璃墻面，保持玻璃溫度不結(jié)露。同時加強墻體結(jié)構(gòu)的保溫使墻體結(jié)構(gòu)傳熱阻大于外墻不結(jié)露的最小傳熱阻，否則將產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象，而且與其他空調(diào)間相連的內(nèi)墻要到頂。并且定期維護(hù)。同時加大通風(fēng)指標(biāo)，更換排風(fēng)機8000立方米/小時（原設(shè)計 3000立方米/小時）同時增加排風(fēng)管道。

二、健身房區(qū)域：回風(fēng)口在側(cè)墻上開口，嚴(yán)重影響冬季維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫效果，同時也增大了冷風(fēng)滲透量而不利于節(jié)能。而且依靠走道回風(fēng)，風(fēng)壓明顯不夠。為保證回風(fēng)風(fēng)壓，減少靠敞開門補充新風(fēng)的情況，回風(fēng)口到回風(fēng)箱采用下部回風(fēng)，總管采用地下混凝土風(fēng)道連接，側(cè)墻上的回風(fēng)口部分封掉。同時在氣悶區(qū)域新增回風(fēng)管道，更換排風(fēng)機為4500立方米/小時（原設(shè)計3000立方米/小時）

三、經(jīng)復(fù)核更衣室新風(fēng)、排風(fēng)指標(biāo)不夠，現(xiàn)將新風(fēng)口開大原來的一倍，另在更衣室增加10個排風(fēng)點，更換排風(fēng)機4900立方米每小時（2600立方米/小時）。

結(jié)束語：

該會所在2013年1月開始改造，包括但不限于空調(diào)通風(fēng)部分，2月改造完畢。改造后物業(yè)反映效果不錯。但是筆者總結(jié)由于游泳池通風(fēng)、更衣室通風(fēng)一般不能循環(huán)使用，應(yīng)考慮排風(fēng)熱回收。由于考慮資金投入和施工周期排風(fēng)的熱回收問題在本次改造中沒有實施。這是本次改造的一個不足之處，在以后項目的改造中建議做經(jīng)濟型比較。另一方面關(guān)于霉變、結(jié)露，要說明的是原因簡單而防治困難。建議在設(shè)計選材上預(yù)先考慮，節(jié)能設(shè)計上進(jìn)行核算。工程完成后，難免有結(jié)露出現(xiàn)，因此在設(shè)計方案上注意結(jié)露廢水收集和疏導(dǎo)。