【摘要】筆者將結(jié)合自己具體的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房建工程管理過程中存在的問題進(jìn)行探討，并提出有效的解決方案，以期對(duì)日后的房建工程管理有所幫助。

【關(guān)鍵詞】房建工程；管理；問題；措施

1.引言

隨著我國(guó)房建工程這一新型建筑模式的興起，我國(guó)的建筑工程行業(yè)也得到了快速、穩(wěn)定的發(fā)展，與此同時(shí)，對(duì)于我國(guó)的房建工程的施工技術(shù)來說，也在很大程度上得到了提高，并且正在不斷地更新、完善著。在房建工程不斷得到深入的時(shí)候，房建工程在施工過程中以及后期的投入使用中的質(zhì)量問題，不僅受到了越來越多的人們的關(guān)注，而且也影響、制約著房建工程未來的發(fā)展趨勢(shì)，由此可以看出，對(duì)房建工程進(jìn)行科學(xué)有效的管理，對(duì)房建工程的整體質(zhì)量以及施工技術(shù)有著非常深刻的影響。然而，基于中國(guó)的現(xiàn)代化的房屋建設(shè)工程的起步晚這一現(xiàn)狀，在具體的房屋建設(shè)社工過程當(dāng)中，或多或少地會(huì)出現(xiàn)于房屋建設(shè)工程管理有關(guān)的問題，這里需要說明的是，房屋建設(shè)工程管理對(duì)整個(gè)的房屋建設(shè)的使用質(zhì)量以及后期的使用效果都有著密不可分的關(guān)系，換句話說，房屋建設(shè)工程管理影響、左右并制約著房屋建設(shè)的使用質(zhì)量以及后期的使用效果。但是，由于房屋建設(shè)工程管理工作相對(duì)于其他工作來說，比較繁瑣，而且在房屋建設(shè)施工的過程中，最重要、最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是房屋建設(shè)工程的整體質(zhì)量，可見，對(duì)于房屋建設(shè)工程來說，對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行科學(xué)的、有效的、系統(tǒng)的管理是非常重要的是，由此可見，房屋建設(shè)工程管理與房屋建設(shè)工程的整體質(zhì)量有著密不可分的關(guān)系。以下，本文將從影響房屋建設(shè)施工的整體質(zhì)量的有關(guān)因素以及如何改善和完善對(duì)房屋建設(shè)工程的管理的具體措施等方面出發(fā)，深入探討如何才能對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行科學(xué)的、有效的、系統(tǒng)的管理，以期我國(guó)在對(duì)房屋建設(shè)工程的管理過程中能夠?qū)崿F(xiàn)合理化、科學(xué)化、規(guī)范化的目的。

2.影響房屋建設(shè)施工的整體質(zhì)量的因素

2.1 房屋建設(shè)施工人員的素質(zhì)相對(duì)比較低

現(xiàn)如今，越來越多的居民對(duì)他們是否生活在一個(gè)舒適、健康的生活環(huán)境提出了意見和建議，為了能夠在這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的社會(huì)存活下去，越來越多的房屋建筑公司對(duì)房屋建設(shè)工程的整體質(zhì)量、設(shè)計(jì)理念提出了更加嚴(yán)格的要求，這樣做時(shí)滿足人們對(duì)居住環(huán)境的要求，因?yàn)閷?duì)于絕大多數(shù)居民來說，能夠有一個(gè)地方居住已經(jīng)不能滿足這些人們的要求，迎合這些人們的需求，對(duì)于絕大多說人們來說，他們更關(guān)心的是他們所居住的環(huán)境是不是良好，居住的房屋的外觀是不是美觀等等?；谶@樣的一種情況，房屋建設(shè)工程公司對(duì)房屋建設(shè)的施工人員的技術(shù)水平提出了具體的要求。對(duì)于房屋建設(shè)工程來說，具體的操作者就是房屋建設(shè)的施工隊(duì)伍，如果說要想讓房屋建設(shè)的整體質(zhì)量有一個(gè)保障，達(dá)到設(shè)計(jì)師們的要求，那么只有通過提高房屋建設(shè)施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)和技術(shù)水平才可以。對(duì)于一個(gè)正統(tǒng)的房屋建設(shè)企業(yè)來說，他們關(guān)注的是如何對(duì)房屋建設(shè)施工隊(duì)伍的技術(shù)水平和職業(yè)素養(yǎng)進(jìn)行培訓(xùn)和提高，因?yàn)橹挥蟹课萁ㄔO(shè)施工隊(duì)伍的技術(shù)水平和職業(yè)素養(yǎng)得到了提高，那么房屋建設(shè)工程的整體質(zhì)量才能得到強(qiáng)有力的保障，對(duì)于房屋建設(shè)工程的管理也會(huì)有所幫助的。

2.2 房屋建設(shè)工程的整體質(zhì)量控制體系的不健全

在房屋建設(shè)的具體施工過程中，主要還有房屋建設(shè)工程的整體質(zhì)量控制體系的不健全這一問題。具體表現(xiàn)為：（1）工序和工序之間，工種和工種之間沒有要個(gè)的交接制度；（2）前一項(xiàng)工作遺留下來的質(zhì)量隱患，后一項(xiàng)工序的施工人員不僅不能及時(shí)的進(jìn)行處理，有時(shí)候甚至還蓄意的隱蔽。

3.對(duì)房屋建設(shè)工程施工進(jìn)行管理的有效措施

3.1 房屋建設(shè)的準(zhǔn)備階段

在對(duì)房屋建設(shè)工程施工進(jìn)行管理過程中，首先需要對(duì)房屋建設(shè)施工的準(zhǔn)備階段進(jìn)行管理，具體的措施主要有：

（1）對(duì)房屋建設(shè)施工所處的地理位置以及施工所處路段的地址進(jìn)行調(diào)查。施工項(xiàng)目環(huán) （2）對(duì)于房屋建設(shè)來說，相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙是非常重要的，所以對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的要求也是非常高的。因?yàn)閷?duì)于一個(gè)房屋建設(shè)項(xiàng)目來說，如何施工必須依附于設(shè)計(jì)圖紙，所以說對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的要求必須嚴(yán)格，這樣才能保證房屋建設(shè)的整體質(zhì)量。

（3）在房屋建設(shè)工程進(jìn)行具體的實(shí)施階段時(shí)，相關(guān)的技術(shù)人員以及施工人員必須要根據(jù)具體的情況再開工作業(yè)。

3.2 房屋建設(shè)的施工階段

（1）組織施工技術(shù)交接。按照工程的重要程度，單位工程在開工之前，要由企業(yè)或者項(xiàng)目技術(shù)的負(fù)責(zé)人組織進(jìn)行全面的技術(shù)交底。工程施工復(fù)雜、工期比較長(zhǎng)的工程可以按照基礎(chǔ)、安裝、結(jié)構(gòu)、裝修等幾個(gè)階段分別組織技術(shù)交底。各個(gè)分項(xiàng)工程在施工之前，應(yīng)該由項(xiàng)目技術(shù)的負(fù)責(zé)人向施工的技術(shù)人員和參加這個(gè)項(xiàng)目施工的所有組長(zhǎng)進(jìn)行交底。各個(gè)分項(xiàng)工程在施工的過程中，再由施工的技術(shù)人員以及班組長(zhǎng)向具體的操作工人進(jìn)行全面的交底。交底的具體內(nèi)容包括施工組織設(shè)計(jì)交底、圖紙交底、分項(xiàng)工程的技術(shù)交底以及安全交底等。通過交底工作明確對(duì)尺寸、軸線、標(biāo)高、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞、材料規(guī)格以及配合比等要求，明確工序的搭接、施工方法、工種配合、進(jìn)度等施工安排，明確安全、質(zhì)量、節(jié)約措施。交底的形式除了書面和口頭之外，必要的時(shí)候還可以采用樣板和示范操作等其他方式。房屋建設(shè)施工過程中對(duì)測(cè)量進(jìn)行控制。

（2）對(duì)采用的房屋建設(shè)的材料的質(zhì)量已經(jīng)要進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)。在房屋建設(shè)施工過程中，對(duì)于采用的材料，施工人員和技術(shù)人員一定要進(jìn)行仔細(xì)、嚴(yán)格的檢驗(yàn)，這樣才能保證房屋建設(shè)工程的整體質(zhì)量。

（3）材料質(zhì)量控制。對(duì)于工程所需要采購(gòu)的建筑材料，應(yīng)該對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行比較選擇，對(duì)供貨的廠家的資質(zhì)、生產(chǎn)能力、質(zhì)量保證體系、業(yè)績(jī)、生產(chǎn)工藝、信譽(yù)等進(jìn)行綜合的比較，選擇合格的供貨商。對(duì)于進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的半成品、原材料和構(gòu)配件要按照不同的型號(hào)、品種進(jìn)行分區(qū)堆放，加以標(biāo)識(shí)；對(duì)一些有防濕和防潮要求的材料，要有一定的防雨防潮的措施，對(duì)于容易損壞的材料和設(shè)備，要做好必要的防護(hù)，減少材料的損失和變質(zhì)。

（4）施工機(jī)械設(shè)備控制。在施工工程中所使用的機(jī)械設(shè)備要根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、工期要求和工程規(guī)模，按照可行性、必要性和經(jīng)濟(jì)性的原則確定具體的使用形式。機(jī)械設(shè)備的具體使用形式包括以下幾種：自行采購(gòu)、承包、租賃以及調(diào)配等。

（5）施工工序質(zhì)量控制。工序也叫做“作業(yè)”。工序是產(chǎn)品在制造過程中的基本環(huán)節(jié)，也是組織生產(chǎn)的基本單位，對(duì)工序質(zhì)量進(jìn)行控制是為了把工序質(zhì)量的波動(dòng)控制在要求的界限內(nèi)所進(jìn)行一種控制活動(dòng)。

4.結(jié)束語

綜上所述，為了能夠最好地去滿足人們對(duì)物質(zhì)的要求，房屋建筑公司必須要把對(duì)房屋建設(shè)工程的管理列為重點(diǎn)，畢竟，房屋的整體質(zhì)量對(duì)于房屋建設(shè)工程來說是非常重要的，是他的核心環(huán)節(jié)，所以說科學(xué)地、合理地、完善地、系統(tǒng)地對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行管理是關(guān)鍵中的關(guān)鍵。要想科學(xué)地、合理地、完善地、系統(tǒng)地對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行管理，首先要做的就是對(duì)房屋建設(shè)工程的施工進(jìn)行強(qiáng)有力的監(jiān)管和管制，這樣才是對(duì)房屋建設(shè)工程的質(zhì)量的最有力的保障，在對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)管和管制的過程中，房屋建設(shè)施工人員應(yīng)該把施工的前期準(zhǔn)備階段、施工階段以及工程竣工的驗(yàn)收階段的質(zhì)量管理和控制列為重點(diǎn)環(huán)節(jié)，這樣做對(duì)于提高房屋建設(shè)工程的整體質(zhì)量有一個(gè)保障，同時(shí)也可以最大程度地降低投資成本，延長(zhǎng)房屋建設(shè)工程的使用期限，獲得最大的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。

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