摘要：隨著我國城市化進(jìn)程的不斷加快，城市建筑的形式和種類發(fā)展的也越來越多，高層商住樓就是這種背景下的合理化產(chǎn)物。由于其綜合了商業(yè)與居住因素，有效的節(jié)約了城市的土地資源，為人們提供了生活便利，因此正成為越來越受歡迎的城市建筑體。

關(guān)鍵詞：可持續(xù)原則；高層商住樓；建筑設(shè)計(jì)

人類社會(huì)已經(jīng)進(jìn)入生態(tài)時(shí)代，社會(huì)經(jīng)濟(jì)中的各方面在發(fā)展過程中都被越來越多的貼上了生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的標(biāo)簽。高層商住樓因其復(fù)合型的功能特點(diǎn)，因此必然帶來高耗能、高污染的缺陷，因此在高層商住樓的設(shè)計(jì)過程中以可持續(xù)的原則為設(shè)計(jì)理念，對(duì)高層商住樓的建筑平面進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃，對(duì)建筑功能實(shí)施高利用率的設(shè)置，確保高層商住樓能夠符合生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的原則，是當(dāng)下和將來很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)高層商住樓規(guī)劃設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì)。

一、高層商住樓概念

商住樓的概念是指一個(gè)樓宇和樓宇建筑群既可以用于商業(yè)用途，又可以用于居住用途，是一種適應(yīng)現(xiàn)代化城市發(fā)展特點(diǎn)、綜合性非常強(qiáng)的建筑體。一般來說，商住樓的底層或下部裙樓為商業(yè)用層，集中了商務(wù)、商場(chǎng)、娛樂等商業(yè)生態(tài)個(gè)體，其他高層部分則為居民的住宅樓。商住樓所占用的土地性質(zhì)比較特殊，屬于綜合性用地，年限一般為50年，這種性質(zhì)的用地既可以由房地產(chǎn)開發(fā)商來開發(fā)，也可以由其他性質(zhì)的企業(yè)甚至個(gè)人來開發(fā)，且不必強(qiáng)制性售出，可作為企業(yè)或個(gè)人的自營財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保留。商住樓，尤其是高層商住樓的出現(xiàn)和發(fā)展是城市人口增多和城市商業(yè)不斷發(fā)展的產(chǎn)物，有利于節(jié)約城市資源，為城市人口的生活帶來極大便利，且有利于形成一種氣氛濃厚的商業(yè)氛圍。但同時(shí)，其高耗能、高污染的缺陷一直以來也為環(huán)保機(jī)構(gòu)和人士所詬病。

二、可持續(xù)原則設(shè)計(jì)必要性

雖然以可持續(xù)發(fā)展原則來對(duì)我們今天社會(huì)方方面面的發(fā)展進(jìn)行評(píng)判已經(jīng)成為政府和民間的共識(shí)，但我們還是有必要來具體分析一下高層商住樓在設(shè)計(jì)過程中以可持續(xù)原則為設(shè)計(jì)根基的必要性。

1.耗能高

耗能高是所有高層建筑普遍存在的特點(diǎn)，高層商住樓在為城市居民帶來極大生活便利的同時(shí)，必然帶來極大的能源消耗。首先，與同等面積的單一住宅樓或商業(yè)樓相比，高層商住樓需要投入更多的人力、物力和財(cái)力。其次，高層商住樓由于功能的復(fù)合性，必然使得其在日常的運(yùn)行管理過程中消耗大量的能源，包括供水、供暖、空調(diào)、電梯、照明等等。最后，高層商住樓將大量人口集中于某一個(gè)有限的空間，必然導(dǎo)致人口集中性的能源消耗。

2.風(fēng)險(xiǎn)成本高

這里的風(fēng)險(xiǎn)成本指高層商住樓的整體安全風(fēng)險(xiǎn)，如各種自然災(zāi)害、人為災(zāi)害等的發(fā)生都會(huì)因商住樓自身建設(shè)成本高、人員集中而造成不可估量的損失和傷害。事實(shí)上，風(fēng)險(xiǎn)成本過高也是目前許多城市在高層商住樓的選擇上比較謹(jǐn)慎的主要原因之一。高層商住樓在運(yùn)行過程中，為盡可能避免這種高風(fēng)險(xiǎn)情況的發(fā)生，也必然會(huì)對(duì)其采取各種保護(hù)性和預(yù)防性的措施，在這種預(yù)防過程中，也會(huì)有相當(dāng)程度上的資源浪費(fèi)。

3.污染較嚴(yán)重

高層商住樓的污染可以分為兩個(gè)方面，一方面是建筑物本身因面積大、體積大而而易產(chǎn)生不同程度的光污染、輻射污染、空氣質(zhì)量污染等問題。另一方面，人們長(zhǎng)期在這種建筑環(huán)境中生活，缺乏身體機(jī)能上的鍛煉，遠(yuǎn)離自然環(huán)境，尤其因長(zhǎng)期遠(yuǎn)離地面，非常容易導(dǎo)致高層綜合癥等疾病的發(fā)生。

上述是三點(diǎn)高層商住樓在現(xiàn)實(shí)生活中比較明顯的幾個(gè)缺陷，也是目前高層商住樓為一部分人反對(duì)、抵制的原因所在。實(shí)際上，筆者認(rèn)為，高層商住樓本身就是一種特殊環(huán)境下的建筑形式，是為適應(yīng)大城市人口劇增、商業(yè)迅速發(fā)展而大城市資源有限而誕生的，因此對(duì)于高層商住樓沒有必要大范圍推廣和集中性的反對(duì)。城市建筑形態(tài)的選擇最終的依據(jù)還應(yīng)該是城市自身的特點(diǎn)，從城市自身發(fā)展特點(diǎn)和資源現(xiàn)狀出發(fā)，對(duì)建筑形態(tài)做出合理的選擇，是城市發(fā)展規(guī)劃的根本所在。

三、可持續(xù)原則指導(dǎo)下的設(shè)計(jì)建議

可持續(xù)原則的基本要求是資源的節(jié)約、環(huán)境的保護(hù)和建筑物使用壽命盡可能延長(zhǎng)。因此，在對(duì)高層商住樓進(jìn)行可持續(xù)原則指導(dǎo)下的設(shè)計(jì)時(shí)，可以從以下幾個(gè)方面的因素考慮：

1.布局設(shè)計(jì)

高層商住樓本身就是一種對(duì)城市土地資源進(jìn)行節(jié)約的有效建筑形式，因此如何在節(jié)約土地資源的基礎(chǔ)上，通過對(duì)其建筑布局的合理設(shè)計(jì)，進(jìn)一步挖掘其對(duì)資源的節(jié)約潛能，就成了研究者們考慮最多的問題。從許多現(xiàn)實(shí)實(shí)例中我們可以發(fā)現(xiàn)，通過將高層商住樓的布局設(shè)計(jì)與其所在地的土地、水文、氣候等自然環(huán)境因素有機(jī)結(jié)合，充分發(fā)揮“因勢(shì)利導(dǎo)”的優(yōu)勢(shì)，可以有效實(shí)現(xiàn)高層商住樓布局設(shè)計(jì)上資源節(jié)約。

2.維護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

高層商住樓維護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展原則的關(guān)鍵，通過對(duì)墻體、門窗、屋頂?shù)韧獠糠雷o(hù)結(jié)構(gòu)的資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)建筑物全面的綠色設(shè)計(jì)。如可以使用特殊材料在墻體或屋頂施工中進(jìn)行防護(hù)，增強(qiáng)墻體或屋頂?shù)谋匦阅堋?/p>

3.屋頂設(shè)計(jì)

隨著現(xiàn)代環(huán)保節(jié)能技術(shù)的發(fā)展，人類開始越來越重視對(duì)各種建筑物屋頂?shù)挠行Ю?。從生態(tài)保護(hù)的角度出發(fā)，一個(gè)城市就是一個(gè)相對(duì)封閉的生態(tài)系統(tǒng)，通過對(duì)城市建筑物屋頂?shù)目茖W(xué)設(shè)計(jì)和充分利用，可以在一定程度上避免城市陷入鋼筋水泥叢林的尷尬之中。高層商住樓由于占地面積大，其屋頂?shù)囊簿头浅掗煟O(shè)計(jì)人員可以根據(jù)城市當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)對(duì)其進(jìn)行合理設(shè)計(jì)。比如，如果城市的光照充足，則可以在屋頂設(shè)置大量的太陽能板，對(duì)太陽能資源進(jìn)行充分吸收，繼而可以將其轉(zhuǎn)換成商住樓運(yùn)行所需要的能量，甚至可以對(duì)整個(gè)商住樓所在區(qū)域?qū)崿F(xiàn)能源支持。如果城市氣候濕潤，則可以將整個(gè)屋頂設(shè)計(jì)成一個(gè)休息、娛樂的中心，可以將屋頂花園與餐飲、休閑產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合，將高層商住樓的屋頂打造成整個(gè)建筑物的一部分，例如下圖中的花園設(shè)計(jì)。

圖示：樓頂花園設(shè)計(jì)

4.交通設(shè)計(jì)

在高層商住樓的設(shè)計(jì)上，交通設(shè)計(jì)也是非常重要的內(nèi)容。首先，對(duì)于高層商住樓的交通組織設(shè)計(jì)不能只限于樓體本身，而應(yīng)從整個(gè)城市，或者至少從其所在區(qū)域的整體交通設(shè)計(jì)入手。由于高層商住樓吸納的人口眾多，可以通過增加公路路線、開通地鐵、增設(shè)立交道路系統(tǒng)等多種方式緩解其與外界聯(lián)系的交通壓力。其次，高層商住樓停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)對(duì)其交通壓力的緩解非常關(guān)鍵。由于人口數(shù)量過多，必然導(dǎo)致高層商住樓的停車壓力巨大，因此應(yīng)以立體化的原則對(duì)商住樓停車場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)設(shè)置，通過深層次的停車場(chǎng)布局，有效緩解停車壓力。如可以通過集中設(shè)置大型露天停車場(chǎng)，在高層商住樓停車場(chǎng)系統(tǒng)的第一層，盡可能多的對(duì)機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行容納吸收。可以在大型露天停車場(chǎng)的周圍利用有限的空地劃分出多個(gè)非機(jī)動(dòng)車輛停車場(chǎng)，有效利用露天空間。第二層停車場(chǎng)系統(tǒng)為地下停車場(chǎng)，可以將整個(gè)建筑的地下一層或二層設(shè)置為停車場(chǎng)，事實(shí)上，這也是目前高層商住樓采用最多的停車場(chǎng)設(shè)置方式。

四、結(jié)論

由上文可知，可持續(xù)原則的高層商住樓建筑設(shè)計(jì)是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工作，不僅要考慮建筑物本身，還應(yīng)考慮整個(gè)城市的生態(tài)系統(tǒng)，更需要對(duì)整個(gè)商住樓進(jìn)行從內(nèi)到外的科學(xué)設(shè)計(jì)。

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