【摘要】過(guò)分放大《婚姻法解釋（三）》第十條規(guī)定中有關(guān)財(cái)產(chǎn)關(guān)系的解釋，對(duì)社會(huì)生活產(chǎn)生了巨大影響。該解釋實(shí)際上被人們誤讀，一方婚前支付房屋首付款，只能被視為判決房屋所有權(quán)歸屬的一個(gè)重要因素，應(yīng)結(jié)合離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分配照顧婦女利益原則、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán)、離婚貧困幫助請(qǐng)求權(quán)以及離婚損害賠償請(qǐng)求權(quán)制度來(lái)系統(tǒng)解讀該解釋。

【關(guān)鍵詞】《婚姻法解釋（三）》 財(cái)產(chǎn)分割 婦女權(quán)益

司法解釋之困境

近年來(lái)房?jī)r(jià)高企，按揭購(gòu)房成為無(wú)奈之舉，婚前男方繳納首付款，婚后夫妻共同還貸成為了常態(tài)，離婚時(shí)此類房產(chǎn)如何分割各地法院判決各異，長(zhǎng)此以往必然有害司法之權(quán)威以及人們對(duì)法律的信仰。2011年最高人民法院出臺(tái)了《婚姻法司法解釋（三）》（以下簡(jiǎn)稱《解釋（三）》），其中第十條規(guī)定對(duì)此提出了統(tǒng)一的司法裁判標(biāo)準(zhǔn)，明確規(guī)定：如果婚前按揭房產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)雙方未能就該房產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方。

解釋的出臺(tái)對(duì)社會(huì)生活習(xí)俗產(chǎn)生了重大影響，一方面它對(duì)中國(guó)“男娶女嫁”的婚姻習(xí)俗造成巨大沖擊，“男娶女嫁”婚姻模式的特點(diǎn)是男方婚前購(gòu)買住房，而女方陪嫁妝。女方的嫁妝大多是日用品，因其損耗品的特性，財(cái)產(chǎn)價(jià)值在結(jié)婚多年后必然嚴(yán)重跌損，甚至不值一文；而房屋由于稀缺性、耐久性，隨著時(shí)間的推移，財(cái)產(chǎn)價(jià)值不斷攀升。兩種財(cái)產(chǎn)價(jià)值的反向變動(dòng)，必然導(dǎo)致離婚時(shí)女方利益受損。在民眾看來(lái)，司法解釋加劇了這種趨勢(shì)，因?yàn)橐坏?lái)婚姻生活發(fā)生變故，房屋歸男方所有，女方將一無(wú)所得。司法解釋必然促使女方在有能力的情況下選擇自己承擔(dān)首付款，取得房屋所有權(quán)。另一方面，婦女的離婚自由也受到限制。因?yàn)橹袊?guó)的許多婦女為家庭放棄了自我發(fā)展的機(jī)會(huì)，而中國(guó)缺乏美國(guó)式的離婚扶養(yǎng)制度，一旦離婚，女性的生活質(zhì)量必然嚴(yán)重下降。因此財(cái)產(chǎn)利益成為婦女離婚時(shí)考慮的必要因素。民眾認(rèn)為司法解釋導(dǎo)致女方在離婚后喪失了獲得房屋所有權(quán)的機(jī)會(huì)，在房?jī)r(jià)飛漲的今天，女方離婚后無(wú)法承擔(dān)高昂的房?jī)r(jià)，本來(lái)因離婚而受到嚴(yán)重影響的生活更加雪上加霜，維持“有名無(wú)實(shí)”的婚姻成為女性無(wú)奈的選擇。

《解釋（三）》第十條規(guī)定不僅對(duì)社會(huì)習(xí)俗產(chǎn)生了潛在的影響，也對(duì)其他法律領(lǐng)域造成了影響。司法解釋頒布后，為保障自己的權(quán)利，配偶一方（主要是女方）紛紛要求在房產(chǎn)證上加署自己的姓名。這種行為屬于房屋權(quán)屬變更行為，根據(jù)我國(guó)《契稅暫行條例》的規(guī)定，變更房屋的權(quán)屬，應(yīng)當(dāng)征收3%～5%的契稅。南京率先開(kāi)征3%的“房產(chǎn)加名稅”，成都、無(wú)錫等各地也相繼開(kāi)征。因此，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局專門發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。該規(guī)定超越了私法領(lǐng)域，對(duì)公法領(lǐng)域的稅收法律制度產(chǎn)生了影響。

社會(huì)各界對(duì)該司法解釋紛紛提出了批判，認(rèn)為其忽視了對(duì)弱勢(shì)群體女性的保護(hù)，與《婚姻法》確立的男女平等原則、保護(hù)婦女利益原則相矛盾。有學(xué)者甚至認(rèn)為“這個(gè)規(guī)則就是有利于富人的同時(shí)，更有利于男性”。

司法解釋實(shí)現(xiàn)了與《物權(quán)法》規(guī)定的銜接

物權(quán)法律制度是私法財(cái)產(chǎn)制度的基石，與婚姻有關(guān)的財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系也應(yīng)與物權(quán)制度不相違背。最高人民法院曾多次運(yùn)用物權(quán)理論修改其頒布的《婚姻法》司法解釋。最高人民法院在1993年出臺(tái)的《審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》規(guī)定：婚前個(gè)人所有的生產(chǎn)資料經(jīng)過(guò)8年，生活資料經(jīng)過(guò)4年，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該解釋違背了所有權(quán)取得理論，違反了民法的等價(jià)有償原則和公平原則，與整個(gè)私法體系呈現(xiàn)出明顯的邏輯矛盾。因此在2001年《婚姻法》的修改中廢止了該司法解釋。《婚姻法解釋（一）》明確規(guī)定：一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這是物權(quán)理論對(duì)司法解釋的修正。

無(wú)獨(dú)有偶，《婚姻法解釋（二）》中“婚后父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與”的規(guī)定也因與物權(quán)理論相背離而進(jìn)行了修改。物權(quán)的轉(zhuǎn)讓與取得應(yīng)當(dāng)有當(dāng)事人的意思，因?yàn)楫?dāng)事人是他們相互間私法關(guān)系的立法者，在法律未做禁止性規(guī)定的領(lǐng)域，應(yīng)尊重當(dāng)事人的意愿，不能將非當(dāng)事人之意思強(qiáng)加給當(dāng)事人。特別是當(dāng)房產(chǎn)證只記載了一方當(dāng)事人姓名的情形，僅因?yàn)楦改溉狈γ鞔_的表示，導(dǎo)致房屋成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這和《物權(quán)法》公示公信原則相抵觸?！痘橐龇ń忉專ㄈ穼?duì)此做出了修正：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

《解釋（三）》第十條規(guī)定正是物權(quán)理論對(duì)婚姻法中的財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系調(diào)整的必然結(jié)果。該規(guī)定可還原為一個(gè)法律事件：首先是婚前發(fā)生的法律行為，其次是婚后發(fā)生的法律行為。從婚前的法律行為來(lái)分析，首付款支付方通過(guò)房屋買賣合同和登記行為獲得房屋所有權(quán)，但由于首付款支付方資金不足，他通過(guò)將房屋抵押給銀行，取得銀行貸款，支付剩余的價(jià)金。這里發(fā)生了四層法律關(guān)系：一是首付款支付方和賣方的買賣合同關(guān)系；二是賣方與首付款支付方的物權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系；三是首付款支付方和銀行的借款合同關(guān)系；四是銀行和首付款支付方設(shè)立房屋抵押權(quán)關(guān)系。從婚后的法律行為來(lái)分析，夫妻雙方共同還貸的行為，是歸還首付款支付方和銀行發(fā)生的借款合同關(guān)系中的貸款，是債務(wù)履行行為，是幫助首付款支付方償還個(gè)人債務(wù)，與房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系不生關(guān)聯(lián)。通過(guò)法律事件的還原和法律關(guān)系的辨析，可以發(fā)現(xiàn)首付款支付方在婚前實(shí)際已經(jīng)獲得了房屋所有權(quán)，婚后只是與銀行之間債務(wù)關(guān)系的繼續(xù)。根據(jù)物權(quán)優(yōu)于債權(quán)原則和公示公信原則，房屋歸屬于婚前首付款支付方是符合現(xiàn)行法律的規(guī)定，是對(duì)物權(quán)關(guān)系的確認(rèn)和保護(hù)。該規(guī)定理順了物權(quán)和債權(quán)關(guān)系，與《物權(quán)法》很好地銜接起來(lái)。

應(yīng)當(dāng)結(jié)合《婚姻法》整體解讀司法解釋

民眾對(duì)司法解釋的誤讀在于脫離了整個(gè)《婚姻法》的背景，孤立地看待該解釋，過(guò)分放大其中的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，從而認(rèn)為其忽視了實(shí)質(zhì)平等。應(yīng)當(dāng)明確的是，該規(guī)定是對(duì)《婚姻法》的解釋，脫離了解釋文本，孤立地解讀必然產(chǎn)生歧義。應(yīng)結(jié)合離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分配照顧婦女利益原則、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán)、離婚貧困幫助請(qǐng)求權(quán)以及離婚損害賠償請(qǐng)求權(quán)等系統(tǒng)地解讀《解釋（三）》第十條規(guī)定的規(guī)范意旨。

在婚姻家庭生活中，由于生理、心理以及傳統(tǒng)社會(huì)分工定位，婦女成為天然的弱者。要實(shí)現(xiàn)男女平等，法律應(yīng)對(duì)婦女更多的保護(hù)和利益傾斜。我國(guó)《婚姻法》吸收了該觀念，在總則中指出，保護(hù)婦女的合法權(quán)益是婚姻法的基本原則，離婚財(cái)產(chǎn)分割也受到該原則的指導(dǎo)，《婚姻法》第三十九條規(guī)定，離婚時(shí)法院應(yīng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，根據(jù)照顧女方權(quán)益的原則判決。因此如果婚前由男方按揭購(gòu)房，婚后共同還貸，根據(jù)照顧女方權(quán)益原則，男方補(bǔ)償給女方的財(cái)產(chǎn)價(jià)值，應(yīng)高于由女方支付的“還貸款及其相應(yīng)的增值”。在女方離婚后無(wú)房居住，又無(wú)力承擔(dān)高昂房租時(shí)，法院可以判決女方獲得房屋的居住權(quán)或所有權(quán)，實(shí)現(xiàn)實(shí)質(zhì)平等。

如果夫妻實(shí)行的是分別財(cái)產(chǎn)制，而女方為照顧老人、小孩而付出較多義務(wù)的，根據(jù)《婚姻法》第四十條的規(guī)定，在離婚時(shí)，女方可以行使經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán)，法院應(yīng)充分考慮女方以家務(wù)勞動(dòng)形式對(duì)家庭作出的貢獻(xiàn)，根據(jù)實(shí)際情況將男方按揭房屋的部分產(chǎn)權(quán)判決給女方。這體現(xiàn)了對(duì)家務(wù)勞動(dòng)的尊重，通過(guò)確認(rèn)家務(wù)勞動(dòng)的財(cái)產(chǎn)性價(jià)值，法律實(shí)現(xiàn)了對(duì)弱勢(shì)群體的救濟(jì)，彰顯了法律公平正義的理念。

此外，離婚后若女方生活困難，可以行使貧困幫助請(qǐng)求權(quán)，要求男方從住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)?shù)膸椭?。因此?dāng)男方婚前按揭購(gòu)房，女方離婚后無(wú)房居住時(shí)，女方可以獲得法律救濟(jì)，要求享有繼續(xù)居住的權(quán)利。《婚姻法解釋（一）》指出：“離婚時(shí)，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)中的住房對(duì)生活困難者進(jìn)行幫助的形式，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)?！苯忉尣扇×俗畲蟪潭缺Ｗo(hù)弱者利益的做法，即配偶一方在生活困難時(shí)，有權(quán)獲得所有權(quán)或物權(quán)性質(zhì)的居住權(quán)，賦予了非首付款支付方獲得房屋所有權(quán)之可能。離婚損害賠償救濟(jì)制度也對(duì)司法解釋進(jìn)行了限制，當(dāng)一方對(duì)婚姻關(guān)系的破裂有重大過(guò)錯(cuò)時(shí)，法院在判決時(shí)可以將過(guò)錯(cuò)方婚前按揭房屋的所有權(quán)作為賠償內(nèi)容，判決房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)歸無(wú)過(guò)錯(cuò)方，從而懲罰過(guò)錯(cuò)方，對(duì)其進(jìn)行警示和威懾，同時(shí)實(shí)現(xiàn)對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)方（主要是女方）居住權(quán)利的保障，在一定程度上消除無(wú)過(guò)錯(cuò)方離婚后在生活上的后顧之憂。

可見(jiàn)，一方婚前支付房屋首付款，只能視為離婚時(shí)判決房屋所有權(quán)歸屬的一個(gè)重要因素，應(yīng)結(jié)合《婚姻法》相關(guān)規(guī)定來(lái)全面系統(tǒng)解讀第十條規(guī)定。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬還應(yīng)充分考慮配偶另一方的經(jīng)濟(jì)狀況，婚姻存續(xù)期間為家庭的付出、對(duì)婚姻破裂是否存在過(guò)錯(cuò)和照顧婦女利益等原則，公平分割。

結(jié)語(yǔ)

第十條規(guī)定不是“惡法”，而是符合當(dāng)代私法理念的。要實(shí)現(xiàn)私法的正義，最重要的是實(shí)現(xiàn)司法正義，法官在司法裁判中適用該條解釋時(shí)，應(yīng)結(jié)合《婚姻法》的相關(guān)法條，對(duì)第十條規(guī)定進(jìn)行靈活處理，從而獲得恰當(dāng)且正義的判決。只有將婚姻法中實(shí)質(zhì)平等、保護(hù)弱者的理念在判決中體現(xiàn)出來(lái)，才能消除社會(huì)對(duì)《解釋（三）》第十條規(guī)定的誤解，從而起到引導(dǎo)正確的社會(huì)價(jià)值理念和人們行為規(guī)范的作用。

【作者單位：江西科技師范大學(xué)法學(xué)院】

責(zé)編/邊文鋒