保障房項目作為國家民心工程項目，與老百姓的切身利益息息相關(guān)，一直受到社會各界密切關(guān)注。天津市建筑設(shè)計院 (以下簡稱天津市院)在2012年全國保障性住房優(yōu)秀設(shè)計評選中，獲得了1個一等獎、4個二等獎、3個三等獎共8個獎項，獲獎等級高、數(shù)量多，在這次評選中成績名列前茅。為探尋天津院獲獎背后的故事，我刊對天津院分管副院長劉祖玲、總建筑師卓強，一等獎項目主創(chuàng)、濱海分院副院長孫澤山進行了專訪。

高度重視 科學(xué)管理

時間緊、任務(wù)重，12個項目幾乎同時開工設(shè)計，10個設(shè)計部門參與了設(shè)計工作，為了及時、高品質(zhì)完成設(shè)計任務(wù)，我們制定了一套科學(xué)、有效的質(zhì)量體系，協(xié)調(diào)各專業(yè)，提高工作效率。

劉祖玲

天津市2012年的保障房建筑設(shè)計項目中，天津市院共承接了20個公租房地塊中的12個地塊，建筑面積367.74萬m2，約占天津市公租房總建筑面積的72%。天津市院在接到保障房設(shè)計任務(wù)的開始，就秉承“關(guān)注民生、服務(wù)社會”的理念開展設(shè)計工作，并得到院領(lǐng)導(dǎo)高度重視。在保障房工程的方案設(shè)計之初，控制了三個方面的要素：一是以使用面積作為戶型面積標(biāo)準(zhǔn)，二是提高保障房的舒適性和安全性，三是將潛伏設(shè)計融入每個設(shè)計方案中。在實施施工圖設(shè)計和施工建設(shè)過程中為確保高質(zhì)量高水平的完成，由兩位副院長統(tǒng)攬，統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，全過程跟蹤項目施工、控制,確保各項指標(biāo)達到設(shè)計要求。

第一，各項目小組分析了項目的實際情況，總結(jié)共性，編制完成了保障房設(shè)計導(dǎo)則和推薦性建筑平面設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，全面指導(dǎo)設(shè)計工作，為縮短設(shè)計周期、大規(guī)模開展施工圖設(shè)計打下基礎(chǔ)。

第二，針對質(zhì)量控制工作，院里成立了保障房設(shè)計質(zhì)量專項審查小組，以戶型為重點，對不同戶型的全專業(yè)圖紙進行重點審查，達到以點帶面，對多地塊、多設(shè)計部門的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)形成統(tǒng)一控制，確保設(shè)計質(zhì)量。

第三，項目管理、技術(shù)管控“雙管齊下”。針對保障房項目組織工作，分別由卓強總建筑師、劉幸坤副總建筑師擔(dān)任項目總監(jiān)和技術(shù)總監(jiān)，結(jié)合項目具體情況提出了保障房工作安排。1、實行每周例會制，項目總監(jiān)和各專業(yè)負(fù)責(zé)人參加會議，針對施工現(xiàn)場的問題，提出統(tǒng)一的解決方案并及時反饋甲方；2、實行文件歸檔制，為確保大兵團作戰(zhàn)的規(guī)模效應(yīng)，執(zhí)行嚴(yán)格、有序的文件歸檔制度，對技術(shù)文件、設(shè)計變更、洽商記錄的原件或復(fù)印件進行歸檔，完善設(shè)計過程資料；3、實行固定信息出口制，各項目固定人員和甲方進行“一對一”對接服務(wù)，避免信息不對稱導(dǎo)致項目進度出現(xiàn)誤工、怠工現(xiàn)象。

第四，根據(jù)統(tǒng)一管理、分兵把關(guān)的原則組織施工現(xiàn)場服務(wù)。市場部、技術(shù)部、質(zhì)量部和各設(shè)計所支部書記組織各專業(yè)設(shè)計人員對12個保障房項目全部實行現(xiàn)場服務(wù)，對施工現(xiàn)場存在的問題給予妥善解決，并與甲方建立了設(shè)計服務(wù)質(zhì)量的信息溝通渠道。同時市場部客服中心啟動設(shè)計全過程跟蹤監(jiān)督機制，加強對公租房項目的設(shè)計服務(wù)，保證項目的有效實施。

通過以上工作的開展，各所在各自負(fù)責(zé)的地塊內(nèi)，做到了各負(fù)其責(zé)，嚴(yán)把技術(shù)質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量關(guān)，受到了甲方、代建方和施工方的好評，確保了公租房項目的設(shè)計質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。該項目的順利推動將為我院實施“一體化”戰(zhàn)略舉措積累寶貴經(jīng)驗，也為確保公租房項目達到高質(zhì)量設(shè)計水平和有效控制施工過程質(zhì)量的目標(biāo)。

樸實設(shè)計 適用為民

保障性住房這道題目與生俱來就帶著滿足公眾基本需求的民生色彩，它要比為所謂精英階層設(shè)計豪宅有更積極的社會影響和現(xiàn)實意義，同時它為設(shè)計師們提供了一個樸實、健康的設(shè)計舞臺，作為設(shè)計師不應(yīng)該不屑一顧，而應(yīng)該滿懷感激地?fù)肀?/p>

卓 強

在保障房項目設(shè)計中，項目資金成本和建筑面積限額成為設(shè)計師們需要克服的兩大難題，為了最大限度地給老百姓更大的實際使用面積，設(shè)計師們啟用了一個很樸實的名詞“鋪地板面積”。這是設(shè)計師們正視社會責(zé)任的設(shè)計態(tài)度。卓總以“西青區(qū)大寺新家園公共租賃住房項目”為例，給我們介紹了設(shè)計師們樸素扎實的設(shè)計手段。

一、“混合住區(qū)、資源共享”的核心理念

新家園這個項目是由公租房、限價房和商品房共同組成的，在這個混居小區(qū)的設(shè)計中，設(shè)計師采用“鄰里同質(zhì)，住區(qū)混合”的居住模式，使三種類型的居住小區(qū)相互融合，避免形成清晰的心理分界線，以消除可能出現(xiàn)的“社會裂痕”。通過混合各收入階層，為低收入居民提供了平等的外部經(jīng)濟環(huán)境，為其自身的社會生活能力與質(zhì)量的提升創(chuàng)造了同等的外部機會，體現(xiàn)了社會公平。

二、“小家庭、大社區(qū)”的組織模式

公租房居住面積較小，大量的居家功能需要在社區(qū)中解決。設(shè)計師通過在社區(qū)公益性配套設(shè)施中增設(shè)公共食堂、茶室、洗衣房、健身室等設(shè)施，補充完善公租房的居家功能，增加了使用者的社會交往空間。

三、“公交優(yōu)先”的交通策略

公租房居民私家車占有量遠(yuǎn)小于限價房和商品房居民，設(shè)計師們?yōu)閷崿F(xiàn)公租房居民“經(jīng)濟、綠色、便捷”的出行目標(biāo)，在公交線路選擇、站點布局上以優(yōu)先公租房居民為主要原則。

四、規(guī)整簡化外形輪廓

設(shè)計師通過調(diào)整部分房間布局，減少外墻凹凸，力求組合平面規(guī)整緊湊，減少外墻面積，這樣不僅可以提高使用面積系數(shù)，而且大大提高了整體建筑的節(jié)能性能，降低了成本。

五、模數(shù)設(shè)計功能空間

在這個項目中，設(shè)計師將陽臺、廚房、衛(wèi)生間進行標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化設(shè)計，這種設(shè)計方法不但提高了施工速度，減輕了設(shè)計師工作量，而且為項目后期統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一采購建材提供了便利，從整體上降低了項目建造成本，同時也為住宅工業(yè)化生產(chǎn)做了有益嘗試。

六、提高戶內(nèi)空間效率

公租房一室戶使用面積小，這就要求戶型設(shè)計相當(dāng)緊湊，最大限度減少交通空間面積。設(shè)計師精心推敲各個功能空間的尺度，提高戶內(nèi)空間效率，注重細(xì)部設(shè)計。例如利用軟隔斷將廚房和過廳隔開，住戶做飯時可用軟隔斷把油煙擋在廚房內(nèi)部；用餐時，可以收起隔斷，廚房和過廳就合二為一，變成了一個空間較大的餐廳(見下圖)。

七、注重戶型潛伏設(shè)計

為應(yīng)對住戶對戶型的長遠(yuǎn)需求，設(shè)計師充分考慮了小戶型的靈活性和可變性，使其能夠“生長”，從而獲得小戶型住宅的可持續(xù)發(fā)展。

卓總說：“當(dāng)然類似這些設(shè)計手法在項目中還有很多，這些手法并不新鮮，也沒有高科技，一切以住戶適用出發(fā)，然而從這些細(xì)節(jié)中體現(xiàn)了設(shè)計師對住戶的責(zé)任感，可是說他們的設(shè)計是真正意義上的人性化設(shè)計。”

因地制宜 創(chuàng)新節(jié)能

中新天津生態(tài)城起步區(qū)15號地塊公屋項目在這次保障房評選中獲得了一等獎，設(shè)計團隊確立了綠色住宅的設(shè)計理念，運用各種節(jié)能手段，使整個項目有機的融入中新生態(tài)城綠色建筑系統(tǒng)中，打造和諧可持續(xù)發(fā)展的綜合社區(qū)。

孫澤山

我國住宅建設(shè)量非常之大，保障性住房又是住宅建筑中重要的民生工程，將綠色建筑的理念注入保障性住房的規(guī)劃和設(shè)計中，是造福民眾、保護環(huán)境及可持續(xù)發(fā)展的發(fā)展方向。項目所在的天津中新生態(tài)城有著良好的綠色建筑的基礎(chǔ)環(huán)境，本項目又是生態(tài)城第一批住宅，對綠色建筑理念在生態(tài)城住宅設(shè)計中的運用有著實驗性的意義。孫澤山副院長與設(shè)計團隊在“創(chuàng)新設(shè)計”和“綠色節(jié)能”上面下足了功夫。

在“創(chuàng)新設(shè)計”方面，采用了標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、精細(xì)化設(shè)計，主要體現(xiàn)在三個方面：①套型面積標(biāo)準(zhǔn)化，選擇了塔式和板式兩種標(biāo)準(zhǔn)層平面模式，均為一梯六戶，共5種戶型，套型建筑面積均為60 m2。充分保證了均好性原則，體現(xiàn)了套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)化。②各功能空間模塊化，每個套型均包含起居廳、臥室、書房、廚房、衛(wèi)生間，門廳餐廳6個模塊，每個模塊具備相近的開間進深尺寸和裝修標(biāo)準(zhǔn)。③廚衛(wèi)空間的精細(xì)化設(shè)計，充分考慮廚衛(wèi)的流線設(shè)計和操作使用的便捷性和合理性原則，從二維平面到三維空間的推敲，到設(shè)備管線和機電安裝的設(shè)計，均體現(xiàn)了精細(xì)化設(shè)計的特點。

在“綠色節(jié)能”方面，設(shè)計團隊嚴(yán)格按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計，給整個社區(qū)配備一套完整的綠色建筑系統(tǒng)，包括了12項綠色技術(shù)的運用。

設(shè)計團隊從規(guī)劃著手，通過日照分析和太陽軌跡分析，有效地利用自然采光和減少眩光；通過風(fēng)環(huán)境和風(fēng)場分析，確保住區(qū)內(nèi)的建筑布局可以形成舒適的風(fēng)環(huán)境，提高社區(qū)宜居性并減少空調(diào)用量，達到節(jié)能目標(biāo)。

社區(qū)采用太陽能建筑一體化設(shè)計，其中屋頂太陽能集熱水系統(tǒng)每天共產(chǎn)生60℃熱水，約41 000 L，占社區(qū)生活熱水使用總量的60%以上。太陽能光伏發(fā)電可用作地下車庫及景觀的照明。

地下車庫設(shè)計成半地下式，既減少深層開挖對地層環(huán)境的破壞，又可以自然通風(fēng)、自然采光，大大降低能耗。同時車庫的頂部為種植屋面，與小區(qū)綠化系統(tǒng)融為一體，形成小區(qū)總體景觀效果。

氣力垃圾回收系統(tǒng)是生態(tài)城自行配備的先進垃圾收集系統(tǒng)，在每棟住宅首層設(shè)置垃圾投放口，有效地進行垃圾分類和回收，減少運輸過程中的二次污染。

節(jié)水方面，利用雨水收集及中水系統(tǒng)對綠色景觀進行灌溉，通過低壓管道和滴頭持續(xù)均勻受控方式向植物根系輸送所需水分。同時室內(nèi)也大量采用了節(jié)水器具，提高生活用水利用率。

設(shè)計師通過采用更優(yōu)越的維護結(jié)構(gòu)和其他適宜的綠色節(jié)能技術(shù)，達到了中新生態(tài)城的綠建標(biāo)準(zhǔn)，并且已獲得國家綠色建筑三星認(rèn)證。

三位受訪者簡介：

1、劉祖玲，天津市建筑設(shè)計院主管技術(shù)副院長，國務(wù)院特殊津貼專家，正高級建筑師，國家一級注冊建筑師，國家注冊咨詢工程師，自1975年從事建筑設(shè)計工作至今。

2、卓強，天津市建筑設(shè)計院院總建筑師，設(shè)計九所所長、正高級建筑師、國家一級注冊建筑師、第二屆全球華人青年建筑師獎、中國建筑學(xué)會青年建筑師獎、天津市規(guī)劃局建筑設(shè)計專家稱號、天津市五一勞動獎?wù)?、中國建筑學(xué)會建筑師分會理事、中國綠色建筑青年委員會會員、天津城建學(xué)院碩士生導(dǎo)師。2003年～2004年法國里昂建筑學(xué)院+法國AS建筑師事務(wù)所訪問學(xué)者。

3、孫澤山，濱海分院副院長、濱海分院副總建筑師，國家一級注冊建筑師、國家注冊城市規(guī)劃師、高級建筑師。