曹佳?胡幸?魏國(guó)俊

摘 要：針對(duì)某3層受損磚混結(jié)構(gòu)的檢測(cè)鑒定，本文介紹了受損房屋安全鑒定的程序和內(nèi)容，依據(jù)GB 50292-1999民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)和JGJ 125-99危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況進(jìn)行了綜合分析與評(píng)定。

關(guān)鍵詞：危險(xiǎn)房屋；安全性檢測(cè)；結(jié)構(gòu)鑒定

對(duì)受損房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)損傷情況的分析鑒定，是對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理的前提條件。本文結(jié)合一3層受損的磚混房屋結(jié)構(gòu)實(shí)例對(duì)其進(jìn)行損傷情況的檢測(cè)和分析，可為此類結(jié)構(gòu)的、分析檢測(cè)和評(píng)定提供一定的參考。

1 房屋概述

受檢房屋為上世紀(jì)70年代年建成，是一棟三層磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為剛性條形基礎(chǔ)，樓面為預(yù)制空心板裝配式樓面。一樓利用現(xiàn)場(chǎng)地勢(shì)高差建成為一個(gè)地下室（庫(kù)房），二三樓為臨街的餐館鋪面，建筑層高3.0m，檐口高度6m，房屋所處所處位置如圖1所示。在臨近的秀峰湖水系的改造施工中，一條外徑2.0m的排水管采用頂管施工工藝沿建設(shè)路下部敷設(shè)（平面位置見圖1），受頂管施工影響，房屋二層?xùn)|北角外墻出現(xiàn)有明顯的結(jié)構(gòu)損傷裂縫（見圖2）。

2 受損結(jié)構(gòu)的檢測(cè)與分析

2.1結(jié)構(gòu)整體情況調(diào)查

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與檢測(cè)，繪制結(jié)構(gòu)布置圖如圖3所示。該房屋最早建成在上世紀(jì)70年代，是一棟三層的普通磚混結(jié)構(gòu)建筑，層高為3.1m，檐口高度9.3m，一層的樓面標(biāo)高與建筑路路面標(biāo)高大體相當(dāng)，成一個(gè)半地下室結(jié)構(gòu)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，該房屋設(shè)有地圈梁與二層樓面圈梁各一道，底層?xùn)|面為磚砌擋土墻，擋土墻設(shè)鋼筋混凝土扶壁柱，三層設(shè)有屋面圈梁。現(xiàn)場(chǎng)檢查，東北面墻體裂縫由二層樓面斜向三層樓面發(fā)展，最大裂縫寬度達(dá)25mm。

2.2 結(jié)構(gòu)整體變形的檢測(cè)與裂縫的描述分析

2.2.1 房屋整體結(jié)構(gòu)變形

現(xiàn)場(chǎng)對(duì)結(jié)構(gòu)的垂直度情況與基礎(chǔ)不均勻沉降進(jìn)行了檢測(cè)，測(cè)點(diǎn)布置如圖4、5所示。垂直度檢測(cè)結(jié)果如表1所示，檢測(cè)結(jié)果顯示，房屋垂直度偏差最大29.16mm，尚未超出《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）[1]第6.3.5條結(jié)構(gòu)不適于繼續(xù)承載的側(cè)向位移限值。

為對(duì)地基基礎(chǔ)工作性能進(jìn)行分析評(píng)估，對(duì)房屋地基沉降進(jìn)行了觀測(cè)。經(jīng)過(guò)20天時(shí)間的觀測(cè)，東北角的測(cè)點(diǎn)B沉降量達(dá)5.6mm，而西南一側(cè)A測(cè)點(diǎn)的沉降量為0.4mm，說(shuō)明東北角墻體地基基礎(chǔ)變形未穩(wěn)定，房屋裂縫仍在發(fā)展。

2.2.2 房屋裂縫檢測(cè)

檢查中對(duì)房屋裂縫情形進(jìn)行詳細(xì)檢查觀測(cè)，發(fā)現(xiàn)該受檢房屋除東北一角有一條明顯裂縫以外，其他部位情況均良好，未發(fā)現(xiàn)有非常明顯的裂縫。東北角裂縫發(fā)展情形見圖2所示，最大寬度2.5cm，發(fā)展深度已貫穿了墻面。

2.3 地基基礎(chǔ)檢查

因受場(chǎng)地條件所限，本次檢查未對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行開挖檢查，從上部結(jié)構(gòu)的變形與裂縫開展情況分析，受檢房屋除東北角沉降顯著以外，其他部位未發(fā)現(xiàn)有明顯不均勻沉降裂縫存在，結(jié)構(gòu)整體傾斜尚未超出GB50292-1999的不容許承載限值規(guī)定，依據(jù)JGJ125-99第4.2.3條分析，東北一角兩段地基基礎(chǔ)部件處于危險(xiǎn)狀態(tài)。

2.4 砌體強(qiáng)度檢測(cè)

砌體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢測(cè)，包括普通黏土磚的強(qiáng)度和砂漿的強(qiáng)度檢測(cè)。磚的強(qiáng)度采用ZC4型磚回彈儀以回彈法進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)平均回彈值、回彈標(biāo)準(zhǔn)值以及單塊磚的最小平均回彈值確定普通黏土磚的強(qiáng)度；砂漿的強(qiáng)度采用ZC5型回彈儀進(jìn)行回彈檢測(cè)，根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢查技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2000）的規(guī)定，從每側(cè)位12個(gè)回彈值中剔除最大最小值，求剩余10個(gè)回彈值的算術(shù)平均值，再根據(jù)每測(cè)區(qū)平均碳化深度求出各側(cè)位砂漿抗壓強(qiáng)度換算值，再由砂漿抗壓強(qiáng)度換算值確定砂漿等級(jí)。檢測(cè)表明，墻體抽檢砂漿評(píng)定強(qiáng)度分布在1.0 Mpa-4.5Mpa，結(jié)構(gòu)墻體抽檢粘土磚評(píng)定強(qiáng)度分布在MU5.72-MU10.2。

3 鑒定評(píng)級(jí)

依據(jù)房屋現(xiàn)狀及《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ l25—1999）[2]（2004年版）進(jìn)行綜合評(píng)定。

3.1房屋組成構(gòu)件危險(xiǎn)點(diǎn)判定

按鑒定標(biāo)準(zhǔn)4.1.2條統(tǒng)計(jì)基本構(gòu)件數(shù)目，受檢房屋基本構(gòu)件包括基礎(chǔ)、磚墻、板以及維護(hù)結(jié)構(gòu)，橫墻為主要承重構(gòu)件，其中地基基礎(chǔ)數(shù)目各為9，橫向承重墻為21，內(nèi)縱墻為7，構(gòu)造柱18，梁為8，板為14，維護(hù)墻體為13。

根據(jù)鑒定標(biāo)準(zhǔn)第5.4.3條規(guī)定，承重構(gòu)件總數(shù)為：2.4（21+7+18）+1.9x8+14=140，房屋組成構(gòu)件危險(xiǎn)地判斷詳細(xì)結(jié)果 如表2所示。

3.2 房屋組成部分危險(xiǎn)性評(píng)級(jí)

受檢房屋為橫墻承重結(jié)構(gòu)體系，按下圖6所示將結(jié)構(gòu)按橫墻受荷范圍劃分為10個(gè)傳力樹。按照上述對(duì)房屋組成構(gòu)件的危險(xiǎn)點(diǎn)判斷，對(duì)傳力樹中各構(gòu)件進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)，傳力樹評(píng)級(jí)取樹中各基本構(gòu)件等級(jí)中最低評(píng)定等級(jí)，最后按傳力樹評(píng)級(jí)情況評(píng)定受檢房屋整體情況，所有評(píng)定結(jié)果見表3所示。

5 鑒定結(jié)論與建議

由上述分析鑒定結(jié)果，受檢房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)整體評(píng)定為C級(jí)，部分承重結(jié)構(gòu)承載能力不滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。第10號(hào)傳力樹結(jié)構(gòu)單元地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu)均評(píng)定為c級(jí)構(gòu)件，建議對(duì)該部位進(jìn)行拆除處理。

參考文獻(xiàn)

[1] GB50292-1999，民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)[S].

[2] JGJ l25—1999，危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)， [S]