王艷

【摘 要】建筑物外墻被雨（雪）水污染的原因是當(dāng)雨（雪）水沿垂直面下流侵入墻的毛細(xì)管中并沿橫向毛細(xì)管侵入任何深度，而表面粗糙的墻面阻礙了雨（雪）水在墻面上的流速，并在風(fēng)壓的作用下，增加了水滲入橫向毛細(xì)管的數(shù)量和速度。為了阻止雨（雪）水毛細(xì)作用，防止雨（雪）水將污染物帶到墻面，并滲透墻體，唯一有效的方法就是做好滴水槽（滴水線）和流水坡度，加強(qiáng)細(xì)部做法的施工質(zhì)量。

【關(guān)鍵詞】侵入；毛細(xì)管；深度；阻止；滴水槽（滴水線）；滴水坡度；施工質(zhì)

高層住宅以采用框架結(jié)構(gòu)為生，墻體只起維護(hù)和分隔作用，因近年建筑節(jié)能要求，復(fù)合墻體大量被用于高層住宅墻體中，墻體厚度越來越薄，為增加建筑物的美觀墻體立面越來越復(fù)雜，但同時(shí)高層住宅外墻被雨（雪）水污染也有加重的趨勢(shì)，有的甚至造成墻體滲漏，不僅影響建筑物本身觀感效果，還會(huì)影響其使用壽命。

1.住宅建筑外墻污染（滲漏）產(chǎn)生的原因

1.1雨（雪）水污染墻面的原因

當(dāng)雨（雪）水沿墻面流經(jīng)雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、突出腰線等部位時(shí)，雨（雪）水在毛細(xì)現(xiàn)象和斜向風(fēng)力作用下將灰塵等污染物帶到墻面，使外墻被雨（雪）水污染，加上建筑物外墻本身留有塵土，造成了留有雨污流掛的痕跡，使外墻面污染。同時(shí)雨（雪）水還會(huì)侵入墻面縫隙中，造成墻體滲漏，影響建筑物的使用壽命。

為了弄清雨（雪）水污染墻面這個(gè)過程的物理現(xiàn)象的原因，可研究一下水的毛細(xì)現(xiàn)象。眾所周知，處在周界附近的液體（如水），由于分子間互相作用，產(chǎn)生表面張力，不僅液體與固體相接觸的周界上會(huì)產(chǎn)生表面張力，而且液體與氣體相接觸的周界面也會(huì)產(chǎn)生表面張力。也就是說，當(dāng)水沿著垂直面下流侵入毛細(xì)管時(shí)，水會(huì)沿著橫向毛細(xì)管侵入任何深度。根據(jù)水流不間斷的規(guī)律，在水流到截面加大的地方，水的流速會(huì)降低。表面粗糙的墻面會(huì)阻礙水在墻面上的流速，從而增加了水滲入橫向毛細(xì)管的量。同時(shí)還要考慮下雨時(shí)的風(fēng)壓作用，這種壓力能大大增加水滲入橫向毛細(xì)管的速度。

根據(jù)上面分析，再考察一下檐口底面的構(gòu)造，水膜從垂直面被毛細(xì)力引向底面，而底面掛落線作的不規(guī)范，泛水不對(duì)，在這種情況下，水的重力又不能阻止水向檐口底面的任何長(zhǎng)度推移，使雨水長(zhǎng)驅(qū)直入到墻面。這就是我們經(jīng)常在檐口、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)等底面見到雨水污跡和在窗臺(tái)突出腰線等部位的墻面留有長(zhǎng)短不一的雨水污染的流掛痕跡的原因。

1.2住宅建筑山墻滲漏原因

山墻滲漏原因主要是磚未充分濕潤(rùn)，造成磚和砂漿粘結(jié)差，形成滲水通??；砌墻時(shí)砂漿不飽滿，產(chǎn)生空頭縫、瞎眼縫。

1.3外墻、門窗四周滲水原因

原因主要是門窗邊框嵌縫不密實(shí)，砂漿干裂；門窗天盤，窗臺(tái)下未作滴水槽，雨水順墻流至框縫內(nèi)形成滲水；窗臺(tái)下磚墻砌筑不飽滿，雨水沿豎孔縫滲入室內(nèi)。

1.4外墻的預(yù)留洞口后補(bǔ)處滲漏水原因主要是預(yù)留洞修補(bǔ)不密實(shí)，留有縫隙

1.5陽(yáng)臺(tái)、雨蓬根部墻體滲漏原因

主要原因是陽(yáng)臺(tái)、雨蓬倒泛水，造成內(nèi)側(cè)積水；滴水線漏作及與墻面交接處裂縫。

1.6伸縮縫、沉降縫滲水原因

主要原因是變形縫中夾有砂漿、碎磚或垃圾雜物及變形縫處金屬蓋板密封不嚴(yán)密，縫隙處滲水。

2.雨（雪）水污染（滲漏）墻面的治理

2.1治理雨（雪）水污染墻面的方法

為避免雨水污染墻面，在容易造成污染墻面部位必須截住雨水的毛細(xì)作用，阻止雨水將污染物帶到墻面。有效的辦法是做好滴水槽或滴水線和流水坡度。

2.1.1當(dāng)前滴水做法存在的通病

在檐口、壓頂、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)、突出腰線、空調(diào)隔板等部位，滴水線與滴水槽馬虎、粗糙，根本起不到滴水線、槽的作用；窗臺(tái)雖按“規(guī)范”要求做滴水槽，但其兩邊緣仍被雨水污染墻面，呈“八”字形雨污掛痕在窗臺(tái)下面墻面上；窗楣不做滴水線（槽），使雨水污染窗天盤底面，影響美觀。

2.1.2改進(jìn)滴水線、槽做法

（1）窗臺(tái)流水坡度：窗臺(tái)要做成兩個(gè)坡度，一個(gè)坡度向外，一個(gè)坡度是使窗臺(tái)兩邊緣和肩胛向窗臺(tái)內(nèi)側(cè)。這種做法也適用于突出墻面的壓頂、雨蓬、空調(diào)隔板等。

（2）窗楣滴水：很多建筑工程的窗天盤均不突出墻面，在飾面磚鋪貼時(shí)漏做滴水線或槽。所以必須按“規(guī)范”要求做滴水線或槽。

（3）陽(yáng)臺(tái)欄板：陽(yáng)臺(tái)欄板下普遍存在著污染痕跡，影響美觀。為避免污染，一般抹灰陽(yáng)臺(tái)欄板下可作滴水槽，飾面磚（板）宜作滴水線。

2.2山墻滲漏治理

磚應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)，并不得使用干磚砌筑；砌墻時(shí)應(yīng)保證砂漿飽滿；復(fù)合保溫墻體在施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程施工。

門固定節(jié)點(diǎn)處垃圾應(yīng)清除干凈，并用保溫材料嵌填密實(shí)，縫隙過大處用苯板塞填后再用保溫材料填實(shí)；窗臺(tái)下三皮磚應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)紅磚砌筑，并保證灰漿飽滿。

2.3外墻的預(yù)留洞口后補(bǔ)處滲漏治理

清除預(yù)留洞內(nèi)的砂漿及垃圾，充分濕潤(rùn)，洞口內(nèi)壁抹1：3水泥砂漿，厚度約3-5mm。補(bǔ)洞所用材料應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)，表面抹1：3水泥砂漿，厚約10mm，務(wù)必使磚表面砂漿與預(yù)留洞砂漿結(jié)合緊密，外墻預(yù)留洞口補(bǔ)磚后的凹進(jìn)處，應(yīng)用1：2水泥砂漿分層抹平。墻體保溫材料接茬處應(yīng)處理密實(shí)。

2.4陽(yáng)臺(tái)，雨蓬根部墻體滲漏治理

在結(jié)構(gòu)施工時(shí)，嚴(yán)格控制陽(yáng)臺(tái)及雨蓬梁的標(biāo)高，泛水坡度正確。認(rèn)真做好陽(yáng)臺(tái)，雨蓬懸挑結(jié)構(gòu)的鋼筋隱蔽驗(yàn)收，防止由于鋼筋施工錯(cuò)誤造成板與墻交接處的裂縫。

2.5伸縮縫，沉降縫滲水治理

清除變形縫內(nèi)垃圾雜物后，在縫壁內(nèi)設(shè)置背襯材料，分層嵌填密封材料，密封材料與縫隙應(yīng)粘結(jié)牢固。變形縫處，金屬蓋板應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，順?biāo)鞣较虼罱Y(jié)，搭結(jié)長(zhǎng)度不小于100mm。蓋板做好防銹處理后，錨固點(diǎn)應(yīng)用密封材料嵌填、密封。

3.結(jié)束語(yǔ)

建筑物外墻面雨（雪）水污染（滲漏）不僅影響到建筑物本身，而且對(duì)一個(gè)建筑群體，一個(gè)街道，一個(gè)小區(qū)，也會(huì)影響到它的整體美和環(huán)境美。影響到社會(huì)環(huán)境效益。所以在建筑物的設(shè)計(jì)和施工中要充分考慮雨（雪）水對(duì)建筑物外墻的影響，預(yù)防為主從而根除這個(gè)長(zhǎng)期難于根治的難題。