王靖松

(寧波市規(guī)劃與地理信息中心，浙江寧波 315000)

1 背景

隨著城市建設(shè)的加快，規(guī)劃業(yè)務(wù)量也逐漸增大。傳統(tǒng)的規(guī)劃審批暴露出了諸如審批精度不足、效率低下、難于存檔等問題，同時(shí)城市規(guī)劃信息技術(shù)迅速發(fā)展，電子報(bào)批應(yīng)運(yùn)而生。電子報(bào)批是城市規(guī)劃管理部門近幾年提出的一種新的報(bào)建審批方式，要求設(shè)計(jì)單位按照一定的格式標(biāo)準(zhǔn)向規(guī)劃管理部門提交數(shù)字文件(包括圖形、文檔等)，然后對(duì)這些文件進(jìn)行審查，重點(diǎn)是修建性詳細(xì)規(guī)劃的總平面方案審查和建筑工程方案審查。在建設(shè)工程規(guī)劃許可階段，尤其以建筑單體施工圖的審查最為重要。

目前，雖然很多城市已經(jīng)實(shí)施了或者正在醞釀實(shí)施電子報(bào)批，但從電子報(bào)批實(shí)施的情況看，還有很多缺陷和不足。特別是輔助設(shè)計(jì)等功能不夠強(qiáng)大，主要功能還停留在總平面圖電子報(bào)批階段。顯然，在總平面圖中獲取的數(shù)據(jù)內(nèi)容及其精度，已不能滿足規(guī)劃行政審批工作的要求。為此，我們需要研究建筑單體數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)來獲取更加精確的數(shù)據(jù)。

2 建筑單體數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的研究技術(shù)路線

為了減少由于數(shù)據(jù)歸整給設(shè)計(jì)師帶來的“額外工作量”，設(shè)計(jì)師首先按照國(guó)家及地方相關(guān)繪圖標(biāo)準(zhǔn)繪制建筑單體設(shè)計(jì)圖，在完成設(shè)計(jì)后再在原圖基礎(chǔ)上，繪制因適應(yīng)電子報(bào)批審查而增加定義的各類閉合多段線。同時(shí)，對(duì)各類不同屬性的多段線對(duì)應(yīng)不同的線型與圖層加以區(qū)分，并對(duì)其進(jìn)行屬性擴(kuò)展，以便得到更多的數(shù)據(jù)信息，如圖1所示。

圖1 多段線屬性示意圖

3 建筑單體數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容

3.1 圖層配置

建筑單體圖中各功能區(qū)塊多段線輪廓應(yīng)在設(shè)計(jì)圖原位置進(jìn)行描繪，描繪的輪廓范圍必須真實(shí)反映原圖的設(shè)計(jì)意圖，針對(duì)不同使用性質(zhì)的建筑空間，其對(duì)應(yīng)的圖層也不同，具體圖層定義見表1。

3.2 線型設(shè)置

《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》《浙江省房屋建筑面積測(cè)算實(shí)施細(xì)則》以及寧波市相關(guān)規(guī)定中，建筑面積按照計(jì)算類型可分為三類，即全面積、半面積、不計(jì)面積。針對(duì)不同的面積計(jì)算類型，將線型也對(duì)應(yīng)的分為三類:ALL-LINE(全面積)，HALF-LINE(半面積)及HOLLOW-LINE(鏤空面積)。

表1 閉合多段線繪制圖層表

3.3 擴(kuò)展屬性

建筑單體圖中如果功能區(qū)塊的層高達(dá)到容積率折算高度，應(yīng)對(duì)功能區(qū)塊的閉合多段線進(jìn)行層高定義，賦予該功能區(qū)塊“層高”，見表 2。

表2 平面圖繪制屬性表

建筑單體圖中不同的公共空間輪廓線應(yīng)分別描繪，公共空間包括大堂、門廳、樓梯、電梯、走廊、設(shè)備間、門衛(wèi)、公廁、車棚與車庫等公共用房與管理用房。所有設(shè)備間標(biāo)注使用功能時(shí)，應(yīng)標(biāo)注明確的設(shè)備使用功能，如:環(huán)網(wǎng)站、水泵房等。并定義其所服務(wù)的對(duì)象，以便系統(tǒng)進(jìn)行面積分?jǐn)偅姳?。

表3 共有建筑面積及圖框繪制屬性表

4 數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)現(xiàn)

研究建筑單體數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)主要是為實(shí)現(xiàn)三個(gè)功能:1)自由設(shè)定圖層、容積率計(jì)算規(guī)則等;2)可以方便查看各個(gè)功能區(qū);3)統(tǒng)計(jì)出各類不同使用功能區(qū)的建筑面積、分?jǐn)偯娣e等。

利用電子報(bào)批系統(tǒng)，結(jié)合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，我們定制了建筑單體審查工具，本工具基于AutoCAD軟件利用ObjectARX技術(shù)進(jìn)行二次開發(fā)的插件，以便于在CAD中提取并處理相關(guān)數(shù)據(jù)。在建筑單體審查工具中，我們定制了圖層配置工具(見圖2)。再利用配置好的圖層，根據(jù)建筑單體平面圖，在圖面上勾畫閉合多段線，同時(shí)定義屬性。然后再進(jìn)行相關(guān)的幢與層的定義，就可以得到建筑單體面積明細(xì)表(見圖3)。

圖2 圖層配置界面

圖3 面積統(tǒng)計(jì)明細(xì)界面

5 結(jié)語

如今社會(huì)已經(jīng)邁入電子化時(shí)代，網(wǎng)上購物、網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬、電子書、電子報(bào)等等都是電子化時(shí)代的產(chǎn)物。規(guī)劃電子報(bào)批雖然不是一個(gè)新事物，但也只有少數(shù)城市在施行。電子報(bào)批具有無紙化、統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化、流程化、透明化的特點(diǎn)，有效提高了規(guī)劃審批效率。規(guī)劃電子報(bào)批項(xiàng)目也是引導(dǎo)城市建設(shè)所有行政審批事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)電子化審批所邁出的第一步，對(duì)實(shí)現(xiàn)政府部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全面電子化審批具有重要的意義。

［1］ GB/T 17986-2000，房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范［S］.

［2］ 浙江省房屋建筑面積測(cè)算實(shí)施細(xì)則(試行)［Z］.

［3］ 寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定［Z］.

［4］ 陳明輝，高益忠，丁 偉.建設(shè)項(xiàng)目電子報(bào)批系統(tǒng)研究與實(shí)現(xiàn)［J］.城市勘測(cè)，2008(5):8-10.

［5］ 馮艷萍，郝 君.溫州市規(guī)劃局電子報(bào)批系統(tǒng)的研究與實(shí)現(xiàn)［J］.科技資訊，2010(23):50-51.

［6］ 孫江宏，丁立偉，米 潔.AutoCAD ObjectARX開發(fā)工具及應(yīng)用［M］.北京:清華大學(xué)出版社，1999.