陸顯文

【摘 要】高層建筑的外墻滲漏問(wèn)題一直影響著人們的正常生活，是目前建筑施工行業(yè)中還沒(méi)有很好解決的問(wèn)題之一。本文對(duì)高層建筑外墻滲漏的原因進(jìn)行簡(jiǎn)要的介紹，闡述了當(dāng)前我們?cè)趯?duì)高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)。

【關(guān)鍵詞】高層建筑；防滲漏；施工技術(shù)；外墻滲漏

目前，我國(guó)的建筑行業(yè)已經(jīng)處于世界領(lǐng)先的地位，而且整個(gè)建筑施工技術(shù)水平也在不斷的提高。但是，建筑外墻的滲漏問(wèn)題依然是高層建筑的通病，它不但影響人們的正常生活和辦公，還大幅度的降低了高層建筑的使用壽命，使得建筑物存在著一定的安全隱患。因此，我們?cè)诟邔咏ㄖこ淌┕ぶ?，一定要?duì)外墻的防水施工材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制和管理，只有這樣才有效的減少房屋滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

1.高層建筑外墻滲漏的原因

高層建筑外墻滲漏的原因很多，但是其中主要的原因還是建筑施工不合理施工造成的，因此我們就對(duì)這些原因進(jìn)行詳細(xì)的分析介紹。

1.1墻體的自身裂縫

目前，在高層建筑中，墻體自身出現(xiàn)的裂縫而發(fā)生的建筑滲漏現(xiàn)象有很多。這主要是應(yīng)為在進(jìn)行混凝土建筑的時(shí)候，沒(méi)有將其進(jìn)行搗實(shí)，從而造成混凝土的密度不均勻，在長(zhǎng)期的使用和外界因素的作用下，使得防水層受到破壞，而且在進(jìn)行墻體施工的時(shí)候，沒(méi)有按照規(guī)范的施工工藝對(duì)其進(jìn)行施工，讓墻體的混凝土不能很好的去沉實(shí)。我們?cè)诮饘倩炷翝仓螅€要對(duì)其進(jìn)行一定的養(yǎng)護(hù)，使混凝土的強(qiáng)度和穩(wěn)定性都達(dá)不到人們的要求，因此我們?cè)趯?duì)混凝土澆筑后，還要對(duì)其進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，從而保障混凝土中的溫度和濕度，都大致達(dá)到理想的標(biāo)準(zhǔn)。由此可見(jiàn)。墻體的自身裂縫主要很混凝土的施工質(zhì)量有關(guān)。

1.2外墻面抹灰層的裂縫

在高層建筑中進(jìn)行的抹灰工程，也是造成建筑外墻滲漏的原因之一，這主要是因?yàn)?，在進(jìn)行抹灰工程施工中對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)的難以把握，使得部分地區(qū)的抹灰程度過(guò)大，使墻體發(fā)生開(kāi)裂的現(xiàn)象，嚴(yán)重的話還會(huì)對(duì)外墻的防水結(jié)構(gòu)造成破壞，從而發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

1.3填充墻砌體磚的裂縫

在進(jìn)行填充墻施工工藝的時(shí)候，砌筑的材料容易受到溫度的壓力的影響，而且在長(zhǎng)期的使用下，也使得填充墻的砌體磚相互擠壓，從而出現(xiàn)裂縫。

1.4外墻施工中留下的各種孔洞處理不當(dāng)

外墻施工中留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預(yù)留槽鋼洞等預(yù)留洞孔，特別是剪力墻中的孔洞（用于穿拉桿），在封墻時(shí)不密實(shí)，產(chǎn)生縫隙。

1.5外墻鋁合金安裝處理不當(dāng)

在外墻鋁合金安裝過(guò)程中，由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規(guī)范、在天盤處沒(méi)有設(shè)置滴水槽、鋁合金或塑剛窗框四周打膠塞縫不嚴(yán)、窗臺(tái)處未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周圍塞縫不嚴(yán)、空鼓，造成滲漏。

2.高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

2.1框架結(jié)構(gòu)墻體的施工

目前，框架結(jié)構(gòu)外墻常見(jiàn)的滲漏部位為框架梁下與砌體交接處的開(kāi)裂、滲漏；外墻找平層空鼓、開(kāi)裂、滲漏；腳手眼滲漏以及陽(yáng)臺(tái)根部滲漏等，而其主要的防滲漏施工技術(shù)如下：

（1）在施工前，應(yīng)嚴(yán)格控制好砌塊的質(zhì)量，按照《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、規(guī)定，應(yīng)選用抗壓強(qiáng)度大于5MPa、干燥收縮值不大于0.5 mm/m、出釜后須保證有28d養(yǎng)護(hù)期的砌塊；加氣砼砌塊施工時(shí)的含水率宜控制在小于15%（對(duì)粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%），以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。

（2）砌塊進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范的要求進(jìn)行堆放，并做好防雨措施；同時(shí)合理布設(shè)構(gòu)造柱、梁、墻體拉結(jié)筋等構(gòu)造措施。

（3）采用揉壓法砌筑，即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實(shí)；施工前要嚴(yán)格按照施工規(guī)定將磚預(yù)先充分潤(rùn)濕。

（4）在砌筑過(guò)程中，不同干密度和強(qiáng)度等級(jí)的加氣砼砌塊不應(yīng)混砌，其也不應(yīng)與其他砌塊混砌。

（5）施工中，框架結(jié)構(gòu)墻體每日砌筑高度應(yīng)控制在1.40m以內(nèi)，砌筑至梁底約200mm左右處應(yīng)靜停7天，待砌體變形穩(wěn)定后，再用同種材質(zhì)的實(shí)心輔助小型砌塊成60°～75°角擠緊頂牢；頂磚要按要求進(jìn)行施工，必須充分緊實(shí)，勾縫密實(shí)。

2.2外保溫層的施工

（1）玻璃纖維網(wǎng)格布要選用質(zhì)量好的，鋼絲網(wǎng)應(yīng)采用熱鍍鋅的，布置時(shí)要充分的搭接長(zhǎng)度，并做防腐處理。

（2）窗戶周邊及其角部集中部位應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)，以分散其中應(yīng)力。

（3）在結(jié)構(gòu)變形縫處設(shè)置變形縫。

（4）保溫抗裂保護(hù)層施工時(shí)，為保證抹灰與保溫層的粘結(jié)強(qiáng)度，應(yīng)選擇優(yōu)質(zhì)的抗裂劑來(lái)配制抗裂砂漿。

2.3外墻裝飾面層的施工

就目前的建筑外墻裝飾面層的施工工序來(lái)說(shuō)，外墻裝飾工程具體包括面磚施工和涂料施工。因此，在對(duì)其外墻裝飾面層設(shè)定施工方案時(shí)，我們主要對(duì)面磚工程以及涂料工程的施工工藝進(jìn)行研究和分析。

首先，外墻面磚工程的施工工藝具體如下：

（1）基層處理。面磚工程施工中的第一步便是對(duì)原始的外墻飾面進(jìn)行處理，剔除原有的外墻飾面上的沙礫或其他浮沉物，直到將建筑的結(jié)構(gòu)面顯現(xiàn)出來(lái)；然后對(duì)其結(jié)構(gòu)面重新進(jìn)行抹灰處理。墻面抹灰之前，要保持建筑結(jié)構(gòu)面的濕潤(rùn)，并將其結(jié)構(gòu)中的含水率控制在10%-15%范圍之內(nèi)，以免基層將抹灰層中所含有的水分吸走，從而造成抹灰面出現(xiàn)開(kāi)裂、空鼓等現(xiàn)象。

（2）面磚鑲貼。在執(zhí)行外墻面磚鑲貼步驟時(shí)，要首先要保證面磚的清潔度，將面磚清洗干凈，并適度用水侵泡一段時(shí)間，晾干后再對(duì)其利用；具體鑲磚時(shí)，應(yīng)該按照自上而下的流程進(jìn)行鑲貼，且應(yīng)該保證面磚的鑲嵌粘結(jié)度和無(wú)縫隙。

其次，還要嚴(yán)格、規(guī)范化外墻涂料工程的施工工藝：

（1）仍然要注意清理基層的表面，清除其表面的浮沉和污垢，保證基層表面的清潔度；然后在已經(jīng)施工、粘結(jié)在建筑結(jié)構(gòu)上的面磚的表面刮一層界面膠，以便保證涂料層和底層面磚能夠粘結(jié)得更加牢固。

（2）涂料飾面施工時(shí)，為防止裂縫、提高砂漿密實(shí)度、增強(qiáng)抗?jié)B能力，一般分3次分別抹壓：一是底層，則待EPS板檢查合格后，選用聚合物抹面砂漿薄抹，厚度控制在2mm～3mm，然后在翻包網(wǎng)格布及門窗口、大角等部位，將增強(qiáng)網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{中，以不露出為準(zhǔn)；二是壓網(wǎng)層，則先將大面積的網(wǎng)格布鋪平，無(wú)皺褶，然后由中間向兩邊用高標(biāo)號(hào)的水泥砂漿壓抹，并注意養(yǎng)護(hù)；三是面層，則是在壓網(wǎng)格布砂漿濕潤(rùn)狀態(tài)下，再用砂漿壓抹一次即可。

2.4外墻細(xì)部結(jié)構(gòu)的施工

（1）窗臺(tái)處，應(yīng)做出2cm的圓弧和2cm的向外坡度，以確保窗邊不積水。

（2）窗框周邊應(yīng)提位勾縫打膠，窗后塞口要塞緊密，窗頂作鷹嘴處理，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。室外窗臺(tái)抹灰前充分潤(rùn)濕基層，并涂刷素漿結(jié)和層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實(shí)，下框企口嵌灰飽滿密實(shí)。

（3）陽(yáng)臺(tái)面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)密實(shí)，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

（4）在外墻底部應(yīng)設(shè)置200mm高的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻，按每層控制在同一標(biāo)高，以增強(qiáng)墻腳的強(qiáng)度和外墻體的抗?jié)B性，增加房屋的耐久性且施工便利。

3.結(jié)束語(yǔ)

目前，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，高層建筑猶如雨后春筍般出現(xiàn)在人們的視野中。但是，外墻的滲漏問(wèn)題一直影響著人們的生活，這也不利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，因此對(duì)這高層建筑防滲漏施工技術(shù)的開(kāi)發(fā)十分的重要。當(dāng)前，我國(guó)對(duì)這些問(wèn)題已經(jīng)得到了治理，不過(guò)還是存在著一定的不足，因此我們還要在對(duì)其施工技術(shù)進(jìn)行一定的改進(jìn)和完善。

【參考文獻(xiàn)】

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